Casa con giardino Hérault: 1905 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - In esclusiva per Lucas Fox International Properties, situata a 10 minuti dalle spiagge, nella località di Pérols, si trova una casa familiare contemporanea con atmosfera vacanziera, che dispone di un ampio giardino, piscina e casetta della piscina, cucina separata e ampio parcheggio. Recentemente rinnovata, la casa originale è stata sottoposta a una ristrutturazione integrale e a un ampliamento. Orientata principalmente verso il giardino grazie alle sue grandi finestre, offre uno spazio abitativo particolarmente luminoso e intimo. Si compone di un ingresso con ripostiglio e un soggiorno doppio. Da un lato, troviamo una ampia cucina-sala da pranzo con isola e una lavanderia contigua all’altro, un soggiorno-pranzo a pianta aperta. È presente un servizio igienico indipendente. La camera padronale si trova anch’essa al piano terra e comprende un ampio vestiaire e un bagno con doccia e vasca. Una cantina completa questo piano. Al piano superiore, due camere condividono un bagno, mentre la terza camera è una suite con bagno privato con doccia. Una ampia sala giochi può essere convertita in camera da letto, studio, palestra, sala d’arte o sala multimediale. Per gli ospiti, familiari o per chi lavora da casa, una costruzione annessa comprende una camera con ripostiglio e cucina americana, nonché un bagno con wc. All’esterno, la piscina (9 × 5 metri con vela automatico sommersa) è completata da una playa, una doccia esterna e una cucina estiva. Un sistema di sonorizzazione e un’illuminazione curata completano questo giardino. Un campo da pétanque è accanto alla cucina estiva. Alcuni dettagli: pompa di calore con serbatoio termodinamico e sistema di condotti con termostati in tutte le camere (aria condizionata e riscaldamento), doppia vetratura, pannelli solari, addolcitore d’acqua, stazione di ricarica e parcheggio per 3 o 4 veicoli. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l’agente assegnato, Alexander DEANS, Direttore delle Vendite. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - Lucas Fox International Properties propone una villa di una sola pianta di 234 m² in una delle zone più ambite del nord di Montpellier, situata in un contesto naturale eccezionale, perfettamente tranquillo, su un terreno alberato di 5293 m² con terrazze, piscina e doppio garage. Questa casa, circondata dalla natura, invita immediatamente al relax. Il suo design a piano unico, pensato con cura, e le numerose aperture verso l’esterno offrono un grande comfort. L’ampio ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo e a un salotto più piccolo con biblioteca e camino. Le sue generose proporzioni, insieme ai pavimenti in terracotta e legno, conferiscono un fascino autentico a questo spazio. La sala da pranzo comunica con la cucina indipendente, sul retro della quale si trovano la dispensa e la lavanderia. A destra dell’ingresso, un corridoio conduce ai 6 camere da letto e a 3 bagni, oltre a un servizio igienico indipendente. Tutte le stanze sono di comode dimensioni. A sinistra dell’ingresso, una scala conduce a un attico che potrebbe essere riqualificato (area giochi, zona TV, ecc.) e a una soffitta. All’estremità di questa scala, una porta comunica con il doppio garage con soppalco. Dal ingresso si accede anche a un corridoio con spazio di archiviazione e a un servizio igienico di cortesia. Diverse delle camere, così come il soggiorno-pranzo e la cucina, si affacciano su una terrazza coperta all’aperto da cui si possono ammirare le viste sul giardino paesaggistico e sul bosco circostante. Da questa terrazza una piccola scala adornata di fiori conduce alla piscina, circondata da oleandri. Una ristrutturazione modernizzerà la casa mantenendone il carattere e molte delle sue caratteristiche. Oltre al doppio garage, la proprietà può accogliere facilmente diversi veicoli. Questa proprietà sarebbe ideale per una famiglia in cerca di pace e tranquillità in una zona residenziale molto richiesta, a meno di 10 minuti dai negozi di Jacou o Prades-le-Lez. Si può raggiungere il centro di Castelnau-le-Lez in circa dieci minuti. Ottenete l’intero fascicolo e ulteriori informazioni dall’agente assegnato, Elodie Sala Commercial Agent - Rsac n° 899 543 151 Montpellier. Le informazioni riguardanti i rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - Proprietà recente con servizi raffinati e vista panoramica senza ostacoli. Parzialmente nascosta, situata in una posizione dominante e principalmente su un unico piano, su un terreno a prato di circa 3.000 m². La casa dispone di una piscina Infinity riscaldata a vasca salata, ampi spazi e un’altezza del soffitto di 3 metri, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, garage, diversi posti auto, incluso uno sotto un porticato, una cantina e ampi spazi di stoccaggio. Internamente la proprietà comprende un ingresso, un soggiorno triplo che comprende un salone doppio con camino a legna e una sala da pranzo. La cucina è comunicante con il soggiorno e dispone di una grande dispensa/lavanderia. Al piano stesso si trova la suite principale e due camere da letto aggiuntive (una attualmente utilizzata come guardaroba e l’altra come ufficio), nonché un grande bagno e ampio spazio di stoccaggio. Ci sono anche diversi servizi igienici indipendenti. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con bagno privato, doccia e armadi a muro. La cabina armadio è in comune e c’è un servizio igienico indipendente. Alcune terrazze sono coperte, altre all’aperto. La pergola bioclimatica permette di godere pienamente della terrazza, collegando il soggiorno, la cucina e la piscina. Dallo stesso spazio si accede a una stanza docce e a un servizio igienico indipendente. Il parco giardinauto si può godere in tutte le stagioni. L’irrigazione automatica e una rasaerba robotica facilitano la manutenzione, mentre l’illuminazione permette di godere anche dopo il tramonto. Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera una casa elegante, confortevole e con l’arte di vivere, con magnifiche viste sulla natura, in un ambiente privato e molto richiesto. Nota: rimangono poco più di 150 m² di superficie edificabile che consentono la costruzione di un altro garage per più veicoli, una palestra, una casa per gli ospiti o qualsiasi altro progetto. Ottenere l’intero fascicolo e ulteriori informazioni dal proprio agente assegnato, Elodie Sala Commercial Agent - Rsac n° 899 543 151 Montpellier. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa con giardino in vendita - Una casa di paese con ascensore. Ne conosci davvero poche ? È il dettaglio che cambia la vita quotidiana. Qui si fanno entrare le spese in macchina in garage, si chiama l'ascensore e si esce direttamente in cucina. Niente scale. E tra vent'anni sarà sempre così. 164,60 m² abitabili, distribuiti su due livelli di vita. Al primo piano, lo spazio notte: tre camere di 18,44 m², 15,96 m² e 13,60 m², un bagno, un WC indipendente e un ampio corridoio che offre veri spazi di ripostiglio. Questo livello si apre su una terrazza di 29,15 m², al riparo dagli occhi, perfetta per la prima tazza di caffè del mattino. Al secondo piano, la vita di famiglia: un soggiorno-cucina di 59 m² in un unico volume, con cucina attrezzata e soprattutto accesso al giardino al piano terra. Una quarta camera di 11,90 m², un secondo bagno e un WC completano il livello. Un giardino nel cuore del paese, tranquillo, senza vis-à-vis, su una parcella di circa 405 m². Un ripostiglio in fondo al giardino potrebbe ospitare una cucina estiva, e una porticina conduce a una rimessa indipendente di 38 m². Al piano terra, completamente dedicato al servizio: l'ingresso con 123 m² di annessi. Un garage di 64,50 m², una cantina di 20,50 m², un wc e una rimessa di 38,24 m². Per la macchina, l'atelier, le biciclette, le scatole, tutto ciò che non trova mai posto altrove e la partenza dell'ascensore. Ridistribuzione completa dei livelli e creazione dell'ascensore realizzate tra il 2023 e il 2025 da professionisti. Casa in pietra dotata di pompe di calore, climatizzazione, doppi vetri in PVC e VMC. un DPE classificato C e un GES classificato A su una casa costruita prima del 1948, con costo energetico stimato tra 1.590 e 2.200 all'anno per 164 m². A piedi: negozi, scuole, tutto il quotidiano. In auto: Pézenas a 10 minuti, accesso rapido all'A75. Una casa fatta per viverci a lungo. Tutto è comodamente raggiungibile a piedi: panetteria a 245 m, discount a 267 m, farmacia a 308 m, scuola a 421 m. Visita video parziale: >Altri video disponibili su richiesta. Prezzo: 319.000 di commissioni d'agenzia incluse, a carico del venditore. Caroline LE BUREL, disponibile 7 giorni su 7, . Agente commerciale iscritto al RSAC di Montpellier numero 478 097 116. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques : Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 1.620,00 e 2.192,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti compresi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques : . Il tuo consulente IMMO ANGELS: Caroline Le Burel Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 478097116

Casa con giardino in vendita - Tra Montpellier e Sète, nel cuore della affascinante comune di Mèze, questa casa monolivello di 115 m² costruita nel 2000 è edificata su una parcella di 522 m² con piscina. Nascosta alla fine di una viuzza in un ambiente residenziale ricercato, beneficia di una quiete assoluta pur rimanendo vicina ai servizi. Dall'ingresso, la luce entra generosamente negli spazi living; il soggiorno-sala da pranzo di circa 40 m² dà accesso a una piacevole terrazza protetta, una vera estensione della casa con vista sul giardino, sulla piscina 4 x 7 m. La cucina indipendente di 10 m² completa questo spazio vitale funzionale. Per la zona notti, la casa dispone di quattro camere, di cui una con accesso alla terrazza, oltre a due bagni e due wc, offrendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. I punti di forza: una casa modulabile, due autorimesse motorizzate, due posti auto privati, cancello motorizzato, climatizzazione, boiler termodinamico, pannelli fotovoltaici in autoconsumo, recupero dell'acqua piovana, irrigazione automatica, zanzariere in tutte le camere, illuminazione e punti d'acqua esterni, piscina salata e protetta da una tapparella PVC, è anche dotata di una pompa di calore con illuminazione, tutte le camere sono dotate di zanzariera e molti altri vantaggi da scoprire durante una visita. Il parere del professionista: Casa perfettamente curata, la sua posizione, le sue prestazioni e l'ambiente tranquillo ne fanno un'opportunità rara nel settore. Il prezzo: 500 000 euro, oneri di agenzia inclusi a carico dell'acquirente pari al 5% del prezzo di vendita. Rischi a cui è esposto l’immobile disponibili su: Questo immobile è presentato da EI Caroline LE BUREL, agente commerciale iscritto al RSAC di Montpellier n° 478097116. Tariffa consultabile: > Contatto: O6 (disponibili 7 giorni su 7) ( video su richiesta ) Oneri inclusi del 5,26% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo esclusi oneri 475 000. Classe energetica A, Classe clima A. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 640,00 e 930,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente IMMO ANGELS: Caroline Le Burel Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 478097116

Casa con giardino in vendita - A Sérignan, Immo Angels presenta questa casa di 153 m² situata in fondo a una strada cieca. Edificata su un terreno perfettamente curato di 650 m², questa villa ristrutturata offre bei volumi, una bella luminosità e un contesto di vita confortevole. Si compone di un ingresso con grande armadio a muro, di un soggiorno doppio di 45 m², di una cucina contemporanea e di una lavanderia. Lo spazio notte comprende una suite padronale di 15 m² con guardaroba e bagno. Due altre camere di circa 11 m² e 10 m² con armadi completano l’insieme, insieme a un bagno con WC. Uno studio indipendente di 15 m², anch'esso climatizzato, costituisce una vera risorsa per ricevere, alloggiare un adolescente o avere uno spazio autonomo secondo le vostre necessità. All’esterno, potrete godere di una terrazza di 40 m² con tenda elettrica, un giardino piacevole, un ripostiglio da giardino, nonché una piscina salata 4 x 8 m con telo protettivo elettrico. Le prestation sono al top: casa di piano terra, recente ristrutturazione, climatizzazione in ogni stanza, tende velux elettriche, tenda esterna, studio indipendente, piscina, terrazza, giardino e un eccellente livello energetico. Una proprietà rara sul settore, che unisce quiete, comfort, funzionalità e qualità della vita. Prezzo: 499 000 oneri a carico del venditore. DPE: B GES: A Consumo energetico primario: 88 kWh/m²/anno Emissioni GES: 2 kg CO₂/m²/anno Importo stimato delle spese annue per un uso standard: tra 1 060 e 1 500 all’anno, prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Questo immobile è proposto da: Kevin Boudeau, facilitatore immobiliare (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902 O6 77 O3 94 12 Non vediamo l’ora di accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare. Onorari a carico del venditore. Classe energetica B, Classe clima A Importo stimato delle spese annue di energia per un uso standard: tra 1 060,00 e 1 500,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Il vostro consulente IMMO ANGELS: Kevin Boudeau Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 984 170 902

Casa con giardino in vendita - A Gignac, in fondo a una viuzza privata sicura, Immo Angels propone in esclusiva questa villa in stile tradizionale di 180 m² abitabili, situata su un terreno paesaggistico di circa 800 m². Si compone di un ampio soggiorno-pranzo di 48 m² con soffitti soffitti decorati, nonché di una cucina completamente attrezzata di 19 m², che si apre su una piacevole terrazza esposta a sud. Al piano terra si trova una suite padronale composta da una camera da letto di 16 m² e da un bagno di 12 m². Un ripostiglio e una lavanderia completano questo livello, offrendo spazi di ripostiglio e funzionalità molto apprezzabili quotidianamente. Al piano superiore, due belle camere di 16 m² e 18 m² godono di accesso a un grande balcone, offrendo uno spazio notte confortevole. Un garage isolato di 40 m² completa l’insieme, ideale per parcheggio, ripostiglio o per creare uno spazio atelier. Il giardino paesaggistico, piacevole e arborato, offre un bel spazio esterno, beneficiando dell’acqua del canale di Gignac. Prezzo: 449 000 comprese spese, a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 423 650 Spese: 25 350, ovvero 5,65% del prezzo di vendita comprese le spese Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili su Questo immobile è proposto da: Kevin Boudeau, facilitatore immobiliare (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902 O6 77 O3 94 12 Non vediamo l’ora di accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare. Spese incluse del 5,98% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo senza spese 423 650 . Classe energia C, Classe clima A Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1.530,00 e 2.100,00 . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente IMMO ANGELS: Kevin Boudeau Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 984 170 902

Casa con giardino in vendita - Riacquisto in vendita! È al Grau d'Agde, a soli 200 metri dalle spiagge più belle, vi invitiamo a scoprire questa splendida villa nuova, contemporanea e confortevole. Situata su una parcella di circa 500 m2, offre un ambiente di vita eccezionale sul mare, sia interno sia esterno. Progettata e arredata in modo impeccabile, sviluppa poco meno di 200 m2 di superficie abitabile. Al piano terra troviamo un ingresso pratico, una magnifica zona giorno con cucina contemporanea completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno, una bellissima suite matrimoniale con bagno privato, un wc indipendente con lavabo, una ripostiglio-lavanderia, un garage piastrellato e isolato e una terrazza intima affacciata sulla piscina e sul giardino, il tutto protetto dalla vista esterna. Al piano superiore, un corridoio luminoso serve una master suite con una splendida camera con terrazza privata, bagno con wc e grande guardaroba, completata da due belle camere, un grande bagno e wc indipendente con lavabo. Puòtere lamelle orientabili nel soggiorno e nella master suite, climatizzazione reversibile canalizzata, boiler termodinamico, piscina in PVC armato con trattamento a sale, due cancelli d'ingresso motorizzati, fibra, sistemazione e illuminazione del giardino, irrigazione automatica, 2 posti auto all'interno della parcella, fossa biologica... Nulla è stato lasciato al caso per il massimo comfort! La sua posizione eccezionale, i materiali di alta qualità, la luminosità e l'eleganza fanno di questa splendida villa una grande opportunità di investimento, sia come residenza principale sia come pied-à-terre sul mare! In omaggio: le spese di agenzia del 4,5% incluse nel prezzo indicato sono a carico dell'acquirente, quindi non soggette a spese notarili e, trattandosi di una costruzione nuova oltre all’assicurazione contro i danni, avrete spese notarili ridotte! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Siete lontani? Una visita virtuale è disponibile su semplice richiesta. Vittima degli ostacoli della vendita in cascata, è tornata sul mercato, non lasciatevi sfuggire questa seconda opportunità!

Casa con giardino in vendita - Scopri un Oasis di Serenità e Comfort con questa splendida casa a schiera laterale, costruita nel 1994, che offre 96 m² di superficie abitabile. Un soggiorno sbalorditivo di 49 m² ti aspetta, uno spazio luminoso e accogliente, perfetto per ricevere i tuoi cari o per rilassarti. Le pareti in ottime condizioni e le finestre in PVC a doppio vetro garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale, permettendoti di godere di un ambiente sereno in ogni stagione. All’esterno, un giardino di 516 m² ti offre una vera cornice di verde, ideale per coltivare le tue passioni o rigenerarti. Immagina le serate estive trascorse a fare il bagno nella tua piscina interrata, un lusso raro che trasformerà le tue estati in momenti indimenticabili. Il terreno, completamente recintato, offre intimità totale, perfetto per le famiglie o chi cerca un ambiente tranquillo. All’interno, questa casa al piano unico (sebbene non sia proprio un piano unico, la sua organizzazione su un unico livello è molto pratica) ti conquisterà con la sua disposizione intelligente. Con 4 vani di cui 3 camere da letto, è perfetta per una famiglia o per chi desidera spazio per gli ospiti. La cucina, parzialmente attrezzata, ti lascia la libertà di allestirla secondo i tuoi gusti. Le due toilettes, una indipendente, offrono comfort ottimale per tutta la famiglia. Il posto auto al chiuso per un’auto e due posti esterni assicurano un accesso facile e sicuro al tuo veicolo. Questa casa è in ottime condizioni, pronta ad accoglierti al tuo trasloco. Lo smaltimento delle acque è conforme alle norme, garantendo un comfort igienico-sanitario ottimale. Questa casa a schiera non è solo un luogo di vita, è un’opportunità d’oro per chi cerca un contesto di vita eccezionale a un prezzo allettante. Che tu stia cercando una residenza principale, una seconda casa o un investimento locativo, questa proprietà ha tutto per conquistarti. Immaginati, ogni giorno, tornare in una casa che ti somiglia, dove ogni angolo è pensato per la tua felicità. Che sia per allevare i tuoi figli in un contesto sicuro e verde, per ricevere i tuoi amici in uno spazio luminoso e conviviale, o semplicemente per goderti un momento di calma nel tuo giardino o nella tua piscina, questa casa è pensata per soddisfare tutte le tue esigenze. I punti di forza in un occhio: - Una casa a schiera di 96 m² con un soggiorno di 49 m², ideale per famiglie o amanti dello spazio. - Un giardino di 516 m² e una piscina interrata per momenti di relax indimenticabili. - 3 camere da letto e una cucina parzialmente attrezzata per un comfort ottimale. - 2 bagni (di cui uno indipendente) e 2 WC per un’intimità totale. - Posto auto al chiuso e posto esterno per un facile accesso al proprio veicolo. - In ottime condizioni e pronta ad accoglierti al tuo trasloco. - Impianto di smaltimento conforme alle norme per un comfort igienico-sanitario ottimale. Questa casa è idealmente situata vicino a servizi essenziali: negozi di prima necessità a meno di 5 minuti a piedi, ristoranti e caffè vivaci a meno di 10 minuti a piedi, e mezzi pubblici a meno di 15 minuti a piedi per una connessione ideale verso il centro città e le aree di attività circostanti. Contatta Immo Angels oggi stesso per una visita! Onorari a carico del venditore. Classe energetica C, Classe...

Casa con giardino in vendita - Nel cuore del centro storico di Montpeyroux, affascinante villaggio vinicolo dell'Hérault, questa vasta dimora dal carattere autentico rivela un forte potenziale. Idealmente situata a sole 30 minuti da Montpellier e dalle spiagge mediterranee, con accesso rapido all'A75, beneficia di un ambiente privilegiato nel cuore di luoghi emblematici quali Saint-Guilhem-le-Désert, il Lago del Salagou o i paesaggi preservati del Causse del Larzac. Uno scenario di vita ambito, tra patrimonio, natura e arte di vivere. Il villaggio dinamico e conviviale di Montpeyroux offre negozi, servizi e una vita locale vivace tutto l'anno. Sviluppando circa 286 m² di superficie abitabile ai sensi della legge Carrez, distribuiti su due livelli, la casa dispone anche di un terzo piano di circa 135 m² da ristrutturare secondo i vostri progetti. I volumi generosi e la disposizione permettono di immaginare molteplici possibilità: grande casa familiare, attività di chambres d'hôtes, creazione di appartamenti indipendenti o sistemazione di uno spazio commerciale al piano terra. Il fascino dell'antico è onnipresente: piastrelle d'epoca, camini d'epoca, scala autentica, soffitti ornati, cantina voltata. Il tetto è stato rifatto e la maggior parte delle serramenti sono stati sostituiti in PVC. L'insieme è completato da una vasta rimessa con vecchia scuderia di circa 300 m² offrendo un forte potenziale di ammodernamento, oltre a un terreno edificabile di circa 200 m². Una proprietà singolare, ideale per coniugare progetto di vita, attività professionale e valorizzazione patrimoniale in uno dei settori più ambiti dell'arrière-pays dell'Hérault. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il prezzo comprende le commissioni a carico del venditore. Tariffario consultabile sul nostro sito. Proposto da Christophe Ourtal al O6, agente commerciale iscritto al Rsac n° 488 827 098 a Nîmes. Commissioni a carico del venditore. Classe energia D, Classe clima D. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 2840,00 e 3890,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente Immo Angels: Christophe Ourtal, agente commerciale (impresa individuale), Rsac

Casa con giardino in vendita - Residenza Contemporanea di Standing con Vista

Casa con giardino in vendita - MAISON FAMILIALE AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE, PISCINE ET POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ᵉ CHAMBRE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER À Murviel-lès-Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 149 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement une vingtaine de minutes du centre historique de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 746 m2, elle associe le charme d'une architecture de caractère à des prestations actuelles pensées pour le confort quotidien. Piscine, grand garage, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, borne de recharge pour véhicule électrique… tout a été réuni pour profiter pleinement de la maison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE C avec un excellent GES A. Dès l'entrée, le séjour cathédrale attire immédiatement le regard. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les plafonds à la française et la mezzanine ouverte créent un volume rare qui donne toute sa personnalité à cette maison. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie est chaleureuse et conviviale. Le poêle à bois complète cet espace en apportant une ambiance agréable durant les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Son vaste plan de travail, ses nombreux rangements et son accès direct vers la terrasse permettent de profiter facilement des repas en famille comme des réceptions entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. La terrasse en bois accueille les repas d'été tandis que la piscine invite à la détente dans un environnement intime et verdoyant. Le jardin paysager propose plusieurs espaces de vie où chacun pourra profiter du soleil ou d'un coin d'ombre selon le moment de la journée. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi que deux WC. La mezzanine constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Aujourd'hui aménagée en bureau et espace détente, elle offre une vue plongeante sur le séjour cathédrale. Cette maison évolutive s'adapte facilement à votre projet de vie. Vous pourrez conserver cet espace ouvert pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux, mais également créer une véritable troisième chambre après les aménagements nécessaires. Une configuration particulièrement recherchée qui permet à la maison d'évoluer avec votre famille. Le grand garage constitue une prestation rare sur le secteur. Il permet de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter la propriété. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements techniques. Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur procure une chaleur douce et homogène particulièrement appréciable au quotidien. Les panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage optimisent l'autoconsommation électrique, tandis que la borne de recharge facilite l'utilisation d'un véhicule électrique. Le bien bénéficie d'un classement DPE C avec seulement 114 kWhEP/m2/an et d'un excellent GES A avec 5 kg de CO₂/m2/an. Le diagnostic électrique réalisé en 2020 ne relève par ailleurs aucune anomalie, un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Les plus du bien : - Maison familiale de 149 m2 - Terrain de 746 m2 - Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes et plafonds à la française - Maison évolutive - Possibilité de créer une troisième chambre - Piscine avec terrasse en bois - Jardin paysager - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Pompe à chaleur - Plancher chauffant - Poêle à bois - Climatisation - Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage - Optimisation de l'autoconsommation électrique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Grand garage permettant de stationner deux véhicules - Plusieurs places de stationnement - Fibre optique - DPE C - GES A - Installation électrique sans anomalie relevée - Environnement résidentiel calme Murviel-lès-Montpellier fait partie des villages les plus recherchés de l'ouest montpelliérain. Son cœur historique, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses associations et son environnement naturel offrent un cadre de vie apprécié des familles souhaitant conjuguer tranquillité et proximité de Montpellier. Les écoles maternelle Les Asphodèles et élémentaire Georges Brassens sont implantées dans la commune. Le collège Marcel Pagnol à Pignan est accessible en moins de 10 minutes et les lycées de Montpellier sont desservis par les transports scolaires. Les amateurs de nature profiteront des nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables ainsi que des espaces naturels qui entourent le village. Les équipements sportifs de Murviel-lès-Montpellier, Pignan, Juvignac et Saint-Georges-d'Orques complètent une offre de loisirs variée. L'autoroute A750 est accessible en moins de 10 minutes. Les lignes de bus liO relient facilement Montpellier et les communes voisines. La station de tramway Saint-Jean-le-Sec (ligne 2) se rejoint en environ 15 minutes en voiture. La gare Montpellier Saint-Roch est située à environ 25 minutes, la gare Montpellier Sud de France à une trentaine de minutes et l'aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 30 minutes. Prix : 480 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus qu'une maison familiale, c'est une maison évolutive qui accompagne votre mode de vie. Son séjour cathédrale, la possibilité de créer une troisième chambre, son grand garage pouvant accueillir deux véhicules, sa piscine et ses prestations énergétiques en font un bien rare sur le secteur de Murviel-lès-Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence. Rappel de la référence annonce : Dossier no GVMA - Mandat no 8277 maison murviel-lès-montpellier - maison familiale - maison évolutive - séjour cathédrale - maison avec piscine - possibilité troisième chambre - maison avec mezzanine - garage deux véhicules - panneaux photovoltaïques - batterie de stockage - autoconsommation électrique - pompe à chaleur - plancher chauffant - borne de recharge véhicule électrique - dpe c - ges a - immobilier ouest montpellier - maison proche montpellier

Casa con giardino in vendita - C'è innanzitutto il silenzio. Quello di un parco di 3095 m² dove i pini parasol filtrano la luce del Languedoc, dove l'acqua della piscina scintilla tra le terrazze, dove si beve il caffè al mattino di fronte a una vista libera sulla campagna piscese. Poi c'è la casa. Costruita nel 1975 secondo la tradizione del Sud, ha visto crescere una famiglia ed è fatta per questo. 270 m², 6 locali, 4 camere, organizzati su due livelli che vivono quasi come due case: al piano terra un grande soggiorno illuminato, una cucina, una camera al piano superiore, un altro salone generoso, una seconda cucina, una mansarda con travi a vista e tre camere. Per accogliere bambini, genitori, amici di passaggio, ognuno a casa propria, tutti insieme. In estate la vita si sposta all'aperto: sotto la pergola, intorno al tavolo, vicino al barbecue coperto, nell'acqua fino a sera. Climatizzazione reversibile per i giorni di caldo, camino per le serate invernali. Una casa per tutte le stagioni. E poi è qui che inizia la seconda storia, c'è spazio. Parte del parco è classificata in zona UB, questa zona residenziale dove si può costruire. Un terreno edificabile che dorme in fondo al giardino: per la casa dei figli diventati grandi, per un progetto proprio, o semplicemente per tramandare un patrimonio che prende valore. (Potenziale da confermare presso l'ufficio urbanistico, un certificato urbanistico ne precise i contorni.) Abitare pienamente oggi. Costruire, forse, domani. A Pézenas, sotto i grandi pini, questa proprietà offre entrambi. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques : Onorari a carico del venditore

Casa con giardino in vendita - Questa bella casa a 4 lati ha conservato il suo fascino: soffitti alti, stucco, travi a vista, vecchie porte e pavimenti in piastrelle colorate. Il garage di 120 m², con pozzo, permette di conservare e mettere al riparo i vostri veicoli. Così come un atelier di bricolage e una palestra. Al 1. piano si trova l’abitazione principale con il soggiorno e cucina abitabile, l’ufficio, 2 camere, suite padronale con cabina armadio e bagno, bagno di servizio, WC e una bella terrazza parzialmente coperta, accessibile tramite una scala a un solarium che offre una vista sul villaggio, sui giardini e sull’ambiente circostante. Al 2. piano è stata anch’esso ristrutturata una bella pièce de vie di 59 m², sala da bagno e WC, e due camere sotto tetto. Rara per il suo stato e il suo fascino, questa casa vi conquisterà senza indugio. Agente commerciale RSAC MONTPELLIER 435 388 400 - onorari: 4,69% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli onorari di agenzia: 305000 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: SAS REVO IMMO - VON REIBNITZ Ulrike EI - O678 854 171 - Ulteriori informazioni su (rif.).

Casa con giardino in vendita - Lasciati conquistare da questa splendida casa familiare di 5 vani sviluppando 111 m2 di superficie abitabile, costruita nel 2015 e idealmente situata a Juvignac, alle porte di Montpellier. Progettata con prestazioni di alto livello e senza necessità di lavori, questa villa contemporanea ecoconsapevole offre un ambiente di vita eccezionale dove non dovrai fare altro che sistemarti. Edificata nel 2015, questa villa recente di 111 m2 propone una distribuzione interna fluida e perfettamente ottimizzata su due livelli: Al piano terra: un ampio spazio di vita conviviale, una lavanderia pratica e una cucina di alto livello completamente arredata e dotata di elettrodomestici, tra cui forno e forno a vapore integrati. La zona si apre su una meravigliosa veranda in alluminio di 15 m2, vero prolungamento dell'abitazione. Al primo piano: lo spazio notte comprende tre camere confortevoli e molto luminose, nonché un bagno completo dotato sia di vasca che di doccia. Grazie alle sue dotazioni moderne, l'immobile beneficia di una prestazione energetica esemplare classificata DPE A / GES A. Questa villa si distingue per l'autonomia energetica e il molto alto livello di confort quotidiano: Risparmi & Autonomia Energetica: equipaggiata con pannelli fotovoltaici e un serbatoio termodinamico accoppiato al sistema solare, la casa garantisce bollette ridotte e un reddito derivante dalla vendita di energia di circa 400 a 500 € all'anno. Comfort Termico: climatizzazione reversibile integrata in tutte le stanze per una temperatura personalizzata in ogni stagione. Esterno & Potenziale di Espansione: un bel giardino alberato e perfettamente curato di circa 260 m2 (terreno edificabile per piscina). Da notare che un ampliamento della casa resta assolutamente concepibile. Posteggio: la proprietà è venduta con due posti auto privati. La posizione privilegiata offre una vera vita di quartiere tranquilla pur rimanendo a stretto contatto con negozi, servizi sanitari e scuole, dall'elementare al collegio. Comune molto apprezzato della prima cintura di Montpellier, Juvignac coniuga armoniosamente la calma di un ambiente verdeggiante (con il famoso Golf di Fontcaude) e l'elevato sviluppo economico e culturale della metropoli. Il prezzo di vendita comprende le provvigioni dell'agenzia a carico del venditore. L'immobile presenta un'ottima performance termica (DPE Classe A / GES Classe A). Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito ufficiale Géorisques: Questa villa contemporanea a risparmio energetico costituisce la scelta ideale per una famiglia o per chi cerca una residenza principale senza lavori a due passi da Montpellier. Non perdere questa rara opportunità di acquisire una casa ecoconsapevole a Juvignac. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contatta Alicia ROMERO al 06 03 89 06 07 (Agente abilitato EI, RSAC 978 534 516), disponibile 7 giorni su 7, o l’agenzia GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER.

Casa con giardino in vendita - RÉSIDENCE SECONDAIRE À VIAS PLAGE 2 CHAMBRES, TERRASSE COUVERTE À PARTIR DE 62 500 € Acquistare una residenza secondaria a Vias Plage per soli 62 500 € diventa una bella opportunità per godere della costa mediterranea. A pochi minuti dalle spiagge del Mediterraneo e a meno di un'ora da Montpellier, questa residenza secondaria di 32 m2 offre un ambiente confortevole e funzionale per trascorrere le vostre vacanze nel sud della Francia. Progettata per ospitare fino a sei persone, questa residenza propone due camere, un bagno, un WC indipendente e un accogliente soggiorno luminoso. Il layout ottimizza ogni spazio per sfruttare al meglio i vostri soggiorni, sia in famiglia sia tra amici. All'ingresso, si sviluppa un salotto conviviale dotato di un divano ad angolo convertibile che offre ulteriori posti letto. Le grandi aperture garantiscono una bella luminosità naturale e creano una piacevole continuità con la terrazza coperta. La cucina a vista è completamente attrezzata per cucinare come a casa. Comprende una piano cottura a gas a quattro fuochi, un forno elettrico, una cappa, un frigorifero-congelatore, un lavabo con miscelatore e molti vani di storage funzionali. Le finiture moderne, con toni legno e frontali colorati, offrono un interno moderno e accogliente. La camera principale ospita un letto matrimoniale con guardaroba e scomparti integrati. La seconda camera dispone di due letti singoli, ideale per bambini o ospiti. Ogni spazio è stato pensato per offrire il massimo comfort mantenendo una eccellente circolazione all'interno della residenza. Il bagno beneficia di una doccia di grande formato, un lavabo con specchio e molti vani di ripostiglio. I WC sono indipendenti, un vero vantaggio per soggiorni in famiglia. L'aria condizionata permette di godere di un interno piacevole durante le estati più calde. L'isolamento rinforzato, i numerosi ripostigli, il soggiorno trasformabile e le moderne attrezzature rendono questa residenza particolarmente confortevole durante tutta la stagione. All'esterno, la grande terrazza coperta diventa rapidamente la stanza preferita della casa. Protetta dal sole, permette di pranzare, trascorrere serate conviviali o semplicemente godere del clima mediterraneo. Le fotografie illustrano perfettamente questo spazio di vita aggiuntivo che si proietta naturalmente sul soggiorno. Questa residenza è situata all'interno di un villaggio vacanze sicuro dove tutto è riunito per godere appieno delle vostre vacanze. In particolare beneficiate di: • diverse piscine e spazi acquatici • ristorante • bar • alimentari • negozi di prossimità • club per bambini • animazioni stagionali • campi sportivi • spazi di gioco • noleggio biciclette • sicurezza nel sito Potete parcheggiare la vostra auto e godervi completamente la vostra vacanza a piedi o in bici. Vias Plage è una destinazione ricercata per le sue lunghe spiagge di sabbia fine, l'atmosfera familiare, il porto turistico, i mercati, i ristoranti e i numerosi percorsi ciclabili. Il Canal du Midi, Cap d'Agde, Béziers e Montpellier sono facilmente raggiungibili per variare i piaceri durante il soggiorno. L'autostrada A9 permette di raggiungere facilmente la residenza. La stazione ferroviaria di Agde è a pochi minuti e l'aeroporto Béziers Cap d'Agde facilita gli spostamenti durante tutto l'anno. L'aeroporto di Montpellier-Méditerranée costituisce anche un accesso rapido per raggiungere la riviera héraulta. Questa residenza secondaria costituisce una soluzione ideale per godere di una base sul mare, trascorrere le vostre vacanze in Occitania o acquisire una residenza ricreativa nel sud della Francia a un budget particolarmente attraente. I punti forti della proprietà: • Residenza secondaria 2026. • 32 m2 abitabili. • 2 camere. • Fino a 6 posti letto. • Aria condizionata. • Cucina completamente attrezzata. • Forno elettrico. • Cappa aspirante. • Piano cottura a gas 4 fuochi. • Frigorifero-congelatore. • Soggiorno con divano letto. • Bagno con doccia di grande formato. • WC indipendenti. • Numerosi vani. • Grande terrazza coperta. • Villaggio vacanze sicuro. • Spazi acquatici. • Ristorante, bar e negozi. • Club per bambini e animazioni. • A pochi minuti dalle spiagge di Vias. • Stazione SNCF di Agde, aeroporto Béziers Cap d'Agde e Montpellier nelle vicinanze. Prezzo: 62 500 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Sono aperto all’intermediazione con altre agenzie. Non esitate a contattarmi se avete un acquirente qualificato. Non perdete questa occasione per diventare proprietari di una residenza secondaria a Vias Plage e godere del littorale mediterraneo in un ambiente pensato per le vacanze. Contatti: Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI): 06 73 49 65 77 Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987): 06 43 71 31 04 Disponibili 7 giorni su 7. In caso di indisponibilità, lasciate un SMS per essere richiamati rapidamente. Dossier no GVMAI - Mandat no GB - JEG HAT - 02 residenza secondaria vias plage - residenza secondaria Montpellier - residenza secondaria vicino Montpellier - residenza secondaria Hérault - residenza secondaria sul mare - comprare una residenza secondaria - residenza secondaria Occitanie - residenza secondaria sud della Francia - residenza secondaria Mediterraneo - pied-à-terre Mediterraneo - casa per vacanze Vias - Immobiliare Vias - Immobiliare Montpellier - Immobiliare Hérault - Vias Plage - Montpellier - Sud della Francia - spiagge Mediterraneo - Canal du Midi - Cap d'Agde - terrazza coperta - 2 camere - aria condizionata - villaggio vacanze - piscina - residenza secondaria 62 500 euro

Casa con giardino in vendita - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE À DEUX PAS DE SABINES ET DE LA CLINIQUE SAINT-ROCH MONTPELLIER Dans le quartier recherché de Croix d’Argent à Montpellier, cette maison familiale de 100,36 m2 habitables avec garage fermé de 20,36 m2 bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié à proximité immédiate de la Clinique Saint-Roch, du pôle multimodal Sabines, des Grisettes et de l’ensemble des commodités du quotidien. Située au sein d’une résidence privée sécurisée construite en 2005, cette maison offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Les transports, les établissements scolaires, les commerces, les infrastructures sportives et les services de santé sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 36,59 m2 baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. L’espace salon et salle à manger profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et permet de recevoir confortablement famille et amis. La cuisine ouverte équipée s’intègre naturellement à la pièce de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements et d’un accès direct vers la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 11,06 m2 ainsi qu’une salle d’eau. Cette configuration est particulièrement recherchée pour une famille, pour recevoir des proches ou pour aménager un espace de télétravail indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les chambres profitent d’un environnement calme et d’une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. À l’extérieur, le jardin privatif arboré prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tandis que le jardin offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un cabanon complète les prestations extérieures et apporte une solution de rangement supplémentaire. Le garage fermé de 20,36 m2 représente un véritable atout dans ce secteur de Montpellier. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage appréciable. Les plus du bien : Maison individuelle construite en 2005 Surface habitable de 100,36 m2 Garage fermé de 20,36 m2 5 pièces 4 chambres Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée Pièce de vie de 36,59 m2 Cuisine ouverte équipée Jardin privatif arboré Terrasse extérieure Double vitrage PVC Volets roulants aluminium Chaudière gaz à condensation installée en 2019 Résidence sécurisée Aucun gros travaux à prévoir DPE C Situation géographique : Cette maison profite d’une localisation particulièrement pratique dans le quartier Croix d’Argent, à proximité immédiate du secteur des Grisettes, de la Clinique Saint-Roch et du pôle multimodal Sabines. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de quartier, des infrastructures sportives ainsi que des nombreux services accessibles à pied ou à vélo. À proximité : Clinique Saint-Roch : environ 0,5 km 6 minutes à pied ou 2 minutes à vélo Gare routière et pôle multimodal Sabines : environ 0,4 km 5 minutes à pied ou 2 minutes à vélo Station de tramway Sabines (ligne 2) : environ 0,4 km 5 minutes à pied Quartier des Grisettes : environ 0,8 km 10 minutes à pied ou 3 minutes à vélo École maternelle et élémentaire Beethoven : environ 1 km 12 minutes à pied ou 4 minutes à vélo Parc Montcalm : environ 2 km 8 minutes à vélo Halles Tropisme : environ 2,5 km 10 minutes à vélo Collège Croix d’Argent : environ 2 km 8 minutes à vélo Lycée Jules Guesde : environ 4 km 15 minutes à vélo Accès et transports : Le pôle multimodal Sabines constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens. Il permet d’accéder rapidement à la ligne 2 du tramway, à la gare routière et à de nombreuses lignes de bus desservant l’ensemble de la métropole montpelliéraine. Tramway ligne 2 : 5 minutes à pied Gare Montpellier Saint-Roch : environ 4 km 15 minutes en tramway Place de la Comédie : environ 4,5 km 18 minutes en tramway Gare Montpellier Sud de France : environ 8 km 15 minutes en voiture Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 11 km 15 minutes en voiture Accès autoroute A709 : environ 2 km 5 minutes en voiture Accès autoroute A75 : environ 3 km 7 minutes en voiture Palavas-les-Flots : environ 12 km 20 minutes en voiture Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale avec jardin et garage dans un quartier recherché de Montpellier. Elle constitue également une excellente alternative à un appartement grâce à ses volumes, son extérieur privatif et sa proximité immédiate avec les transports, les écoles, les commerces et les établissements de santé. Informations techniques : Surface habitable : 100,36 m2 Garage : 20,36 m2 Construction : 2005 DPE : C 113 kWh/m2/an GES : C 22 kg CO₂/m2/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 140 € et 1 590 € Absence d’anomalie gaz Absence d’indice d’infestation de termites Prix : 419 000 € FAI charge vendeur Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison familiale avec jardin et garage dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57 Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier no GVMAI Mandat no 8166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Confrères de l’immobilier, nous sommes ouverts à l’inter-agence. maison montpellier - maison croix d'argent - maison les grisettes - maison proche sabines - maison proche clinique saint roch - maison 5 pièces montpellier - maison 4 chambres montpellier - maison avec garage montpellier - maison avec jardin montpellier - achat maison montpellier - immobilier croix d'argent - maison proche tramway montpellier - maison proche écoles montpellier - maison familiale montpellier - maison résidence principale montpellier - maison proche gare saint roch - maison montpellier ouest - maison proche commerces montpellier - maison proche transports montpellier - immobilier montpellier 34070

Casa con giardino in vendita - L'Écrin Familial de La Martelle, entre Urbanité et Sérénité Trasferirsi a La Martelle significa scegliere un segreto ben custodito di Montpellier: un’aria di "villaggio nella città" dove i vecchi terreni agricoli hanno ceduto il passo alla pineta e ai poderi. Situato a ovest di Montpellier, il quartiere offre il lusso del silenzio e del verde, pur rimanendo intimamente legato all’effervescenza del centro storico, raggiungibile in soli 12 minuti. È il compromesso ideale per chi vuole vedere crescere i propri figli in un ambiente sereno, senza sacrificare le esigenze della vita attiva. UN’ARCHITETTURA PROGETTATA PER IL CONFORT FAMILIARE Sviluppando 104 m2 abitabili, questa casa sta completando una ristrutturazione integrale. Più che un semplice restyling, si tratta di una vera reinvenzione tecnica ed estetica, finalizzata all’eccellenza ambientale (DPE Classe B). Al piano terra, la porta si apre su un soggiorno maestoso, inondata di luce naturale. La cucina a vista, vero centro della casa, invita alla condivisione. Questo volume fluido si apre direttamente sul giardino privato di 60 m2, un’oasi di verde ideale per le vostre serate estive. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere spaziose. Questa configurazione permette di immaginare serenamente una grande famiglia o l’allestimento di un ufficio dedicato al telelavoro. Con un bagno e un secondo bagno/servizio, il comfort mattutino è garantito per tutti. Infine, un garage privato sicuro e ripostigli astuti, tra cui un ingresso guardaroba, completano questa casa pensata per facilitare ogni momento della quotidianità. UNA CASA SOSTENIBILE E CONNESSA Il vero lusso di questa proprietà risiede nella scelta di un habitat sano ed economico. Grazie al climatizzatore reversibile e all’isolamento ad alte prestazioni (GES A), si può godere di una temperatura ideale tutto l’anno con il controllo totale delle spese energetiche. UNA SITUAZIONE GEOGRAFICA STRATEGICA Vivere a La Martelle significa unire la tranquillità di un quartiere familiare alla praticità urbana. La mobilità è assicurata dalla fermata dell’autobus Mourezé, collegando direttamente il cuore di Montpellier. La vicinanza di scuole, negozi di alimentari e servizi essenziali è un punto di forza del quartiere. Per le vostre fughe, l’accesso rapido all’A9, all’aeroporto (25 min) e alle stazioni facilita gli spostamenti regionali e nazionali. Caratteristiche tecniche in breve: Prezzo: 440 000 € FAI (Onorari a carico del venditore). Superficie: 104,12 m2 abitabili su una parcella di 164 m2. Stato: Chiavi in mano, ristrutturazione di livello in corso di finitura. Prestazioni: DPE B / GES A (Confort termico eccezionale). LA VOSTRA EQUIPE DEDICATA (Disponibile 7 giorni su 7) Per scoprire questa proprietà d’eccezione e ipotizzare il vostro futuro progetto di vita, contattate: Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289 EI) Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI). maison T5 - la martelle - montpellier ouest - rénovée - dpe b - jardin privatif - calme - performance énergétique

Casa con giardino in vendita - RESIDENZA SECONDARIA A VIAS PLAGE 40 M2 A PARTIRE DA 80 000 € Acquistare una residenza secondaria a Vias Plage a partire da 80 000 € è possibile. Situata a pochi minuti dalle spiagge del Mediterraneo, questa residenza di 40 m2 offre una soluzione ideale per godersi il Sud della Francia senza dover destinare il budget tipicamente necessario per l'acquisizione di una base sul mare. Che vogliate trascorrere vacanze in famiglia, disporre di una residenza per hobby o semplicemente evaderci regolarmente sotto il sole dell’Hérault, questo indirizzo risponde a molteplici progetti. Fin dal vostro arrivo, scoprite una vasta terrazza coperta in legno. Vero prolungamento dello spazio abitativo, diventa naturalmente il luogo dove si pranzza, ci si riunisce tra amici o in famiglia e si gusta le lunghe serate estive. La sua esposizione e le sue dimensioni ne fanno una vera e propria stanza di vita aggiuntiva per buona parte dell’anno. L’interno è stato progettato per privilegiare comfort e convivialità. La stanza principale è luminosa grazie alle sue numerose aperture e ospita un soggiorno confortevole nonché una cucina a vista completamente attrezzata con piano cottura, forno, frigorifero-congelatore e numerosi spazi di riposo. Ogni area è stata ottimizzata per sfruttare appieno la superficie disponibile. La zona notte comprende due camere confortevoli. La camera principale dispone di armadi integrati e di un bagno privato con doccia. Una seconda camera permette di accogliere bambini, nipoti o ospiti in ottime condizioni. Un secondo bagno e un W.C. indipendente offrono ulteriore comfort particolarmente apprezzato quando più persone soggiornano insieme. Questa residenza può ospitare fino a sei persone. Uno dei suoi principali punti di forza risiede nel suo ambiente. Inserita in un villaggio vacanze sicuro, questa residenza permette di sfruttare infrastrutture di qualità accessibili a piedi. Beneficate di diverse aree acquatiche con piscine riscaldate, di un ristorante, di un bar, di una gastronomia, di negozi di prossimità, di club per bambini, di attività diurne e serali a seconda della stagione, di aree di gioco, di un servizio di noleggio biciclette, di una lavanderia nonché di un servizio di sicurezza. Tutto è pensato per semplificare la quotidianità e godersi appieno i soggiorni senza vincoli. Vias Plage è una destinazione ricercata per la qualità del proprio contesto di vita. Le sue lunghe spiagge di sabbia fine, piste ciclabili, atmosfera familiare, porto, ristoranti, mercato tradizionale e la vicinanza del Canal du Midi ne fanno una stazione balneare particolarmente apprezzata. Si raggiungono rapidamente Agde, Béziers, Cap d’Agde e tutte le principali attrazioni del litorale dell’Hérault. Gli spostamenti sono facilitati anche grazie all’autostrada A9, alla stazione ferroviaria SNCF di Agde situata a circa dieci minuti e all’aeroporto Béziers Cap d’Agde che permette di raggiungere facilmente la vostra residenza secondaria durante tutto l’anno. Questa residenza rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera acquistare una residenza secondaria nel sud della Francia, godere di un pied-à-terre in Occitania o disporre di una residenza per hobby vicino al mare. Il suo budget particolarmente interessante permette di accedere a un progetto di vita spesso riservato a budget molto più alti. I punti di forza dell’immobile: • Residenza secondaria di 40 m2. • Grande terrazza coperta in legno. • Due camere. • Due bagni. • Zona giorno luminosa. • Cucina completamente attrezzata. • Numerosi armadi. • Villaggio vacanze sicuro. • Diverse aree acquatiche con piscine riscaldate. • Ristorante, bar, gastronomia e negozi. • Club per bambini e attività stagionali. • Noleggio biciclette. • Aree gioco. • A pochi minuti dalle spiagge di Vias. • Accesso rapido all’autostrada A9, alla stazione SNCF di Agde e all’aeroporto Béziers Cap d’Agde. • Una soluzione attraente per godersi una residenza secondaria sul litorale mediterraneo. Prezzo: 80 000 € FAI. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Non perdete questa opportunità di diventare proprietari di una residenza secondaria a Vias Plage e di godere appieno del litorale mediterraneo in un ambiente conviviale, dinamico e adatto alle vacanze in famiglia. Contatti: Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) al 06 73 49 7 65 77 Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) al 06 43 71 7 31 04 Disponibili 7 giorni su 7. In caso di indisponibilità, lasciare un SMS per essere richiamati rapidamente. Dossier no GVMAI Mandat no GB - JEG HAT - 01 residenza secondaria vias plage - residenza secondaria sud della Francia - residenza secondaria fronte mare - comprare una residenza secondaria - residenza secondaria Hérault - residenza secondaria Occitanie - pied-à-terre Mediterraneo - residenza per hobby - villaggio vacanze - terrazza coperta - spiagge di Vias - Canal du Midi - Cap d’Agde - vacanze in famiglia - residenza secondaria 80 000 euro - vicino al mare - residenza vacanze Occitanie - investimento piacere

Casa con giardino in vendita - A Prades-le-Lez, THE LUXURY HOUSE ti invita a scoprire questa superbe villa contemporanea del 2024, che unisce eleganza, comfort e finiture di alto livello. Edificata su una superficie a pavimento di 261 m², questa proprietà è composta da una abitazione principale di 173 m² e da una dependance completamente ristrutturata di 88 m². All'ingresso sarete conquistati da una ampia zona giorno esposta alla luce, che riunisce salotto, sala da pranzo e una cucina Portovenere dalle finiture curate. Il piano terra comprende anche una lavanderia, un WC indipendente, uno studio ideale per una professione liberale o per lo smart working, nonché una spaziosa suite padronale di 21 m² con guardaroba e bagno privativo dotato di una vasca ad isola, una doccia a l'italiana e un WC. Al piano superiore troverete tre camere, un bagno con doccia, un mobile doppio lavandino e un WC indipendente. In aggiunta, la proprietà dispone di due suite indipendenti di 15 m² ciascuna, accessibili tramite un ingresso privato. Attualmente arredate come studi, rappresentano una eccellente opportunità di reddito locativo, stimato a circa 1.400 euro al mese. La dependance di 88 m², completamente ristrutturata, offre molteplici possibilità d'uso: alloggio indipendente, spazio professionale, casa degli amici o alloggio familiare. Comprende un vasto spazio di vita con soggiorno, sala da pranzo e cucina, due camere, un bagno, un WC, uno spazio spa e vari ripostigli. All'esterno, sarete immersi in un vero spazio di relax con piscina di 7 x 3 m dotata di tapparella motorizzata, una elegante pergola bioclimatica e una terrazza in legno Cumaru. Questa villa si distingue anche per la qualità delle sue attrezzature: cucina Portovenere, climatizzazione canalizzata, serramenti in alluminio di altezza totale (2,45 m), tapparelle orientabili, parquet exotico, boiler termodinamico, depuratore d'acqua, sistema d'allarme, telecamere di sorveglianza interne ed esterne, stazione di ricarica per veicoli elettrici, irrigazione automatico e pozzo artesiano. Rara sul settore, questa proprietà piacerà sia a una famiglia in cerca di un ambiente di vita privilegiato sia a un acquirente desideroso di unire residenza principale e redditività locativa. Una villa dalle prestazioni notevoli, da scoprire senza attendere. Nelle vicinanze: • Collegio e liceo privati a 5 minuti a piedi. • Collegio e liceo pubblici a 10 minuti in auto o accessibili tramite una fermata di autobus scolastico situata a 200 metri. • Prossima linea 5 del tram in soli 5 minuti di auto. Contatta Clara BLANC per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Clara BLANC / Carta CPI n°CPI Prezzo TTC oneri dell'acquirente inclusi a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito georisque: Onorari inclusi del 3,54% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al netto oneri 820 000. Classe energetica A, Classe clima A. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 970,00 e 1370,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente THE LUXURY HOUSE...

Casa con giardino in vendita - Scopri questa casa dell'ex viticoltore, magnificamente ristrutturata con gusto e pieno rispetto del suo carattere originale. Questa casa distintiva offre molto: Un piano terra con un garage molto grande per 3 o 4 veicoli Un ampio laboratorio Un bel giardino con piscina nature salata 11 x 4 m Al piano superiore, goditi una facile vita su un unico livello con due superbe terrazze: una orientata a est e una a ovest. La zona notte comprende 4 camere da letto, di cui 2 en-suite, più un elegante bagno con vasca e doccia, e un servizio igienico separato. La grande cucina si apre direttamente sulla terrazza che affaccia sul giardino, mentre la zona soggiorno e pranzo conduce alla seconda terrazza, perfetta per rilassarsi e per intrattenere. Il comfort è garantito da aria condizionata reversibile in ogni stanza e riscaldamento centralizzato a olio. Il tetto e le finestre sono stati completamente sostituiti. Una proprietà da non perdere, prenota presto la tua visita!

Casa con giardino in vendita - PBI Confidentiel® « L'Âme Vagabonde » In Hérault, a quindici minuti da Montpellier, un villaggio ha conservato il suo carattere. È lì, nel suo cuore, che un vecchio cellaio vinicolo del XIX secolo apre sulla strada la sua porta portone. Dietro di essa, 260 m² abitabili ristrutturati in uno stile contemporaneo si dispongono su un terreno alberato e paesaggistico di oltre 900 m². Un luogo riservato, tenuto lontano dal tumulto, dove l'architettura languedocienne si riscopre. Riunendo un intero capitolo della storia, questo luogo ci invita a un viaggio immobile di lunga durata. Presentazione privata su appuntamento Dossier completo su richiesta +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consulente Agente Commerciale, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES Immobilier