Casa con giardino La Chapelle-sur-Erdre: 2 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Iad France - Maureen Huchet De Cintré vi propone: Di fronte all'Erdre, in uno dei quartieri più apprezzati di La Chapelle-sur-Erdre, a soli 10 minuti da Nantes, scoprite questa grande casa familiare di 345 m² con 6 camere, situata su un magnifico terreno alberato di 6.840 m², offrendo un ambiente di vita eccezionale. Al piano terra, un grande ingresso serve un soggiorno-pranzo di 90 m² con parquet e camino, ideale per ricevere. Si trova anche una cucina e il suo spazio sala da pranzo con camino, una suite padronale di 38 m², altre due camere, un bagno e una doccia. Al primo piano, altre tre camere di oltre 20 m² con vista sull'Erdre, una doccia, nonché circa 90 m² di abbaini mansardabili offrendo potenziale di ampliamento ( camere, studio, sala giochi). La cantina ospita un garage di circa 90 m², che consente di parcheggiare due veicoli in tutta sicurezza, nonché diversi spazi di stoccaggio. All'esterno, un parco paesaggistico circonda la casa garantendo quiete e serenità. Una grande terrazza permette di godere appieno delle belle giornate e della vista eccezionale. Un vero angolo di pace, nel cuore della natura, pur rimanendo vicino ai servizi. Riscaldamento a gasolio. Fognatura individuale (fosse settiche). Contattatemi fin da ora per discutere del vostro progetto e organizzare la visita di questa proprietà rara sul mercato. Honoraires d'agence a carico del venditore. Informazioni sull'efficienza energetica di questa proprietà: classe Energia D indice 183 e classe Clima D indice 42. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, inclusa l'obbligo legale di dissodamento, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indipendente in immobili (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritta al Rsac di Nantes con numero , titolare della carta di girovagazione immobiliare per conto della società France Sas.

Casa con giardino in vendita - Ref.4338: Beautiful property for sale in the French Loire-Atlantique department. La Chapelle-sur-Erdre is a dynamic community in the Nantes metropolitan area. Shops and businesses are well established. There is a wide range of schools, from nursery to high sch...

Casa con giardino in vendita - In esclusiva da Immo Angels, scoprite questa gradevole casa familiare di architetto situata in una zona tranquilla di una strada cieca, su un terreno di 509 m², nel quartiere ambito e tranquillo di La Jonelière - Università, nella città di Nantes. Pensata per la vita familiare, offre volumi importanti e una disposizione fluida. Al piano terra troviamo un ingresso con ripostigli, toilette, un ampio soggiorno luminoso con camino, aperto sulla cucina, oltre a una lavanderia e a un ufficio perfettamente adattato al telelavoro. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere confortevoli, di cui una suite genitori con bagno privato, e tre camere dotate di armadi. Un bagno con toilette completa l’insieme, offrendo a ciascuno un ambiente di vita piacevole e ben pensato. Un ampio garage con spazio laboratorio di oltre 50 m² completa questa proprietà rara. All’esterno, il fascino conquista rapidamente con un giardino di oltre 400 m² con terrazza, vero scrigno di verde propizio al ristoro, ai giochi in famiglia o a momenti di convivialità in totale tranquillità. Un studio indipendente arricchisce la proprietà e offre molte possibilità: accogliere, svolgere un’attività o generare reddito da locazione ( studente, stagionale ). Una vera carta vincente per valorizzare il tuo investimento. Un contesto di vita ricercato e dinamico Il quartiere La Jonelière Université attrae per l’equilibrio tra natura e vita urbana. A due passi dall’Università di Nantes, beneficia di un ambiente ricco di infrastrutture educative, dalla scuola primaria all’istruzione superiore, ideale per accompagnare tutto il percorso scolastico dei bambini. Vivere in modo diverso, quotidianamente Qui tutto è pensato per semplificare la vita: Sentieri accessibili ai piedi della casa (bicicletta, passeggiata, corsa) Trasporti pubblici rapidamente accessibili Strutture scolastiche e università a poca distanza Commercio e servizi sanitari a pochi minuti Questa proprietà è molto più di una casa: è una rara opportunità per chi cerca spazio, serenità e potenzialità, senza rinunciare ai vantaggi della città. Informazioni complementari: Prezzo: 660 000 € (oneri d’agenzia inclusi, a carico del venditore) DPE: Classe C / Ges: C Stima delle spese energetiche annue: tra 1 334 e 1 805 € (riferimento 2021, abbonamenti inclusi) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Se desiderate ulteriori informazioni su questa casa, non esitate a contattare Sonia Lochard, agente immobiliare di Immo Angels, al numero 06. (disponibile 7 giorni su 7). Non vediamo l’ora di accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare. Le provvigioni sono a carico del venditore. Classe energetica C, Classe clima C. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell’energia del 2021: tra 1334,00 e 1805,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consigliere Immo Angels: Sonia Lochard Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC RCP Rcaco 112024

Casa con giardino in vendita - Situata a Suce-sur-Erdre, questa proprietà eccezionale offre un contesto di vita davvero unico. Con i suoi 315 m2 abitabili, beneficia di una vista mozzafiato sull'Erdre, uno dei paesaggi più belli della regione. Al tuo arrivo rimarrai subito conquistato dall'eleganza e dal raffinato di questa dimora. Al piano terra si trova uno spazio living ampio e conviviale. Una grande cucina completamente attrezzata ti invita a creare deliziosi pasti, mentre un soggiorno e una sala da pranzo adiacente offrono un ambiente ideale per ricevere i tuoi cari con stile e comfort. È presente anche un vasto ufficio, offrendo uno spazio di lavoro propizio alla produttività e alla concentrazione. Al primo piano ti accoglie la zona notte con due grandi camere di oltre 25 m2 ciascuna. Ogni camera beneficia di una propria sala da bagno privata, garantendoti uno spazio personale di relax e intimità. Le finiture di qualità e i dettagli curati aggiungono un tocco di lusso a questi ambienti. All'ultimo piano scoprirai altre tre camere, ideali per membri della famiglia o ospiti. Un ulteriore bagno completa questo piano, offrendo una comodità aggiuntiva per i residenti. Il seminterrato di 150 m2 aggiunge una dimensione pratica a questa proprietà eccezionale. Offre uno spazio generoso per lo stoccaggio, i divertimenti o la creazione di una sala giochi personalizzata secondo i tuoi gusti e bisogni. Uscendo, sarai immediatamente affascinato dal magnifico parco alberato che circonda la proprietà. Alberi secolari conferiscono un'atmosfera di serenità e bellezza naturale. Una grande terrazza che affaccia sull'Erdre ti invita a rilassarti ammirando la vista panoramica che si offre. Un pontile privato ti permette di goderti pienamente l'Erdre, sia per attività nautiche sia semplicemente per rilassarti sul bordo dell'acqua. In sintesi, questa proprietà eccezionale di 315 m2 abitabili offre un contesto di vita lussuoso, una vista mozzafiato sull'Erdre, una grande cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, uno spazioso ufficio, camere confortevoli, un seminterrato pratico, un magnifico parco alberato con terrazza, un pontile privato e totale sicurezza. Rappresenta la perfetta fusione tra eleganza, comfort e qualità della vita. Il prezzo di vendita ammonta a euro commissioni incluse. Per visitare e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Benoit Jolfre o l'Agente mandatario con numero CPI 023 120. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: . - Annunciata redatta e pubblicata da un Agente Mandatario -

Casa con giardino in vendita - Vendita riservata? Dossier disponibile su richiesta Situata alle porte della viticoltura di Nantes, nel Sud-Loira, a soli 15 minuti dalla stazione di Nantes, questa proprietà rara combina su un unico terreno una villa contemporanea completamente ristrutturata, una vasta dependance ad alto potenziale e un giardino paesaggistico eccezionale. LA VILLA Costruita nel 2004 e ristrutturata sette anni fa, la villa sviluppa 170 m² su due livelli. Al piano terra si trova un ampio ambiente di vita luminoso con cucina attrezzata a vista sulla terrazza, una suite padronale e un ufficio, consentendo una vita completamente al piano. Il piano superiore ospita due camere da letto aggiuntive e un bagno. Uno spazio benessere con sauna completa l'insieme. LA DEPENDANCE Di circa 170 m² a livello del suolo, già esistente e dotata di aperture, questa dependance rappresenta il vero punto di forza differenziante della proprietà. Consente di immaginare numerosi progetti: abitazione secondaria, locazione, attività professionale, spazio ricreativo o di ricezione. GLI ESTERNI Il giardino paesaggistico, recintato e accuratamente curato, offre un ambiente verde e rilassante con palme, laghetto zen e piscina. Negozi, scuole e trasporti scolastici nelle immediate vicinanze. Contattaci per ricevere l'intero dossier. Prezzo IVA inclusa con 4,11% di onorari a carico dell'acquirente (950 000 Euro onorari esclusi) (4,11% di onorari IVA compresi a carico dell'acquirente).

Casa con giardino in vendita - Situata a soli 15 minuti dal centro di Nantes e a 10 minuti dall'aeroporto Nantes Atlantique, questa magnifica proprietà del 2003 offre un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, accessibilità e ambiente verde. Situata nel cuore di un giardino paesaggizzato di 1100 m² arricchito da una piscina coperta, questa villa di 12 vani beneficia di un contesto esterno molto piacevole, adatto al relax e ai momenti di convivialità: si percepisce un'atmosfera da Riviera. Al piano terra si apre su una spaziosa entrata che serve un vasto soggiorno luminoso, composto da salone e sala da pranzo, prolungato da una terrazza adibita con vista sul giardino e sulla piscina. Una cucina abitabile e attrezzata completa questo spazio di accoglienza. Uno spazio bar e biliardo arricchisce gli ambienti, offrendo un contesto ideale per ricevere. In proseguimento, un ufficio permette di disporre di uno spazio di lavoro comodo e indipendente. Tre camere luminose a livello terra, nonché un bagno completano questo livello. Al piano superiore, una suite padronale con balcone privato gode di una vista libera sul giardino alberato e sulla piscina. Dispone del proprio bagno con doccia e di una cabina armadio. Uno spazio dedicato alla pratica sportiva completa l’insieme, offrendo un comfort di vita aggiuntivo quotidiano. Le pertinenze completano la villa, tra cui due garage, una lavanderia, una centrale termica e una lavanderia. A pochi passi da negozi, scuole e vie principali, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per una residenza principale o secondaria, a pochi minuti da Nantes e dai suoi accessi rapidi. DPE B Ges A Prezzo comprensivo di 3,97% di onorari a carico dell’acquirente (730.000 Euro onorari esclusi) (3,97% di onorari TTC a carico dell’acquirente).

Casa con giardino in vendita - Casa familiare con bei volumi, Cuore di Landemont. Situata nel pieno centro di Landemont, questa casa offre spazi ampi e un forte potenziale di allestimento, ideale per una famiglia o per un progetto personalizzato. Attualmente la superficie abitabile è di 140 m², con 170 m² sfruttabili facilmente, al piano terra troviamo un ufficio, una cucina, un bagno con WC da terminare, nonché un vecchio garage trasformato in soggiorno, offrendo molte possibilità. Al piano superiore si trova un bagno e 4 camere, con la possibilità di creare una quinta camera secondo le vostre esigenze. Il tutto è situato su un terreno di circa 750 m², che permette di godere di un piacevole spazio esterno nel pieno centro paese. I plus: posizione ricercata, vicinanza alle comodità e tranquillità, bei volumi e potenziale di evoluzione, ideale per progetto familiare o investimento. Necessita di lavori di restauro e decorazione per svelare tutto il potenziale di questa proprietà. Un’ottima opportunità da scoprire rapidamente! Agente commerciale Rsac Angers 522 862 119 - oneri: 4% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo senza oneri di agenzia: 220.000. Informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Sas Revo Immo - Massidda Vincent Ei - O786 964 883 - Ulteriori informazioni su (riferimento).

Casa con giardino in vendita - Horse Immo vi presenta un'opportunità eccezionale alle porte di Nantes: una struttura equestre completa su 5 ettari con maneggio, carriera, numerosi box e paddock, pensata perfettamente per un'attività professionale.Un bene raro sul mercato, offrendo un reale potenziale e le cui modalità possono adattarsi a un progetto serio. Il dossier di presentazione è disponibile solo su richiesta telefonica e dopo la convalida del modulo acquirente.Gli informationi sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - Horse Immo propone: Centro Ippico e Scuderia Professionale a 25 km da NANTES Situato a soli 25 km da Nantes, su un dominio di circa 15 ettari, questo insieme ippico completo e perfettamente curato offre strutture di grande qualità, pronte per l’esercizio immediato. Uno strumento di lavoro raro nella regione, ideale per un progetto professionale: centro ippico, scuderia di proprietari, scuderia sportiva o di formazione. Infrastrutture e edifici Principale edificio comprendente: Accoglienza, ufficio, servizi con doccia e WC Appartamento di servizio di circa 70 m² (2 camere, soggiorno, cucina, bagno) Due studi di 15 m² ciascuno + 1 camera indipendente Locale tecnico (the alimentazione in pozzo) Attrezzature equestri Maneggio principale 70 x 23 m Equisol pavimentazione, irrigazione integrata, illuminazione completa 30 box interni (4 x 3,8 m) a facciate apribili Docce d’acqua calda, solarium, silos nelle vicinanze Marche 6 posti Secondo maneggio 40 x 20 m Tribuna chiusa Selleria club pony Stabulations pony e club cavalli Carriera 90 x 50 m Equisol pavimentazione, irrigazione integrata Rompighiaccio e pista di galoppo 1 200 m Numerosi paddock dotati di abbeveratoi automatici Annexes e magazzino Hangar di stoccaggio ampio Zona annessa in settore abitabile di tempo libero. - Dossier completo su richiesta - Contatto: - Modulo acquirente da compilare per ogni richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia di famiglia che si impegna a offrire un servizio immobiliare eccezionale. Scopri una presentazione curata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e visita virtuale immersiva. Affidati alla nostra esperienza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi notevoli. Ideale ubicazione nel centro di Couëron, splendida casa antica senza lavori da prevedere, interamente ristrutturata 3 anni fa. Al piano terra l'ingresso si apre direttamente su una bella zona giorno di circa 30 m² con camino/insert, cucina separata, arredata e dotata di elettrodomestici, e un bagno con doccia, wc e angolo lavanderia. Al primo piano, un piccolo corridoio serve due belle camere con pavimento in parquet antico, una delle quali con armadi scorrevoli. All'esterno, terrazza su giardino con un grande capannone praticabile (circa 30 m²) a fondo quartiere. I plus della proprietà: - Casa idealmente situata, in una piccola via tranquilla del centro di Couëron - Immobile in perfette condizioni, pieno di fascino e senza lavori da prevedere - Gioioso giardino con grande capannone che potrebbe diventare uno studio indipendente (circa 30 m²) Informazioni pratiche: - Riscaldamento elettrico individuale (assenza di gas) - Tassa fonciaria: 936 €/anno - Allacciata al sistema di fognatura collettivo Prestazioni energetiche: - Consumo convenzionale: 223 kWhEP/m².an (Classe D) - stima delle emissioni: 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prezzo di vendita: 258.000 € (oneri inclusi a carico del venditore) Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Benoit Monty, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Nantes al n. 913 240 313, senza« detenere fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobilier, capitale sociale di 5 000 €, iscritta al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Casa con giardino in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio immobiliare eccezionale. Scoprite una presentazione accurata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarvi a proiettarvi.

Casa con giardino in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio immobiliare eccezionale. Scopri una presentazione accurata di questo immobile, foto professionali, pianta dettagliata e una visita virtuale immersiva per proiettarti dentro. Quartiere Haluchère Scopri in esclusiva questa bella casa familiare di 103 m2 (93 m2 carrez) completamente ristrutturata nel 2023. Questa casa beneficia di un’esposizione eccellente e di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi pur offrendo un ambiente tranquillo. Rappresenta un’opportunità ideale per trasferirsi senza attendere, con una garanzia decennale che copre i lavori realizzati nel 2023 (rifacimento facciata, rifacimento pavimenti e pitture, cucina e bagno completamente rifatti, creazione di una terrazza, installazione di Velux). L’immobile è dotato di impianti performanti, inclusi pannelli aerovoltaici in grado di produrre energia elettrica, aria calda o aria fredda a seconda delle stagioni, nonché un serbatoio termodinamico, garantendo comfort ottimale in inverno pur controllando i costi energetici. al piano terra si trova un ampio soggiorno di circa 50 m² con cucina a vista e isola centrale che accesso al giardino e a una terrazza lastricata di 15 m². Questo livello comprende anche servizi igienici con lavabo e un garage che funge da lavanderia, equipaggiato con tubazioni di acqua. Al piano superiore, la casa propone tre camere, uno spazio che può servire da studio o guardaroba, una sala doccia e servizi igienici indipendenti. I plus di questa casa: - una bella ristrutturazione eseguita da professionisti con garanzia decennale - un soggiorno di grandi volumi - una casa a basse spese (pannelli aerovoltaici e serbatoio termodinamico) - una posizione vicina ai trasporti - una bella esposizione - una disposizione ideale delle stanze (nessa dispersione di spazi) - garage e possibilità di parcheggiare un’auto sull’accesso Da notare: - 1708€ di tassa sulla proprietà nel 2025 - Riscaldamento elettrico - Pannelli solari e serbatoio d’acqua calda termodinamico - Spese condominiali Asl (Associazione sindacale libera): 61€ al mese - Allaccio alla rete fognaria generale Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m2.an): 127 (C) Stima delle emissioni (kg CO2/m2.an): 5 (A) Costo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 890 € e 1260 € all’anno. Prezzi medi delle energie indicizzati all’anno 2021 (compresi abbonamenti) Consumo energetico finale: Non comunicato. Prezzo di vendita: 350 000€ Ttc (Onorari Abriculteurs a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. François Lagabrielle, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Nantes al n° 2023Ac00268, senza custodia di fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobiliare, capitale di 5 000 €, iscritta al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito François Lagabrielle Ei • Rsac Nantes 979 646 098

Casa con giardino in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio d'eccezione. Scoprite una presentazione accurata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarvi a immaginare. Affidatevi alla nostra esperienza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Scoprite ai margini di Nantes, a Pont Saint Martin, questa nantesa di 148 m2, ben ristrutturata, su un terreno recintato e alberato di 950 m2. La casa su 2 livelli propone al piano terra un bel spazio living, che può permettere sia un alloggio indipendente, sia un’estensione dell’area living, con una grande stanza di 34 m2, un grande bagno con wc, una camera da letto e una lavanderia o cucina, con uscite indipendenti verso l’esterno da più accessi. Al piano superiore, un ingresso, due camere, una Sdd con wc, un ufficio e una bella zona living, soggiorno-pranzo con camino, aperta su una cucina completamente attrezzata e arredata. I plus della proprietà: - Casa molto luminosa, traversante - Vista libera - Ben ristrutturata con alto potenziale di sistemazione Da notare: - Tassa sui immobili: 800 €/anno - Costo annuo del riscaldamento: 2500 €/anno - Dispersione autonoma conforme Grande garage in aggiunta e vari posti auto A 5 minuti in auto dal centro di Pont-Saint-Martin, dai suoi negozi e servizi (Super U, farmacia, panetteria, ambulatorio medico, ...) Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m2.anno) D(222) Stima delle emissioni (kg CO2/m2.anno): B (8) Anno di riferimento dei prezzi: 2021 Prezzo di vendita: 282 000 € Ttc (Onorari Abriculteurs a carico del venditore) Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisques: Annunciata sotto la responsabilità editoriale di M./Mme Isabelle Rault, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Nantes al n° , senza custodia di fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobiliare, capitale di 5.000 €, iscritto al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot, con sede in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Isabelle Rault Ei • Rsac Nantes 480 282 060

Casa con giardino in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione accurata di questa proprietà: foto professionali, planimetrie dettagliate e una visita virtuale immersiva per proiettarvi. Fidatevi della nostra expertise per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. A Nantes, 44300, nel quartiere universitario, vicino all'INRA, casa familiare di 5 camere, 128 m2 utili, completamente ristrutturata nel 2021-22, su un terreno di 418 m2 con un bel giardino su due lati e un grande garage, due ripostigli e una dependance. Al riparo dal suo vicolo cieco, questa casa molto funzionale, arredata con gusto, offre uno spazio abitativo confortevole con 2 bagni, 2 wc, la sua suite matrimoniale al piano terra, numerosi ripostigli. La zona giorno di 39 m2, con cucina semi-aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, affaccia su un giardino chiuso e intimo. I plus della casa: - Ottima ristrutturazione - 5 camere più uno spazio ufficio - bel giardino al riparo dell’impasse ben esposto - suite matrimoniale al piano terra - Molti ripiani disponibili Venite a scoprire questa casa di charme dal comfort moderno, vicina a negozi, scuole e servizi. - Tasse foncière: 1800 €/anno - Condizioni della casa (completamente ristrutturata) - Acqua refluita pubblica Consumo convenzionale (kWhEP/m2.an): 181 (D) Stima delle emissioni (kg CO2/m2.an): 38 (D) Anno di riferimento dei prezzi: 2021 Prezzo di vendita 389 000 € tasse incluse (oneri Abriculteurs a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Isabelle Rault, agente commerciale (Ei), inscritta al Rsac di Nantes con il n°, senza custodia di fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs Immobilier, capitale di 5 000 €, iscritta al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla Chambre de Commerce et d’Industrie di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 Rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Isabelle Rault Ei • Rsac Nantes 480 282 060

Casa con giardino in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l’agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio immobiliare eccezionale. Scopri una presentazione curata di questo immobile: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per proiettarti dentro. Scopri in esclusiva questa deliziosa casa di 2 locali di 63 m2 con terrazza e giardino, vicino al centro di Couëron, al fiume Loira e a tutti i servizi (autobus, Carrefour Market, La Poste, Comune). Questa casa piena di fascino, ristrutturata nel 2021, gode di un’esposizione sud/ovest. L’ingresso conduce al soggiorno con insert e cucina a vista. Proseguendo troverai la sala da pranzo. Da queste due stanze si accede alla terrazza e al giardino esposti a sud/ovest tramite una portafinestra o una vetrata. Al piano sembrano presenti Wc con spazio lavanderia. Al piano superiore troverai una spaziosa camera da letto con ripostigli e bagno. Durante la stagione estiva potrai godere di una bella terrazza e di un giardino alberato per rilassarti e cenare all’aperto. Il muro in pietra della facciata, i contorni delle finestre in mattone e la vite che grava sulla pergola in legno conferiscono un fascino incredibile alla terrazza e al giardino, vero prolungamento del soggiorno in estate. Una piccola porticina in legno sul fondo del giardino permette di accedere al terreno dalla strada e di riporre biciclette. Infine, una piccola grotta per lo stoccaggio completa il giardino. Fermata autobus Blancho: 91 verso Mandes France E1 verso Gare Maritime I plus di questa casa: - Una bella ristrutturazione - La posizione vicino al centro di Couëron, ai negozi e ai mezzi pubblici - Il fascino dei contorni delle finestre in mattone, il parquet massiccio al piano terra - Un’eccellente esposizione - Una splendida disposizione delle stanze (nessuna perdita di spazio) - La possibilità di accedere al giardino dalla strada Da notare: - Tassa fondiaria: 772€ nel 2025. - Riscaldamento elettrico e camino insert -Allacciamento alla rete fognaria generale Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m2.anno): 216 (D) Stima delle emissioni (kg CO2/m2.anno): 7 (B) Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard: tra 645 € e 788 € all’anno. Prezzi medi delle energie indicizzati all’anno 2021 (con abbonamenti) Consumo di energia finale: non comunicato. Prezzo di vendita: 175 000€ Ttc (Onorari di Abriculteurs a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. François Lagabrielle, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Nantes numero 2023Ac00268, senza custodia di fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobiliare, capitale di 5 000 €, iscritto al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito

Casa con giardino in vendita - Nascosta in un contesto verde, questa residenza contemporanea pensata da un architetto agli inizi degli anni 2000 conquista per le sue linee pulite e il design elegante. Si distingue per materiali di qualità e un’architettura essenziale che valorizza appieno la luce naturale. Fin dall’ingresso, ampie aperture e disposition precise rivelano spazi armoniosi, dove ogni dettaglio è stato accuratamente studiato. Le prospettive interne creano un’atmosfera accogliente e rassicurante. Nel cuore del quartiere Saint-Jacques, a immediata vicinanza delle rive della Sèvre, questa casa si distingue tanto per la sua tranquillità quanto per la vicinanza ai servizi essenziali: scuole, negozi, mercato, trasporti… Tutto raggiungibile a piedi. Di una superficie abitabile di circa 317 m² distribuita su tre livelli, la casa si eleva al di sopra di un vasto seminterrato di oltre 100 m² che può ospitare 4 o 5 veicoli. L’ingresso è da un piacevole giardino che si apre su un corridoio che serve gli spazi di vita. L’ampia sala si apre generosamente verso l’esterno, così come la sala da pranzo adiacente. La cucina, dalle linee pulite, si affaccia su un incantevole patio per pranzi in totale tranquillità. Al piano terra si trovano anche uno studio funzionale, una lavanderia, un ampio guardaroba pratico e un wc. L’etage, pensato come un nido, offre cinque camere, la maggior parte delle quali dispone di accesso a una terrazza privata. La suite padronale, vero appartamento all’interno della casa, offre camera, guardaroba, bagno con doccia e vasca, e wc separato. Una camera degli ospiti dispone della propria bagno e toilette, mentre un ulteriore bagno completa questo piano. Un ultimo livello, illuminato naturalmente, potrà essere allestito secondo le esigenze: sala giochi, studio, spazio relax... Il seminterrato ospita un garage in grado di parcheggiare più veicoli, un atelier e la centrale termica della piscina. All’esterno, il giardino intimo e curato alterna terrazze in pietra e legno esotico, con angoli ideali per il relax. La piscina si integra con eleganza in questo spazio tranquillo, ombreggiato da un magnifico olivo. I plus della proprietà: - Splendida costruzione di architettura e finiture curate - VOLUMI magnifici e luminosità eccezionale - Belle etichette energetiche grazie alla pompa di calore - Garage molto grande per 4/5 veicoli Informazioni pratiche: - Riscaldamento individuale a gas + pompa di calore aria/acqua - Piscina a cloro, riscaldata (PAC) Prestazioni energetiche: - Consumo convenzionale: 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Stima delle emissioni: 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prezzo di vendita: 1.293.000 € Ttc (oneri di Agenzia inclusi a carico del venditore). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig. Benoit Monty, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Nantes al n° 913 240 313

Casa con giardino in vendita - Nella commune di Basse-Indre, di fronte alla Loira e a due passi da tutti i servizi del paese, bella casa libera su tre lati di circa 110 m² da rinfrescare. Esposizione Sud/Sud-Est, è composta da un ingresso su un’ampia zona giorno luminosa, cucina separata, una prima camera con bagno ensuite e un wc separato. Al piano superiore, il corridoio serve due belle camere, una scrivania che può fungere da camera aggiuntiva, una sala da bagno e un secondo wc separato. Al seminterrato, un disimpegno serve una quarta/cquinta camera con accesso diretto dall’esterno, un wc, una lavanderia, una stireria e grandi spazi di magazzino. All’esterno, una graziosa corte lastricata permette di godere di bei momenti al sole. Possibilità di acquistare un grande garage doppio in aggiunta al prezzo di vendita. I+ dell’immobile: - Posizione ideale a Basse-Indre, vicino a tutti i servizi - Casa antica con carattere, sulle sponde della Loira - Superficie confortevole e possibilità di 5 camere Informazioni pratiche: - Riscaldamento autonomo a gas (caldaia a condensazione) - Tasse: 1.403 €/anno Prestazioni energetiche: - Consumo energetico convenzionale: 273 kWhEP/m².anno (Classe E) - Stima delle emissioni: 60 kg CO₂/m².anno (Classe E) - Costo energetico: tra 2.630 € e 3.610 € all’anno (riferimento 2021, 2022, 2023) Prezzo di vendita: 305.000 € Ttc (Escluso oneri di agenzia) Onorari a carico dell’acquirente pari a 13.725 €, per un totale di 318.725 € (Onorari Agenzia inclusi) cioè 4,5% del prezzo di vendita. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Benoit Monty, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Nantes al n° 913 240 313

Casa con giardino in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio immobiliare eccezionale. Scoprite una presentazione accurata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva. Affidatevi alla nostra esperienza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Su un terreno di circa 564 m², casa non a schiera confortevole, costruita nel 2018, di circa 82 m². Molto luminosa e perfettamente configurata, è composta come segue: ingresso sul soggiorno che attraversa l'area cucina aperta attrezzata, una cucina di servizio/lavanderia, un corridoio che serve tre camere da letto, un bagno con doccia e vasca, e un wc separato. Spazio di stoccaggio/officina e garage per due ruote. Possibilità di costruire un vero grande garage (doppio piano in cemento già posato). I plus della proprietà: - Ambiente estremamente tranquillo e vicino a tutto - Casa molto recente con prestazioni energetiche perfette (A) - Bel giardino, recintato e ben esposto Informazioni pratiche: - Riscaldamento individuale elettrico (pompa di calore) - Tassa di proprietà: 742 €/anno - Collegata alla rete fognaria collettiva Prestazioni energetiche: - Consumo convenzionale: 49 kWhEP/m²·anno (Classe A) - Stima delle emissioni: 1 kg CO₂/m²·anno (Classe A) Prezzo di vendita: 279.900 € Ttc (oneri di agenzia a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Benoit Monty, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Nantes al n°, privo di fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobiliare. Capitale di 5.000 €, iscritto al Siren n° 837 704 584. Titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France. Il rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Casa con giardino in vendita - All’esterno di Couëron e Sautron, scoprite questa gradevole casa unifamiliare, perfettamente manutenuta, con una superficie di 134 m² abitabili, situata su un ampio terreno di 7.000 m² interamente recintato. Inserita senza vicinato, questa proprietà propone un ingresso spazioso che si apre su un soggiorno luminoso comprendente salotto e sala da pranzo. La cucina, indipendente, è interamente allestita e attrezzata. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una padronale con guardaroba, nonché un grande bagno con vasca idromassaggio e doccia. Un wc separato e una lavanderia completano l’insieme. Da un lato del soggiorno, si potrà godere di una ampia terrazza piastrellata e coperta, ben esposta, che dà su un magnifico giardino alberato di 3.500 m², adiacente a un bosco privato della stessa superficie. Davanti si trova un cancello automatico che apre su un viale ghiaiato capace di ospitare diversi veicoli. Un grande deposito di stoccaggio e un secondo più piccolo completano le prestazioni esterne. Il contesto è verdeggiante, con la sensazione di trovarsi in campagna… a soli 4 minuti dai servizi di Sautron. I plus della casa: - La sensazione di essere in campagna, ma con tutti i negozi a 4 minuti - Una casa accogliente e in perfette condizioni - Un fantastico terreno interamente recintato (3.500 m² di giardino & 3.500 m² di bosco) - Possibilità di ampliamento, sopraelevazione e piscina Da notare: - Riscaldamento e produzione di acqua calda individuali elettrici (no gas) - Tasse fondiarie: 1.529 €/anno - Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 297 (E) - Stimazione emissioni (kg CO2/m2.anno): 9 (B) - Costo energetico max/min: 3.010 €/4.120€ - Anno di riferimento dei prezzi: 2021, 2022, 2023 Prezzo di vendita: 380.036 € Ttc (escluso onorari Agenzia) Onorari a carico dell’acquirente di 15.163 €, per un totale di 395.200 € (Onorari Agenzia inclusi), pari al 3,99% del prezzo di vendita. Questo immobile ha suscitato il vostro interesse? Per organizzare la visita con noi, non serve altro: prenotate online nel momento che preferite. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Benoit Monty, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Nantes al n° 913 240 313

Casa con giardino in vendita - Iad France - Sandrine Delacencellerie propone: Longère in Pietra, Volumi, Dipendenze, Grande Potenzialità, Terreno di circa 1 Ettaro, HERIC Situata a nord del comune di Héric, vicino al canale Nantes a Brest e con rapido accesso all’asse Nantes-Rennes, questa proprietà in zona agricola offre un ambiente di vita tranquillo e senza vicini, nel cuore di un contesto naturale preservato. Attualmente divisa in 3 alloggi, questa affascinante longère sviluppa circa 263 m² di abitazione, completati da una veranda di 37 m² e da un appartamento indipendente di circa 30 m² all’interno di una dependance. La casa principale comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo con seconda camino e un inserto a pellet, nonché una cucina indipendente aperta sulla terrazza e sulle verande. Uno spazio lavanderia, un guardaroba e una sala da bagno con wc completano il piano terra. Al piano superiore, un corridoio conduce a tre camere da letto e a un bagno con WC. Adiacenti alla longère, due alloggi indipendenti consentono di immaginare diversi progetti a seconda delle esigenze: riunire tutto per creare una grande casa familiare e accogliere i propri cari oppure mantenere la configurazione attuale per sviluppare un’attività di ospitalità. In aggiunta, una dipendenza in pietra ospita un appartamento T2 al piano superiore, mentre al piano terra, attualmente ad uso deposito, può essere ristrutturato, soggetto alle autorizzazioni urbanistiche. Gli esterni sono composti da un terreno di circa un ettaro senza vis-à-vis, che comprende una piscina riscaldata, un pozzo, due stagni, una capanna e un ripostiglio giardino. Una tettoia di 170 m² completa il complesso e sarà perfetta per un’attività professionale, per lo stoccaggio o per un appassionato che ha bisogno di grandi volumi. Questo immobile è destinato a acquirenti in cerca di spazio, tranquillità e un luogo di vita che permetta di conciliare abitazione e progetto personale, professionale, di accoglienza solidale o di abitare condiviso, in un ambiente naturale vicino alle principali vie di comunicazione. Una visita permetterà di apprezzarne pienamente i volumi, l’ambiente e il potenziale. Contattatemi per ulteriori informazioni. Professionisti dell’immobiliare, la vendita inter-agenzie è possibile.

Casa con giardino in vendita - Iad France - Olivier Robert propone: Esclusiva - Contesto eccezionale sul fiume Erdre - 230 mq - 4 camere - Una di quelle proprietà riservate, uniche e magiche che si svelano molto raramente - Bel colpo d’autore per questa casa di architettura degli anni ’60, nascosta agli sguardi indiscreti, che offre 230 mq abitabili al livello piano, pensata e orientata per godere al meglio della vista e di questo contesto privilegiato sull’Erdre da ogni finestra. Lo spazio living di oltre 100 mq è composto da un grande soggiorno che si apre su una terrazza esposta a sud con cucina a vista, isola centrale, camino a doppia apertura e, al di sotto, un grande salotto con stufa a legna, affacciato su una seconda terrazza più intima rivolta a ovest. Lo spazio notte comprende una suite padronale di 37 mq con bagno privato, due camere da letto, un secondo bagno, due wc e un grande studio (o 4ª camera). Un’unità annessa con una camera ospiti o studio e un seminterrato di 100 mq con doppio garage, centrale termica e grande cantina per vini completano la proprietà su un parco paesaggistico di 3200 mq. Punti di forza (oltre all’Erdre che avvolge il giardino): assoluto silenzio, nessuna visibilità, a 5 minuti dal paese in barca o in auto, fermata autobus scolastico a 400 m, riscaldamento aerotermico (pompa di calore), un pozzo all’interno della proprietà, e se non bastasse (ancora un po’ di potenziale): piscina, annesso ed espansione possibili. UN’opportunità rara, con poche probabilità di rivederla sul mercato nel breve! Commissioni dell’agenzia a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica di questa proprietà: classe energia C indice 141 e classe clima A indice 5. Le informazioni sui rischi a cui è esposta la proprietà, inclusa l’obbligo legale di sfalcio, sono disponibili sul sito Géorisques: La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M Olivier Robert mandataire indipendente in immobiliare (senza gestione di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Nantes con numero 448 744 151, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società France Sas.

Casa con giardino in vendita - Iad France - Rachel Bouhassoun propone: Casa d'architetto di 200 m² a Saint-Sébastien-sur-Loire / La Martellière Nascosta in silenzio in una strada cieca, in un quartiere residenziale molto richiesto, questa casa d'architetto di 200 m² unisce eleganza, luminosità e volumi generosi, offrendo un contesto di vita eccezionale per una famiglia. Al piano terra, un ampio soggiorno traversante di 68 m², luminoso e accogliente grazie al camino, si apre su una cucina semiaperta attrezzata. Una camera con bagno privato, completata da un Wc indipendente, permette una vita al piano terra confortevole. Terrazza e giardino paesaggistico prolungano armoniosamente lo spazio abitativo, perfetti per pranzi all'aperto e momenti di relax. Dispensa, garage piastrellato e cantina apportano comfort. Al piano superiore, la suite nuziale con bagno privato e doppio lavabo offre intimità e comfort. Quattro camere aggiuntive, una sala da bagno, un Wc indipendente e una soffitta ampia permettono numerose possibilità di allestimento. Il terreno chiuso di 818 m², alberato e senza vis-à-vis, dispone di una piscina coperta e scoperta nonché di un ripostiglio da giardino discreto. La casa è dotata di una caldaia a condensazione nuova, garantendo un comfort ottimale. In prossimità di negozi, scuole e trasporti, questa proprietà coniuga un contesto di vita privilegiato e praticità quotidiana. Onorari dell'agenzia a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica di questo immobile: classe Energetica D indice 178 e classe Clima D indice 38. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile, inclusa l’obbligo legale di debroussaillement, sono disponibili sul sito Géorisques: La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritta al Rsac di Nantes con numero , titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società France Sas.

Casa con giardino in vendita - Iad France - Delphine Despres propone: un rifugio segreto alle porte di Nantes, tra luce, natura, lusso discreto e architettura. Nel scrigno verdeggiante e riservato della Joaillière, a Sautron, si apre un mondo a parte. Qui, protetta dallo sguardo altrui, si sviluppa una casa dell'architetto degli anni '70, di circa 320 m² abitabili, incastonata nel cuore di un parco paesaggistico di oltre un ettaro. Un luogo sospeso tra cielo e terra, dove la natura dialoga con le linee pure di un'architettura senza tempo. Dall'ingresso, un sentiero scopre un boschetto privato, prima di svelare questa casa eccezionale, maestosa e discreta al tempo stesso. Al piano unico, si aprono ampi volumi permeati dalla luce, offrendo due zone living, tra cui una spettacolare di oltre 100 m² con camino, cinque suite indipendenti ciascuna con bagno/doccia, WC e zona guardaroba, un ufficio e una cucina da modernizzare. Le vetrate fondono l'interno e l'esterno, rivelando una terrazza esposta a sud, una piscina riscaldata all'abri dei sguardi e soprattutto un parco pensato come paesaggio, curato, dove ogni stagione compone un'OPERA vivente. Un vasto seminterrato completa questo quadro singolare: garage per tre auto, cantina, laboratorio, deposito, centrale termica... L'insieme, carico di carattere, necessita di lavori per svelare tutto il suo potenziale. Ciò che si ama: - La vita al piano unico. - I panorami sul parco da ogni stanza. - I volumi generosi da reinventare. - Il fascino di un bosco privato. - La magia di un luogo fuori dal tempo. A pochi passi dal centro di Sautron, dai suoi negozi di qualità, dalle scuole e dal bus per Nantes (linea 69 a piedi), questa proprietà unica, cullata dai sussurri della natura, invita alla contemplazione, al ristoro e all'evasione. Onorari d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sull'efficienza energetica: classe Energetica D indice 213 e classe Clima D indice 49. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, inclusa l'obbligo legale di sfalcio, sono disponibili sul sito Géorisques: Il presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Mme Delphine Despres, agente immobiliare indipendente (senza conferimento di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Nantes con numero, titolare della tessera di promozione immobiliare per conto della società France Sas.

Casa con giardino in vendita - Iad France - Rachel Bouhassoun vi propone: E se la vostra prossima casa combinasse spazio, luce e posizione ideale? Situata in un settore rinomato di Saint-Sébastien-sur-Loire, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, linee di autobus, Chronobus e Busway che facilitano gli spostamenti verso Nantes e i suoi dintorni. Questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort, luminosità e potenziale di arredamento, per un progetto familiare su misura. Questa casa di otto locali offre volumi ampi e spazi modulabili secondo le vostre esigenze. Il soggiorno, chiaro e accogliente, dispone di un camino a doppia fiamma e si apre naturalmente su una cucina funzionale. Il tutto si affaccia direttamente sul giardino chiuso esposto a sud-est, ideale per godersi giorni belli e condividere momenti conviviali. Con sette camere distribuite su due livelli, questa casa offre un contesto di vita privilegiato dove ogni membro della famiglia, piccolo o numeroso, potrà trovare il proprio spazio e crescere. I volumi generosi e la disposizione delle stanze permettono di creare un vero nido familiare, associando comfort, privacy e convivialità, lasciando anche la possibilità di arredare una suite genitoriale nonché spazi per ufficio, camere degli ospiti, sala giochi o sport secondo i propri desideri e stile di vita. Il terreno di 450 m² senza vis-à-vis circonda la casa e permette il parcheggio di due veicoli. Un garage ad accesso diretto con portone elettrificato, uno spazio lavanderia e una dependance completano il comfort quotidiano. La casa è pronta da vivere e beneficia di elementi recenti e affidabili per un comfort ottimale, assicurando luminosità, isolamento e tranquillità quotidiana: Caldaia a gas di soli 2 anni, Tetto e facciata restaurati recentemente, Infissi in vetro doppio. Una visita è d'obbligo per apprezzare appieno il POTENZIALE. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni sull'efficienza energetica di questo immobile: classe Energia D indice 236 e classe Clima D indice 49. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l'immobile, inclusa l'obbligo legale di sfalcio, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Rachel Bouhassoun, agente immobiliare indipendente in Francia (senza gestione di fondi), agente commerciale della Sas France registrata al Rsac di Nantes con numero, possessore della carta per l'attività di marketing immobiliare per conto della società France Sas.