Casa con giardino La Flotte: 26 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty presents this house to renovate entirely, ideally located in La Flotte, in a quiet and sought-after area. Approximately 130 m² in size, it is built on a large plot of around 1,500 m², no overlooking. It comprises an entrance, a fitted kitchen, a living room, four bedrooms, a bathroom, a shower room, two toilets, a veranda and a cellar. An independent studio as well as two garages, including one large, complete the property. The land offers great potential for development: renovation, expansion, subject to the necessary authorisations. Close to the market, the harbor, shops, restaurants and cycle paths, a great opportunity for a family or heritage project in the heart of Île de Ré.

Casa con giardino in vendita - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty invites you to discover, just steps from the village center and the harbor, this elegant villa of approximately 200 m², ideally located in a quiet setting in La Flotte. From the entrance, the ground floor captivates with generous volumes and brightness: a large living room with a fireplace, an open fully equipped kitchen, a bedroom with a private bathroom, an office that could easily serve as an additional bedroom, a laundry room, and a separate WC. Upstairs, the sleeping area consists of a pleasant master suite with a private bathroom, a WC and a dressing room, as well as two additional bedrooms sharing a bathroom and separate toilets. Situated on a 850 m² plot and fully renovated in 2012, the property offers beautiful outdoor spaces for relaxation, with a convivial terrace and a heated saltwater pool (10 x 3 m), in a peaceful setting. A barn of about 120 m² to renovate completes the set and reveals numerous possibilities for layout according to your projects.

Casa con giardino in vendita - iad France - Lionel Bercier propone: LA FLOTTE - CASA - 213 m² - GARAGE - IN OTTIME CONDIZIONI - LUMINOSA Ben situata a La Flotte, questa casa di architetto costruita nel 2004 beneficia di un'esposizione est-sud luminosa, a soli 300 metri dal mercato medievale e 450 metri dal porto. Sviluppata su 2 livelli per una superficie abitabile di 213 m², offre una distribuzione ampia in 10 locali, di cui 6 camere (una in annesso con bagno), pensata per coniugare comfort familiare e qualità architettonica. L'insieme è in ottime condizioni, pronto ad accogliere i residenti senza lavori da fare. Al piano terra si articola intorno a un soggiorno luminoso aperto su una grande sala da vivere con cucina abitabile, completata da un salotto indipendente. La buona esposizione sud-est inonda gli spazi abitativi di luce naturale per tutta la giornata. Una suite genitori con bagno al piano terra; le 3 camere e la grande camera dormitorio al piano superiore offrono spazi riposo ben distribuiti. Un dressing completa l'insieme per un comfort quotidiano apprezzabile. Il giardino e la terrazza prolungano piacevolmente gli spazi interni verso l'esterno, su un terreno di 375 m². Il grande garage, la cantina e i numerosi ripostigli assicurano una praticità ottimale. Per quanto riguarda le attrezzature, la casa è dotata di citofono, interfono, muro di cinta nonché cavo, telefono e fibra ottica. Il riscaldamento individuale funziona a energia elettrica e legna, con convettori e camino. A due passi dal porto e dal cuore storico di La Flotte, questa proprietà poco comune coniuga architettura curata, volumi confortevoli e un contesto di vita privilegiato. Contattami per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa bella casa di architetto. Onorari dell'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo con onorari inclusi: euro. Prezzo senza onorari: euro. Provvigioni TTC a carico dell'acquirente (3,56% del prezzo della proprietà al netto degli onorari): 48000 euro. La presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesta durante la visita, in conformità all'articolo L.561-5 del Code monétaire et financier. La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di M Lionel Bercier mandatario indipendente in immobilier (senza custodia di fondi), agente commerciale della SAS France iscritto al RSAC di LE ROCHELLE con numero 339189482, titolare della carta di lavoro immobiliare per conto della società France SAS.

Casa con giardino in vendita - Una presenza rara e una vero colpo d'occhio! A pochi passi dal centro storico di La Flotte-en-Ré, dal mercato, dal porto e dai negozi, questa casa recente offre un ambiente di vita privilegiato. Il suo interno caldo e accogliente, le finiture curate e lo spirito decisamente reatino incanteranno gli amanti dell’Île de Ré. Propone una bella zona giorno luminosa con cucina aperta, 3 camere, bagno e servizi igienici indipendenti. Dal lato esterno: giardino intimo, terrazza di circa 30 m², ideale per godersi le belle giornate sull’Île de Ré. 3 posti auto e una stazione di ricarica elettrica completano l’insieme. Il fascino, il comfort e la posizione riuniti in un’unica proprietà. Un vero pied-à-terre sull’Île de Ré… da scoprire rapidamente! Numero di lotti della co-proprietà: 20, importo medio della quota annuale delle spese condominiali (bilancio preventivo): 834€ ovvero 69€ al mese. Le onorari sono a carico del venditore. Contattare Richard BOURGET Imprenditore Individuale, Agente commerciale (RSAC n. 982 679 110 (Greffe di LA ROCHELLE)) (riferimento 614446)

Casa con giardino in vendita - Raro sul mercato, questo insieme riunisce tutti i vantaggi di un indirizzo d'eccezione a La Flotte-en-Ré: una posizione centrale, il comfort del recente, prestazioni curate e la flessibilità di due abitazioni riunite nello stesso immobile. con due case e due cortili/esteri al riparo, ovvero 3 camere da letto, 3 bagni e 4 wc e una palestra e/o sala musica, di cui una camera con doccia al piano inferiore del seminterrato. Un bene confidenziale e polivalente, ideale per godersi appieno l'Île de Ré o per realizzare un investimento patrimoniale di qualità.con due case Le provvigioni sono a carico del venditore. Contattare Richard BOURGET Imprenditore Individuale, Agente commerciale (RSAC N°982 679 110 Tribunale di LA ROCHELLE) (rif. 614127 )

Casa con giardino in vendita - Al centro del villaggio, scoprite questa bella casa familiare di carattere, completamente ristrutturata con gusto, che coniuga con eleganza il fascino autentico della vecchia casa e il comfort di una vita contemporanea. Fin dai primi istanti sarete conquistati dai suoi bei volumi, dalla luminosità e dall'atmosfera accogliente. La casa offre diversi spazi living, con una cucina open space conviviale, prolungata da una grande dispensa, ideale per la vita quotidiana e per ricevere famiglia e amici. Lo spazio notte si compone di quattro camere, tra cui uno spazio genitori indipendente, pensato come un vero nido, con scrittoorio, bagno privato e cabina armadio. Un secondo bagno e una sala da bagno completano l'insieme per offrire un comfort ottimale a tutta la famiglia. Questa dimora è riuscita a preservare l'anima e gli elementi autentici delle case riative, pur beneficiando di una ristrutturazione accurata e delle prestazioni richieste oggi. Con la sua ampia capacità ricettiva, si presta sia a una residenza principale sia a una casa per le vacanze, permettendo di godere appieno dell'Île de Ré e di accogliere familiari e amici in ottime condizioni. All'esterno, due spazi esterni distinti permettono di godere di differenti momenti della giornata. Un ampio spazio di ripostiglio completa l'immobile, ideale per biciclette e attrezzature per il tempo libero, indispensabili alla vita riata. Un immobile raro, che unisce carattere, comfort, volumi e posizione privilegiata, a due passi dal cuore del villaggio. Richard Bourget – Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi. Le commissioni sono a carico del venditore. Contatta Richard BOURGET Imprenditore Individuale, Agente commerciale (RSAC n. 982 679 110 presso la cancelleria di LA ROCHELLE) (rif. 614119)

Casa con giardino in vendita - Nel cuore di La Flotte, scoprite un complesso immobiliare composto da tre case, due nuove e una ristrutturata con cura e materiali di qualità. Questo immobile comprende tre abitazioni che offrono volumi ampi e comfort moderno. La casa principale propone un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, una grande dispensa e, al piano superiore, uno spazio genitore confortevole con bagno e grande cabina armadio. Un secondo alloggio indipendente, completamente attrezzato e arredato con gusto, completa questa proprietà e apre grandi prospettive. L’insieme mantiene il fascino autentico delle case rietine pur offrendo comfort moderno e una capacità di accoglienza ideale per ricevere famiglia e amici, coniugando autenticità, comfort e forte potenziale, con una palestra/sala acustica da scoprire al più presto. Le commissioni sono a carico del venditore.

Casa con giardino in vendita - La Flotte-en-Ré – Una casa piena di fascino, ideale come seconda casa o per un investimento locativo Scopri questa affascinante casa di paese di circa 70 m², interamente ristrutturata nel 2021, situata idealmente nel cuore di La Flotte-en-Ré, in una viuzza tranquilla, a due passi dalla chiesa. La sua posizione privilegiata permette di godere appieno dell'arte di vivere rétain: il porto, il mercato, i negozi, i ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. Qui, non serve la macchina per godersi il paese! Una casa pensata per una quotidianità senza vincoli La casa non dispone di uno spazio esterno, ma è proprio questo a renderla facile da vivere e senza necessità di manutenzione esterna. Un vero punto di forza per una residenza secondaria, un pied-à-terre sull'Île de Ré o un investimento locativo. Ristrutturata con cura, beneficia di splendide finiture e di numerose attrezzature: Fibra Internet e Wi-Fi Lavastoviglie Frigorifero con congelatore Lavatatrice e asciugatrice Televisori Attrezzature pensate per un comfort immediato Una casa funzionale e confortevole La casa propone: Una prima camera con letto 140 x 190 cm Una seconda camera con letto 140 x 190 cm e letto a soppalco offrente 2 posti aggiuntivi da 90 x 190 cm Un bagno al piano superiore Due WC, di cui uno al piano terra e uno al piano superiore Un bene raro per la sua posizione, offrendo il fascino di una casa di paese, il comfort di una ristrutturazione recente e soprattutto la possibilità di vivere pienamente La Flotte a piedi, senza giardino da curare. Bei servizi – Posizione ricercata – Nessuna manutenzione esterna – Da scoprire rapidamente! Le commissioni sono a carico del venditore. Contattare Richard BOURGET Imprenditore Individuale, Agente commerciale (RSAC n°982 679 110 presso l’ufficio di LA ROCHELLE) (réf. 614062 )

Casa con giardino in vendita - iad France - Lionel Bercier vi propone: LA FLOTTE - CASA - 223M² - GARAGE - PARCHEGGIO - STATO MOLTO BUONO - LUMINOSA Ben situata a La Flotte, questa casa di architettura di 223 m² abitabili beneficia di un’esposizione a sud e di una buona posizione, a soli 200 metri dalla passeggiata sul lungomare, 300 metri dal mercato medievale e 500 metri dal porto. Costruita nel 1992 su un terreno di 265 m², offre un ambiente di vita luminoso e gradevole, con un potenziale certo per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La casa si articola intorno a 8 locali principali, tra cui 3 camere al piano superiore con una suite padronale con terrazza, una quarta camera indipendente, un ampio soggiorno, una sala da pranzo distinti e un soggiorno luminoso aperto sugli spazi esterni. L’ingresso serve l’insieme dei livelli. La cucina, separata, offre uno spazio funzionale ben dimensionato. Il guardaroba completa utilmente la suite padronale, mentre i 2 bagni e la lavanderia garantiscono un buon comfort per tutta la famiglia. Una lavanderia pratica e 3 WC indipendenti completano la distribuzione interna. Possibilità di creare una camera al piano terra. La casa è dotata di 2 terrazze soleggiate e un balcone, adatti per apprezzare l’esposizione a sud e la luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino privato arredato offre uno spazio esterno preservato, mentre il garage e il posto auto costituiscono elementi pratici di valore. La residenza è inserita in un contesto che assicura calma e tranquillità. Per quanto riguarda le attrezzature, la casa è allacciata alla pubblica fognatura, dispone della fibra ottica, di una ventilazione meccanica e di un riscaldamento elettrico individuale. Contattateci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa casa di architettura luminosa nel cuore di La Flotte. Onorari d’agenzia a carico dell’acquirente. Prezzo con onorari inclusi: euro. Prezzo senza onorari: euro. Onorari TTC a carico dell’acquirente (3,84% del prezzo dell’immobile al netto onorari): 48000 euro. La presentazione di un documento d’indentità in corso di validità sarà richiesta durante la visita, conformemente all’articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario. La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di M Lionel Bercier mandataire indipendente in immobiliare (senza detenzione di fondi), agente commerciale della SAS France immatricolato al RSAC di LE ROCHELLE sotto il numero 339189482, titolare della carta di porta a porta per conto della società France SAS.

Casa con giardino in vendita - ESCLUSIVA ESPAZI ATIPICI Situata nel cuore di un quartiere molto ambito, nel centro paese di La Flotte en Ré, questa casa nasce dalla ristrutturazione di un vecchio chapiteau vinicolo. Il luogo mantiene i volumi della struttura originale, accogliendo al contempo una impronta moderna e contemporanea, lasciando emergere alcuni dettagli del chapiteau d'origine. L'ingresso a scomparsa serve una prima suite dotata di bagno e guardaroba privati. Prolungando, l'area soggiorno a forma di L offre una cucina conviviale con equipaggiamento di alto livello. Dall pavimento al soffitto, il miscuglio di materiali antichi recuperati e la decorazione attuale contribuiscono all'atmosfera accogliente, come la stufa antica ricostruita. Questa zona offre l'accesso a una lavanderia funzionale e a un piccolo spazio ufficio. Al piano superiore, lo spazio notte conferisce una dimensione familiare a questa proprietà eccezionale. Quattro camere di cui due dotate di proprio bagno privato. Anche qui la scelta dei materiali invita al calme, all'arte di vivere alla Rétaise. All'esterno, un punto d'acqua e una terrazza creano lo spazio relax della corte soleggiata e lontana dagli sguardi indiscreti. Vero capolavoro di riqualificazione, questo luogo di vita raro si distingue per la sua posizione, per il suo carattere e per la qualità della vita che garantisce. Cartella completa e foto disponibili su richiesta. FASCIA EERGIA: B / FASCIA CLIMA: A. Importo medio stimato delle spese annue di energia per uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 960 e 1 360 . Contatto: Emeline DE LANTY - Agente commerciale (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 911216612 - La Rochelle.

Casa con giardino in vendita - Nel cuore di un paese ricercato, questa casa di charme, completamente ristrutturata nel 2021, incarna una perfetta armonia tra l’autenticità dell’antico e il comfort contemporaneo. Dietro la facciata piena di carattere si apre una generosa zona living illuminata, che si proietta naturalmente sul giardino e sui suoi spazi di relax. La proprietà offre quattro camere da letto, di cui una al piano terra, ciascuna dotata di propria bathroom o bagno privato, garantendo intimità e benessere. Una lavanderia e un ripostiglio completano le prestazioni interne. All’esterno, una gradevole terrazza prosegue gli spazi di vita verso un giardino intimo arricchito da una piscina (2 x 4 m), vera invito a una dolce vita. La possibilità di posteggiare un veicolo sotto il portico aggiunge un comfort raro nel cuore del paese. Questo bene si presta anche a un progetto di investimento: l’acquisizione delle quote della Sci familiare permette di conservare l’autorizzazione di locazione turistica, offrendo un’opportunità patrimoniale attraente in un contesto d’eccezione.

Casa con giardino in vendita - Situata in un ambiente tranquillo e privilegiato di La Flotte-en-Ré, questa gradevole casa indipendente su un unico piano, completamente ristrutturata nel 2020, offre circa 167 m² abitabili su un terreno di 543 m². All'ingresso i volumi generosi e la luminosità conquistano. Il living, accogliente e aperto all'esterno, beneficia di un caminetto a legna dallo stile design e di spazi di ricevimento confortevoli. La cucina aperta, abitabile e attrezzata, è accompagnata da una lavanderia e una cantina. Una stanza ufficio indipendente completa l'insieme, ideale per smart working o uno spazio di lettura tranquillo. Lo spazio notte comprende quattro camere distribuite per due all'estremità della casa, quattro bagni e due armadi a muro, offrendo un comfort raro e una perfetta indipendenza per la famiglia e per gli ospiti. All'esterno, il giardino paesaggistico è organizzato attorno a diverse terrazze, a un patio intimo e a una piscina perfettamente integrata nell'ambiente. Un locale tecnico completa le attrezzature esterne. La proprietà dispone anche di un garage per un veicolo e biciclette con punto di ricarica per veicolo elettrico, nonché di posti auto sul terreno. Perfettamente curata, luminosa e funzionale, questa casa coniuga con eleganza il fascino Île de Ré e il comfort contemporaneo. Un indirizzo ideale per godere di un contesto di vita ricercato, a circa dieci minuti a piedi dai negozi e dal porto di La Flotte. Una proprietà chiavi in mano, rara sul mercato, che unisce serenità, comfort e qualità della vita. E se fosse il vostro prossimo indirizzo per tutto l'anno, come per le vostre vacanze. Contatto: Alexandra Jumel Grieco - +33 (0)7 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Real Estate Internazionale - Immobilier International La Rochelle - Île de Ré

Casa con giardino in vendita - iad France - Agathe Walgenwitz offers you: In La Flotte, discover this beautiful single-storey villa with generous volumes, ideal both as a main residence and as a holiday home, located outside the flood zone. Organized in an L shape around a large south-facing swimming pool, the house features a superb living room of approximately 50 m² with a beautiful high ceiling and pleasant brightness throughout the day. The outdoor spaces have been designed to fully enjoy the beautiful days: large wooden terrace, several relaxation areas, and a warm atmosphere in the evening. The house has five bedrooms, including a master suite independent of the other four rooms, offering comfort and privacy for hosting family and friends. Built on a plot of approximately 800 m², this house constructed in the 2000s also benefits from a large garage of approximately 50 m² with automatic opening, an attic offering plenty of storage, as well as parking in front of the house. The garage is also equipped with a charging station for electric vehicles. The living room is also enhanced by a wood stove, providing a warm and friendly atmosphere, perfect for enjoying beautiful autumn and winter evenings in a comfortable and cozy setting. A comfortable and bright house. Location 700m from the pedestrian streets of the hypercenter of La Flotte, 10 minutes' walk from the port, and 2 minutes from a supermarket. Plans and videos available upon request. Inter-office agreements accepted. Please do not contact the owner directly. As an agent, I am at your disposal for any further information, organizing visits, and transmitting the complete file. Visits possible 7 days a week. Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 995,000 euros. Price excluding fees: 960,000 euros. Agency fees inclusive to be paid by the buyer (3.65% of the property price excluding fees): 35,000 euros. Presentation of a valid identity document will be requested during the visit, in accordance with article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearance, is available on the Géorisques website: >This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of Ms. Agathe Walgenwitz, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS France registered at the LA ROCHELLE RSAC under number 903804474, holding the real estate marketing card on behalf of France SAS.

Casa con giardino in vendita - iad France - Lionel Bercier presents: LA FLOTTE - HOUSE - 6 ROOMS 181m² - GARAGE - POOL - PARKING - VERY GOOD CONDITION - SUNNY - ONE-FLOOR LIVING No work needed, this house in La Flotte stands out as a great opportunity on Île de Ré: single-story, bright and south-facing, it offers 181 m² of living space on a 601 m² plot, with pool, garage and garden. From the entrance, the tone is set by a large living-dining-family room of 65 m², naturally bright thanks to the courtyard/patio and its south exposure. The fitted kitchen, spacious and well designed, naturally extends the main living space in an open and convivial layout. The house comprises 4 bedrooms carefully distributed: a comfortable master bedroom, and 3 additional well-proportioned bedrooms suitable for a family or guests. A bathroom, a shower room and 3 independent WCs complete the interior layout, designed for everyday comfort. The controlled mechanical ventilation and individual electric heating by convectors ensure autonomous management of the equipment. Outside, the south-facing terrace invites sun enjoyment all year round, while the fenced garden provides privacy and greenery. The pool is a major asset for sunny days. A garage and a parking space complete the ancillary areas, offering practical comfort. The property is also accessible to people with reduced mobility and benefits from fiber optic Internet. 800 meters from the medieval market of La Flotte and all shops, and 1 km from the harbor, this property combines island living with everyday practicality. Contact me to arrange a viewing at your convenience. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: euros. Price excluding fees: euros. All-inclusive fees payable by the buyer (3.31% of the property price excluding fees): 48000 euros. Presentation of a valid identity document will be requested at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation of brush clearance, is available on the Géorisques site: >This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Mr. Lionel Bercier, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS France registered with RSAC LA ROCHELLE under number 339189482, holder of the property prospecting card for the account of France SAS.

Casa con giardino in vendita - Type: Independent T2 house on a plot of approximately 340 m2. Discover exclusively this pleasant independent house (without co-ownership) Type 2 that has the potential for expansion! Located in a sought-after area, it offers excellent rental potential. The property is sold vacant, allowing for immediate and secured rental income. Property features: - Type: Independent T2 house on a plot of approximately 340 m2 - Exterior: Private terrace, ideal for enjoying sunny days - Tenant in place, stable situation - Monthly rent excluding charges: between €850/1,000 (rented until January 2027) - Interesting gross yield Advantages: - Quiet and sought-after area - Small surface area highly demanded for rental Monthly rent excluding charges: between €850/1,000 Tenant in place with a departure in January 2027 Viewings by appointment only Exclusively: Richard Bourget Fees are the responsibility of the seller. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr. Contact Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Commercial Agent (Rsac No. 982 679 110 Registry of La Rochelle) (ref. 596666)

Casa con giardino in vendita - Proprietà di prestigio del 2016 con piscina dal fascino d'antan, La Flotte Immaginatevi in un quartiere tranquillo del paese, a pochi passi dal porto, lontano dalle preoccupazioni delle zone alluvionali. Questa splendida casa del 2016 vi aspetta, unendo il comfort moderno a un tocco di autenticità. Ogni dettaglio è stato accuratamente pensato, con materiali di qualità quali mattoni, travi antiche e pavimenti in pietra e legno massiccio che creano un ambiente caldo e accogliente. Non appena varcherete la soglia, sarete conquistati dal luminoso soggiorno, dove il camino e la biblioteca invitano al relax e ai momenti di condivisione. La cucina Bulthaup, elegantemente arredata e attrezzata, è un vero sogno per gli appassionati di cucina, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o tra amici. Con quattro camere, di cui una al piano terra della casa principale con cabina armadio e bagno privato e una camera Pmr all’interno dell’annesso, questa proprietà è ideale per accogliere la vostra famiglia offrendo a ciascuno il proprio spazio. All'esterno, godetevi un grande garage e un posto auto, oltre a una piscina con contro-corrente. Una cantina pratica completa questa proprietà eccezionale, offrendo uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per tutti i vostri tesori. Vivere qui significa scegliere un contesto di vita tranquillo e piacevole, dove ogni giorno è un invito alla serenità e alla convivialità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di trasformare questa proprietà nel vostro nuovo nido! Meritate un luogo dove sia piacevole vivere, e questo potrebbe proprio diventare il vostro. Dossier su richiesta. CONTATTO: Jennifer Dumas +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobiliare Internazionale - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Casa con giardino in vendita - A La Flotte, un antico villaggio rurale del XVIII secolo con diverse abitazioni attorno a un giardino alberato e chiuso da mura. La proprietà si sviluppa in profondità, seguendo un'organizzazione ereditata da un antico complesso agricolo. I vari edifici, tutti al piano terra, circondano un giardino centrale. Parte del terreno crea spazi protetti, mentre alcune aperture lasciano intravedere prospettive tra i volumi. La disposizione permette sia di garantire l'intimità sia di mantenere una certa respiro. Il tutto comprende una casa insieme a diverse costruzioni antiche: un chai (locale di maturazione), una sala a granai, una mangiatoia e una latteria che hanno subito successive modifiche. L'organizzazione distingue tre insiemi abitativi autonomi. Le facciate, in pietra a vista o intonacate, sono coperte da tegole canal. Le serramenti esterni, per lo più dipinti di blu, scandiscono le facciate. I pavimenti sono in maggioranza composti da vecchi pavimenti in ceramica, presenti nella maggior parte delle stanze, alternati da alcuni spazi in mattonelle a tappeto (tommettes).

Casa con giardino in vendita - Located near one of the most sought-after villages on Île de Ré, in La Flotte en Ré, this prestigious residence embodies the perfect blend of authentic old-world charm and high-end contemporary comfort. A rare find for those who appreciate peace and elegance. From the moment you enter, the tone is set: generous proportions, noble materials, and abundant natural light. This characterful property unfolds around living spaces designed for conviviality, complete with a swimming pool. Living areas: A vast reception room with a fireplace, a fully equipped eat-in kitchen with handcrafted appliances, opening onto a landscaped and walled garden, a true haven of peace and privacy. Sleeping quarters: Master suites, each offering privacy and luxurious amenities (natural stone bathrooms, bespoke dressing rooms). Outdoors: An intimate garden with a swimming pool, ideally situated to fully enjoy the balmy evenings of Île de Ré. The property's advantages: Prime location: just steps from the market and unspoiled beaches. Exquisite renovation: no work required, turnkey service. Private parking and storage annexes (essential in this area). The Main House, a harmonious and bright living space comprising: - Large living area: Spacious dining room with open-plan kitchen. - Living room: A warm space enhanced by a fireplace, ideal for winter evenings. - Patio: An intimate outdoor heart that provides unique natural light. - Sleeping area: 4 elegant bedrooms with shower rooms and bathrooms. Accommodation potential & Outbuildings, perfect for entertaining or for a high-end rental investment project: - Three independent 2-bedroom apartments with private terraces. - An independent 3-bedroom apartment with a private gym. - An additional 100 m² dwelling with 2 bedrooms. Technical spaces: A storage room/garage of approximately 22 m² and a Zen room (potential for additional accommodation). The exterior: A Zen-like, verdant setting (palm trees, magnolia, wisteria, bamboo, cacti, aloe vera...). The garden, a veritable Garden of Eden, features a heated swimming pool surrounded by carefully selected vegetation. Every corner of this property has been designed as a small paradise, combining understated luxury and serenity. Your expert's opinion: A rare opportunity in this area for those seeking a characterful, adaptable property offering complete privacy. The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Richard Bourget, Le Bois Plage En Re, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 603886)

Casa con giardino in vendita - iad France - Lionel Bercier vous propose: Maison de prestige à La Flotte Île de Ré 180 m² avec 5 chambres à 50 m du port DPE B aujourd'hui. Simulation DPE A en 2027. Un véritable atout pour votre futur patrimoine. Située au cOEur de La Flotte, l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré, à seulement 50 mètres du port, du marché et des commerces, cette élégante maison de 180 m² construite en 2012 offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant de 75 m², baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le bien bénéficie actuellement d'un DPE classé B. Selon une simulation réalisée dans le cadre de la réforme nationale du calcul du DPE annoncée pour 2027, il pourrait être reclassé en catégorie A après la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique conforme à la nouvelle réglementation. Cette simulation est donnée à titre indicatif et ne se substitue pas au DPE réglementaire. Cet élément constitue un véritable atout pour l'attractivité du bien et la maîtrise des consommations énergétiques. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le jardin, la terrasse exposée plein sud et le patio permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Île de Ré dans un environnement calme et préservé. Prestations de qualité avec chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage et maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Son emplacement privilégié, à quelques pas du port, des restaurants, du marché et des commerces de La Flotte, en fait une propriété rare sur l'Île de Ré. Surface habitable 159 m² Surface du terrain 164 m² 7 pièces 5 chambres 2 salles de bain 1 salle d'eau 3 WC Année de construction 2012 Taxe foncière 1 900 euros Une propriété rare alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique au cOEur de La Flotte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Casa con giardino in vendita - Questo autentico Clos dell’Île de Ré è di quelli che raccontano una storia unica, un’atmosfera vibrante, un vero colpo di cuore che stimola l’immaginazione e invoglia ad(var) varcare la porta. Nel massimo silenzio, orientata a sud e a pochi passi dalle spiagge rinomate dell’Île e dal mercato di La Flotte, questa ampia casa di architettura incarna raffinatezza, comfort e una visione contemporanea dell’arte di vivere Ré. Dietro la sua facciata discreta si svela una proprietà unica, dove l’architettura interna, pensata come un’opera d’arte, esalta ogni spazio. Interamente ripensata da architetti, la ristrutturazione unisce sottilmente design essenziale, materiali nobili e finiture di alto livello. Linee minimali, volumi generosi, arredamento di designer, elettrodomestici di alta gamma e luce onnipresente: qui l’estetica dialoga con il comfort in un’armonia perfetta. Questa villa di 200 m² si distingue per l’accesso diretto al centro del villaggio e per una qualità della vita unica, dove tutto si fa a piedi. Al piano terra si apre su un’ampia zona giorno immersa nella luce, una cucina elegante open-space completamente attrezzata, uno spazio notte con camera e bagno privato, una scrivania/camera d’appoint, una lavanderia e servizi igienici separati. Al primo piano, la spaziosa suite padronale con dressing e bagno privato offre un nido raffinato. Due altre camere, un bagno e servizi indipendenti completano questo livello. All’esterno, la magia prende vita: un giardino paesaggistico di eccezione di 800 m², piantumato con ulivi, cipressi e allori rosa, si sviluppa armoniosamente attorno a una grande veranda e a una piscina di 10 x 3 m, riscaldata e protetta, che invita indubbiamente al relax, in piena intimità, al riparo dagli sguardi. È possibile parcheggiare 2 veicoli all’interno del Clos, all’aperto. Per quanto riguarda le dépendances, è disponibile un fienile attiguo di 120 m² da ristrutturare, che apre prospettive di ampliamento, studio d’artista, spazio benessere o sport o persino casa degli amici. Questa splendida proprietà coniuga la vita autentica di paese, il comfort di una grande casa contemporanea e la dolcezza di vivere tipica dell’Île de Ré. Anche i potenziali di arredamento sono numerosi per farne una confortevole location di chambres d’hôtes o alloggio turistico, a seconda dei vostri desideri. Un nido ben nascosto, una perla rara a La Flotte… la buona notizia? È visitabile su richiesta! L’anima del luogo vi toccherà, la serenità che emana vi convincerà. Dossier completo e visita su richiesta. Contatto: Laurence Picherit - +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d’Oléron

Casa con giardino in vendita - Venite a scoprire senza indugio questa splendida ristrutturazione di una casa di paese, in cui il vasto soggiorno e le 5 camere uniscono eleganza, comfort e autenticità riunite. Al piano terra, una suite matrimoniale e ampi spazi di vita aperti sulla terrazza e sulla sua Jacuzzi offrono il massimo comfort. Al piano superiore, ogni camera gode di uno spazio proprio e di una privacy perfetta. I punti di forza: Posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal porto, dai negozi e dal mercato Assoluta tranquillità e ambiente tipicamente retrò a Casa ideale per una grande famiglia o residenza secondaria di alto livello Prestazioni di qualità: climatizzazione, materiali nobili, finiture curate, belle volumetrie. Venduta arredata Contatto: Ellyn Daude +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate

Casa con giardino in vendita - Esclusiva Espaces Atypiques Situata nel cuore di La Flotte, questa abitazione, completamente ristrutturata nel 2021, si distingue per finiture di altissimo livello, arredamento raffinato e praticità pensata per un comfort assoluto. Il vero cuore della casa è lo spazioso soggiorno di quasi 70 m2, inondato di luce, pensato come luogo di ritrovo e tranquillità, sublimato da materiali di alta qualità che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Si sviluppa intorno a una cucina ampia e di alto livello, decisamente conviviale e aperta sull'area principale, creando un ambiente ideale per la convivialità e l'arte di ricevere. La zona notte della casa principale è composta da una generosa suite genitoriale, vero nido privato, accompagnata da due camere aggiuntive. Questa proprietà è completata da un'annexe completamente indipendente, un importante asset che include un soggiorno, una camera gradevole e un bagno. Spazio ideale per ricevere amici o familiari in piena autonomia, o prevedere un potenziale locativo. All’esterno si respira lusso e rilassatezza, al riparo da sguardi: nessuna vis-à-vis disturba la quiete. Il pezzo forte di questa sistemazione esterna è la piscina di 8×4 metri, pensata per esercizi in acqua e serenità. A pochi passi, la pergola bioclimatica permette un controllo ottimale della luce e della freschezza, creando uno spazio di ricevimento privilegiato, indipendentemente dal tempo. Infine, il comfort logistico è garantito da tre posti auto coperti, un privilegio raro e apprezzabile. CLASSE ENERGIA: « A » / CLASSE CLIMA: « A ». Spesa annua media stimata per uso standard, basata sui prezzi dell’energia degli anni 2021, 2022, 2023: tra 1.130 e 1.590. Servizio fotografico completo sul nostro sito Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contatto: Emeline De Lanty - Agente commerciale (Ei) - Rsac La Rochelle 911 216 612 Emeline Delaunay De Lanty (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac : - La Rochelle.

Casa con giardino in vendita - This tastefully decorated villa offers an exceptional sea view, a true common thread running through every living space. From the moment you enter, you're welcomed by a light-filled living room, enhanced by large picture windows opening onto the ocean. The carefully selected materials and diverse decorative influences give the room a warm and distinctive atmosphere, further elevated by a striking fireplace. The open-plan kitchen, fully equipped, extends the living area with both conviviality and practicality. The ground floor sleeping area includes three bedrooms with built-in storage, two shower rooms with toilets, and a laundry room. Upstairs, an elegant staircase combining wood and metal leads to a stunning master suite. A true cocoon facing the sea, it features its own fully glazed bathroom, allowing you to enjoy the view even from the bathtub. Outside, the large ocean-facing terrace promises unforgettable moments of relaxation around the heated pool, or during a friendly game of pétanque. A garage and several parking spaces complete this rare property in an idyllic setting. Wine lovers will also appreciate the spacious wine cellar. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0) Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron