Casa con giardino Lattre-Saint-Quentin: 2 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - La tua agenzia Laforêt Hesdin ti propone questa magnifica casa signorile di 346 m² abitabili completamente ristrutturata, a 20 minuti dalla stazione TGV di Arras, in un grazioso borgo tranquillo e autentico. All'ingresso verrai conquistato dal fascino delle pietre bianche, dai soffitti alti e dagli spazi di questa dimora. Entrerai in un vasto salone-sala da pranzo con caminetto e pavimentazione in lastroni d'abbazia. Segue uno spazio libreria e la ampia cucina attrezzata con piano di lavoro in pietra lavica, bagno e servizi igienici separati, grande lavanderia e una stanza di 15 m² che può servire da ufficio, laboratorio creativo... Al piano ci sono 5 grandi camere, molto spazio di ripostiglio disponibile e ampio spazio relax. Una sala ricevimento di 70 m² completamente ristrutturata con struttura a vista e grande camino per serate in famiglia o tra amici. Anche tutte le dépendances sono state ristrutturate per offrirti spazi di vita unici. Un vecchio studio professionale può diventare uno spazio benessere o una palestra. Disporrai anche di ampi hangar che possono essere adattati per tennis coperto, maneggio per cavalli, o uso di magazzino e deposito per un professionista. Per concludere ad accoglierti c'è la discesa verso la cantina: la prima con una grande volta in pietre bianche molto alta e la seconda per riporre le tue bottiglie pregiati, lavorata in marna con nicchie illuminate singolarmente. Il tutto su 3057 m² completamente recintati e senza vis-à-vis, cortile con autobloccanti, cancello motorizzato. Possibilità di affittare una pascolo di un ettaro situato di fronte alla casa. COUP DE COEUR ASSICURATO, questa proprietà unica ti aspetta. DPE E 242 Ges E 61 « Il vero costo totale del consumo energetico si aggira tra 2904 (media) e 4070 (prezzi attuali 2026 per 3700 litri all'anno) di carburante e 2202 di elettricità (media), cioè tra 5106 e 6272 all'anno, fatture a supporto, quindi tra il 35% e il 61% in meno rispetto a quanto indicato nel DPE a pagina 3/27 ». Inoltre, l'acqua calda elettrica è stata recentemente sostituita da un Thermor Malicio 3 classe energetica B. Contatta Christophe Rsac Ei Tel Christophe Bodart (Ei) Agente commerciale - Numero Rsac: - .

Casa con giardino in vendita - Scopri questa proprietà rara ed eccezionale, che unisce eleganza, fascino e potenziale, situata nel cuore della campagna. Questa casa in pietra bianca di 308 m² completamente ristrutturata ti colpirà per l’architettura senza tempo e per i suoi molteplici punti di forza. Con 9 vani e 5 camere lumino­se, offre un ambiente di vita idillico e caloroso per la tua famiglia.✨ Caratteristiche eccezionali: • Casa principale spaziosa con volumi generosi • Locale professionale per svolgere la tua attività in tutta tranquillità • Salone di 70 m² per i tuoi eventi e serate private • Due cantine, una incisa nella ginestra naturale per gli amanti del vino • Capannone e granaio con molte possibilità di allestimento o stoccaggio • Dependance con 6 box per cavalli • Possibilità di affittare un pascolo di un ettaro di fronte alla casa • Situata su un magnifico terreno di 3057 m², questa proprietà, a 20 minuti dalla stazione TGV di Arras (15 km), è un vero rifugio di pace, propizio al rilassamento e alla creatività. ✨ Se cerchi una casa con prestazioni di alto livello e potenziale infinito, questa dimora è il luogo ideale per realizzare i tuoi progetti di vita! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Casa con giardino in vendita - Vendita esclusiva A La Lucarne. Casa centro città senza lavori!!! Eventualmente la decorazione tecnica. Al piano terra: un soggiorno, salone, cucina attrezzata, bagno, wc, ripostiglio, una camera e un garage adibito ad atelier. Terrazza di 33 m esposta a sud, 2 garage sull’area di 450 m con un ulteriore spazio indipendente disponibile. Al piano superiore si trovano 2 camere da 13 m ciascuna. 1 solaio abitabile completa la descrizione dell’immobile. Il prezzo indicato include le provvigioni di negoziazione che ammontano al 5% Ttc del prezzo affiché, tali provvigioni sono a carico esclusivo dell’acquirente. Dpe: 136, quindi C, Ges: 17, quindi C. Julien Bailleul, Agente commerciale iscritto al Rsac di Arras con numero - A La Lucarne de l'Immobilier - Ref. 85191

Casa con giardino in vendita - Immobiliare di prestigio di circa 346 m² abitabili, 6 camere, 2 miniappartamenti indipendenti, parco di oltre 4.500 m². Situata in un ambiente tranquillo e verde, questa elegante proprietà sviluppa circa 346 m² abitabili al centro di un magnifico parco paesaggistico di oltre 4.500 m². Al piano, volumi e luminosità si impongono naturalmente. La casa offre una distribuzione fluida e funzionale, perfettamente adatta a una vita familiare o a progetti più ambiziosi. L’immobile si compone di: un ampio soggiorno luminoso con zone living, sala e cucina a open space; 6 camere, alcune delle quali dotate di proprio bagno; 5 bagni che garantiscono comfort e indipendenza; spazi generosi e perfettamente mantenuti; una qualità di costruzione e manutenzione impeccabile; prestazioni aggiuntive ad alto valore. La proprietà dispone di 2 miniappartamenti indipendenti completamente arredati, ciascuno composto da: una camera da letto, una cucina attrezzata, autonomia completa. Questi spazi offrono molte possibilità: accoglienza familiare o indipendente; attività professionale; progetto locativo (stagionale o a lungo termine). Esterni: parco alberato e paesaggistico di oltre 4.500 m²; ambiente senza visibilità; cortile grande che permette, parcheggio per diversi veicoli; accessi sicuri. Un ambiente ideale per coniugare tranquillità, relax e qualità della vita. Zona ricercata, vicinanza a servizi, assi principali e stazione, pur beneficiando di un ambiente preservato. Il prezzo indicato comprende le provvigioni di negoziazione che ammontano al 3,9% IVA del prezzo affich, queste provvigioni sono a carico esclusivo dell’acquirente. DPE: 55, quindi A, Ges: 1, quindi A. Julien Bailleul, Agente Commerciale iscritto al RSAC di Arras con numero - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85163

Casa con giardino in vendita - Situata in un ambiente tranquillo e gradevole, questa casa indipendente costruita nel 1979 sviluppa una superficie abitabile di circa 145 m², su un bel terreno di 1700 m². A piano terra si trova una zona giorno accogliente con camino, luminosa e conviviale, prolungata da una veranda che offre una vista sul giardino. La cucina è abitabile e completamente attrezzata ed è funzionale per la vita quotidiana. Un vero punto di forza: una camera al piano terra, ideale per una vita al piano o per ricevere. Al primo piano la casa propone altre 4 camere, che permettono di accogliere comodamente una famiglia. Esternamente potrete godere di un grande giardino alberato di 1700 m², perfetto per momenti di relax, nonché di una corte che consente il posteggio di diversi veicoli e di un garage. Il prezzo indicato comprende le commissioni di intermediazione, pari al 4,4% IVA inclusa sul prezzo visualizzato; tali onorari sono a carico esclusivo dell'acquirente. Dpe: 223, ovvero D, Ges: 8, ovvero B. Julien Bailleul, Agente Commerciale iscritto al RSAC di Arras al numero – A la lucarne de l'immobilier – Rif. 85048

Casa con giardino in vendita - In esclusiva: in un ambiente tranquillo e verdeggiante vicino ad Arras, Avesnes-le-Comte e Saint-Pol-sur-Ternoise, scoprite questa casa indipendente su due livelli parzialmente al piano terra, che offre un bel contesto di vita all’abri degli sguardi. All'interno, lasciatevi conquistare da un soggiorno di circa 42 m², con cucina a vista attrezzata e camino a pellet, ideale per momenti conviviali in ogni stagione. Il piano terra offre un vero comfort di livello piano: una camera da letto grande di oltre 17 m² con guardaroba, un bagno con doccia e vasca, un WC indipendente, una cantina funzionale. Al piano superiore, un corridoio (ufficio, sala giochi) serve due camere belle. All’esterno, godetevi un bel terreno senza vis à vis e una terrazza piacevole per i vostri momenti di relax. Una grande garage di oltre 30 m² completa l’insieme. I plus: isolamento, serramenti, tetto, VMC, boiler elettrico recenti e allaccio elettrico conforme. Un bene raro sul settore, che unisce comfort e tranquillità. visitabile senza indugio! Il prezzo indicato comprende le provvigioni di negoziazione che ammontano al 4,5% TTC del prezzo indicato, queste provvigioni sono a carico esclusivo dell’acquirente. DPE: 160, classe C, GES: 6, classe B. Guillaume Coquel, Agente Commerciale iscritto al Rsac di Arras al numero - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85041

Casa con giardino in vendita - Amanti dei grandi spazi, ecco una magnifica proprietà che unisce eleganza, volumi e natura. Fin dall'ingresso si rimane conquistati da una bellissima zona giorno di 68 m², illuminata naturalmente, comprendente un salotto, una sala da pranzo con vista sul terreno, il tutto collegato a una cucina attrezzata e alla sala da pranzo. La suite principale, con cabina armadio e bagno (doccia, vasca, wc), completa il piano terra insieme a un secondo wc e a una lavanderia, per un comfort ottimale quotidiano. Al piano superiore, un grande mezzanino/disimpegno serve tre belle camere, uno studio (o cabina armadio a seconda delle necessità), nonché una stanza dedicata all’allestimento di un ulteriore bagno. All’esterno, la proprietà si estende per oltre 9900 m², offrendo una bella terrazza e un giardino, perfetti per ricevimenti, barbecue in famiglia o tra amici, nonché un box per cavalli, un paddock e una pascolo, ideale per gli amanti della natura e dell’equitazione. Una proprietà che offre spazio, comfort e libertà, perfetta per scrivere una nuova storia in famiglia. Il prezzo indicato comprende le commissioni di negoziazione pari al 4,4% IVA sul prezzo indicato, tali commissioni sono a carico esclusivo dell’acquirente. Dpe: 115, ovvero C, Ges: 4, ovvero A. Cathie Fourdinier, Agente Commerciale iscritto al Rsac di Arras con numero - A la lucarne de l'immobilier - Rif. 84969

Casa con giardino in vendita - Situato vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione, questo edificio di 400 m2 su due livelli con alta altezza sotto tetto e un parcheggio privato di 484 m2, edificabile, può essere adatto per tutte le attività commerciali o industriali, box, visitare per scoprire e apprezzare. Il prezzo indicato comprende le provvigioni di negoziazione pari al 5,9% IVA del prezzo visualizzato; tali provvigioni sono a carico esclusivo dell'acquirente. DPE non richiesto. Camille Delannoy, agente commerciale iscritto al Rsac di Arras con numero - A la lucarne de l'immobilier - Rif. 84964

Casa con giardino in vendita - In Esclusiva Incantevole casa completamente ristrutturata nel Ternois Situata in un ambiente tranquillo del Ternois, questa graziosa casa di 62 m², completamente ristrutturata con cura, saprà conquistare gli amanti del comfort e della tranquillità. Edificata su un ampio giardino di 805 m², offre un contesto di vita piacevole, ideale per godersi le belle giornate con serenità. Scopri: un soggiorno luminoso di 16 m² una cucina ampia di 15 m², gradevole da vivere un grande bagno di oltre 8 m², attrezzato con asciugacapelli Due bei camere di 11 m² e 12 m². Per il comfort: stufa a pellet per un’atmosfera accogliente Quattro radiatori elettrici Doppi vetri in tutto l’immobile Casa interamente ristrutturata, nessun lavoro da prevedere Risanamento indipendente (fossa settica). I plus: Cantina Box auto A pochi minuti in auto da tutti i servizi. Questa casa è ideale come primo acquisto, punto d’appoggio o investimento locativo. Una bella opportunità da scoprire senza indugi! Il prezzo indicato comprende le provvigioni di negoziazione che ammontano al 5% IVA sul prezzo indicato, tali provvigioni sono a carico esclusivo dell’acquirente. Dpe: 212, quindi D, Ges: 7, quindi B. Noémie Allard, Agente Commerciale iscritto al Rsac di Arras con il numero - A la lucarne de l’immobilier - Rif. 84942

Casa con giardino in vendita - Iad France - Bertrand Laplanche propone: raro manor caratteristico, cornice eccezionale ai confini di Arras A soli 15 minuti dalla stazione e dal centro di Arras, nel cuore di un ambiente tranquillo e verde, questo magnifico manor risalente al 1665 incanta per la sua autenticità, eleganza e fascino senza tempo. Posizionato in un parco chiuso e alberato arricchito da alberi notevoli, questa proprietà di prestigio sviluppa circa 495 m² abitabili e offre magnifiche volumetrie di ricezione. Qui troverete un ampio atrio, un ufficio, una sala biliardo, saloni estivi e invernali, una sala da pranzo, nonché una cucina con antico ripostiglio, completata da annessi e lavanderia. Al piano superiore, l’area notte è composta da 5 camere, accompagnate da 2 bagni e 2 servizi. Tetti/solai da ristrutturare arricchiscono il potenziale della proprietà e aprono la strada a numerosi progetti di allestimento. Carico di storia, questo bene raro è sublimato dalla presenza di una cappella del XVII secolo, vero patrimonio. La proprietà offre anche un forte potenziale di sfruttamento: - creazione di uno spazio benessere con Spa, sauna e possibilità di installazione di una piscina - appartamento indipendente di circa 60 m² - dépendances da ristrutturare ideali per una sala ricevimenti o un progetto evento Situato in zona Cu A, questo bene permette di immaginare diversi progetti in un contesto privilegiato. Un luogo unico, che unisce fascino, tranquilità e accessibilità, ideale per una residenza di prestigio, un’attività turistica o un progetto di ricezione. Un bene d’eccezione, raro sul territorio, offrente un ambiente di vita incomparabile e molteplici opportunità. Onorari d’agenzia a carico dell’acquirente. Prezzo con onorari inclusi: euro. Prezzo senza onorari: 998000 euro. Onorari TTC a carico dell’acquirente (4,01% del prezzo del bene al netto onorari): 40000 euro. Informazioni sull’isolamento energetico di questo bene: classe Energetica E indice 303 e classe Clima B indice 9. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene, inclusa l’obbligo legale di sfalcio, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M Bertrand Laplanche mandatario indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Arras con numero, titolare della carta di portare contatti immobiliari per conto della società France Sas.

Casa con giardino in vendita - Scopri questa incantevole casa di paese situata ad Agnez-lès-Duisans, a soli venti minuti da Arras. Con i suoi 90 m², questa dimora combina il fascino dell'antico al comfort moderno, offrendo un vero rifugio di pace vicino ai servizi. Fin dall'ingresso, il piano terra ti avvolge in un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, accuratamente allestita, è il cuore della casa, perfetta per preparare deliziosi pasti. Il soggiorno, impreziosito da una camino, invita al relax, mentre la sala da pranzo, anch'essa dotata di camino, è ideale per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Un pratico ripostiglio e un bagno moderno completano questo spazio di vita armonioso. Al piano superiore, due camere mansardate ti conquisteranno per i loro travi a vista, aggiungendo un tocco di carattere e fascino. Questi spazi intimi sono pensati per offrire notti tranquille dopo giornate intense. Il vastissimo giardino di 1000 m² è un vero scrigno di verde, perfetto per godersi le giornate di sole e le attività all'aperto. Un doppio garage, di cui uno piastrellato, garantisce un parcheggio sicuro e pratico. Situata in un contesto verde e tranquillo, questa casa rappresenta un'opportunità rara per i primo acquirenti, gli investitori o le famiglie in cerca di serenità. Con il suo potenziale di personalizzazione, può diventare la casa dei vostri sogni. Caratteristiche tecniche - Superficie: 89,42 m² - Numero di vani: 4 - Numero di camere da letto: 3 - Anno di costruzione: 1948 - Numero di piani: 2 - Superficie del giardino: 1000 m² - Numero di parcheggi: 2 - Dpe: F - Riscaldamento: elettrico individuale Note legali : Il contenuto di questa annuncio ha solo scopo informativo generale sul bene presentato. Non sostituisce ispezioni, diagnosi normative o valutazioni professionali necessarie prima di qualsiasi decisione di acquisto. L'offerente non può essere ritenuto responsabile per l'esaustività o l'attualità degli elementi pubblicati. Per consultare i riferimenti ufficiali relativi ai rischi e al territorio, consulta Per qualsiasi domanda, contatta Zefir.

Casa con giardino in vendita - Il fascino del passato… sublimato da un rinnovo pensato per l’oggi. Dietro questa facciata ricca di storia, nel cuore di Haillicourt, si cela una casa in cui si sente subito qualcosa di speciale. Un mix sottile tra il carattere dell’antichità e il comfort di un rinnovamento completo, realizzato con gusto. Fin dall’ingresso, i volumi si aprono e lasciano spazio a un soggiorno accogliente, ritmato dalle travi a vista e illuminato dalla luce. Il soggiorno-pranzo si estende naturalmente verso una cucina moderna, recentemente installata, dove la grondaia-inserto crea una vera apertura sul giardino… come un invito a godersi ogni istante. Qui, si può facilmente immaginare le giornate che si susseguono: la mattina intorno a un caffè, la sera vicino all’inserto a pellet, mentre la casa diffonde una calda e avvolgente sensazione di tepore. La vita si organizza in modo evidente. Due camere al piano terra permettono di vivere al piano terra o di creare spazi adatti alle vostre esigenze. Al piano superiore, un pianerottolo offre uno spazio aggiuntivo ideale per un ufficio o un angolo lettura, mentre due camere e una soffitta completano l’insieme con comfort e potenziale. E poi c’è l’esterno… Un terreno di circa 1000 m², esposto a ovest, dove la luce accompagna tutta la seconda parte della giornata. Uno spazio dove si riceve, dove i bambini giocano, dove i progetti prendono vita. La casa riserva anche una bella sorpresa agli amatori di vino: una magnifica cantina a volta, con un’umidità ideale per conservare e invecchiare le vostre migliori bottiglie. Il parcheggio diventa un vero comfort quotidiano con la possibilità di accogliere diversi veicoli all’interno della proprietà. È presente anche un garage, offrendo oggi uno spazio di stoccaggio e lasciando intravedere un bel potenziale di allestimento. Una casa curata, calorosa, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un luogo di vita gradevole… senza togliere nulla alla sua storia. Un bene raro, dove non ci si limita a visitarlo… ma in cui ci si proietta immediatamente. Per saperne di più, chiamami Emilie Chartagnat, la tua consulente immobiliare appassionata La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Emilie Chartagnat, agente commerciale, Eirl registrata al tribunale di commercio di Boulogne-sur-Mer con numero Rsac 793 381 799. Stima dei costi energetici annuali per uso standard: tra 2370 € e 3260 € all’anno. Prezzi medi delle energie indicizzati all’anno di riferimento 2023 (abbonamenti inclusi) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Prezzo: 264 000 € Fai (di cui 12 000 euro di oneri inclusi a carico venditore) Riferimento agenzia: 14944

Casa con giardino in vendita - Casa indipendente su due livelli con piano semi-sottostrada. Ambiente verde e tranquillo in un contesto sereno, di fronte ai campi e a pochi minuti da Arras e dai grandi assi stradali: scoprite questa charmante casa indipendente non bifamiliare, ideale per una vita familiare serena. Spazi piacevoli e luminosi: superficie abitabile di circa 127 m² (veranda inclusa), la casa offre un soggiorno spazioso di oltre 30 m², illuminato, con cucina aperta, moderna e completamente attrezzata. Uno spazio conviviale perfetto per condividere bei momenti. Comfort quotidiano: un camino a legna performante garantisce il riscaldamento principale della casa, completato da un sistema di riscaldamento centrale a gasolio. Uno spazio living rivolto verso l’esterno: la veranda, esposta a nord-est, prosegue piacevolmente il soggiorno e permette di godere della luce naturale tutto l’anno. Zona notte: tre camere confortevoli e un bagno funzionale completano l’insieme. Prestazioni aggiuntive apprezzabili: Posto auto coperto in grado di ospitare un veicolo o un camper – Seminterrato completo con garage doppio, cantine e numerosi spazi di ripostiglio – Vialetto privato con accesso al giardino – Grande terrazza di circa 45 m², ideale per pranzi all’aperto – Terreno chiuso e perfettamente manutenuto di circa 930 m² I plus: un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza immediata alla città. Una casa da scoprire senza indugio! Hai un progetto di vendita? Ti propongo una stima su misura accompagnata da uno studio immobiliare completo, realizzato con serietà e discrezione. Contattami per organizzare una visita o discutere del tuo progetto. Più foto su richiesta – Video su richiesta per una pre-visita prima di qualsiasi visita fisica. Contatta il tuo Agente Axo - L'immobiliare Attivo, Raphaël Talleu Intermediario Immobiliare e Responsabile dello Sviluppo. Ulteriori informazioni su (rif. ). Compensi a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - Casa in vendita a Beaumetz-Les-Loges 62123 Aline Loock, immobiliare, ha il piacere di accompagnarvi a Beaumetz-les-Loges per presentarvi in esclusiva questa casa semi-indipendente da un lato, costruita nel 1972, di circa 98 m² abitabili su un terreno di 288 m². Questo immobile è ideale per una famiglia o per acquirenti in cerca di una casa funzionale con volumi accessori interessanti. L'ingresso con guardaroba distribuisce un soggiorno luminoso e traversante di quasi 27 m², dotato di insert a legna. In proseguo, si può usufruire di una veranda di circa 18 m² che costituisce un vero spazio di vita aggiuntivo aperto sul giardino. La cucina abitabile e attrezzata, di tipo americano, propone una disposizione funzionale con elettrodomestici integrati. Al piano superiore, il pianerottolo accoglie tre camere di 9–10,7 m², tutte con ripostigli, nonché una sala da bagno con doccia e mobili. Le mansarde non sono abitabili. La proprietà dispone di una cantina completa suddivisa in sala giochi, spazi di stoccaggio, cantina per vini e locale tecnico, offrendo un reale comfort organizzativo. All'esterno, si beneficia di un giardino esposto Est-Ovest, di una terrazza, di un locale annesso con allaccio elettrico, nonché di un grande garage con area lavanderia. Le serrature sono in PVC e legno con doppi vetri, i persiane sono motorizzate parzialmente. Il riscaldamento è elettrico con radiatori classici, integrato da insert a legna e da un forno a legna. Lo smaltimento è allacciato alla rete fognaria pubblica in conformità. FIBRE OTTICHE, VMC flusso singolo. Tassa di proprietà di 1065 €. DPE classe D – GES classe B. Visite solo su appuntamento. Per scoprire l'intera galleria fotografica dell'immobile, visitare il sito. Le provvigioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito Géorisques : Georisques.gouv.fr. Contatto Aline Loock Impresa Individuale, agente commerciale (Rsac n° 880 318 407 greffe di Arras) (rif. 607249)

Casa con giardino in vendita - Casa Indipendente In Vendita A Agny 62217 Aline Loock, immobiliare, è lieta di accompagnarti ad Agny per presentarti in esclusiva questa casa contemporanea indipendente costruita nel 2019, che offre 132 m² di superficie abitabile su un terreno di 446 m². Situata in un contesto piacevole, vicino a servizi (scuole, negozi, assi viari, stazione), questa casa recente propone ambienti comodi, una bella luminosità e un’organizzazione funzionale, adatta alla vita familiare. Al piano terra si apre su un ingresso con armadio, che conduce a un soggiorno-cucina di oltre 35 m², illuminato dall’abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre e due porte-finestre che danno accesso alla terrazza e al giardino esposto a sud-ovest. La cucina americana, arredata e attrezzata, si integra naturalmente in questo spazio conviviale. Un ripostiglio con zona lavanderia e addolcitore d’acqua completa questo livello. Una camera al piano terra permette una vita al piano terra o l’installazione di uno spazio ufficio indipendente. È presente anche un WC separato con lavabo. Al piano superiore, il corridoio-disimpegno collega altre tre camere di buone dimensioni, un ufficio, nonché un bagno familiare con doccia walk-in, vasca, doppio lavabo e asciugatrice. Un secondo WC indipendente completa il piano. All’esterno, si gode di un giardino ben esposto, una terrazza gradevole e una fontana decorativa. Un garage con porta automatizzata, così come un carport non adiacente, permettono di parcheggiare diverse vetture (fino a 5). Pannelli solari in autoconsumo con rivendita completano le prestazioni dell’immobile. Le finestre sono in PVC a doppio vetro e le porte-finestre in alluminio, con tende da sole motorizzate. Il riscaldamento è a gas con condensazione (2019) integrato da una climatizzazione reversibile nel soggiorno. Acquedotto fognario comune. Fibra ottica e VMC a flusso semplice. Imposta fondiaria di 1.370 €. Dpe classe C – Ges classe C. Casa recente, ben curata, senza lavori da effettuare, ideale per una famiglia che cerca comfort, funzionalità e vicinanza ai servizi. Agny è un comune della Comunità Urbana di Arras, situato a circa 6 km dalla stazione. Offre un ambiente di vita piacevole con scuole, negozi e vita associativa sul posto. Servita dal sistema di autobus Artis (linea 8), permette di raggiungere facilmente Arras, Lille in 30 minuti e Parigi in 50 minuti con il TGV. Visite solo su appuntamento. Per scoprire l’intera galleria di foto dell’immobile, consulta il sito. Le provvigioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi associati all’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.gouv.fr. Contatta Aline Loock Imprenditrice Individuale, Agente commerciale (Rsac n. 880 318 407 Tribunale di Arras) (rif. 607066 )

Casa con giardino in vendita - Casa Semindipendente in Vendita a Moyenneville 62121\n\nAline Loock, immobiliare, ha il piacere di accompagnarvi a Moyenneville per presentarvi in esclusiva questa casa unifamiliare in mattoni risalente al 1922, sviluppando circa 180 m² abitabili su un terreno di 512 m².\n\nQuesta casa, curata, offre volumi funzionali e ampi spazi di ripostiglio, pur offrendo un esterno contenuto, ideale per chi cerca poco lavoro di manutenzione quotidiano.\n\nAl piano terra, abitabile su un unico livello, troverete un ingresso, un soggiorno di 24 m² con camino a legna e angolo studio, una grande cucina abitabile e attrezzata di oltre 21 m², una camera da 19 m² con accesso diretto al cortile, un bagno spazioso con doppio lavabo, doccia, area lavanderia e guardaroba, nonché un Wc separato.\n\nAl primo piano, un corridoio/disimpegno distribuisce tre camere, un ufficio e numerosi spazi di ripostiglio integrati, con un’atmosfera accogliente grazie alle travi a vista.\n\nLa proprietà dispone anche di una cantina con spazio tecnico, nonché di un garage di 39 m² con porta motorizzata, fossa di lavaggio e soffitta. Sono possibili diverse postazioni auto all’interno della proprietà.\n\nSituata nel comune di Moyenneville, paese apprezzato per l’ambiente rurale, parte della Communauté de communes Artois Sud, si gode un contesto di vita gradevole pur rimanendo vicino alle principali arterie e alle comodità dei comuni vicini. L’ambiente offre una vista aperta sul paese ed un’esposizione Est.\n\nLe finestre sono in alluminio sul fronte e in PVC sul retro, con doppio vetro, avvolgibili (elettrici e manuali). Il riscaldamento è principalmente dato da una caldaia a gasolio del 2020, integrata da una pompa di calore, da un climatizzatore reversibile al piano superiore, da una caldaia a pellet del 2018 e da un insert a legna. Depurazione individuale (fosse settiche nuova). Fibra ottica e VMC a flusso singolo. Imposta catastale 1.363 €. DPE classe C – GES classe B.\n\nCasa ideale per una famiglia che cerca spazio interno, ripostigli e una casa immediatamente abitabile, senza vincoli di manutenzione esterna significativi.\n\nVisite solo su appuntamento.\nPer scoprire l’intera galleria di foto dell’immobile, visitate il sito . Le commissioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Georisques : Georisques. Gouv. Fr.\n\nContattate Aline Loock,Imprenditore Individuale, Agente commerciale ( Rsac N°880 318 407 Greffe di Arras) (riferimento 606800 )

Casa con giardino in vendita - Lotto di 2 case in vendita a Croisilles 62128 Aline Loock, immobiliare, ha il piacere di accompagnarvi a Croisilles per presentarvi in esclusiva questo complesso immobiliare composto da due case da ristrutturare, sviluppando una superficie totale di 276 m². Questo immobile è rivolto a un investitore o a un acquirente interessato a un progetto di ristrutturazione con potenziale di divisione o valorizzazione. La prima casa, antica panetteria costruita nel 1900, offre circa 156 m² abitabili. Propone volumi distribuiti su tre livelli, con diverse stanze, tre camere da letto, nonché due soffitte sfruttabili. Dispone inoltre di dépendances e di un piccolo cortile con accesso diretto alla strada. Nota: assenza di posto auto e giardino. La seconda casa, nata dalla ristrutturazione di una vecchia stalla nel 2000, sviluppa circa 120 m² abitabili. Propone soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e uno spazio notte supplementare in soppalco. All’esterno, una corte in ciottoli permette di posteggiare diversi veicoli e dispone di un carport. L’insieme è ubicato su una parcella di 608 m², con un cortile comune che facilita la circolazione e il parcheggio (fino a 9 veicoli). Di seguito è previsto lavoro di ristrutturazione, in particolare sulla prima casa, classificata con un consumo energetico elevato, già considerato nel posizionamento del bene. Le finestre sono in PVC doppio vetro, i persiane sono manuali ed elettriche. Il riscaldamento è elettrico (radiatori). Lo scarico è allacciato al sistema fognario pubblico (controllo in attesa). Fibra ottica nella seconda casa. Imposta immobiliare di 1 867 €. DPE casa 1 classificata G – Ges classificato C. DPE casa 2 classificata D – Ges classificato B. Un complesso immobiliare offrente diverse possibilità: investimento locativo, divisione o progetto con due abitazioni distinte. Croisilles, comune di circa 1.900 abitanti, si trova a 15 km a sud-est di Arras e 40 km da Lilla. Dispone dei servizi essenziali: scuole, negozi, servizi sanitari e vita associativa. Visite solo su appuntamento. Per scoprire l’intera galleria fotografica, visitare il sito. Le commissioni sono a carico del venditore. Alloggio con consumo energetico molto elevato: classe G Le informazioni sui rischi ai quali è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.gouv.fr. Contattare Aline Loock, Impresa Individuale, agente commerciale (Rsac n. 880 318 407 Greffe di Arras) (rif. 606291)

Casa con giardino in vendita - Casa semi-piano in vendita a Bailleulval 62123 Aline Loock, immobiliare, è lieta di portarvi a Bailleulval per presentarvi in esclusiva questa longère in pietra bianca degli anni ’20, completamente ristrutturata, con 226 m² di abitabilità su una parcella di 1477 m². Situata f rata della strada, in una via senza uscita e senza muri contigui, questa proprietà offre un ambiente di vita tranquillo, esposto a sud, con volumi generosi e un’organizzazione adatta a una vita familiare. Il piano terra si apre su un ingresso che serve un soggiorno di 40 m² con parquet massello e stufa a pellet. Nel suo prolungamento, una vasta area living di 65 m² ospita una cucina americana arredata e attrezzata, pensata per un uso quotidiano funzionale, con accesso diretto alla terrazza. Questo livello comprende anche una lavanderia, una bagno e un WC indipendente. La zona notte al piano terra propone una suite genitore di 24 m² con dressing e bagno. Al piano superiore, accessibile tramite due scale distinte, si trovano quattro camere da 10 a 20 m², alcune passanti, un ufficio di 13 m², nonché uno spazio che permette la creazione di un secondo bagno (già predisposti i collegamenti). All’esterno, la proprietà dispone di una corte in asfalto con cancello motorizzato e citofono, una terrazza di 45 m² esposta a sud con punti acqua e illuminazione, nonché un garage indipendente di 70 m² su due piani. Questo fabbricato, già equipaggiato con serramenti e accesso motorizzato, può essere trasformato in abitazione in base al progetto. Proprietà interamente recintata. Questo immobile sarà adatto a una famiglia che cerca spazio, con la possibilità di un più ulteriore allestimento (ufficio, attività indipendente o casa secondaria). Il parcheggio per più veicoli e camper è anch’esso possibile. I serramenti sono in PVC a doppio vetro con persiane motorizzate. Il riscaldamento è affidato a una caldaia a pellet installata nel 2024, completata da una stufa. Allacciamento fognario individuale conforme. Fibre ottiche e ventilazione a doppio flusso. Tasse di proprietà: 1.800 €. DPE classe C – GES classe A. Bailleulval, a 15 km a sud-ovest di Arras, incanta per il suo ambiente rurale e verdeggiante. Questo paese tranquillo offre un contesto ideale per chi desidera godersi la quiete della campagna rimanendo vicino a una città dinamica. Sul posto, una panetteria e un negozio di alimentari facilitano la vita quotidiana, e tutte le comodità si trovano a Beaumetz-lès-Loges, a soli 1,5 km. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di una scuola primaria nel cuore del paese, e grazie alla D939, Arras è raggiungibile in una ventina di minuti. Bailleulval combina il fascino della campagna con l’accesso rapido ai servizi e alle comodità. Visite solo su appuntamento. Per scoprire l’insieme delle foto della casa, visitate il sito. Le commissioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.gouv.fr. Contattate Aline Loock Imprenditore Individuale, Agente commerciale (Rsac N°880 318 407 Greffe di Arras) (rif. 606072)

Casa con giardino in vendita - Casa in Vendita a Bucquoy 62116 Aline Loock, agente immobiliare, ha il piacere di accompagnarti a Bucquoy per presentarti in esclusiva questo ex bistrot di paese degli anni '30, che offre volumi molto ampi e un forte potenziale di arredamento. Ditta circa 265 m² abitabili, questa casa di carattere è destinata chiaramente a un acquirente in cerca di un progetto di ristrutturazione completo, sia per una grande residenza familiare, un’attività professionale o un progetto locativo. Fin dall’ingresso, scopri una piano terra strutturato attorno a zone living spaziose: una sala da pranzo di quasi 50 m² con caminetto a vista, uno studio che può essere trasformato in camera, una cucina arredata con accesso diretto alla terrazza, nonché un ripostiglio che permette la creazione di un bagno al piano terra. Le due piani superiori offrono 7 camere con superfici confortevoli, distribuite su due livelli, oltre a un bagno e spazi annessi che permettono ulteriori evoluzioni secondo le vostre esigenze. Una soffitta praticabile completa l’insieme. Al seminterrato, una cantina divisa con centrale termica. All’esterno, si gode di un giardino e di una terrazza con pergolato esposti a sud, nonché di dépendances, di un capanno da giardino, di BBQ e di un garage. L’insieme richiede una ristrutturazione globale, che lascia libero spazio ai vostri progetti di arredamento valorizzando comunque il carattere esistente: piastrelle in cotto, caminetti decorativi, volumi generosi e bella altezza sotto soffitto. Infissi in PVC doppio vetro sul retro e in legno a vetro semplice sulla facciata, riscaldamento a gasolio, e lo scarico è allacciato alla rete fognaria pubblica. Fibre ottiche. Imposta fonciaria non comunicata. DPE classe F – Ges classe F. Adatta a un pubblico alla ricerca di volumi e di un progetto di ristrutturazione strutturante. Bucquoy, comune di circa 1500 abitanti all’interno della Communauté de Communes du Sud Artois, dispone di numerosi servizi: professionisti sanitari, negozi di prossimità, istituti scolastici dalla materna al liceo agrario, nonché varie associazioni sportive e culturali. Visite solo su appuntamento. Per scoprire l’insieme delle foto dell’immobile, consulta il sito. Le commissioni sono a carico del venditore. Alloggio ad elevate prestazioni energetiche: classe F Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.gouv.fr. Contatta Aline Loock, Imprenditrice Individuale, Agente commerciale (Rsac N°880 318 407 Greffe di Arras) (rif. 605730)

Casa con giardino in vendita - Situata in una piccola frazione tranquilla, vicino a Saint-Pol-sur-Ternoise, questa casetta in mattoni in ottime condizioni offre un contesto verde e pieno di carattere. Si compone di un soggiorno doppio accogliente con stufa a pellet, insert, travi a vista e vecchie piastrelle, cucina attrezzata con isola centrale, studio passante, ripostiglio e soppalco. Al piano superiore: corridoio che serve 2 belle camere mansardate. Cantina. Antiche fienili ristrutturati comprendenti una camera, un Wc e una lavanderia. Cantiere delle depandances: Granaio di circa 100 m2 con lastra in cemento, di cui una stanza adibita con Spa e vista sul giardino Banda di 120 m2 con lastra in cemento (altezza 4,20 m) Il tutto su un bel terreno alberato di 1.753 m2, in un ambiente tranquillo e gradevole. Vetri doppi completi di sistema di fognatura conforme. Ideale per gli amanti della campagna e degli immobili di carattere! 1 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - Scopri in esclusiva con Olivier Dhulu eXp France questa proprietà storica di 244 m² da ristrutturare su quasi un ettaro. Situata nel comune di Bavincourt, in un contesto bucolico e rurale, questa proprietà di carattere, costruita nel 1874, sviluppa 244 m² abitabili e sorge su un terreno di 9.864 m², composto da pascoli e aree boschive, offrendo un ambiente naturale intatto, senza vicinanza di vicini e propizio alla tranquillità. Un complesso immobiliare raro con volumi eccezionali. La casa principale è integrata da un insieme di dipendenze che sommano oltre 230 m², formando un vero sito indipendente: Dependenza principale: 75 m² a piano terra + 75 m² al primo piano, quindi 150 m² su due livelli. Dipendenza con colombario: circa 55 m², elemento patrimoniale emblematica del luogo. Terza dependenza: 50 m² al piano terra + 50 m² al primo piano, cioè 100 m² aggiuntivi. L’insieme offre una notevole capacità di arredamento e valorizzazione, perfettamente adatta a progetti di grande respiro. Un luogo carico di storia. La proprietà conserva numerose testimonianze del suo passato, che contribuiscono pienamente alla sua identità: Il colombario antico, simbolo del patrimonio rurale I box per cavalli, con ancora visibile il letto del palafreniere nell’ecina La camera dell’operatore agricolo all’interno dei granai Il vecchio forno a legna e tante altre sorprese. Questi elementi conferiscono al luogo un’autenticità forte, particolarmente ricercata nei progetti aperti al pubblico. Localizzazione e contesto di vita Bavincourt, villaggio con atmosfera rurale e tranquilla, offerta da un contesto ideale per un progetto di vita o di accoglienza Beaumetz-lès-Loges a pochi minuti, con l’insieme dei negozi e servizi di prossimità Arras facilmente raggiungibile (circa un quarto d’ora), con la sua stazione, i negozi, le scuole e la sua attrattiva turistica Accesso agevole per i visitatori e parcheggio possibile sul posto. Questa situazione permette di coniugare assoluta pace, accessibilità e attrattiva territoriale, un criterio decisivo per progetti eventi o turistici. Potenziale e usi compatibili Da ristrutturare, questa proprietà offre una libertà totale di reinterpretazione, con usi naturalmente compatibili: Attività eventi: matrimoni, ricevimenti, seminari, eventi privati o professionali Turismo e ospitalità: agriturismi, camere d’hôtes, accoglienza di gruppi Attività legate alla natura o ai cavalli, grazie ai pascoli e alle installazioni esistenti Progetto che unisce patrimonio, natura e accoglienza, in un contesto autentico e differenziante Il terreno boscoso, i volumi, l’isolamento relativo e la storia del sito ne fanno un supporto ideale per progetti ad alto valore affettivo. In sintesi Si tratta qui non di una semplice casa, ma di un vero luogo, offrendo: un’architettura antica di carattere, un insieme di dipendenze eccezionale, un ambiente naturale raro e un potenziale di sfruttamento multiplo. Un’opportunità singolare per gli acquirenti in cerca di un progetto di vita o di attività fuori dagli standard, a due passi da Arras. Onorari a carico del venditore. Abitazione con consumo energetico elevato: Classe energia F, Classe clima C Importo medio stimato delle spese ann…

Casa con giardino in vendita - Scopri, con Olivier Dhulu di eXp France ad Anzin-Saint-Aubin, in una zona residenziale ricercata a due passi da Arras, questa casa d'architettura di 210 m² abitativi situata su un terreno piantumato di 1.391 m². Un'architettura singolare e dichiarata Dalla strada, nulla lascia presagire ciò che ti aspetta. La casa si integra perfettamente con la pendenza naturale del terreno: l'ingresso avviene al livello superiore, mentre gli spazi abitativi si aprono ampiamente sul giardino. L'insieme si distingue per una forte identità: una costruzione in mattoni degli anni '80 prolungata da un'estensione contemporanea a cubo nero. Un bene raro, a metà strada tra casa familiare e firma architettonale. Volumi generosi per la vita familiare Con 210 m² abitabili, la casa offre una distribuzione funzionale e modulabile: - Soggiorno di 90 m² luminoso con apertura all'esterno - Cucina indipendente - 5 camere - 1 bagno e 1 ripostiglio - Grande lavanderia - Doppio garage All'esterno, la proprietà sviluppa un giardino di 1.391 m² che circonda la casa. Il terreno, con pendenza naturale, permette di creare vari spazi esterni: - terrazze - zone relax - aree gioco o orto Un grande chalet da giardino completa l'insieme. Casa ristrutturata circa una decina d'anni fa Abitabile immediatamente Progetti di rinfresco da concordare secondo i propri desideri Posizione strategica A 2 km dalla stazione di Arras Accesso rapido A1 / A26 Prossimità di scuole, negozi e servizi Campo da golf nelle immediate vicinanze Da ricordare - Casa d'architettura atipica - 210 m² abitabili - 5 camere - Terreno 1.391 m² - Doppio garage - Zona ricercata Un bene che non si comprende appieno se non visitandolo. Vi invito a contattarmi per organizzare una visita. Onorari inclusi del 2,93% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo esclusi onorari 580.000. Classe energetica E, Classe clima E. Importo medio stimato delle spese annue di energia per uso standard, stabilito dai prezzi energetici dell'anno 2021: tra 4.268,00 e 5.775,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente eXp Realty: Olivier DHULU Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac 834 463 093 Arras

Casa con giardino in vendita - Casa indipendente + magazzino 800 m² Forte potenziale a Vimy Situata nel comune molto richiesto di Vimy, questa casa indipendente di 205 m² abitabili offre un contesto di vita ideale, combinando comfort familiare e opportunità professionale. Scoprirete: - 4 camere spaziose - Una cucina generosa - Un ampio soggiorno/sala luminosa - Una veranda piacevole, perfetta per godere della luce tutto l'anno Il tutto è posizionato su un bel terreno di 2.000 m², offrendo un ambiente verdeggiante e molte possibilità di arredamento esterno. - Pregio raro: un magazzino di 800 m² Un vero valore aggiunto per artigiani, imprenditori o investitori, che consente stoccaggio, attività professionale o progetto logistico. - Ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino agli assi principali e ai servizi. - Una proprietà unica nel settore, ideale per conciliare vita privata e attività professionale. Da scoprire senza indugio! Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima C. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, calcolato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 4289,00 e 5804,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente eXp Realty: Serge BARGIACCHI Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac Douai

Casa con giardino in vendita - La tua agenzia Laforêt Hesdin ti propone questo complesso di 2 case, la prima di 120 m² e la seconda di 70 m². La casa principale di 120 m², ristrutturata e luminosa, dispone al piano terra di ingresso, soggiorno con camino e insert a legno, cucina attrezzata, lavanderia, 1 camera. Al piano superiore 3 camere, bagno, cabina armadio. Il tutto su un seminterrato completo. Dependance. Vetro doppio, metodo di smaltimento conforme. La seconda casa di 75 m² al piano terra comprende cucina, soggiorno, 1 camera, lavanderia e bagno. Una dependance. Attualmente affittata a 500 €/mese. Il tutto su circa 1000 m² e possibilmente 4300 m². Bel immobile vicino al centro di Frévent vi aspetta. La casa in affitto è un ulteriore vantaggio per facilitare l'acquisto. DPE F 332 Ges E 54. Contattare rapidamente Christophe Rsac Ei per una visita.