Casa con giardino Montauroux: 61 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - EXCLUSIVITÀ CALIXTE Immobilier MONTAUROUX (Var-83) a soli 30 minuti da Cannes e 45 minuti dall'aeroporto di Nice Côte d\'Azur, ai piedi del villaggio, a 5 minuti dal lago di St Cassien, villa provenzale di 270 m2 abitabili con vista panoramica e 3 dépendances su 9.300 m2 di terreno. Sulla collina che conduce al delizioso villaggio arroccato di Montauroux nel cuore del Pays de Fayence, questa villa provenzale offre un ambiente eccezionale, in posizione dominante e assoluto silenzio. Il corpo principale è composto da un ampio ingresso con guardaroba che conduce a soggiorno/pranzo di 65 m2 con camino a insert, una cucina indipendente e la sua lavanderia. 3 camere, di cui 2 camere padronali con bagno e wc, studio in veranda. Un bagno con doccia e un bagno di servizio indipendente. Tutte le stanze del piano terra offrono una vista panoramica o libera sulle colline e la pianura. Al piano superiore, una camera con accesso indipendente tramite scala esterna, dotata di proprio bagno e di una bella terrazza con vista panoramica. Intorno alla piscina, un pool-house in pietra di 20 m2 con bagno ma anche un ufficio altrettanto affascinante, in pietra, di 35 m2 con camino. C'è inoltre una cucina estiva con una terrazza coperta. Posto auto. Il terreno è piantumato con circa centinaio di ulivi, arricchito da splendide restanti in pietra secca. C'è spazio per numerosi veicoli. È una casa familiare molto gradevole; potrebbe anche andare bene per un progetto di locazione grazie alle sue 3 dépendances (Pool house, camera, ufficio). TF : 3592 Fossa non conforme. Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima B. L’importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sui prezzi dell'energia dell'anno 2023: tra 3020,00 e 4150,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa con giardino in vendita - ESCLUSIVA - CALIXTE Immobilier VIAGER OCCUPÉ con diritto d'uso e abitazione a favore di una donna di 68 anni. Montauroux (Var 83) - Situata sulle pendici del paese, scoprite questa graziosa casa in struttura in legno di circa 110 m2 situata su un terreno di 2085 m2. Interamente al piano terra, è composta da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 50 m2, una cucina di servizio, due camere da letto con bagno e toilette, una cabina armadio, una veranda con vasca idromassaggio. Lo spazio abitativo si apre su una bella terrazza coperta di circa 24 m2, esposta a SUD e con una vista libera. L’immobile è situato in fondo a una strada senza uscita in un ambiente privilegiato, in assoluto silenzio. Fossa settica CONFORME - Riscaldamento a pavimento - Conforme alle norme PMR BOUQUET: 160.000 euro REDDITO VIAGER: 530 euro/mese rivedibile annualmente secondo un indice INSEE. Rivalutazione del reddito viager in caso di partenza anticipata del 20%. VALORE VENALIALE: 495.000 euro Compensi d’agenzia: a carico del venditore Spese di atti notarili stimate: 24.300 euro (calcolate sul valore occupato) Onorari a carico del venditore. Classe energetica A, Classe clima A Importo medio stimato della spesa annua di energia per uso standard, stabilito dai prezzi dell’energia dell’anno 2024: tra 200.00 e 600.00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa con giardino in vendita - CO-ESCLUSIVA - CALIXTE IMMOBILIER Montauroux Lavori da prevedere Situata sulle alture in assoluto silenzio, questa casa indipendente di 168m2 + Garage di 30 m2 - 4 camere e sviluppata su due livelli su un terreno di 3040 m2, beneficia di una posizione ideale e facile accesso nelle vicinanze del paese. Interamente recintato, il terreno è pianeggiante e facilmente sfruttabile. La casa è divisa in due appartamenti con ciascuna entrata indipendente ma anche collegati internamente all'interno della casa. - al piano terra: un appartamento al piano terra con soggiorno-pranzo, cucina, due camere, un bagno con wc - al piano superiore: un appartamento con ingresso, ampio soggiorno, cucina, toilette individuale, una camera con bagno/WC, una camera con bagno/WC. Fossa settica non conforme I punti di forza della proprietà: - POTENZIALE DI AFFITTO - TRANQUILLITÀ - FACILE ACCESSO - GARAGE Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima B. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 3411.00 e 4615.00. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques : . Il suo consulente CALIXTE L'Immobilier 100% Esclusività: Severine DUPONT-SEGAULT Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 539 382 960 RCP ACI 16909

Casa con giardino in vendita - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa elegante villa in vendita situata a Montauroux (83440). Scoprite questa elegante villa familiare di 250 m², situata in un ambiente residenziale richiesto di Montauroux, in zona tranquilla, su un terreno piatto, alberato e recintato di 1 508 m². Fin dall'ingresso, la casa conquista per i volumi generosi e la bella luminosità. Il vasto soggiorno di circa 65 m² offre uno spazio di vita conviviale e caloroso, impreziosito da un camino. La cucina completamente attrezzata, funzionale e gradevole, è completata da una dispensa attrezzata. Il piano terra comprende anche una bella camera con vista giardino e piscina, con accesso a una terrazza privata e dotata del proprio bagno, nonché un ufficio indipendente utilizzabile come ulteriore camera secondo le esigenze. Al piano superiore, lo spazio notte propone una suite padronale con guardaroba, bagno e terrazza privata, nonché una seconda camera in suite dotata anche essa di bagno e guardaroba. Il seminterrato totale rappresenta un vero punto di forza. Ospita un doppio garage, una cantina e un laboratorio, offrendo molte possibilità di riordino, stoccaggio o ulteriore allestimento. All'esterno, la villa beneficia di un giardino paesaggistico con essenze mediterranee, di diversi terrazzi, di una terrazza coperta e di una bella piscina di 9,5 x 4,5 m. Un contesto ideale per godere appieno l'arte di vivere provenzale. La proprietà è dotata di prestazioni qualitative: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, raffreddamento, doppi vetri, camino, allarme, aspiratore centralizzato, gruppo di rilancio, guardarobes e numerosi spazi annessi. Situata vicino al villaggio di Montauroux, a negozi, scuole, Fayence, al lago di Saint-Cassien, al Golf Terre Blanche e agli accessi per l'A8, questa villa offre un equilibrio ricercato tra tranquillità residenziale, comfort familiare e accessibilità. I plus dell'immobile: - Villa familiare di 250 m² con volumi generosi - Terreno pianeggiante, alberato e recintato di 1 508 m² - Grande soggiorno luminoso di circa 65 m² con camino - Possibilità di 4 camere, incluse più suite con guardaroba - Suite padronale con terrazza privata - Piscina 9,5 x 4,5 m - Seminterrato totale con doppio garage, cantina e laboratorio - Riscaldamento a pavimento e climatizzazione - Comfort: allarme, doppi vetri, aspiratore centralizzato, gruppo di rilancio - Ambiente tranquillo e residenziale ricercato - Dintorni: negozi, scuole, lago di Saint-Cassien, Fayence e accesso all'A8 Da notare: - Bene non soggetto al regime di comproprietà - Stato generale: molto buono - Riscaldamento: riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Climatizzazione: presente - Acqua calda: elettrica - Fognatura: pozzo settico - Verifica di conformità del pozzo settico da prevedere - Consumo convenzionale: 150 kWhEP/m².an – Classe C - Emissioni stimate: 9 kg CO₂/m².an – Classe B Prezzo di vendita: 997 000 € TTC Le commissioni Abriculteurs sono a carico del venditore. Questo immobile ha suscitato il vostro interesse? Per organizzare una visita, fissate un appuntamento quando vi è più comodo. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della SASU Inov'You, iscritta al RSAC di Nizza al n° 851 223 610, sede legale sita in 14 rue Foncet, 06000 Nizza, senza gestione di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs Immobilier, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842, rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito. Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Casa con giardino in vendita - A piedi dal villaggio di Montauroux, scoprite questa sublime proprietà in pietra che offre una vista panoramica eccezionale sui dintorni. Facile da raggiungere, questa dimora di carattere conquista per la sua autenticità, i bei finimenti e il suo stato impeccabile. La casa propone al piano terra un ampio soggiorno luminoso con camino, arricchito da un gradevole angolo lettura, nonché una splendida veranda che funge da soggiorno estivo. Vera e propria stanza di vita aggiuntiva, offre un ambiente eccezionale per godere appieno delle belle giornate soleggiate ammirando la vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Una bella cucina aperta, perfettamente attrezzata, insieme a un bagno completano questo livello. Al primo piano, tre magnifiche camere dispongono ciascuna del proprio bagno privato, offrendo comfort, intimità ed eleganza a tutta la famiglia o agli ospiti. All’esterno, la proprietà beneficia di una splendida piscina piastrellata in costruzione tradizionale di 10 x 5 metri, perfettamente integrata in un ambiente tranquillo e privilegiato. Una vera proprietà da cuore, ideale per gli amanti del fascino, della pietra e delle belle vedute, a pochi passi dai servizi del paese. Un luogo raro dove autenticità, comfort e art de vivre provençal si incontrano armoniosamente. La casa è inoltre collegata al sistema fognario pubblico.

Casa con giardino in vendita - LG Prestige ti propone in vendita questa splendida casa in pietra, offrendo una vista panoramica mozzafiato, a due passi da un paese raggiungibile a piedi. La proprietà è composta da un ingresso accogliente, un soggiorno con camino prolungato da una luminosa sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, tre camere confortevoli e un bagno. Una bella terrazza coperta completa gli spazi di vita, ideale per godersi i bei giorni in ogni stagione. All’esterno, potrai godere di una piscina, di un terreno paesaggistico di 1350 m² e di un ripostiglio da ristrutturare. Sono inoltre disponibili diverse postazioni auto per il tuo comfort. Unendo fascino autentico e prestazioni moderne, questa casa è perfetta per una famiglia o per chi cerca tranquillità in un contesto privilegiato. Contatta LG PRESTIGE IMMOBILIER

Casa con giardino in vendita - LG Prestige vi propone questa magnifica villa di 225 m² situata in un quartiere tranquillo e ricercato. Offre un bellissimo spazio soggiorno con cucina a vista, 3 belle camere da letto e un grande studio indipendente. Prestazioni di alta qualità, stato impeccabile e ambiente bucolico nelle vicinanze dei servizi. una proprietà rara da scoprire rapidamente. Contattare LG PRESTIGE IMMOBILIER

Casa con giardino in vendita - La tua Agenzia a Montauroux è lieta di presentarvi questa splendida proprietà. Situata a MONTAUROUX (83440) in totale tranquillità, nelle immediate vicinanze di tutte le comodità, a 10 minuti dall'autostrada e dal Golf Terre Blanche, 30 minuti dal mare e meno di un'ora dall'aeroporto di Nizza. Nascosta in posizione dominante nel cuore di un giardino mediterraneo paesaggistico e alberato di oltre 5600 m², impreziosito da belle restanques in pietra, questa villa invita al relax e al viaggio. Palme maestose, olivi centenari e essenze mediterranee si dispiegano armoniosamente intorno allo spazio piscina riscaldata e al suo pool-house conviviale. Internamente, un soggiorno spazioso inondato di luce si apre tramite grandi porte scorrevoli vetrate su una terrazza coperta, offrendo una vista panoramica eccezionale. Un garage indipendente e una cantina completano questa proprietà. Questa villa rappresenta una rara opportunità per gli amanti dei bei spazi e delle vedute incantevoli. Fascino e prestazioni di alta qualità garantiti, un vero colpo d'occhio!

Casa con giardino in vendita - Bellissima casa sulle alture di Montauroux, bellissima vista sulle montagne. La casa è composta da un ingresso semi-aperto sul grande soggiorno con sala da pranzo e una cucina spaziosa. Portefinestre apribili dalla cucina e dalla sala sul grande terrazzo e sulla terrazza coperta, da cui si gode anche della vista. Una camera da letto con il suo bagno e doccia, con anche una grande porta finestra che dà sulla terrazza. Armadio a muro. Al piano superiore troviamo una spaziosa mezzanima che funge da studio, 2 camere da letto e un bagno con WC. Piscina e pool house. Il tutto immerso in una verdi tranquillità.

Casa con giardino in vendita - Al riparo dall’agitazione, in un ambiente tranquillo pur rimanendo perfettamente connessi, scoprite questa gradevole casa unifamiliare, una proprietà poco comune nel settore. Dall’ingresso si apprezza subito l’atmosfera accogliente, la cura della decorazione e la semplicità della disposizione, interamente piano, pensata per un comfort di vita quotidiano. La sua posizione è una vera virtù: l’accesso all’autostrada A8 è raggiungibile in pochi minuti, mentre il lago, le scuole, l’asilo e l’autobus situato a soli 50 metri facilitano la vita di tutti i giorni senza compromettere la tranquillità dei luoghi. Che si cerchi una residenza principale facile da vivere o una seconda casa per godersi appieno i vostri fine settimana e vacanze sulla Costa Azzurra, questa casa offre un equilibrio raro tra serenità, accessibilità e qualità della vita. I suoi punti di forza: Casa interamente al piano Ambiente residenziale tranquillo Decorazione accogliente e curata Accesso rapido all’A8 Lago nelle vicinanze Scuola, asilo e fermata dell’autobus a 50 m Ideale sia come residenza principale che come seconda casa

Casa con giardino in vendita - Montauroux, villa in stile tradizionale in vendita in assoluto silenzio, circa 120 m2 su terreno di circa 654 m2, comprende soggiorno con camino a legna, cucina attrezzata, suite padronale con bagno e guardaroba, 2 camere da letto ulteriori, bagno, 2 servizi igienici. Stato impeccabile. Da visitare senza indugio. Prezzo 460.000 euro Fai le spese di intermediazione sono a carico dei venditori. - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandataria -

Casa con giardino in vendita - Montauroux vicino al paese, molto fascino per questa masseria in pietra con una splendida vista di circa 113 m2 comprendente ingresso, soggiorno con camino che si apre su una grande terrazza a sud, cucina abitabile, salotto, 3 camere da letto, bagno, 3 WC. Terreno di 1318 m2 alberato, bel spazio piscina. Fognatura collettiva. Da scoprire. - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Casa con giardino in vendita - Nel totale silenzio, nel cuore del Château Tournon, questa incantevole proprietà di standing di circa 234 m², offre un contesto di vita privilegiato, a soli pochi minuti dagli assi autostradali. Edificata su un terreno paesaggistico di circa 2017 m², questa casa seduce immediatamente per i suoi volumi generosi, le sue prestazioni di qualità e la VISTA PANORAMICA eccezionale. Dispone di una PISCINA RISCALDATA, di un GARAGE DOPPIO e di magnifici spazi esterni. Il piano terra di circa 140 m² si articola attorno a un soggiorno cathedrale di oltre 40 m², vero fulcro della casa con camino di design. Questo livello ospita anche una sala da pranzo raffinata, una cucina abitabile e una suite padronale di circa 20 m² con bagno e WC. Al piano superiore, lo spazio notte propone tre camere, tra cui una splendida suite con dressing, bagno e WC privati. Un ulteriore bagno completa questo spazio, nonché l’accesso a una terrazza che offre una vista mozzafiato. Il seminterrato funzionale comprende un garage doppio di circa 40 m² nonché diverse stanze di ripostiglio. All’esterno, una piscina al sale 10 x 5 m, una cucina estiva attrezzata con zona doccia e WC sotto una splendida terrazza coperta. Un luogo ideale per prolungare le serate estive e condividere momenti privilegiati. Una proprietà rara, che unisce eleganza, comfort e art de vivre provenzale.

Casa con giardino in vendita - Esclusiva Wretman Estate - Affascinante casa di 6 locali situata a Montauroux, a soli 3 minuti dal paese, 15 minuti dall'autostrada e 45 minuti dall'aeroporto di Nizza. Posizionata su un terreno pianeggiante e completamente recintato, la proprietà dispone di una piscina con bordo in piastrelle, un ampio garage e una cantina. Saranno necessari lavori di aggiornamento per adeguarla al gusto odierno. Una bella opportunità da scoprire rapidamente.

Casa con giardino in vendita - Situata su un magnifico terreno paesaggistico di circa 1.920 m², a pochi passi dal centro di Montauroux, questa affascinante proprietà in pietra unisce il carattere provenzale al comfort moderno. Beneficia di una bella vista sulle colline circostanti, la casa offre volumi ampi, tra cui un soggiorno luminoso, un’area pranzo, una cucina aperta e un soggiorno indipendente che funge anche da cinema privato. Grandi aperture assicurano una transizione naturale tra gli spazi interni, le terrazze e il giardino con piscina. Al piano superiore si scopre una suite genitori con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno. Un appartamento indipendente, dotato di una propria terrazza e di accesso privato, costituisce un alloggio ideale per accogliere familiari e amici. Include un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bathroom, offrendo comfort e intimità agli occupanti. Ristrutturata con cura e perfettamente adatta sia come residenza principale che secondaria, la proprietà dispone di pompa di calore, aria condizionata, fibra ottica, doppi vetri e numerose dotazioni moderne. All’esterno, la piscina, gli spazi pranzo coperti per le belle giornate e il giardino mediterraneo accuratamente allestito creano un ambiente piacevole per rilassarsi e godere appieno dell’arte di vivere provenzale. Un ampio garage, una cantina e numerosi posti auto completano l’insieme. Pozzetto settico conforme alle norme. Idealmente situata a pochi passi dai servizi del villaggio e a soli pochi minuti da negozi, scuole e ristoranti, la proprietà dispone anche di accesso rapido all’autostrada, ai golf, al lago di Saint-Cassien, al litorale e all’Aeroporto internazionale di Nizza. Una casa familiare accogliente in un contesto particolarmente ricercato nel Pays de Fayence.

Casa con giardino in vendita - Situata a pochi passi dal villaggio medievale arroccato di Montauroux e a breve distanza dalla Costa Azzurra, questa incantevole proprietà gode di un ambiente tranquillo e di una vista mozzafiato sulla valle circostante. Costruita su due livelli, la casa offre spazi abitativi confortevoli e ben organizzati. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno con toilette, una gradevole zona giorno con camino e una grande cucina con zona pranzo. Quest’ultima si apre direttamente su una terrazza, ideale per godere della dolcezza del clima provenzale e per accogliere famiglia e amici. Al piano superiore si trovano tre camere da letto aggiuntive e due bagni con toilette. Una delle camere ha accesso diretto a una terrazza privata che offre una vista panoramica eccezionale sulla valle. All’esterno, il terreno in terrazze, tipico della regione, è arricchito da magnifici olivi secolari e da una vegetazione mediterranea accuratamente preservata. La piscina, perfettamente integrata nell’ambiente, invita al relax, mentre diversi terrazzi permettono di godere appieno della tranquillità e della bellezza dei luoghi.

Casa con giardino in vendita - In una zona tranquilla e residenziale, scoprite questa grande proprietà familiare che offre una casa principale, una casa per gli ospiti e un monolocale. La villa principale dispone di un ampio soggiorno con un bel soffitto alto, cucina open space su una sala da pranzo, 3 camere da letto ognuna con bagno privato, un ufficio e una lavanderia. La casa per gli ospiti comprende una cucina/sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno e WC. Al piano terra della casa principale si trova uno studio con camera, angolo cottura e bagno. Il giardino di 2500 m², ben curato, vanta una splendida piscina in mosaico di 10x5 m con pool house. Molte terrazze. Una proprietà ideale per una grande famiglia, o per attività di affittacamere. Da vedere!

Casa con giardino in vendita - Il vs. team Orpi è disponibile telefonicamente, privilegia una chiamata per una risposta rapida ed efficace, non esitare. Cerchi una villa unifamiliare con vista panoramica a Montauroux? Vieni a visitarla senza indugio! Villa unifamiliare ad alto potenziale (lavori di ristrutturazione sugli esterni e rinnovo interno) situata sulle alture di Montauroux – zona ricercata di Bigarel. Nel silenzio assoluto, scopri questa villa unifamiliare che offre una vista panoramica mozzafiato! Questa proprietà offre spazi generosi e una disposizione ideale per accogliere una famiglia e/o un progetto di reddito da locazione. - In piano terra (90 m² abitabili): Il Fascino e il Comfort Un ingresso generoso con guardaroba distribuisce gli spazi giorno/notte: l’area living principale comprende un magnifico soggiorno/pranzo dotato di climatizzazione reversibile e di un camino a camino aperto ben mantenuto, che si apre su una splendida terrazza che costeggia interamente questo livello. Rimarrete conquistati dalla luminosità e dal panorama eccezionale. Accesso diretto alla piscina con la sua terrazza e il giardino. Una cucina indipendente arredata e attrezzata (piani cottura a induzione, cappa) con porta-finestra che dà accesso diretto alla terrazza per pranzi all’aperto godendo di una vista Superba in posizione dominante e panoramica. Due camere con pavimento in parquet alla francese in ottime condizioni. Le due zone notte sono suite matrimoniali, con la prima dotata di bagno/doccia e la seconda di bagno/wc. Corridoio con grandi armadi a muro. WC indipendente. - Al piano giardino: Dependance & Varie Possibilità Il livello inferiore offre un potenziale di allestimento eccezionale: una dependance per una terza suite matrimoniale generosa o studio completamente indipendente con proprio bagno/WC e guardaroba di 32 m2. Ideale per ricevere amici, un adolescente o per locazione stagionale. Garage di 60 m² dotato di due finestre e locale di ripostiglio: questo enorme spazio può essere facilmente trasformato in area abitabile: gîte, ampio soggiorno, camere aggiuntive, sala hobby o cinema... le idee non mancano! - Annessi: diversi spazi di ripostiglio/storage con cantine, ripari esterni e locale piscina per ulteriori 60 m2. - Piscina di 10x5 m al cloro che aspetta solo di tornare al suo splendore con alcuni lavori di ristrutturazione: prevedere la rifacitura delle fughe delle piastrelle (piccole perdite attuali) e della terrazza per creare il tuo futuro angolo di paradiso. Il locale tecnico è recente (meno di 5 anni) con l’intero sistema di filtrazione e filtro a sabbia. - Parcheggio e Vicinato: Accesso tramite servitù di passaggio senza alcun disturbo con la condivisione di un terreno per bocce per momenti privilegiati, autorizzazione a posteggiare facilmente davanti al cancello non disturbando. - Acqua: fognatura collettiva. - Double vetro legno e tende manuali - Attrezzature: cancello elettrico, due boiler (gestione ottimizzata dell’acqua calda tra cucina e resto della casa). => Sono previsti lavori di rinnovo, che vi permetteranno di proiettare i vostri gusti e valorizzare appieno questo immobile unico sul mercato. Un’opportunità rara nel settore di Bigarel: lasciatevi conquistare dalla sua vista unica e immaginate la villa dei vostri sogni! Il prezzo di vendita di questa proprietà è di 599 000 €. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa casa sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo(la tua) agenzia ti invita a scoprire tutte le peculiarità di questa casa in vendita prendendo appuntamento con uno dei nostri agenti immobiliari. Proposto in ESCLUSIVA dalla tua Agenzia Immobiliare Orpi. Visita Virtuale 3D disponibile in agenzia. Riferimento agenzia: 9280

Casa con giardino in vendita - A Montauroux, l’agenzia 1+1 IMMO presenta questa splendida villa immersa in un contesto verde, vicina a tutti i servizi e all’ingresso dell’autostrada A8. Questa magnifica costruzione tradizionale di un rinomato architetto locale vi attende in un ambiente privilegiato e tranquillo. Accesso diretto dalla piana senza passare per il villaggio di Montauroux. Offre, su 214 m2, numerose possibilità. Infatti questa casa comprende un ampio soggiorno con camino aperto su una splendida terrazza coperta con vista libera e la sua cucina estiva. Dal soggiorno si accede a una cucina semi-aperta per gli amanti della tradizione e perfetta per preparare deliziosi pasti! Include anche una grande cucina di servizio con zona lavanderia. Sullo stesso piano una prima zona notte con una bella camera da letto, il suo bagno con doccia e vasca oltre a un toilette per gli ospiti. Al piano superiore ci sono altre 2 camere da letto nonché una sala da bagno con la possibilità di una camera aggiuntiva e un’altra terrazza. Completa questo livello un monolocale indipendente, che permette di ospitare amici o familiari in modo autonomo o di generare reddito da locazione. È anche possibile suddividere la casa in tre unità indipendenti. L’intera casa beneficia di totale privacy, senza impianti vis-à-vis! Il giardino, piantumato con numerose specie mediterranee e diversi alberi da frutto, invita al relax. Una piacevole piscina completa l’insieme. Lasciate che il fascino vi conquisti e contattatemi per una visita... Per prendere appuntamento, contattare Anne-Sophie Burban - Agenzia 1+1 Immo by eXp - Tel Consulente immobiliare (E.I) - RSAC Draguignan 519 158 760 Il venditore paga le provvigioni. Classe energetica D, Classe clima C. Spesa energetica annua media per uso standard, basata sui prezzi energetici del 2021: tra 3710,00 e 5090,00. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente eXp Realty (Team 1+1 Immo): Anne-Sophie BURBAN Agente commerciale (lavoratore autonomo) RSAC 519158760 DRAGUIGNAN

Casa con giardino in vendita - La tua agenzia Laforêt ti propone in esclusiva questa accogliente villa familiare, idealmente situata nelle immediate vicinanze delle scuole e dei servizi. Progettata per offrire comfort e praticità quotidiana, questa proprietà si distingue per volumi generosi, luminosità e numerosi spazi abitativi interni ed esterni. Al piano terra troverai un ingresso con servizi per ospiti, un ampio soggiorno luminoso con soffitto alto e insert, una sala da pranzo conviviale aperta su una cucina attrezzata, completata da una lavanderia/dispensa. Questo livello ospita anche due camere da letto ognuna con il proprio bagno privato. Al piano superiore, due camere si aprono su una terrazza e condividono un bagno con WC. Al seminterrato, una cantina con accesso al sottostante offre ulteriore spazio di stoccaggio. All’esterno tutto è predisposto per godersi appieno il clima azzurro: piscina, terrazza coperta, campo da bocce, numerosi spazi relax. Le anbache rappresentano un vero vantaggio: doppio carport, garage chiuso con soppalco, due vani dedicati al deposito o al bricolage, nonché numerosi posti auto. Interamente dotata di climatizzazione reversibile, questa villa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e praticità. Una proprietà completa e perfettamente manutenuta, da scoprire quanto prima.

Casa con giardino in vendita - La tua squadra Orpi è disponibile telefonicamente; privilegia una chiamata per una risposta rapida ed efficiente, non esitare. Situata in un ambiente tranquillo e ricercato, vicino ai servizi, questa splendida casa moderna di circa 135 m² di superficie abitabile (189 m² comprendono lavanderia e garage) ti convincerà con le sue prestazioni di qualità, i volumi generosi e la vista aperta. Edificata su un terreno di oltre 720 m² completamente recintato, questa proprietà offre un contesto di vita piacevole e funzionale, ideale per una famiglia. All'ingresso si scopre un ampio spazio living luminoso che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile completamente attrezzata, creando un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una splendida suite genitori con armadio a muro e bagno privato. Due ulteriori bagni completano l'insieme. La casa dispone anche di uno spazio lavanderia e di una stanza aggiuntiva che può essere adattata alle vostre esigenze. All'esterno, potrete godere di una gradevole piscina, cucina estiva, campo da bocce, una casetta da giardino e uno spazio orticolo. Il terreno garantisce comfort e privacy senza richiedere troppa manutenzione. Per quanto riguarda le prestazioni, la casa beneficia di serramenti in alluminio a doppia apertura, climatizzazione reversibile canalizzata, cancello elettrico, sistema di aspirazione centralizzato e di uno scarico autonomo con fosse settiche conforme. Un ampio doppio garage di quasi 50 m² completa questa proprietà dai numerosi punti di forza. Proposta in co-esclusiva dalla tua Agenzia Immobiliare Orpi. Visita virtuale 3D disponibile in agenzia. Riferimento agenzia: 9231

Casa con giardino in vendita - Situata nel comune di Montauroux (83440), scoprite in esclusiva questa gradevole casa indipendente di 4 locali, con una superficie di circa 111 m² edificata su una parcella completamente recintata di 500 m². al piano terra, troverete un ingresso che si apre su una splendida cucina a vista, completamente attrezzata e arredata, nonché un ampio soggiorno climatizzato con zona salotto e pranzo, impreziosito da un poêle a pellet. Questo spazio di vita conviviale sviluppa oltre 50 m². Un bagno con wc indipendente e annessa zona lavanderia completa questo livello. Al piano superiore la casa offre due camere da letto, ciascuna con la propria sala da bagno con wc privati, di cui una dispone anche di un armadio guardaroba. Una scrivania che può fungere da camera per bambini o da camera degli ospiti completa l’area notte. All’esterno si potrà godere di un piacevole spazio living che comprende una terrazza coperta sotto pergolato con area barbecue, ideale per pranzi in famiglia o tra amici. Un incantevole bacino di bagno in pietra di circa 10 m² aggiunge carattere e relax all’insieme. Un chalet indipendente di circa 18 m² offre numerose possibilità di arredamento: spazio ripostiglio, laboratorio o anche garage leggero. Il terreno è completamente recintato e dispone di un cancelletto e di un portone manuale. Dal punto di vista del comfort, la casa è dotata di pannelli solari per risparmiare energia ed è allacciata alla rete fognaria. Ideale, gode di un rapido accesso all’autostrada A8 (meno di 10 minuti), nonché agli istituti scolastici e ai servizi di prossimità. Non esitate a visitare questa proprietà, particolarmente richiesta nel settore, che incanterà per il suo comfort moderno, le sue prestazioni e l’assenza di oneri. Prezzo: 469.000 euro (oneri a carico dell’acquirente) DPE C Ges A Importo stimato delle spese annue di energia per un uso standard tra 1100 e 1560 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Camille Pruvot, o via e-mail a Secondo l’articolo L.561.5 del Code Monétaire et Financier, per l’organizzazione della visita, sarà richiesta una carta d’identità. Questo annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Camille Pruvot agendo come agente commerciale iscritto al Rsac 880788963 Fréjus presso Sas Proprietes Privees, al capitale di 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla Cci Nantes - Saint Nazaire. Conto sequestrato n° Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da Galian-Smabtp n° di polizza 28137.J Mandato di riferimento: 456375 - Il professionista garantisce e mette al sicuro il vostro progetto immobiliare. (5,04% oneri comprensivi a carico dell’acquirente.) Camille Pruvot (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 880788963 Fréjus - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques : Georisques. Gouv. Fr

Casa con giardino in vendita - In un ambiente naturale protetto, nel cuore del Pays de Fayence, questa elegante villa contemporanea recentemente ultimata sviluppa circa 183 m² di superficie abitabile su un magnifico terreno di 4.686 m². Antica oliveta, la proprietà ha conservato diversi olivi così come un notevole quercia centenaria, vera firma del luogo. Una parte del terreno, classificata in zona naturale, contribuisce al carattere preservato di questo ambiente privilegiato e alla sua atmosfera tipicamente provenzale. Bagnata dalla luce, la casa offre volumi élite e una ampia zona giorno di quasi 58 m² con cucina open space, pensata come vero spazio di convivialità e ampiamente aperta sul paesaggio. La villa beneficia di una costruzione particolarmente curata, combinando mattoni monomuri e isolamento in lana di legno. È dotata di climatizzazione canalizzabile reversibile e di serramenti in alluminio. Le grandi vetrate a scomparsa prolungano naturalmente la zona giorno verso una splendida terrazza coperta di circa 47 m², orientata a sud. Vero spazio di vita aggiuntivo, offre una continuità naturale tra interno ed esterno e permette di godere appieno della vista panoramica sulle colline circostanti e della dolcezza del clima tutto l’anno. Al piano terra si trova anche una confortevole suite genitoriale comprendente una camera, un guardaroba e una sala da bagno dotata di vasca, doccia e wc. Una lavanderia e un wc indipendente completano questo livello, con accesso diretto al doppio garage. Al piano superiore, uno spazio giochi serve quattro camere da letto aggiuntive, di cui una con bagno, nonché una sala da bagno e un wc indipendente. Questa disposizione offre numerosi spazi per accogliere comodamente famiglia e ospiti. La proprietà dispone anche di una cantina di 33 m² che offre ampio spazio di conservazione e deposito. Il progetto della piscina è già integrato nel permesso di costruzione e la tassa di urbanizzazione corrispondente è stata pagata, permettendo ai futuri proprietari di proseguire con questo progetto nel quadro delle autorizzazioni ottenute. La villa beneficia inoltre di un’eccellente prestazione energetica, con DPE classe A e consumo di energia primaria di 43 kWh/m²/anno. Tra natura preservata e prossimità alla Costa Azzurra, Le Chêne de l’Oliveraie offre un ambiente di vita privilegiato, che combina architettura contemporanea, prestazioni energetiche, volumi generosi e stile di vita provenzale. Situazione ideale: • 10 minuti dal lago di Saint-Cassien • 30 minuti dall’aeroporto di Cannes-Mandelieu • 35 minuti da Cannes e dalle sue spiagge • 45 minuti dall’aeroporto internazionale di Nice Côte d’Azur DPE: classe A Consumo di energia primaria: 43 kWh/m²/anno Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 670 € e 970 € all’anno, sulla base dei prezzi medi delle energie indicizzati negli anni 2021, 2022 e 2023, abbonamenti inclusi. Professionisti dell’immobiliare: grazie non contattateci a fini di prospezione commerciale.