Le Lude (Sarthe)
150 m²
7 stanze
4 camere
2.133 €/m²
Casa di campagna in vendita
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Maison de Maître, risalente ai primi anni del Xix secolo, è stata ristrutturata, con cortile e garage nel centro città. Situata nel cuore della splendida Valle della Loira, la posizione della proprietà offre solo natura, patrimonio nazionale, gemme nascoste, vigneti e intrattenimento per tutto l'anno.
La casa:
Situata in una delle principali strade di Le Lude, è raggiungibile a piedi da tutti i negozi.
La facciata principale in pietra è magnifica e mostra i tre livelli con bellissime grandi finestre con le loro caserme di guardia e persiane originali.
La casa è stata recentemente ristrutturata. I piani terra erano isolati e rivestiti con travertino. L'elettricità è stata completamente ristrutturata e 3 bagni sono stati ristrutturati e installati 4 nuovi bagni. Il sistema di igiene dell'acqua è stato collegato alle fognature della strada principale.
Piano terra: corridoio molto luminoso con le sue piastrelle originali in cemento, dove ci sono i due soggiorni: uno alla sinistra (circa 13,61m2) e a destra (circa 16m2). Il soggiorno a sinistra dispone di un camino in marmo, una finestra a rosone, cornicioni, lavori in legno e un bagno e doccia per gli ospiti.
Lavanderia appena attrezzata con accesso alla cantina.
Cucina open space con area pranzo e camino aperto in marmo (23m2). Hai due finestre e una porta che ti conduce direttamente al cortile. La cucina è completamente attrezzata con una lunga isola di granito e un lavandino in granito. Due forni, due frigoriferi e congelatori, un piano cottura a induzione da 91 cm con 5 fuochi e una lavastoviglie.
Le cornici originali, un rosone e due dispense a tutta altezza aggiungono fascino alla stanza.
Cantina : qui troviamo uno dei due serbatoi dell'acqua calda della casa, la caldaia a olio con un nuovo condotto tubulare e molto spazio per una cantina perfetta.
Primo piano: una bellissima scala di legno conduce a un pianerottolo (circa 9m2) con un grande armadietto per la biancheria. La camera 1 (circa 13m2) ha un camino in marmo e un proprio bagno. La camera 2 (circa 14m2) ha un camino in marmo. Entrambe le camere da letto si affacciano sulla strada.
In questa parte della casa abbiamo il bagno principale con una finestra che dà sul cortile.
Camera 3 (circa 10,12M2) con propria doccia e bagno. Una finestra si affaccia su una strada laterale.
Camera 4 (circa 19,87m2) con camino in marmo e finestre laterali doppie, una che dà su una strada laterale e l'altra sul cortile.
Tutti i piani hanno il parquet originale.
Soffitta: Salendo l'ultimo piano di scale si arriva a una grande soffitta aperta a forma di L, coperta da una bellissima soffitta, già pronta per essere trasformata in una grande sala Tv, camera per gli ospiti o sala giochi. C'è una stanza separata dove sono stati installati i tubi dell'acqua calda e fredda, la caldaia è montata, i rubinetti del water sono stati installati e l'estrattore Vmc è montato. Il cavo per uno scaldaasciugamani elettrico è anche montato.
Cortile: Il cortile intimo è stato recentemente ristrutturato con drenaggio lungo le pareti e ghiaia che copre le lastre stabilizzanti a nido d'ape. Il cancello a doppio pilastro ti porta direttamente al garage (circa 20m2) dove c'è spazio per un'auto, biciclette o attrezzature sportive con spazio di stoccaggio al piano superiore.
Le Lude:
Situata nel centro di Le Lude, piccola cittadina di carattere, ricca di servizi che offre passeggiate ogni giovedì, 2 farmacie, un grande Intermarché, Carrefour express, Lidl, Bricomarché, l'ufficio postale, macelleria, bar, ristoranti, pizzerie, panetterie, una biblioteca, un cinema, tabaccarie, ecc. Così come l'asilo, l'asilo, la scuola e il college.
Le Lude dispone di piscine coperte ed esterne, campi da tennis, campi da paddle tennis, campi da calcio e un club di equitazione, tra le altre attività sportive.
Le Lude possiede anche un magnifico castello rinascimentale, inserito tra i 72 Castelli della Valle della Loira, Patrimonio dell'Umanità. I giardini e il parco del Château, situati sulle rive del Loir, sono elencati come Giardini Nazionali Notevoli e dal Comitato dei Parchi e Giardini di Francia. Offrono attività stagionali all'interno delle loro mura, orto e giardino. Un'uscita magnifica ai cancelli della proprietà.
Le Lude fa parte della pista ciclabile nazionale dove migliaia di ciclisti godono di un lungo percorso ciclabile di 320 km appena all'interno della Valle della Loira (V47). Sulla vecchia linea ferroviaria di Le Lude si possono pedalare i 21 km fino a La Flèche: famosa per lo zoo, il lago nuotabile e nautico, e la sua Scuola Militare.
La Valle della Loira offre un'ampia scelta di sentieri escursionistici attraverso la sua campagna, frutteti, vigneti e foreste, permettendo agli escursionisti di scoprire lo splendore della Sarthe…
