Casa con giardino Sainte-Livrade-sur-Lot: 19 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Sud-Ouest (Lot-et-Garonne), tra Agen e Villeneuve-sur-Lot, nel cuore di una campagna ondulata, sito eccezionale, tranquillo e dominante.

Casa con giardino in vendita - Situata a Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), questa splendida casa contemporanea gode di un ambiente tranquillo e privilegiato, in posizione dominante sulle colline, pur rimanendo vicino ai servizi. All'esterno sarete conquistati da una piacevole piscina di 9 x 4 metri trattata al bromo, ideale per le belle giornate estive. Una vasta terrazza coperta con pergolato bioclimatico allunga questo spazio, perfetto per momenti di relax o convivialità. Un garage di 32 m² completa l'insieme. Costruita nel 2018, questa villa a struttura in legno sviluppa una superficie abitabile di circa 135 m². Offre un soggiorno luminoso con una vetrata a porte scorrevoli che si apre direttamente sulla terrazza, una cucina abitabile con lavanderia annessa, nonché una suite padronale con bagno, cabina armadio e WC. Due camere aggiuntive, un secondo bagno e un WC separato completano questa proprietà. Dotata di prestazioni di qualità con stufe a pellet, aria condizionata reversibile e ottima efficienza energetica (classe A), questa casa unisce comfort moderno e qualità della vita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Prezzo di vendita: 250 000. Onorari a carico del venditore. Contattate il vostro consulente Safti: David Bousquet - Ei - Agente commerciale iscritto al Rsac di Agen al numero 948 106 455.

Casa con giardino in vendita - Scopri questa casa semi-interrata con una superficie abitabile di 176 m², situata su una splendida proprietà di 5.598 m², offrendo spazio, comfort e luminosità. Sarà affascinato da un soggiorno ampio e luminoso, baciato dalla luce naturale grazie alle sue ampie vetrate, con accesso diretto a una terrazza ideale per godersi l’esterno in ogni stagione. La cucina è separata e piacevole per l’uso quotidiano. L’area notte è composta da tre camere, un bagno, offrendo una disposizione pratica e confortevole per tutta la famiglia. Una mezzanino aperto sulla zona giorno, così come un balcone completano l’insieme, perfetto come spazio relax, ufficio o angolo lettura. Troverete anche una camera con bagno/wc annesso (o ufficio a seconda delle esigenze) con un balcone, oltre a soffitte che possono servire da ripostiglio, offrendo una vera plusvalenza in termini di stoccaggio. Al piano seminterrato, un garage che copre tutta la superficie della casa offre molte possibilità: posteggio, laboratorio, magazzino o ulteriori allestimenti. Il tutto è situato su una vasta terreno di 5.598 m², ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e dello spazio. Una casa dai bei volumi, che offre molteplici possibilità di arredamento, da scoprire al più presto.

Casa con giardino in vendita - Esclusiva ISP Situazione: nel comune di Sainte-Livrade-sur-Lot, casa signorile di 260 m² con casa annessa di 84 m², grande fienile, piscina e pool house, a soli 1,5 km dal centro e da tutti i servizi. Agen si trova a 30 minuti e Villeneuve-sur-Lot a 10 minuti. La proprietà è composta da una abitazione principale occupata dai proprietari, di circa 160 m², nonché da una parte in locazione di circa 100 m² ripartita in 5 studi attualmente affittati. La piccola casa annessa, anch’essa in affitto, comprende: - 3 camere - un soggiorno/cucina a vista - un bagno - un WC - un garage L’insieme dei redditi locativi generati dai 5 studi e dalla casa ammonta attualmente a 2.300 € di spese incluse al mese. La casa principale è composta da una cucina a vista aperta sul soggiorno-pranzo, offrendo uno spazio molto luminoso, con da un lato una bella terrazza e dall’altro un accesso al cucinotto. Al piano terra troviamo anche un lavabo e un WC indipendente. Una splendida scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano tre belle camere, di cui una con guardaroba, nonché un bagno e un WC indipendente. Comfort: serramenti in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche, caldaia a gas, fognatura pubblica, pozzo, cancellata elettrica, citofono. Dipendenze ed esterni: Magnifico fienile da restaurare con grande potenziale Grandi piscina 14 x 6 m con pool house, garage Terreno di circa 5.000 m², ben alberato Magnifica stagni che conferisce charme e tranquillità alla proprietà Terreno da pétanque Questa proprietà offre un forte potenziale, sia per un progetto familiare sia per attività di locazione o affitti turistici, in un ambiente piacevole con numerose dipendenze e spazi esterni. Investitore ideale: l’insieme dei redditi locativi generati dai 5 studi e dalla casa ammonta attualmente a 2.300 € di spese comprese al mese. le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Stima dei costi energetici annui tra 2.820 e 3.830 Julien Getto (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - .

Casa con giardino in vendita - Vendita in Viager. SITUAZIONE: Ideale situata in un ambiente tranquillo, questa proprietà offre una splendida vista sul fiume Lot. Offre un posizionamento privilegiato: non isolata, a meno di 5 minuti dai negozi e dalle scuole di Sainte-Livrade-sur-Lot, a 30 minuti dalla stazione ferroviaria di Agen e a meno di un’ora dall’aeroporto internazionale di Bergerac. ABITAZIONE: Questa bella casa, costruita su tre livelli, conquista per i suoi volumi generosi e la luminosità. A piano terra si trova un salone accogliente con camino, una cucina attrezzata che si apre su una gradevole terrazza, una camera luminosa, un bagno, un Wc indipendente e una biblioteca. Il primo piano ospita tre camere, di cui due dotate di cabina armadio e ripostigli integrati, nonché un bagno con Wc. Il seminterrato offre un salone estivo con accesso diretto al giardino, un Wc, due garage, una cantina e una centrale termica. CONFORT: Il comfort è ottimale in tutte le stagioni grazie al riscaldamento centralizzato a olio, al climatizzatore reversibile, agli infissi doppi, all’isolamento del tetto, allo smaltimento individuale tramite fossa settica e alla connessione internet tramite fibra ottica. ESTERNI: La casa è situata su un incantevole terreno alberato di 3.142 m², completamente recintato, dotato di cancello elettrico con interfono, nonché una serra ideale per gli appassionati di orticoltura. VENDITA IN VIAGER: Questa proprietà è proposta in viager occupé, o nel meccanismo di vendita in usufrutto (nuda proprietà). In questo contesto, il venditore continua a vivere nell’alloggio e può persino affittarlo se lo desidera, al massimo fino al suo allontanamento o decesso. L’acquirente, a sua volta, non può disporre della casa per rivenderla o affittarla prima della liberazione dell’immobile. Il valore dell’immobile è decurtato per tenere conto di questa occupazione. Per questa casa, il bouquet iniziale è di 123 000 Hai e la rendita mensile ammonta a 1.250 (negoziabile), per un valore di mercato stimato di 300.000. Questo meccanismo permette all’investitore di acquisire un bene di qualità a costo ridotto, garantendo al contempo la transazione legalmente. Età della venditrice: Donna 79 anni. Jemimah Hunt (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - .

Casa con giardino in vendita - Vivete insieme, ognuno a casa propria. Doppia abitazione con piscina E se poteste riunire la vostra famiglia preservando l’indipendenza di ognuno? Nel cuore del Lot-et-Garonne, a Sainte-Livrade-sur-Lot, in un ambiente tranquillo senza essere isolato, scoprite una proprietà rara pensata per un vero progetto di vita intergenerazionale. Sviluppata su un terreno interamente recintato, alberato e graziosamente fiorito, questo complesso immobiliare contemporaneo è composto da due case indipendenti collegate da una veranda/terrazza coperta, permettendo di condividere i momenti importanti pur mantenendo l’intimità di ognuno. - La casa principale 144 m2 Costruzione tradizionale contemporanea, volumi generosi e luminosità naturale, ideale per una famiglia. - La seconda abitazione 95 m2 Perfetta per accogliere un genitore, una giovane coppia o offrire uno spazio autonomo a un familiare, con una vera indipendenza. I pregi che fanno la differenza: Piscina 8 x 4 m per godere dei bei giorni Terreno di bocce Parco recintato, alberato e fiorito Veranda/terrazza coperta che collega le due abitazioni Due ingressi distinti Due garage Ambiente tranquillo Qui, ognuno vive a proprio ritmo… Ci si ritrova intorno alla piscina, si condivide un pasto di famiglia, poi ognuno ritrova il proprio spazio, il proprio comfort e la propria tranquillità. Una proprietà rara nel settore, ideale per riunire le generazioni in un contesto armonioso e sereno. Contatto: Jean-Michel Jucla

Casa con giardino in vendita - Si compone di: una cucina indipendente, un soggiorno luminoso, quattro camere da letto, un bagno, un WC separato. La proprietà dispone anche di una grande cantina interrata di circa 90 m², ideale come garage, laboratorio o spazio di stoccaggio. Prestazioni: tutto fognatura pubblica, riscaldamento elettrico, isolamento delle mansarde... Vantaggio principale: casa da ristrutturare, ideale per un progetto personalizzato o un investimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa con giardino in vendita - Ubicazione: Immersa nella campagna, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa proprietà gode di una posizione ideale, a solo 1 km dal complesso sportivo internazionale di Temple-sur-Lot, a 15 minuti da Villeneuve-sur-Lot, a 25 minuti da Agen e a circa 1 ora da Bordeaux. ABITAZIONE: Questa affascinante casa a un piano vi sedurrà con i suoi bei volumi e la sua luminosità. Offre una cucina aperta su un luminoso soggiorno, ampliato da una zona giorno conviviale? Ideale per momenti in famiglia o con gli amici. Dispone di tre spaziose camere da letto, tra cui una master suite con doccia privata e servizi igienici. Versatile, questa casa può anche essere convertita in due abitazioni indipendenti, come avviene attualmente. Uno dei due spazi è ora adibito a gîte, con la propria terrazza e cucina indipendente? Un vero e proprio asset per un progetto di affitto o una vita con due famiglie. COMFORT: La casa è dotata di infissi con doppi vetri, riscaldamento elettrico a pavimento che garantisce un comfort ottimale, nonché di un sistema di sanificazione autonomo della fossa settica. DEPENDANCE: Un ampio garage di oltre 20 m² completa i servizi di questa casa. TERRENO: L'area esterna, con una superficie di oltre 2.000 m², è composta da un parco alberato accuratamente curato e da una piacevole piscina, che invita al relax. Julien Getto (Ei) Agente di Commercio - Numero RSAC: - .

Casa con giardino in vendita - Scoprite l'eleganza senza tempo di una casa padronale perfettamente ristrutturata! Immersa nel suo parco recintato di 1,13 ettari, questa sontuosa costruzione beneficia di ottime finiture. È l'espressione perfetta del prestigio e del comfort. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita unica, dove il fascino classico incontra il comfort moderno. Grazie alla sua superficie abitabile generosa, al piano terra troverete ampi spazi abitativi, soggiorni luminosi, una camera con bagno e WC. Al primo piano: un grande disimpegno con 4 camere (tra 20 m² e 25 m²), uno studio, 2 bagni e un WC. Al secondo piano: un'immensa stanza di 141 m² modulabile a seconda delle esigenze, a cui si aggiungono 3 spazi di stoccaggio. Una cantina delle stesse dimensioni della casa, una piscina esterna riscaldata e un fienile di 300 m² con diversi ripostigli completano questo insieme. La qualità di questa ristrutturazione offre pavimenti in legno massello, infissi in doppio vetro, un impianto elettrico senza anomalie e un sistema fognario conforme. La sua posizione e il suo parco privato offrono il perfetto equilibrio tra accessibilità ai servizi e intimità.

Casa con giardino in vendita - Located in Sainte-Livrade-sur-Lot, this stone house renovated in 2019 offers a pleasant living environment. With a living area of 244 m², it consists of bright and well-arranged spaces: an entrance, a living room, a functional kitchen, a dining area, an office, three bedrooms, and a veranda opening onto the outside. The entire property is set on a 12,486 m² wooded plot, allowing for various outdoor development projects. In terms of outbuildings, the property includes: a non-attached barn of 50 m², an attached barn of 60 m², a garage of 20 m². A terrace completes the property and allows enjoyment of the outdoor areas. This property combines the character of stone with recent renovations, offering potential for evolution according to needs (main residence, tourist project, complementary spaces). Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 280,000 Fees paid by the seller Contact your Safti advisor: Karine Selva - Ei - Commercial agent registered at the Agen RSAC under the number

Casa con giardino in vendita - Prestigious house of approximately 423m2 with panoramic views, swimming pool, independent 80m2 gîte and high-end services - Villeneuve-sur-Lot area, Lot-et-Garonne. Nestled on the heights of the beautiful hills near Villeneuve-sur-Lot (20 minutes from Agen and approximately 50 minutes from Bergerac airport), in a peaceful and preserved environment, this exceptional property will seduce you with its breathtaking dominant view, its elegant contemporary architecture, and its very high-level technical services. Developing approximately 503 sqm of living space (main house independent gîte), this rare property combines generous volumes, absolute comfort and respect for the environment. The main house offers spectacular living spaces, with a 77 sqm living room opening onto a 44 sqm equipped kitchen, extended by a huge panoramic terrace. Large sliding bay windows erase the boundary between interior and exterior (by completely retracting into the walls when opened). With 8 bedrooms, 9 bathrooms, an indoor sauna, a swimming pool with breathtaking views, a spacious basement, and an independent 80 sqm gîte (2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets), this property is equally suited to family life as it is to a reception or tourist reception activity. High-End services: Geothermal heating 4.2 kW photovoltaic panels coupled with 21 kW storage batteries High-end joinery, optimal thermal and sound comfort Quiet environment, not overlooked A house designed for lasting comfort, privacy and elegance, with rare amenities on the local market. Immediate proximity to Villeneuve-sur-Lot, a few minutes from shops, schools, services and golf courses. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website

Casa con giardino in vendita - Are you looking for a house on the edge of the lot with access with a pontoon? Look no further, come and discover this magnificent house of more than 150m2 on a plot of 2100m2. This is a nugget! Garden and nature lovers will be delighted. The house consists of a living room of 38m2 opening onto a veranda with a view of the Lot. It has 3 bedrooms of 12.35m2, 10.05m2 and 14.33m2 and an office of 8.40m2. The house is equipped with ducted air conditioning by heat pump and a closed wood fireplace for heating. Practical side: A large outbuilding ideal for a car and storage, a cellar for tins and bottles, an electric gate, recent wooden joinery double glazing. To come and visit this favorite house without delay!

Casa con giardino in vendita - In Lot-Et-Garonne, in the town of Sainte-Livrade-Sur-Lot, come and discover this spacious and bright house. The house consists on the ground floor of an entrance, a living room with fireplace, a closed kitchen, a bedroom, a shower room and a toilet. On the first floor, three bedrooms, a bathroom with shower, a toilet with a large balcony. On the second floor convertible attic. Cellar. Workshop. Land of about 773m2. Comfort: double glazing in part, insert, bright, oil heating, air conditioning in the bedrooms upstairs.

Casa con giardino in vendita - House with panoramic views, 8 rooms, 3000 sqm plot, 25 km from Agen. Located in the hills above Sainte-Livrade-sur-Lot, this house enjoys an exceptional location, offering spectacular views of the Lot Valley on one side and the Autonne Valley with the village of Dolmayrac on the other. Just 2 minutes from amenities and 25 km from Agen, this property comprises: 4 bedrooms, 1 office, 1 living room, 2 bathrooms, 2 toilets, a large garage, and a magnificent convertible attic offering numerous possibilities. All this on a 3000 sqm wooded plot, suitable for a swimming pool, with a superb well, guaranteeing a peaceful and verdant setting, ideal for enjoying the surrounding nature. Extensive renovations were carried out in 2020, including: Roof frame repairs, enhanced insulation, rewired electrical system, installation of a heat pump, and double glazing. This house combines charm, comfort, tranquility, and potential, and will appeal to those seeking a serene and privileged living environment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Estimated annual energy costs are between Eur2,440 and Eur3,330.

Casa con giardino in vendita - Exclusive: Location: In a commanding position with beautiful views, offering complete privacy and tranquility, this property enjoys a peaceful and unspoiled environment. It is located just 5 km from the shops and schools of Sainte-Livrade-sur-Lot, and 20 km from Agen, with its train station and all the amenities of a larger city. House: This single-story house offers spacious rooms, including a bright living area of approximately 62 sqm, a fully equipped kitchen, 5 bedrooms, 4 bathrooms, a laundry room, a utility room, a dressing room, and a pleasant summer kitchen, ideal for entertaining. Exterior: Outside, you will enjoy a large 12 x 6 m swimming pool with its pump room, all set in a verdant environment perfect for relaxation. Outbuildings: Two garages provide secure parking, and a cellar completes the property. Comfort: Underfloor heating powered by a heat pump, double glazing throughout, and insulation in the attic and walls ensuring good energy efficiency. All this on a magnificent 1.8-hectare wooded plot, perfect for nature lovers seeking tranquility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Estimated annual energy costs between Eur3,630 and Eur5,000.

Casa con giardino in vendita - Between Villeneuve sur lot and Sainte Livrade sur lot. For sale large single storey house offering a comfortable and functional space with four bedrooms including a master suite two shower rooms two toilets a fully fitted and equipped kitchen opening onto a large bright living room with insert fireplace and heat distribution as well as reversible air conditioning there is also an office a veranda which can be used as a living room a main garage and a second storage garage the land of 630 m? is largely paved and requires very little maintenance the house also has a well solar panels and benefits from an excellent energy rating which makes it a very economical house ideal for a family looking for a pleasant property or for retirees wishing to enjoy a practical and easy-to-maintain house

Casa con giardino in vendita - In Sainte-Livrade, in the countryside, there is a group of two houses with a garage on a plot of 3500m2. The first has more than 230m2, a kitchen with wood stove, a large living room, 5 bedrooms, two shower rooms, two toilets and convertible attic space. The second, which is 100m2 and can be occupied immediately, includes a kitchen open to the living room, a bathroom with an Italian shower, two attic bedrooms, a dressing room and an office area. A well and a workshop of more than 200 m2 complete this complex. More information contact me!! Julie Conejero Gs Immo EI-commercial agent registered with the Rsac of agent under number

Casa con giardino in vendita - Situato vicino a Penne d’Agenais e Villeneuve-sur-Lot, questo castello da ristrutturare offre quasi 500 m² di superficie abitabile su 2 piani. Piano terra: ingresso ampio, sala pranzo/cucina abitabile con camino, retro-cucina e un grande soggiorno. Piano superiore: 7 camere da letto, 2 bagni, una stanza da doccia. Terreno di 16 ettari (pascoli e boschi). Casa del custode e annessi. Piscina e campo da tennis presenti ma da riqualificare. Prezzo: 940.000 euro IVA inclusa sulle provvigioni di agenzia al venditore, calcolata sul prezzo netto di vendita. Prezzo escluso provvigioni: 900.000 euro. Venduto da agente commerciale Roland De Jong Siret. Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 3.690 euro e 5.060 euro all’anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 1 gennaio 2023 (inclusa la tassa).

Casa con giardino in vendita - Complesso di edifici per uso abitativo composto da una casa principale con 2 camere da letto, bagno con WC, ufficio, soggiorno/pranzo, cucina, WC separato e laboratorio. Una seconda casa con 4 camere da letto, cucina/soggiorno/pranzo, bagno con WC, camera per bambini, WC, bagno e cantina. Un edificio diroccato, una piscina da rinnovare, jacuzzi, pergolato e una cisterna. Su un terreno di circa 2 ettari. Prezzo: 499.000 euro, comprese le provvigioni dell’agenzia del 3,96% IVA a carico dell’acquirente calcolata sul prezzo netto di vendita. Prezzo senza provvigioni: 480.000 euro. Immobile gestito dall’agente commerciale Roland De Jong Siret. Spese energetiche annue stimate per uso standard: non comunicate.

Casa con giardino in vendita - L’Agenzia Prada Prestige propone di scoprire questa affascinante casa di paese degli anni ’70 con una splendida ristrutturazione contemporanea. Situata sulle alture di questa città medievale vicino ai negozi. Si sviluppa su due livelli: al seminterrato un garage spazioso con angolo laboratorio e WC indipendente, la centrale termica e uno spazio che funge da ingresso con guardaroba. Al livello 1 la zona notte con tre camere, un superbe bagno e una cabina armadio serviti da uno spazio arredato come piccolo salotto. Al livello 2 un bel soggiorno luminoso con grande salone e balcone privato, un angolo studio, senza dimenticare una splendida cucina americana completamente attrezzata e la sua lavarice con tutta l’attrezzatura necessaria. Il tutto su un terreno di 1350 m2 splendidamente allestito con livelli adornati da una vasca acquatica e una piscina fuori terra in legno ben integrata nel paesaggio, con una depandance in stile chalet convertita in due mini-appartamenti ognuno con angolo cottura e camera da letto con il proprio bagno. Ciascuno dei mini-appartamenti ha la propria terrazza privata. La proprietà è recintata, dispone di cancello elettrico e videosorveglianza. È dotata di telecamere e allarme. Una produzione elettrica di 12 kW effettiva tramite pannelli fotovoltaici. Per chi ama il contemporaneo e una vita confortevole. Bene, questa splendida villa vi aspetta! Il comfort è assicurato. Descrizione: Abitazione Livello 2: accesso indipendente con terrazza coperta: 25,90 m2 che si apre sulla veranda trasformata in sala da pranzo: 19,60 m2, splendida cucina americana: 17,02 m2, lavanderia: 6,43 m2, grande salone con camino a pellets: 30,44 m2, studio o sala giochi: 13,92 m2, WC indipendente: 1,20 m2. Poi si scende al livello 1: Corridoio/piccolo salotto: 14,80 m2, Camera padronale con cabina armadio: 11,00 m2, camera 2: 9,90 m2, camera 3: 9,53 m2, bagno: 6,75 m2, e un cabina armadio comune: 4,96 m2. E al piano terra: entrata: 14,99 m2, centrale termica: 28,92 m2, garage: 38,36 m2 e WC indipendente: 1,68 m2. Dependance: Studio 1: 36,27 m2 e studio 2: 36,27 m2. Tutte le finestre sono in alluminio con doppi vetri, zanzariere e tapparelle elettriche. Il sistema di riscaldamento è dotato di pompa di calore con ventilconvettori e aria condizionata reversibile. Prezzo: 696000€ - oneri di agenzia a carico del venditore. Tassa di proprietà: 1690 €. Spese energetiche annue: 1700 € / 2380 €. I rischi di esposizione a questo immobile sono consultabili sul sito:

Casa con giardino in vendita - Ai margini di un piccolo paese vivace (a pochi passi) si trova questa splendida fattoria ristrutturata, dove carattere e comfort moderno si combinano senza sforzo. Una casa ampia e pronta all’uso con una bellissima vista sulla valle, un grande terrazzo esposto a sud e una spaziosa capannone. L’immobile è in ottime condizioni e offre un alto livello di comfort, tra cui riscaldamento a pavimento (geotermia), doppi vetri e tende elettriche, integrate da persiane isolanti aggiuntive. La fossa biologica è nuova (marzo 2026). Entrate in un ampio ingresso, attualmente arredato come biblioteca, con pavimenti in tomettes autentiche e una stufa a legna – una prima impressione calda e accogliente. Il soggiorno luminoso, anch’esso con stufa a legna, e la cucina completamente attrezzata danno entrambi immediatamente accesso al grande terrazzo, parzialmente coperto (18 x 5 m), dove si può godere con tranquillità della vista sulla valle e sul paese. Al piano terra si trova una comoda master suite con guardaroba e un bagno completo (vasca, doccia a pioggia, doppio lavabo e toilet), nonché due camere da letto aggiuntive, ciascuna con proprio bagno. Inoltre vi sono una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, con pavimento in legno, troviamo una spaziosa mezzanina, una quarta camera da letto con bagno en-suite e un ufficio che può facilmente fungere da quinta camera da letto, entrambi con ulteriore spazio utile. La grande capannone offre molte possibilità, come deposito, officina o spazio hobby, ed è dotata anche di un garage con porta elettrica. Il tetto è completamente rinnovato. La piscina di 10,5 x 5 metri, con nuova liner (2026) e un recente copri-piscina sostituito, è circondata da un ampio terazzo – ideale per godersi appieno la vita all’aperto. Il giardino è curato e vario, con un frutteto, alcuni pascoli e una piccola selva. Ampo parcheggio e una barriera d’ingresso elettrica. Un grande punto di forza è la posizione. Tutti i servizi – incluso un eccellente centro medico, due piccoli supermercati e un mercato agricolo settimanale aperto tutto l’anno – sono raggiungibili a piedi. La regione ha un’atmosfera vivace e internazionale. Bergerac (con aeroporto) è a circa 30 minuti e Villeneuve-sur-Lot a circa 20 minuti. Perfettamente mantenuta e pronta da abitare – una casa dove comfort, spazio e posizione si armonizzano in modo perfetto.

Casa con giardino in vendita - Dietro le sue facciate intrise di storia, la proprietà rivela volumi generosi, un’atmosfera calorosa e tutto il fascino dell’antico preservato. A immagine di querce secolari che vegliano sul parco, questo manor è attraversato dal tempo e oggi si presenta in uno stato notevole. L’edificio si configura come segue: al piano terra: un primo soggiorno, un WC indipendente e un guardaroba, una sala ricevimenti con camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo, nonché diverse stanze di servizio. Ogni ambiente offre accesso verso l’esterno. al primo piano: un secondo soggiorno con accesso alla terrazza, uno spazio ufficio, un WC separato e cinque camere, di cui una con bagno privato. Un bagno con vasca e doccia, e un secondo bagno. un terzo livello, rimasto quasi integro, ospita le antiche camere delle governanti e l’accesso alle soffitte, offrendo un bel potenziale di ulteriore allestimento. All’esterno, diverse dipendenze arricchiscono la proprietà: un vecchio chai (oggi diviso in laboratorio, fienile e garage, di cui la soffitta praticabile copre l’intera superficie) e un incantevole colombario su pilastri, costituenti entrambe superfici aggiuntive da trasformare a seconda dei progetti. Nel giardino, una piscina molto grande propizia ai giorni di bel tempo è alimentata gratuitamente da un pozzo che fornisce anche l’abitazione. Il parco, vero oasi di verde, è piantumato con magnifiche querce verdi e vari alberi da frutto. Un corpo d’acqua, da riqualificare, verrà a completare il fascino bucolico dell’insieme. Facile da raggiungere, la proprietà beneficia di una posizione che consente di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione e le comodità. Un immobile di charme, raro per la sua storia e le sue prestazioni, che offre un modo di vivere singolare alle porte della città. COMFORT: - Riscaldamento con caldaia a olio e radiatori in ghisa o acciaio. - Presenza di diverse caminetti aperti - Caminetto a legna - Doule Vetrature (serramenti in legno e PVC) - Assainimento: fossa settica - Produzione di acqua calda: serbatoio elettrico - DPE: D GES: D - Piscina in calcestruzzo: 16 m x 9 m - Dipendenze allestibili (vecchio chai: 166 m2 + soffitta su tutta la superficie e colombario: 17 m2) - Internet tramite fibra - Presenza di un pozzo che alimenta la piscina e la casa. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile potrebbe essere esposto sono consultabili sul sito Prezzo: 840 000€ incluso onorario agenzia a carico del venditore.