Acquisto casa o villa di lusso Crest-Voland (Les Saisies): 4 immobili di prestigio in...

Vendita di case di lusso - Situato a 20 minuti da Megève e 7 minuti da Les Saisies. Gondole ed Esf a 500 m di distanza. Offriamo in vendita un luogo intriso di storia, mescolando la storia della segheria e del formaggio. Chalet la Fruitière dispone di 230m² di superficie distribuita su 4 livelli e di un parcheggio privato per 6 veicoli. Lo chalet è suddiviso in 4 livelli: - 2° piano: dormitorio con 5 letti da 90x200cm modulabili, un grande bagno, un Wc e un'area giochi per bambini. - 1° piano: 4 camere da letto indipendenti (con letto matrimoniale) da 12m² con bagno privato e bagno separato. - Piano terra: 70m² di spazio con soggiorno e televisione da 55", area lettura con vista sulla catena montuosa dell'Aravis e cucina arredata aperta sulla sala da pranzo. - Piano giardino: Sala sci con asciugacapelli per stivali, biliardo, bar, freccette, sauna per 5 persone, 1 camera da letto da 12m² (con letto 160x200cm), bagno e un bagno separato. - All'esterno: Spa per 6 persone, grande terrazza di 60m2 per ospitare 15/16 persone. In inverno: Lo Chalet è situato in modo ideale: le prime seggiovie sono a 500 m (La Logère) e il ritorno può avvenire direttamente in sci dalla pista da slittino. La navetta degli sci autobus e la prima società di noleggio sci si trovano a 250 m a piedi (fermata L'Aberu) e passano davanti allo Chalet. L'esf e l'asilo nido si trovano nel centro della città di Crest-Voland. Beneficerai dell'accesso alle piste dell'Espace Diamant, che ti permetterà di raggiungere rapidamente Les Saisies. Le attività offerte sono varie: sci, slitta da cani, motoslitta, parapendio, sci, mongolfiera, sentiero per racchette ai piedi dello chalet... In estate: Ci sono molte attività estive a Crest-Voland ma anche a Les Saisies: mountain bike, arrampicata, tennis, camminata, pesca, centro benessere e salute, mongolfiera, parapendio, formaggi in fattoria e in cooperativa, mercati di villaggio... Gli impianti di risalita sono aperti, permettendo l'accesso ai sentieri per mountain bike e escursionistici. Dallo Chalet avrai a disposizione 100 km di sentieri segnalati e 250 km di sentieri per mountain bike.

Vendita di case di lusso - Located at the foot of the slopes in a peaceful and desirable setting, this chalet is ideal as a family home, a second home, or an investment property, offering stunning views of the surrounding mountains. The ground floor comprises an apartment with a kitchen, a comfortable living room, two bedrooms, a Wc, and two bathrooms. On the first floor, a second apartment features a kitchen, a bright living room, four bedrooms, a Wc, and three bathrooms. The chalet also boasts a wellness area with a sauna and jacuzzi, as well as a convenient ski room for your convenience after a day on the slopes. With its layout as two independent apartments, its spacious rooms, unobstructed views, and desirable amenities, this property offers excellent rental potential and represents a rare opportunity in the heart of the Val d'Arly. Layout LEVEL 0 - An entrance hall - A living room - An open-plan kitchen - Two bedrooms - Two shower rooms - A separate Wc LEVEL 1 - An entrance hall - A living room - An open-plan kitchen - A shower room - A laundry room - A sauna LEVEL 2 - Three double bedrooms - A shower room - A bathroom - A separate Wc ANNEXES - A ski room - A terrace - A jacuzzi

Vendita di case di lusso - Luxuary chalet locate in Crest-Voland This exceptional new chalet,just 200 metres from the slopes and a short stroll from the centre of the resort. Combining the charm of mountain authenticity with high-end features, this property provides an outstanding living environment for enjoying the mountains throughout the year. The chalet offers a spacious living area of approximately 87 square metres with a welcoming fireplace that opens onto a large terrace, creating an ideal space to relax and entertain. There are five generous bedrooms and a children’s dormitory, as well as a ski room and a dedicated relaxation area complete with a sauna, herbal tea room, bar, billiards and Tv lounge. Built in the traditional post-and-beam style, with a shingle roof and elegant copper finishes, the chalet blends beautifully into the alpine surroundings while offering breathtaking views of the Aravis mountain range and Mont Charvin. Arranged over three levels, it combines a natural stone basement with wooden floors, achieving the perfect balance of rustic charm and modern comfort. On the ground floor there is an entrance with a ski room, a laundry room, a wellness area, a Tv area, one bedroom with a shower room, a dormitory room, an additional shower room and a separate Wc. The first floor includes an entrance hall, a spacious living room, an open-plan fitted kitchen, one double bedroom with en suite bathroom and a separate Wc. The second floor comprises two double bedrooms with en suite bathrooms, a master bedroom with en suite, a games room and an office area. The property is delivered turnkey, ensuring a stress-free move-in experience, and includes two double garages, a terrace and outdoor parking spaces. Scheduled for completion at the end of 2025, this new chalet represents the highest quality in alpine living, with panoramic views and all the services needed for year-round enjoyment.

Vendita di case di lusso - Discover this new opportunity to acquire an exceptional property in an intimate hamlet, nestled in the heart of the charming Savoyard village of Crest-Voland. We offer you a plot of land with the construction of a chalet providing stunning views of the valley. This property spans three levels. The ground floor houses a double garage and an entryway. On the first floor, you will find a spacious living area with an open kitchen, offering access to a large terrace, along with a pantry and an en-suite bedroom. The top floor features two bedrooms, one of which is en suite, a dormitory, a bathroom, a laundry room, a Tv lounge area, and access to a large terrace with exceptional panoramic views. This project is entirely customizable according to your desires and needs. Do not hesitate to contact Cimalpes Les Saisies for more information. LAYOUT LEVEL 0 - One entrance LEVEL 1 - A living room - Open-plan kitchen - En-suite bedroom - A storeroom - Separate WC LEVEL 2 - One bedroom en suite - One double bedroom - Dormitory - One shower room - Tv lounge - Laundry room - Separate Wc ANNEXES - Two terraces - Double garage - Three outdoor parking spaces

Vendita di case di lusso - Luxuary apartment located in Crest-Voland Perfectly positioned within the renowned Espace Diamant ski domain, L’Écrin du Diamant is a residence that epitomises refined mountain living. Nestled at an altitude of 1,230 metres, this exceptional address commands panoramic views over the majestic Aravis mountain range and the striking silhouette of Mont Charvin, offering a lifestyle where serenity, luxury, and Alpine authenticity blend seamlessly. Thoughtfully designed to harmonise with its natural surroundings, the residence takes architectural inspiration from traditional Savoyard chalets while embracing the elegance of contemporary design and high-end finishes. Every element, from the façade to the interiors, reflects an exquisite balance of heritage and modernity. The development places a strong emphasis on comfort, light, and spatial fluidity. Each home has been designed to offer generous open-plan living areas that flow effortlessly onto large private terraces or balconies, all crafted to maximise natural light and provide uninterrupted views of the surrounding peaks. This outstanding six-bedroom apartment crowns the top floor of the building, occupying it in its entirety. Accessed via a private entrance, the residence opens into a vast living space where the kitchen, dining, and lounge areas combine to create an inviting hub for family gatherings or elegant entertaining. The layout includes four spacious bedrooms, two of which enjoy their own en suite shower rooms, alongside a further bathroom, a separate guest toilet, and ample storage throughout. Underfloor heating, integrated home automation, and the ability to personalise interior finishes all contribute to a level of comfort and sophistication expected in a property of this calibre. Practical amenities such as ski and bicycle storage further enhance everyday living, while two double garages and additional parking provide rare convenience in a central resort location. Scheduled for completion by the end of 2026, this residence offers compelling financial advantages including reduced notary fees and the possibility of Vat recovery, making it a highly attractive option for both personal enjoyment and investment.

Vendita di case di lusso - In the heart of the Val d'Arly, this 155 sqm chalet on three levels blends Savoyard charm with modern comfort. It accommodates up to 12 people in 5 spacious bedrooms, making it ideal for holidays with family or friends. The bright living area, with its high ceilings and exposed beams, offers breathtaking views of the Aravis mountain range through its large bay windows. The interior combines natural wood and contemporary design for a warm and elegant atmosphere. After a great day on the slopes, enjoy a unique moment of relaxation in the outdoor sauna. Just 650 m from the village center and the Espace Diamant ski area, it enjoys a prime location to fully enjoy the mountains, both summer and winter. Five private parking spaces complete this property. Layout LEVEL 0 - Three en-suite bedrooms - A double bedroom - A laundry room - A separate Wc LEVEL 1 - An entrance hall - A living room - An open-plan kitchen - A games room - A separate Wc LEVEL 2 - A dormitory bedroom - A mezzanine ANNEX - A terrace - Five outdoor parking spaces - A sawmill

Vendita di case di lusso - Discover this exceptional new chalet, ideally located in Crest-Voland, just 200 meters from the slopes and a short walk from the center of the resort. Combining mountain authenticity with high-end amenities, this property offers a unique living environment to enjoy the mountains all year round. The chalet features a spacious living area of approximately 87sq.m with a fireplace that extends onto a large terrace, 5 generous bedrooms, a children's dormitory, as well as a ski room and a relaxation area with a sauna, herbal tea room, bar, billiards, and Tv. Built in a traditional post-and-beam style, with a shingle roof and copper finishes, this chalet harmoniously blends into the alpine landscape, offering stunning views of the Aravis mountain range and Mont Charvin. Spread over three levels, it combines a natural stone basement with wooden floors, creating a perfect mix of charm and modernity. The chalet is delivered turnkey, with a double garage and outdoor parking spaces. Delivery is scheduled for the end of 2026. LAYOUT LEVEL 0 - Entrance with ski-room - A laundry room - Wellness area - Tv area - One bedroom with shower room - A dormitory room - A shower room - Separate WC LEVEL 1 - Entrance hall - A living room - An open-plan fitted kitchen - One double bedroom en suite - Separate WC LEVEL 2 - Two double bedrooms en suite - One master bedroom en suite - A games room - An office area ANNEXE - Two double garages - A terrace - Outdoor parking spaces

Vendita di case di lusso - Un'opportunità eccezionale di acquisire uno dei quattro chalet di nuova costruzione di lusso in un piccolo comprensorio intimo situato sul limitare di Megève. Edelweiss beneficia di un ambiente tranquillo e bucolico, pur rimanendo a soli 5 minuti dal centro del paese e nelle immediate vicinanze delle piste da sci. Progettati nel rispetto dell'architettura alpina tradizionale, gli chalet uniscono il fascino savoiardo senza tempo al comfort moderno e a una costruzione a basso consumo energetico. Costruiti da un promotore immobiliare rinomato, gli chalet sono pensati con cura per coniugare l'architettura alpina tradizionale al comfort e all'efficienza moderne. Le finiture in legno di pregio, i materiali di qualità e gli ambienti accuratamente studiati creano spazi di vita accoglienti, ideali per soggiorni invernali ed estivi. Ogni chalet beneficia di un sistema di pompa di calore a basso consumo con riscaldamento a pavimento, garantendo comfort tutto l'anno. Nell'ambito di un acquisto in VEFA, gli acquirenti hanno anche la sicurezza offerta dalle garanzie delle costruzioni nuove, oltre alla possibilità di personalizzare alcune finiture e alcuni ambienti in base al proprio stile di vita. Caratteristiche principali - Piccolo comprensorio privato di soli 4 chalet indipendenti - A 5 minuti dal centro di Megève - Vicino al comprensorio sciistico di Megève e allo Spazio Diamant - Finiture di alta qualità con opzioni di personalizzazione - Acquisto VEFA con garanzie complete per le costruzioni nuove La nostra valutazione I progetti di questa entità e di questa qualità, così vicini al centro di Megève e al contempo in un ambiente sereno, sono sempre più rari. Edelweiss offre un equilibrio molto attraente: estetica alpina tradizionale, prestazioni tecniche moderne e la sicurezza di acquistare sul nuovo. La possibilità di personalizzare gli interni conferisce a questo progetto un carattere molto più su misura rispetto a un acquisto su piano classico. Una scelta saggia sia per una residenza familiare sia per un investimento alpino a lungo termine.

Vendita di case di lusso - Un'opportunità eccezionale per acquisire uno dei quattro chalet di nuova costruzione di alta gamma in un quartiere intimo situato ai margini di Megève. Edelweiss gode di un contesto pacifico e bucolico, pur rimanendo a soli 5 minuti dal centro del paese e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico. Progettati nel rispetto dell'architettura alpina tradizionale, gli chalet uniscono il fascino savoiardo senza tempo al comfort moderno e a una costruzione a basso consumo energetico. Costruiti da un noto promotore immobiliare, gli chalet sono pensati con cura per associare l'architettura alpina tradizionale al comfort e all'efficienza moderni. Le finiture in legno calorose, i materiali di alta qualità e gli ambienti accuratamente studiati creano spazi di vita accoglienti, ideali per soggiorni invernali ed estivi. Ogni chalet è dotato di un sistema di pompe di calore a basso consumo con riscaldamento a pavimento, garantendo comfort tutto l'anno. Nell'ambito di un acquisto in VEFA, gli acquirenti beneficiano anche della sicurezza offerta dalle garanzie delle costruzioni nuove, nonché della possibilità di personalizzare alcune finiture e impostazioni in base al proprio stile di vita. Caratteristiche principali - Piccolo quartiere privato di sole 4 chalet indipendenti - A 5 minuti dal centro del paese di Megève - Vicino al comprensorio sciistico di Megève e all'Espace Diamant - Finiture di alta qualità con opzioni di personalizzazione - Acquisto VEFA con garanzie complete per le nuove costruzioni La nostra opinione I progetti di questa portata e di questa qualità, così vicini al centro di Megève ma beneficiando di un contesto tranquillo, sono sempre più rari. Edelweiss offre un equilibrio molto attraente: estetica alpina tradizionale, prestazioni tecniche moderne e la sicurezza di comprare una proprietà nuova. La possibilità di personalizzare gli interni conferisce a questo progetto una connotazione molto più su misura rispetto a un acquisto sul piano tradizionale. Una scelta saggia sia per una residenza familiare sia per un investimento alpino a lungo termine.

Vendita di case di lusso - Un'opportunità eccezionale per acquisire uno dei quattro chalet nuovi di alto livello in un piccolo villaggio privato situato ai margini di Megève. Edelweiss beneficia di un contesto tranquillo e bucolico, pur rimanendo a soli 5 minuti dal centro del paese e nelle immediate vicinanze delle piste. Progettati nel rispetto dell'architettura alpina tradizionale, gli chalet uniscono il fascino savoiardo senza tempo al comfort moderno e a una costruzione a basso consumo energetico. Costruiti da un rinomato promotore immobiliare, gli chalet sono pensati con cura per coniugare l'architettura alpina tradizionale al comfort e all'efficienza moderne. Le finiture in legno calorose, i materiali di qualità e gli allestimenti attentamente studiati creano spazi abitativi accoglienti, ideali per soggiorni invernali come estivi. Ogni chalet è dotato di un sistema di pompa di calore a basso consumo con riscaldamento a pavimento, garantendo il massimo comfort tutto l'anno. Nell'ambito di un acquisto in VEFA, gli acquirenti beneficiano anche della sicurezza offerta dalle garanzie delle costruzioni nuove, nonché della possibilità di personalizzare alcune finiture e alcuni allestimenti in base al proprio stile di vita. Caratteristiche principali - Piccolo villaggio privato di sole 4 chalet indipendenti - A 5 minuti dal centro del paese di Megève - Vicino al comprensorio sciistico di Megève e all'Espace Diamant - Finiture di alta qualità con opzioni di personalizzazione - Acquisto VEFA con garanzie complete per le costruzioni nuove La nostra opinione I progetti di questa portata e di questa qualità, così vicini al centro di Megève ma beneficiando di un contesto tranquillo, sono sempre più rari. Edelweiss offre un equilibrio molto attraente: estetica alpina tradizionale, prestazioni tecniche moderne e la sicurezza di acquistare un immobile nuovo. La possibilità di personalizzare gli interni conferisce a questo progetto un carattere molto più su misura rispetto a un acquisto sul piano tradizionale. Una scelta saggia sia per una residenza familiare sia per un investimento alpino a lungo termine.

Vendita di case di lusso - Un'opportunità eccezionale per acquistare uno dei quattro chalet nuovi di alta gamma in un contesto residenziale intimo situato ai margini di Megève. Edelweiss gode di un ambiente tranquillo e bucolico pur rimanendo a soli 5 minuti dal centro del paese e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico. Progettati nel rispetto dell'architettura alpina tradizionale, gli chalet uniscono il fascino savoiardo senza tempo al comfort moderno e a una costruzione a basso consumo energetico. Costruiti da un rinomato promotore immobiliare, gli chalet sono pensati con cura per coniugare l'architettura alpina tradizionale al comfort e all'efficienza moderne. Le finiture in legno di grande calore, i materiali di qualità e gli allestimenti attentamente studiati creano spazi abitativi accoglienti, ideali per soggiorni invernali come estivi. Ogni chalet dispone di un sistema di pompa di calore a basso consumo con riscaldamento a pavimento, garantendo comfort tutto l'anno. Nell'ambito di un acquisto in VEFA, gli acquirenti beneficiano anche della sicurezza offerta dalle garanzie delle costruzioni nuove, nonché della possibilità di personalizzare alcune finiture e alcuni allestimenti in base al proprio stile di vita. Caratteristiche principali - Piccolo lotto privato di soli 4 chalet indipendenti - A 5 minuti dal centro del paese di Megève - Vicino al comprensorio sciistico di Megève e allo Spazio Diamant - Finiture di alta qualità con opzioni di personalizzazione - Acquisto VEFA con garanzie complete per le costruzioni nuove La nostra opinione: i progetti di questa portata e di questa qualità, così vicini al centro di Megève pur beneficiando di un ambiente tranquillo, sono sempre più rari. Edelweiss offre un equilibrio estremamente accattivante: estetica alpina tradizionale, prestazioni tecniche moderne e la sicurezza di acquistare una casa nuova. La possibilità di personalizzare gli interni conferisce a questo progetto un carattere molto più su misura rispetto a un acquisto su plan classico. Una scelta saggia sia per una residenza familiare sia per un investimento alpino a lungo termine.

Vendita di case di lusso - Il raffinato nei dettagli In una località in cui l’arte di vivere si impone naturalmente, due chalet si insediano con una discrezione controllata. La loro scrittura architettonica si inscrive nella continuità del paesaggio di Megève, tra patrimonio alpino e lettura contemporanea. I volumi sono stati pensati con precisione. I percorsi si organizzano con fluidità, lasciando respirare gli spazi e rivelando altezze controllate, aperte verso l’esterno. Le grandi aperture incorniciano i rilievi e prolungano i luoghi di vita verso generous-terrazze, in dialogo costante con la montagna. All’interno, le materie sono state scelte per la loro correttezza e durevolezza. Il legno chiaro, le texture mineralistiche e le linee sobrie compongono un’atmosfera al tempo stesso accogliente e attuale. La luce naturale accompagna ogni spazio, rafforzando la sensazione di equilibrio e comfort. L’insieme propone una lettura serena della vita in quota: spazi di accoglienza aperti, sequenze più intime, e un’organizzazione pensata per un uso fluido nel quotidiano così come per i momenti di convivialità. Insediati nel cuore di Megève, questi chalet offrono un ancoraggio raro, all’incrocio tra un villaggio vivace, un ambiente preservato e una montagna onnipresente. Un indirizzo riservato, destinato a chi cerca un’eleganza senza ostentazione.

Vendita di case di lusso - Un privilegio discreto A Megève, due chalet si inseriscono naturalmente in un ambiente guidato dal ritmo della montagna. Qui, la prossimità alle piste e al villaggio svanisce dietro una sensazione di quiete e di controllo dei volumi. L'architettura si integra con precisione nel paesaggio, lasciando che la materia, la luce e le linee dialoghino naturalmente con l'esterno. Pensati come luoghi di vita calorosi e discreti, questi chalet offrono una lettura fluida degli spazi, propizia a momenti condivisi come a istanti più intimi. La luce naturale accompagna ogni momento della giornata. Un insieme raro, destinato a chi cerca soprattutto un'atmosfera, un ritmo di vita e una relazione sincera con la montagna. KRYSTAL

Vendita di case di lusso - Located in Megève, in the Odier area, this property is set within a natural and preserved environment, just a ten-minute walk from the village center and less than five minutes from the ski slopes. Positioned in an elevated setting, it enjoys a rare balance between tranquility, open views, and immediate proximity to access points. From the living areas, the view opens onto the heart of the village of Megève, naturally extending toward Mont d’Arbois and Rochebrune, whose contours shape the landscape. At dusk, the lights of the village gently enhance this perspective, bringing a sense of softness and discretion to the surroundings. Offering 556.8 sqm of total usable space, including 445.6 sqm of living area, the project has been designed with a clear organization of levels, prioritizing fluid circulation, legible volumes, and the privacy of each space. The reception areas are set beneath expansive traditional-style timber frameworks, a true architectural signature of the property. Aged wood, natural stone, and textured plaster finishes create an aesthetic faithful to the Alpine spirit — understated, warm, and timeless. The living room, kitchen, and dining area open widely onto the landscape, allowing natural light to accompany the volumes throughout the day. Five en-suite bedrooms form the sleeping quarters, each conceived as an independent retreat, including a master suite of approximately 50 sqm benefiting from a direct connection to the surrounding landscape. Natural materials, aged wood, and soft lighting create a calm and elegant atmosphere. Discreetly integrated into the overall architecture, the wellness area unfolds across two dedicated zones, featuring an indoor swimming pool, sauna, hammam, and fitness room, maintaining a coherent aesthetic continuity with the rest of the property. Ancillary spaces — including a ski room, fully equipped laundry room, technical areas — as well as a closed garage, complete the property in a functional and discreet manner. An internal elevator serves all levels. Features & Finishes Particular attention has been given to the selection of materials and the quality of execution: Traditional timber framework reproduced in period style Genuine aged wood and textured plaster finishes Aged oak flooring Natural stone (sandblasted Angola stone, Zimbabwe granite) Fireplace Fully equipped bespoke kitchen (Gaggenau) Equipped laundry room Custom-made natural stone basins Gessi fittings Heating and air conditioning via heat pump Integrated audio, video, and Wi-Fi systems Secure access Internal elevator Acquisition Terms The property is offered fully completed and furnished, conceived in a spirit of coherence and continuity, down to the carefully selected bespoke furniture and decorative elements. Within an appropriate framework, a significant Vat recovery may be possible, representing a substantial financial advantage for a well-informed buyer. This property is intended for an international clientele seeking a discreet residence, rooted in a thoughtful, sustainable, and refined interpretation of Alpine architecture — a living space designed with precision, where aesthetics, comfort, and the relationship with the landscape find a natural balance.

Vendita di case di lusso - Scopri questo progetto di costruzione di chalet a travi e colonne completamente personalizzabile chiavi in mano, accompagnato da un costruttore locale: comprende l'acquisizione del terreno, la presentazione della domanda di permesso di costruire e la costruzione dello chalet secondo i piani approvati (vincita in contratto CCMI). Questo chalet dispone di una superficie utile di 165 m² offrendo bei volumi e finiture di qualità; l'esposizione a sud garantisce un'illuminazione ottimale durante tutto l'anno e una vista panoramica sui Dômes de Miage e sui massicci circostanti. Il vasto soggiorno/sala da circa 48 m² permette di godere appieno di questo spazio. Foto non contrattuali.

Vendita di case di lusso - Iad France - Caroline Bozzolo vi propone: Chalet dâexception di circa 800 m² con vista panoramica sul Beaufortain Nel cuore del Beaufort, in un ambiente naturale preservato, questo chalet di carattere, costruito nel 2005, sviluppa circa 800 m² abitabili su quasi 4 ettari di terreno, con una vista spettacolare sulle montagne circostanti. Progettato come un vero complesso immobiliare di alta gamma, lo chalet è composto da cinque spazi indipendenti, offrendo molteplici possibilità: residenza principale, accoglienza familiare, attività turistica o progetto di investimento. Spazi generosi e organizzazione ideale Al piano terra giardino, un appartamento principale di circa 270 m² propone: • Un ampio living di oltre 150 m² con salone, soggiorno e cucina a vista completamente attrezzata, impreziosito da una camino centrale • Un ufficio • Una suite padronale con bagno e guardaroba • Al piano superiore, due camere con bagno privé • Lavanderia, cantina, giardino d'inverno • Una magnifica terrazza di 90 m², aperta sulla natura Al primo livello si trova: • Un appartamento di 64 m² con balcone a perdita d’occhio e vista valle (soggiorno con cucina attrezzata, zona notte, due camere, bagno) • Un appartamento T2 di 51 m² (soggiorno con cucina, camera, bagno) • Un ski room di 57 m² con lavanderia e molti ripiani Un ascensore serve i piani superiori. All’ultimo piano, un appartamento di 195 m² offre: • Un magnifico soggiorno a navata con cucina open space completamente attrezzata • Un grande balcone con vista panoramica • Quattro camere tra cui una suite padronale • Un bagno con sauna e un secondo bagno Al secondo livello, un piano grezzo di oltre 250 m² lascia libero sfogo ai vostri progetti: creazione di uno o più appartamenti, area benessere, sala ricevimenti… Esterni e ambiente • Capannone di 130 m² • Garage di 25 m² • Terreno in zona verde, assoluta quiete • Partenze per escursioni direttamente dalla proprietà • A pochi minuti da Hauteluce, stazione villaggio integrata nel comprensorio sciistico Espace Diamant • Accesso autostrada a soli 20 km Informazioni aggiuntive Lo chalet è attualmente parzialmente utilizzato: • Una parte in affitto stagionale • Un appartamento affittato per l’anno • Il piano terra occupato in residenza dai proprietari Superficie totale: 804 m² Bene raro in vendita, che offre servizi di qualità, volumi eccezionali e una posizione privilegiata nel cuore del Beaufortain. Le tariffe dell’agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica: classe Energetica C indice 157 e classe Clima A indice 5. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene, inclusa l’obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Caroline Bozzolo, agente immobiliare indipendente (senza custodia di fondi), agente commerciale di Sas France iscritto al Rsac di Chambéry al numero, titolare della carta di ricerca immobiliare per conto della società France Sas.

Vendita di case di lusso - Ideale posizione ai piedi delle piste all’interno dell’area sciistica rinomata Evasion Mont-Blanc, questo eccezionale chalet indipendente di 260 m2 offre una raffinata vita alpina, accesso scii senza soluzione di continuità e servizi eccezionali pensati per il comfort, l’intrattenimento e il piacere durante tutto l’anno. Punti salienti della proprietà - Ampia area living con volumi generosi e luce naturale - Cinque elegantissime camere en-suite, ciascuna con bagno privato - Appartamento indipendente con una camera da letto — perfetto per ospiti o personale - Area benessere privata con idromassaggio e sauna - Sala cinema dedicata - Garage e locale sci Costruzione premium e finiture di alto livello ovunque Questa rara proprietà combina il fascino di una baita alpina tradizionale con la raffinatezza di un rifugio contemporaneo di montagna. Panorama della zona La chalet gode di accesso diretto a uno dei domini sciistici interconnessi più desiderabili delle Alpi, collegando le piste autentiche del villaggio di La Giettaz, la rinomata località di Megève, il suggestivo settore sciistico di Le Jaillet e le piste panoramiche adatte alle famiglie di Combloux. Questa posizione eccezionale offre un raro equilibrio tra eccellenza sportiva, fascino autentico Savoiardo e viste mozzafiato sul Mont-Blanc, rendendola molto ambita tra acquirenti internazionali raffinati. Una straordinaria proprietà sciistica che offre lusso, privacy e accesso diretto alle piste in una delle regioni sciistiche più ambite delle Alpi francesi.

Vendita di case di lusso - A pochi minuti a piedi dal centro di Thônes, in una zona residenziale particolarmente tranquilla e soleggiata, si trova questa proprietà con oltre 300 m2 di superficie commerciale (195 m2 di superficie abitabile). La baita vanta una vista aperta sulle montagne e sul campanile della chiesa del villaggio, in un ambiente tranquillo vicino a tutti i servizi. Progettata per offrire un ambiente di vita sia funzionale che piacevole, questa baita rispetta gli standard di accessibilità e dispone di un ascensore che serve due livelli, garantendo comfort ottimale ogni giorno. Dal momento in cui si entra, l'ampiezza degli spazi è affascinante. La cucina si apre su un vasto soggiorno e sala da pranzo inondata di luce naturale grazie alle grandi finestre. Un camino a pellet aggiunge un’atmosfera calda e accogliente. Le zone living si aprono direttamente su una grande terrazza esposta a sud-ovest con una piscina esistente, che, pur necessitando di ristrutturazione, offre un potenziale notevole. Questo livello comprende anche una suite principale con bagno con doccia e WC, nonché una camera da letto aggiuntiva. Al piano superiore, una mezzanina aperta e due camere molto grandi, ciascuna con accesso a una gradevole balconata, permettono di godere appieno della splendida vista. Completa questo piano una zona with bagno e un water separato. Accessibile tramite ascensore, il livello inferiore comprende una lavanderia, una cantina, un enorme garage di circa 75 m2 e un appartamento monolocale separato di 30 m2. Dotata di pannelli solari e fotovoltaici oltre a un camino a pellet, la proprietà beneficia di un eccellente controllo dei costi energetici, con spese annue stimate intorno a 1.000 euro (comprensive di riscaldamento, acqua calda, elettricità e pellet). A 2 minuti dal centro di Thônes, a 17 minuti da La Clusaz, a 17 minuti dal lago (Menthon-Saint-Bernard) e a 49 minuti dall’aeroporto di Ginevra. Per organizzare una visita o per ulteriori informazioni, contattateci oggi.

Vendita di case di lusso - Questo chalet di 239 m2, con 175 m2 di superficie calpestabile e 97 m2 di area abitabile, è idealmente situato ai piedi delle montagne dell'Aravis nel esclusivo settore Confins di La Clusaz. Situato su un terreno recintato di 1.246 m2, offre uno stile di vita tranquillo e un'immersione completa nella natura. Luminoso e Panoramico Esposizione sud, lo chalet è inondata di luce naturale e offre viste mozzafiato sul Plateau Beauregard, sulle Montagne dell'Aravis, sull'area sciistica e sulle cime circostanti. La sua architettura interna distintiva crea volumi generosi e spazi abitativi ampi con eccellenti potenzialità. Esterno e Servizi Giardino pensile e terrazza Accesso a un terreno agricolo adiacente di circa 2.500 m2 Distribuzione Interna Piano terra: Garage, lavanderia e cantina Primo piano: Ingresso, ampio soggiorno e zona pranzo con camino a legna, cucina completamente attrezzata con annessa dispensa, due camere da letto, due bagni, servizio igienico separato e terrazza Piano Mansardato: Soffitta di 75 m2 parzialmente rifinita, offrente notevole potenziale per ulteriori spazi abitativi Posizione di Pregio Situato nel cuore del settore Confins, lo chalet è a pochi minuti dal lago, dal campo da golf e dalle piste di fondo. Il centro del paese La Clusaz è a 5 minuti, Annecy a 55 minuti e Ginevra circa 1 ora e 15 minuti. Questa proprietà eccezionale è ideale per chi cerca comfort, tranquillità e uno stile di vita di montagna idilliaco, combinando un ambiente naturale sereno con facile accesso a svago e servizi.

Vendita di case di lusso - In esclusiva con Aravis International, venite a scoprire questa proprietà eccezionale che offre 271 m2 di superficie a livello al terzo piano, con una vista spettacolare sul villaggio e sulle montagne, Esposizione Sud Est - Sud - Sud Ovest, insolazione ottimale per tutta la giornata e senza vicini. Questa casa, curata con notevole attenzione, propone prestazioni di qualità e comfort moderno, con in particolare un isolamento esterno recente, riscaldamento a pavimento su tre livelli tramite pompa di calore, e un grande camino di massa che conferisce un'atmosfera calda e autentica. Gli esterni sono all'altezza del luogo, con una vasta terrazza panoramica e barbecue in pietra d'Italia, un giardino pianeggiante, perfettamente curato, una serra vetrata di 18 m2 dedicata al orto, diversi alberi da frutto e un terreno curato con precisione. Al livello principale si trovano il soggiorno luminoso, la cucina e la sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, la suite padronale con bagno con vasca e doccia, un WC separato, nonché una dispensa e una cantina. Al piano superiore due camere, tra cui una soppalcata attualmente utilizzata come ufficio, una sala d'acqua, un WC separato e un accesso diretto al garage. Al livello inferiore, un monolocale indipendente, una grande stanza attualmente utilizzata come laboratorio, uno spazio di stoccaggio, una centrale termica-lavanderia e una veranda completano l'insieme. I tre livelli sono serviti sia da una scala sia da un ascensore, offrendo un comfort raro e prezioso. Infine la proprietà dispone di un garage di 27 m2 e di un ripostiglio auto di 22 m2 entrambi dotati di prese per la ricarica di veicoli elettrici. Un bene unico nel settore che riunisce vista, sole, volumi e prestazioni di qualità. Da scoprire senza indugio. É disponibile una visita virtuale. Prezzo indicato con spese di agenzia incluse (a carico dell'acquirente). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Il vostro agente immobiliare commerciale: Damien Vidal: +39 6 . Rsac Annecy 534 940 980 CPI 017 580

Vendita di case di lusso - Questo incredibile immobile si trova sulle pendici della montagna sopra Saint Gervais, accessibile solo a piedi, in 4x4 o con motoslitta. È tanto sorprendentemente bello quanto tranquillo.

Vendita di case di lusso - Esclusività - Raro - Talloires-Montmin - Écharvines - Roc De Chere - Golf - In vendita? Casa di carattere con vista sul lago di Annecy Situata a stretto contatto con un prestigioso campo da golf e offrente una vista mozzafiato sul lago di Annecy, questa splendida casa del 1870 unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Con una superficie generosa di 255 m², è composta da 10 locali, tra cui 7 camere da letto, ideali per una grande famiglia o per ospitare i vostri ospiti in un contesto unico. Sarete conquistati dal suo ampio soggiorno luminoso, dalla bella altezza del soffitto e dai volumi gradevoli, perfetti per momenti di convivialità. La grande terrazza offre uno spazio esterno privilegiato per godere appieno della vista panoramica sul lago. La casa dispone anche di un seminterrato totale, offrendo molte possibilità di ripostiglio, allestimento o parcheggio. Anche le mansarde sono state trasformate. Che si cerchi una residenza principale in quiete o una residenza secondaria per godersi la regione tutto l'anno, questo bene raro saprà sedurvi per il suo ambiente eccezionale e le sue prestazioni di alta qualità. DIAGNOSTICI. DPE: Classe E. GES: E. Spesa annua media stimata per un uso standard basata sui prezzi dell'energia degli anni 2021, 2022 e 2023: tra 5.730 euro e 7.810 euro. Prezzo in euro, Oneri: 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente, ovvero in euro esclusi onorari. DPE classe E GES classe. Spesa annua stimata per un uso standard tra 5.730 euro e 7.810 euro indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Anthony Millet, o via email a Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà richiesta una carta d'identità. Questa inserzione è redatta sotto la responsabilità editoriale di Anthony Millet operante come agente commerciale iscritto al Rsac di Annecy presso Sas Proprietes Privees, con capitale di 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla Cci Nantes - Saint Nazaire. Conto cuscetta n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale da Galian-Smabtp n° polizza 28137.J Mandato di riferimento: 410922 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (5,01% di onorari IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Anthony Millet (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Annecy.

Vendita di case di lusso - Sulle colline ambite di Bluffy, a pochi minuti da Menthon-Saint-Bernard e dal magnifico Lago di Annecy, questa proprietà eccezionale offre un contesto di vita raro tra lago e montagne, con una vista panoramica mozzafiato. Installata su un terreno paesaggistico di 3.324 m², alberato e curato, l’abitazione sviluppa 221 m² di abitazione (249 m² utili) distribuiti su tre livelli. Il livello principale, luminoso e aperto sulla terrazza e sul giardino, ospita una bella zona giorno con camino a bioetanolo, una cucina attrezzata e una veranda bioclimatica per godersi l’esterno tutto l’anno. Al piano superiore, due camere con cabina armadio e balcone, nonché un’area salotto accogliente completano l’insieme. Il piano giardino costituisce un vero punto di forza: due camere aggiuntive, bagno, lavanderia, palestra e hammam, con la possibilità di accesso indipendente. Ideale per attività professionale, camere d’hotes o un agriturismo, permettendo di coniugare qualità della vita e redditività. All’esterno, piscina riscaldata, ampio garage di oltre 30 m², riparo auto e mazot tradizionale completano le prestazioni. Raro sul settore, la proprietà offre anche la possibilità di staccare un comodo appezzamento edificabile di circa 1.000 m², aprendosi la strada a un nuovo progetto (ufficio indipendente, mazot, costruzione aggiuntiva). Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nella possibilità di distaccare un terreno edificabile di circa 1.000 m². Potenziale raro in questa zona ambita, che permette di immaginare una nuova costruzione, per un ufficio o un progetto di accoglienza complementare con accesso indipendente. Un bene di qualità completo ed evolutivo, che coniuga comfort, natura e potenziale, a meno di 10 minuti dal lago, dai negozi e dalle scuole per vivere pienamente e perché no intraprendere in un contesto d’eccezione. Non aspettate oltre per scoprire questa perla rara! Dpr D e B Contatta Stéphanie Onorari a carico dell’acquirente 5% ovvero prezzo netto venditore 1.523.800 euro. « Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: » lo stato dei rischi deve essere fornito alla prima visita. Rete Expertimo

Vendita di case di lusso - Situata discretamente in un tranquillo ambiente alpino, questa casa familiare completamente arredata offre privacy, spazio e autenticità, a soli un'ora da Ginevra, nel cuore dei Monti Aravis e vicino al Lago di Annecy. Situata su un terreno paesaggistico di 3.061 m², la proprietà gode di viste aperte, ambienti maturi e di una rara sensazione di calma, accessibile tramite un ponte romano, creando un'atmosfera davvero appartata. Caratteristiche principali Circa 320 m² di superficie abitativa Quattro camere da letto Ampie aree di accoglienza che si aprono su terrazze Piscina Spa privata e sauna Due terrazze Giardino con alberi da frutto Quattro cantine (deposito, vino, attrezzature) Posti auto Ambiente tranquillo senza alcuna vista immediata Interni La casa è vendita completamente arredata, con mobili e decorazioni autentiche e autentiche del Xix secolo selezionate con cura, creando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. Un'opportunità rara per acquistare una proprietà pronta a godersi fin dal primo giorno, con carattere e coerenza per tutta la vita. Posizione Idealmente posizionata per vivere in alpina tutto l'anno, con facile accesso a: Stazioni sciistiche e sentieri escursionistici Lago di Annecy Aeroporto Internazionale di Ginevra (circa 1 ora) Sommario Un rifugio alpino raffinato e privato che combina spazio, servizi spa, autenticità e accessibilità — ideale come residenza di famiglia o seconda casa nelle Alpi francesi. Vendita privata – ulteriori dettagli e visite disponibili su richiesta.