Acquisto casa o villa di lusso Doucy-en-Bauges: 1 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Ideale situato a soli cinque minuti dal cuore di Chambéry e a pochi passi da ogni servizio, questa bellissima residenza di character ristrutturata offre circa 362 m2 di superficie abitabile situata su un terreno paesaggistico di 1.736 m2. Combinando fascino senza tempo con comfort moderno, la proprietà offre un ambiente di vita eccezionale in un contesto tranquillo ma comodo. Il piano terra comprende una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno con camino, una elegante sala da pranzo, servizi igienici separati, lavanderia, zona tecnica e una cantina. Al piano superiore, un ampio disimpegno porta a cinque camere da letto, a un bagno, a una doccia, a zone guardaroba e a uno spazio palestra sormontato da un grande soppalco attualmente utilizzato come sala giochi. All’esterno, l’esposizione a sud valorizza il giardino e le terrazze, mentre una piscina crea uno spazio accogliente per il relax e l’intrattenimento. Due garage, un box auto e parcheggio aggiuntivo completano questa rara offerta. Una proprietà elegante e accogliente che combina spazio, carattere e accessibilità — ideale per una vita familiare raffinata vicino a Chambéry.

Vendita di case di lusso - In posizione dominante che conferisce calma e totale intimità, proprietà eccezionale di 490 m2 abitabili, 601 m2 utili, con vista panoramica sull’intero lago di Annecy e sui massicci mozzafiato, atmosfera raffinata contemporanea che invita al relax. 5 camere ensuite di cui 1 Magnifico Master sotto copertura, studio, spa, hammam, sauna, jacuzzi, laboratorio, piscina a sfioro e ampio garage completano questa proprietà eccezionale, arricchita dalle ultime tecnologie (domotica, aspirazione centralizzata, ecc.). Edificata su 4009 m2 di terreno. Ulteriori informazioni.

Vendita di case di lusso - Veyrier du Lac, in posizione dominante che gli conferisce calme e totale intimità, proprietà eccezionale di 490 m2 abitabili (601 m2 utili) che beneficia di una vista panoramica su tutto il lago di Annecy e sui massicci, a voi da togliere il fiato in un'atmosfera contemporaneamente intima e raffinata che invita al relax, 5 camere en suite di cui 1 magnifico Master sotto travi a vista, studio, spa, hammam, sauna, jacuzzi, laboratorio, piscina a sfioro e ampio garage completano questo bene d'eccezione arricchito dalle più recenti tecnologie (domotica, aspirazione centralizzata, ecc.) edificato su un terreno di 4009 m2. Ulteriori informazioni.

Vendita di case di lusso - Iad France - Julien Arnould propone: villa familiare con 6 camere da letto con vista lago a Sevrier! \n\nScopri questa splendida villa di 258 m² calpestabili (300 m² su piano) situata in modo ideale a Sevrier, in un ambiente tranquillo e ricercato.\n\n1° livello :\n- Ingresso con ripostiglio\n- Una camera da letto con bagno e WC\n- Due grandi vani polivalenti (palestra, ufficio o spazio relax secondo le tue esigenze)\n- Garage doppio\n- Caldaia/lavanderia\n\n2° livello :\n- Un ampio soggiorno di 96 m² con cucina a vista, illuminato naturalmente\n- Accesso diretto alla terrazza con vista lago\n- Accesso al giardino sul retro della casa\n- WC indipendenti\n\nUltimo livello :\n- Cinque camere da letto di cui una con balcone e vista lago\n- Tre bagni\n- Tre WC\n\nI volumi, la luminosità e la qualità della vita offerti da questa villa ne fanno un bene raro nel quartiere.\n\nVisita virtuale disponibile. Contatta il tuo consulente!\n\nOnorari di agenzia a carico del venditore.\nInformazioni sull'efficienza energetica di questo immobile: classe energetica D indice 151 e classe Clima D indice 31. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, inclusa l'obbligo legale di sfalcio, sono disponibili sul sito Géorisques: La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Julien Arnould mandataire indipendente in immobiliare (senza detenzione di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Annecy con numero , titolare della carta per l'attività di intermediazione immobiliare per conto della società France Sas.

Vendita di case di lusso - Situato a 45 km da Aix-les-Bains e a 16 km dall’aeroporto di Albertville, questa antica casa forte del XIII secolo è stata trasformata in residenza di piacere al momento della sua acquisizione da parte della signoria più potente del ducato di Savoia e trasformata in residenza di piacere nel XVI secolo. Il castello è costruito a forma di U, con due torri angolari e una torre di ronda, con una superficie di circa 1.400 m². Le stanze situate al piano terra godono di porte finestre che si affacciano sul parco. Il castello offre inoltre dépendances e un ingresso difensivo con due torri. L’insieme è iscritto nell’inventario aggiuntivo dei Monumenti Storici. Il parco paesaggistico, della superficie di circa 9 ettari, è interamente chiuso da mura. Comprende una vasca d’acqua alimentata da una sorgente. Gli interni necessiteranno lavori di restauro, ma la struttura portante è in perfette condizioni. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a fuel. Classe energetica: non applicabile / Classe clima: non applicabile. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Provvigioni di agenzia a carico del venditore. Per ulteriori informazioni, Claire Barralon, agente immobiliare iscritta al RSC di Lione con numero di iscrizione 904 488 533.

Vendita di case di lusso - In Esclusiva - Situato in uno dei quartieri più ambiti di Manigod, a pochi passi dal Col de la Croix-Fry e dalle piste, questo chalet di eccezione offre tranquillità totale e una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti. Costruito da Lambersons, si sviluppa su 248 m2 di superficie abitabile di comfort e autenticità. Il suo ampio spazio living, inondata di luce, si organizza attorno a un camino centrale e comprende una sala soggiorno, una cucina a vista completamente attrezzata e una sala da pranzo, con accesso diretto a una ampia terrazza esposta a sud. Per la zona notte, 5 camere, di cui 3 con bagno privato o bagno. Al piano terra, una grande stanza polivalente offre numerose possibilità di sistemazione (sala giochi, area benessere, ufficio, ecc.) e un accesso diretto al giardino. Edificato su un terreno alberato di 1.992 m2 senza vis-à-vis, l’insieme è completato da un garage doppio e da un mazot attrezzato, perfetto per accogliere famiglia e amici. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Compensi Ttc inclusi a carico del venditore.

Vendita di case di lusso - Situata in un contesto tranquillo a Sevrier, questa proprietà di architetto offre una magnifica vista sul lago di Annecy e sulle montagne circostanti. Un vero rifugio di pace a due passi da tutte le comodità. Unisce modernità ed eleganza contemporanea; l'interno è caratterizzato da spazi aperti ampi e numerose vetrate che regalano una luminosità eccezionale, creando un'atmosfera calda e ariosa. Il design privilegia la fluidità dei volumi e una perfetta armonia tra interno ed esterno. Questa proprietà si sviluppa al piano terra con un salone/soggiorno con camino, una cucina abitabile completamente attrezzata, una camera da letto con bagno (douche) e un ufficio. All'etage, cinque camere di cui una suite genitore con cabina armadio, nonché una grande terrazza. Il seminterrato ospita lavanderia, cantina e workshop. All'esterno, piscina riscaldata, locale tecnico e tre garage completano questo bene d'eccezione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Onorari Ttc a carico del venditore.

Vendita di case di lusso - In una zona molto ambita, a pochi passi dal centro paese di Veyrier-du-Lac e dalla spiaggia della Brune, questa proprietà affascinante degli anni 1940 conquista fin dal primo istante per la sua atmosfera tranquilla e il contesto eccezionale. Completamente ristrutturata, l'interno è accogliente eInondato di luce. Materiali nobili, come il rovere massiccio, si sposano armoniosamente con attrezzature moderne. Con una superficie di 219 m2 utili, si apre su un bel soggiorno composto da un salone-soggiorno con un caminetto a legna alsaziano, una cucina a vista completamente attrezzata e uno spazio pranzo prolungato da un balcone filante, con vista sulle montagne e sul lago di Annecy. 3 camere di cui una spaziosa suite genitoriale con accesso a uno spazio che può fungere da ufficio o giardino d'inverno, da sala giochi, ecc. All'esterno si offre un contesto bucolico con terrazze, giardino paesaggistico e ricovero giardino. Autorimessa con centrale termo-idraulica e lavanderia. Posti auto. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Honoraires TTC inclusi al 4% a carico dell'acquirente (cioè 73.000 euro TTC).

Vendita di case di lusso - Immersa in un ambiente naturale privilegiato, questa villa contemporanea beneficia di una posizione eccezionale su un terreno di 1163 m2, offrendo viste ampie e un’integrazione perfetta nel paesaggio. La sua collocazione è stata pensata per preservare l’intimità ottimizzando al contempo l’esposizione al sole e le prospettive. Con una superficie di circa 236 m2 abitabili, la proprietà si lascia conquistare dalla sua architettura moderna dalle linee essenziali e dai materiali di alta gamma. Tra il tetto verde e le ampie vetrate, combina estetica, prestazioni energetiche e comfort di vita quotidiano. Disposta su tre livelli, la casa propone uno spazio abitativo luminoso aperto su ampie terrazze e una piscina, nonché quattro suite, tra cui una suite principale con guardaroba. Il livello inferiore ospita gli spazi annessi quali garage, carport e locali tecnici, completando perfettamente questa villa dalle finiture complete e raffinate. Prezzo che comprende: terreno + costruzione + allestimenti esterni (piscina inclusa) + studi e permessi di costruzione. Cartella completa su richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Onorari TTC inclusi a carico del venditore.

Vendita di case di lusso - Situata sulle prime alture di Saint-Jorioz, questa villa indipendente offre la sensazione di essere annidata in un vero e proprio nido. Questa costruzione in struttura-legno, dall’architettura tipica della regione, combina pietra, legno e modernità. Incorniciata dalla luce, ogni punto di vista rappresenta un dipinto sul lago e sulle montagne. Si compone di un ingresso con ripostigli, una bella area living a galleria con camino e accesso alle terrazze, 4 camere tra cui una suite padronale, 2 bagni, uno studio/mezzanino, lavanderia, cantina vini. Garage doppio. Piscina riscaldata. Prestazioni di alta qualità sia all’interno che all’esterno, con la copertura paesaggistica curata da Charvin Paysages. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Onorari Ttc a carico del venditore.

Vendita di case di lusso - La Maison Poncet & Poncet e la Maison Clerc, entrambe affiliate al network Christie's International Real Estate, hanno l’onore di presentare questa proprietà storica nell’ambito di un mandato esclusivo di vendita. La Maison Poncet & Poncet gode qui della fiducia familiare dei proprietari per condurre questa commercializzazione con spirito di discrezione, rigore e valorizzazione patrimoniale. Storia e carattere Edificata a partire dal XIII secolo, la fortezza è stata sviluppata nel corso dei secoli dai signori di Miolans, prima di passare all’autorità dei duchi di Savoia nel XVI secolo. La sua architettura testimonia diverse fasi di evoluzione, mescolando elementi medievali e adattamenti successivi. Oltre al ruolo difensivo iniziale, il sito si è progressivamente affermato come luogo di residenza signorile, organizzato attorno alle sue torri, alle mura e agli spazi di vita. Posizione e ambiente A due passi dal villaggio di Saint-Pierre-d’Albigny, la proprietà beneficia di una posizione strategica all’interno degli assi storici che collegano la Savoia all’Italia. Oggi si inscrive in un contesto tranquillo e preservato, offrendo un equilibrio tra accessibilità e privacy, nel cuore di un territorio riconosciuto per la qualità dei suoi paesaggi e del suo patrimonio. Un insieme patrimoniale notevole La fortezza di Miolans rappresenta una testimonianza significativa della storia savoiarda. La sua posizione, la sua architettura e l’ambiente ne fanno un bene raro, rappresentativo delle grandi dimore storiche alpine. Si rivolge a un acquirente sensibile alla tutela e alla trasmissione di un patrimonio eccezionale. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a mettervi direttamente in contatto con Patrick Poncet al numero +33 (0)6 o via email a

Vendita di case di lusso - Rif.: 70577Pvr A Sevrier, in un ambiente tranquillo e naturale, in posizione dominante, questa casa interamente ristrutturata tra il 2021 e il 2024, con piano terra giardino arredato come T2 indipendente, una superficie abitabile di 176 m², sviluppa 250 m² di superficie utile su un terreno di circa 2 900 m². Al piano principale, l'ingresso serve una cucina completamente attrezzata, prolungata da una veranda luminosa. Il soggiorno si apre su una terrazza di 40 m². Una camera da letto, attualmente utilizzata come studio, un ripostiglio e un bagno con wc completano questo livello. Al piano superiore, una mezzanina con biblioteca serve una camera padronale di 35 m² con cabina armadio e balcone, nonché una seconda camera con balcone, un bagno e servizi igienici indipendenti. Al piano terra, il T2 indipendente di 60 m², destinato ad accogliere famiglia e amici ma non considerato abitabile per l'affitto, comprende una cucina a vista sulla zona giorno, un'illuminazione esterna, un angolo notte e un bagno con wc. Una lavanderia completa questo livello. Il comfort è assicurato da una pompa di calore, e un climatizzatore è installato nello spazio living e nelle camere. Pierre Van Rossi Agente commerciale Swixim nel tuo settore: oneri a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, basato sui prezzi energetici dell'anno 2021: 3170€ ~ 4300€ - Pierre Van Rossi - Agente commerciale - Ei - Rsac 832 898 654 / Annecy

Vendita di case di lusso - Nella zona bassa di Annecy le Vieux, a due passi da negozi e mezzi pubblici, elegante villa tranquilla immersa nel verde con una superficie di 243 m² su terreno di 380 m². Piano terra: ingresso, grande soggiorno, 2 camere, servizi igienici separati, garage. I piano: soggiorno con camino, cucina aperta sulla sala da pranzo, 1 camera, bagno con doccia, servizi igienici separati, lavanderia. II piano: 3 camere, 3 bagni con doccia, servizi igienici.

Vendita di case di lusso - Situata in una zona residenziale molto richiesta di Annecy, a soli 15 minuti a piedi dal centro della città, questa attraente casa di 190 m2 offre uno stile di vita piacevole che combina spazio, luce naturale e funzionalità. Posta su un giardino splendidamente curato di 408 m2 senza abitazioni in affaccio, la proprietà gode di un ambiente tranquillo e riservato, ideale per godersi il giardino in completa tranquillità. La casa dispone di un ampio soggiorno di 75 m2, luminoso e pensato per una convivenza familiare confortevole e per l'intrattenimento. La zona notte comprende cinque camere da letto e tre bagni con doccia, offrendo alloggio generoso per familiari e ospiti. Ideale posizione vicino al vivace centro di Annecy, rinomato per il lago, l'antico centro e l’eccezionale scenario alpino, questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi cerca una casa spaziosa in una delle città più ambite delle Alpi francesi.

Vendita di case di lusso - Ideale situato alla fine di una strada senza sbocco, questa casa di quasi 300 m² di superficie abitabile (434 m² in totale) unisce comfort e volumi generosi in un ambiente tranquillo e verde. La disposizione interna comprende un ingresso, un soggiorno che incorpora una cucina a vista in una luminosa zona living/sala da pranzo con camino, estesa da una terrazza; 2 suite, una con bagno e l'altra con studio, cabina armadio, doccia e WC. Al piano superiore, un grande corridoio che funge da sala giochi, una doccia, 5 camere da 10 m² a 15,5 m², 4 delle quali dotate di balcone esposto a sud e ovest offrendo una vista senza ostacoli sulla croce del Nivolet, sul Dent du Chat o sulle Belledonnes. Al livello giardino, un appartamento indipendente di 30 m² è ideale per accogliere familiari e amici o per reddito da locazione. Un ingresso, una lavanderia, una grande dispensa, una cantina e un garage di 55 m² completano questa proprietà, che vanta finiture di alta qualità. La casa comprende un giardino esterno piano e completamente recintato di circa 1200 m² con piscina riscaldata. Vicino a servizi pur restando tranquillo e nascosto. 5 minuti dal centro di Aix-les-Bains - Mini-market a 500 m - 280 m dalla fermata dell’autobus - 800 m dalla scuola primaria e 6 minuti dalle scuole medie e superiori di Marlioz - 6 minuti dalla stazione ferroviaria di Aix-les-Bains-Le Revard - 8 minuti dal casello di Gresy-sur-Aix - 1 ora dagli aeroporti di Lione e Ginevra - 30 minuti dalle piste da sci del Revard - 12 minuti dalla spiaggia Lido o dal Club di Canottaggio.

Vendita di case di lusso - Situata a Veyrier du Lac, in una cornice molto richiesta nota per la qualità della vita e la sua vicinanza alle rive del Lago di Annecy, questa splendida casa di 175 m2 offre un ambiente piacevole e affascinante, ideale per una vita quotidiana tranquilla pur rimanendo vicini ai servizi. La casa principale dispone di quattro camere da letto confortevoli, perfette per la vita familiare o per ospitare gli ospiti.\n\nIl soggiorno ampio è il cuore della casa, offrendo volumi generosi inontrati dalla luce naturale. Si apre su un balcone che svela un panoramico affaccio sul lago e sul paesaggio circostante, una vera risorsa da godere durante tutto il giorno.\n\nAl piano terra, un appartamento indipendente con due camere completa la proprietà. Questo spazio offre numerose possibilità, sia per un progetto di locazione, accogliere familiari e amici con piena privacy, sia per estendere la zona living principale in base alle proprie esigenze.\n\nLa proprietà si distingue per la luminosità, il fascino e le potenzialità di disposizione, rendendola un’occasione rara in una zona particolarmente ambita. Un garage completa le caratteristiche di questa casa.\n\nPer ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattarci per ulteriori dettagli.

Vendita di case di lusso - Situata sopra il centro di Annecy, questa villa contemporanea vanta vista da cartolina sul lago e sulla catena montuosa circostante. Grazie alle ampie finestre a bovola, è illuminata di giorno. L’area living di 95 m2 comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale e cantina per la massima convivialità. Da questo livello si accede a una terrazza affacciata sul lago. Al piano giardino troverete una suite padronale con cabina armadio, bagno (vasca e doccia) e WC. Altri due camere, ciascuna con proprio bagno, WC e armadio a muro, completano la zona notte. Una dispensa, utilizzata anche come lavanderia, si trova anch’essa a questo livello e potrebbe essere convertita in una camera in più o in uno studio. Tutte le camere si aprono su terrazza e giardino. Questa casa contemporanea del 2022 è stata progettata con un approccio ecologico. Grazie al tetto verde si integra perfettamente nell’ambiente. Il suo design, il riscaldamento a pompa di calore con raffreddamento a pavimento e l’isolamento le hanno valso una classificazione A in termini di DPE. Materiali di alta gamma, cucina moderna completamente attrezzata, bagni contemporanei, pavimenti in parquet massiccio, una grande cantina per vini e una proprietà sicura e recintata rendono questa una proprietà eccezionale nell’area di Annecy. La casa è situata su un terreno di 2.850 m2, nel cuore di un ambiente verdeggiante, ma a soli 1 km dal centro di Annecy e dal suo lago. Un doppio garage di oltre 31 m2 e posti auto esterni completano le caratteristiche di questa splendida villa. Contattateci oggi per scoprire di più.

Vendita di case di lusso - In esclusiva con Aravis International, venite a scoprire questa proprietà eccezionale che offre 271 m2 di superficie a livello al terzo piano, con una vista spettacolare sul villaggio e sulle montagne, Esposizione Sud Est - Sud - Sud Ovest, insolazione ottimale per tutta la giornata e senza vicini. Questa casa, curata con notevole attenzione, propone prestazioni di qualità e comfort moderno, con in particolare un isolamento esterno recente, riscaldamento a pavimento su tre livelli tramite pompa di calore, e un grande camino di massa che conferisce un'atmosfera calda e autentica. Gli esterni sono all'altezza del luogo, con una vasta terrazza panoramica e barbecue in pietra d'Italia, un giardino pianeggiante, perfettamente curato, una serra vetrata di 18 m2 dedicata al orto, diversi alberi da frutto e un terreno curato con precisione. Al livello principale si trovano il soggiorno luminoso, la cucina e la sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, la suite padronale con bagno con vasca e doccia, un WC separato, nonché una dispensa e una cantina. Al piano superiore due camere, tra cui una soppalcata attualmente utilizzata come ufficio, una sala d'acqua, un WC separato e un accesso diretto al garage. Al livello inferiore, un monolocale indipendente, una grande stanza attualmente utilizzata come laboratorio, uno spazio di stoccaggio, una centrale termica-lavanderia e una veranda completano l'insieme. I tre livelli sono serviti sia da una scala sia da un ascensore, offrendo un comfort raro e prezioso. Infine la proprietà dispone di un garage di 27 m2 e di un ripostiglio auto di 22 m2 entrambi dotati di prese per la ricarica di veicoli elettrici. Un bene unico nel settore che riunisce vista, sole, volumi e prestazioni di qualità. Da scoprire senza indugio. É disponibile una visita virtuale. Prezzo indicato con spese di agenzia incluse (a carico dell'acquirente). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Il vostro agente immobiliare commerciale: Damien Vidal: +39 6 . Rsac Annecy 534 940 980 CPI 017 580

Vendita di case di lusso - In cima a Saint-Jorioz, vicino al centro paese e a Annecy e al Lago di Annecy, Aude Daubeuf e Capifrance ti invitano a scoprire in esclusiva questa villa recentemente ristrutturata, che offre grande comfort, quiete, luminosità e una vista sul lago. Situata su un terreno di 943 m², curato e sapientemente disposto su terrazze, l’abitazione offre una superficie totale di 207 m². Al piano giardino, un soggiorno di 47 m² con zona pranzo e cucina completamente attrezzata si apre su un balcone e su una grande terrazza soleggiata con piscina fuori terra. In inverno potrai gustare il caminetto con insert e le grandi finestre a tutta altezza che danno sulla catena montuosa delle Bauges. Accanto alla cucina si trova la sala da pranzo che può accogliere comodamente gli ospiti. Una parete in vetro aggiunge un tocco contemporaneo e separa smartmente l’area giorno dall’area notte, che comprende una zona suite padronale di 33 m² con spogliatoio, bagno con doccia e un piccolo balcone, oltre a una camera da letto con proprio bagno di servizio. Il primo piano è ben ottimizzato e presenta due grandi camere da letto e un bagno. Ampio spazio di storage, un ufficio, servizi igienici su ogni piano, un ingresso elegante con decorazioni in ferro battuto, raccolte di acque piovane e 86 m² di spazi aggiuntivi completano questa proprietà: un doppio garage, locale lavanderia/ripostiglio e una cantina. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore, con climatizzazione reversibile. Le commissioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.gouv.fr. Rete Immobilier Capifrance - Vostro agente commerciale (Rsac n. 827 815 028 - Registro di Annecy) Aude Daubeuf imprenditrice individuale - Rif. 947636

Vendita di case di lusso - al riparo da sguardi indiscreti, in un ambiente preservato vicino a un villaggio ricercato alle porte di Annecy, questa proprietà eccezionale incarna un raro modo di vivere, dove autenticità ed eleganza contemporanea si rispondono reciprocamente in armonia. Derivata dalla notevole riabilitazione di un antico edificio savoiardo, la proprietà rivela un'architettura di carattere sublimata da un restauro di grande rigore. I materiali di origine conservati accuratamente dialogano con prestazioni moderne, offrendo un equilibrio sottile tra storia e modernità. Gli spazi abitativi, dai volumi spettacolari, conquistano fin dai primi istanti: altezze del soffitto a cattedrale, prospettive aperte e luce onnipresente creano un'atmosfera calda e raffinata. Il soggiorno, autentico punto di forza, si articola attorno a una maestosa camino e si apre generosamente sul parco paesaggistico. Un patio architettonico prolunga elegantemente gli spazi, invitando a godersi l'esterno in ogni stagione. La cucina, concepita come luogo di condivisione, coniuga estetica e funzionalità in un scrigno illuminato naturalmente. L'area notte offre una suite matrimoniale con prestazioni complete, oltre a quattro camere da letto di volumi confortevoli. Due mezzanini aperti arricchiscono i luoghi, proponendo spazi modulabili a seconda delle esigenze: salotto di lettura, studio o area relax. Le annexes completano idealmente l'insieme: soffitta, cantina vini, lavanderia, nonché uno spazio laboratorio indipendente con punto d'acqua, facilmente adattabile alle vostre necessità. All'esterno, il parco paesaggistico esposto a sud-ovest rivela un contesto bucolico e riservato, tra giardino alberato, alberi da frutto e vasca ornamentale. L'insieme offre potenziale di ulteriore sistemazione, in particolare per l'installazione di una piscina o per una divisione del terreno. Un cortile riservato permette di accogliere comodamente più veicoli. Una seconda abitazione indipendente di oltre 140 m² già predisposta completa questa proprietà rara, aprendo la strada a numerosi progetti: casa degli amici, attività professionale o reddito da locazione. Un luogo unico, intriso di carattere e serenità, destinato a una clientela in cerca di discrezione ed eccezione. Le provvigioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Rete Immobiliare Capifrance - Vostro agente commerciale (Rsac n. 945 082 642 - Registro di Annecy) Sophie Willot Imprenditore Individuale - Rif. 946605

Vendita di case di lusso - Sulle colline ambite di Bluffy, a pochi minuti da Menthon-Saint-Bernard e dal magnifico Lago di Annecy, questa proprietà eccezionale offre un contesto di vita raro tra lago e montagne, con una vista panoramica mozzafiato. Installata su un terreno paesaggistico di 3.324 m², alberato e curato, l’abitazione sviluppa 221 m² di abitazione (249 m² utili) distribuiti su tre livelli. Il livello principale, luminoso e aperto sulla terrazza e sul giardino, ospita una bella zona giorno con camino a bioetanolo, una cucina attrezzata e una veranda bioclimatica per godersi l’esterno tutto l’anno. Al piano superiore, due camere con cabina armadio e balcone, nonché un’area salotto accogliente completano l’insieme. Il piano giardino costituisce un vero punto di forza: due camere aggiuntive, bagno, lavanderia, palestra e hammam, con la possibilità di accesso indipendente. Ideale per attività professionale, camere d’hotes o un agriturismo, permettendo di coniugare qualità della vita e redditività. All’esterno, piscina riscaldata, ampio garage di oltre 30 m², riparo auto e mazot tradizionale completano le prestazioni. Raro sul settore, la proprietà offre anche la possibilità di staccare un comodo appezzamento edificabile di circa 1.000 m², aprendosi la strada a un nuovo progetto (ufficio indipendente, mazot, costruzione aggiuntiva). Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nella possibilità di distaccare un terreno edificabile di circa 1.000 m². Potenziale raro in questa zona ambita, che permette di immaginare una nuova costruzione, per un ufficio o un progetto di accoglienza complementare con accesso indipendente. Un bene di qualità completo ed evolutivo, che coniuga comfort, natura e potenziale, a meno di 10 minuti dal lago, dai negozi e dalle scuole per vivere pienamente e perché no intraprendere in un contesto d’eccezione. Non aspettate oltre per scoprire questa perla rara! Dpr D e B Contatta Stéphanie Onorari a carico dell’acquirente 5% ovvero prezzo netto venditore 1.523.800 euro. « Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: » lo stato dei rischi deve essere fornito alla prima visita. Rete Expertimo

Vendita di case di lusso - Situata discretamente in un tranquillo ambiente alpino, questa casa familiare completamente arredata offre privacy, spazio e autenticità, a soli un'ora da Ginevra, nel cuore dei Monti Aravis e vicino al Lago di Annecy. Situata su un terreno paesaggistico di 3.061 m², la proprietà gode di viste aperte, ambienti maturi e di una rara sensazione di calma, accessibile tramite un ponte romano, creando un'atmosfera davvero appartata. Caratteristiche principali Circa 320 m² di superficie abitativa Quattro camere da letto Ampie aree di accoglienza che si aprono su terrazze Piscina Spa privata e sauna Due terrazze Giardino con alberi da frutto Quattro cantine (deposito, vino, attrezzature) Posti auto Ambiente tranquillo senza alcuna vista immediata Interni La casa è vendita completamente arredata, con mobili e decorazioni autentiche e autentiche del Xix secolo selezionate con cura, creando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. Un'opportunità rara per acquistare una proprietà pronta a godersi fin dal primo giorno, con carattere e coerenza per tutta la vita. Posizione Idealmente posizionata per vivere in alpina tutto l'anno, con facile accesso a: Stazioni sciistiche e sentieri escursionistici Lago di Annecy Aeroporto Internazionale di Ginevra (circa 1 ora) Sommario Un rifugio alpino raffinato e privato che combina spazio, servizi spa, autenticità e accessibilità — ideale come residenza di famiglia o seconda casa nelle Alpi francesi. Vendita privata – ulteriori dettagli e visite disponibili su richiesta.

Vendita di case di lusso - Exclusive to Sévrier - Beautiful modern house built in 1997, located in a highly sought-after neighbourhood. With over 225m² of living space (298m² usable space) on a plot of approximately 1,625m². It comprises an entrance hall, a large south-west facing living room of approximately 40m² with direct access to a magnificent terrace and landscaped garden with views of La Tournette. A separate fitted kitchen with adjoining pantry, 5 large bedrooms including 1 master suite, 1 study, 2 bathrooms, 1 shower room and 4 WCs. Plenty of storage space including 2 attics, 1 workshop and 1 outbuilding of 12m². Secure outdoor parking for 4 vehicles. Possibility of creating a swimming pool. Very quiet and privileged environment. Only 15 minutes by bike from Annecy, 10 minutes from the motorway access to Geneva and 35 minutes from the ski resorts. Close to schools and shops.

Vendita di case di lusso - Nestled in a peaceful and green setting in Sevrier, just 5 minutes from Annecy and 200 meters from the lakeside beaches, this contemporary 153 sqm home offers beautiful lake views with complete privacy. A true hybrid between a house and an apartment, it combines high-quality finishes with the convenience of low maintenance. The property opens onto a bright living space featuring a fully equipped kitchen with bar, a dining area, and a Tv lounge (chimney installation possible), all extended by a large sun-exposed terrace with dining area, solarium, and jacuzzi. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms with dressing rooms and en-suite shower rooms, as well as a third attic-style bedroom with a bathroom featuring a freestanding bathtub and shower. The top floor includes a fourth bedroom with its own shower room, and the potential to create a private terrace overlooking the lake. Additional features include a utility/laundry room, an open carport (with potential for closure), a 360 sqm plot, and a courtyard with space for multiple vehicles. The property can be sold fully furnished for immediate use, ideal as a primary or secondary residence. Information on the risks to which this property is exposed is available on Agency fees chargeable to the seller.