Country houses Cintegabelle : 4 properties for sale

Country house for sale - L'Agence 27Rue vous présente cette propriété d'exception à Cintegabelle – 520 m² habitables – Domaine de plus d'1 hectare avec piscine À Cintegabelle, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vue dégagée sur la nature environnante, découvrez cette propriété remarquable développant environ 520 m² habitables au coeur d'un domaine de plus d'un hectare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : - hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, circulation fluide et espaces de réception aux dimensions rares confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. - La pièce centrale, spectaculaire par sa superficie et sa hauteur, constitue un véritable espace de réception. Elle se prête idéalement à l'organisation de séminaires confidentiels, d'événements privés ou au développement d'une activité professionnelle dans un cadre inspirant. La propriété comprend également deux appartements indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets : Résidence familiale multigénérationnelle Activité de chambres d'hôtes ou gîtes haut de gamme Exploitation locative qualitative Activité indépendante sur site À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare garantit intimité et sérénité. La piscine complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, de standing et d'un lieu capable d'accueillir un véritable projet de vie ou d'investissement patrimonial. Un bien singulier aux multiples perspectives. ? Dossier complet et visite sur demande. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue ou bien par mail La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9140.00 € et 12430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853357101

Country house for sale - I have the privilege of presenting this exceptional property, a contemporary house of 116 m2 completed in December 2024. Located in Cintegabelle, 45 minutes from Toulouse and in the immediate vicinity of all amenities (shops, schools, sports facilities), this property is distinguished by the excellence of its finishes and its very high quality services. Designed to offer absolute comfort, it allows you to move in immediately: absolutely no work is required, you just need to put down your suitcases. Reception Area: The expansive 56 sq m living room impresses with its generous proportions, enhanced by a 3-meter high ceiling and elegant large-format floor tiles. Bathed in natural light thanks to a 3-meter wide bay window with high-performance double glazing, this space opens directly onto the terrace. It incorporates a sleek, open-plan kitchen, fully fitted and equipped with high-end built-in appliances (oven, microwave, hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator). An adjoining 4 sq m pantry completes the functionality of this reception area. Sleeping Area : Designed to ensure everyone's privacy, the sleeping area comprises three tastefully finished bedrooms. It is centered around a 13 m2 master suite with its own shower room and direct access to a 10 m2 private terrace. Two further 12 m2 bedrooms share a spacious 7 m2 bathroom, which offers both a shower and a bathtub. A separate toilet completes this area. Exterior: The 550 sq m plot, fully enclosed and offering complete privacy, boasts meticulous landscaping that incorporates mature trees such as an olive tree and a conifer a rare feature for a recently built property. A 30 sq m main terrace seamlessly extends the living area. Parking is facilitated by a large paved courtyard, secured by a 5-meter motorized gate equipped with a video intercom. Technical and Comfort Features: Rigorous emphasis has been placed on the quality of materials and equipment. Meeting the strictest energy standards, the house features fully double-glazed windows, a ducted reversible air conditioning system, and a thermodynamic water heater. These high-quality features guarantee optimal sound and thermal insulation, as well as perfect control of energy costs. Energy Performance Diagnosis (DPE) : Class A. This exceptional property represents a rare opportunity in the area, combining the prestige of new construction, top-quality materials and the peace of mind of immediate occupancy. For any further information or to arrange a visit, please contact me directly.

Country house for sale - I have the privilege of presenting this remarkable contemporary property of 125 m2 of living space, built in 2022. Nestled in the heart of a highly sought-after residential area of Cintegabelle, this prestige home is distinguished by its elegant architecture, generous volumes, and perfect integration into a preserved natural environment. Major Property Highlights This residence stands out above all for its exceptional and unobstructed panorama of the Pyrenees range, the Calvary, and the village bell tower, guaranteeing complete privacy with no overlooking. It offers top-tier energy performance, rated A under the Re2020 standard, powered by a ducted heat pump with independent regulation for each room. High-end interior features include a custom kitchen signed Arthur Bonnet with an integrated wine cellar, as well as optimal connectivity throughout the house. The exterior layout centers around a saltwater pool with a secure cover, surrounded by 109 m2 of terraces. An oversized, fully equipped double garage of 72 m2 completes this ensemble. Finally, acquisition is approached with absolute patrimonial serenity thanks to ten-year and workmanship guarantees currently valid until 2034. Reception Area And Sleeping Quarters The experience begins with a majestic living space of over 53 m2. Bathed in natural light thanks to its optimal orientation, this area opens fully onto the terraces through wide bi-fold doors, blurring the boundary between indoors and outdoors. It harmoniously integrates the living room and the open-plan kitchen, combining contemporary aesthetics and functionality. The sleeping area, designed for comfort and tranquility, offers four bright bedrooms ranging from 10 to 12 m2. Two of these bedrooms have direct access to the terraces, providing a privileged resting space facing the landscape. All joinery is equipped with high-quality tilt-and-turn openings for impeccable sound and thermal insulation. Exterior And Annexes Built on a landscaped, meticulously maintained 2,966 m2 plot, the property invites contemplation. The 109 m2 of terraces, including 50 m2 covered, provide multiple outdoor entertaining spaces. The saltwater pool, equipped with a motorized rolling shutter, elegantly blends into this green setting. In ancillary, the large garage features two motorized doors, substantial storage space, a separate restroom, and judiciously integrates the pool technical room. An accessible crawl space and on-site septic system meeting current standards complete the impeccable technical offerings of this property. A rare living environment, combining absolute tranquility with proximity to amenities. Price: 480,000 Euros (fees paid by the seller). Energy Performance Diagnosis: Class A. Information on hazards to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This listing is provided by Sicre Jean-Pierre - Ei - NoRSAC: 453 192 593, Registered with the Toulouse Commercial Court Registry - Listing drafted and published by a Mandate Agent.

Country house for sale - Coup de Cœur à Cintegabelle : Maison de Ville Rénovée, Vendue Meublée avec Dépendance et Jacuzzi ! Bienvenue dans cette charmante maison de ville où la magie opère dès le premier regard. Offrant un mariage parfait entre le cachet de l'ancien (briques et galets apparents, poutres) et le confort moderne, cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Chose rare sur le marché : ce bien vous est vendu entièrement meublé, avec sa décoration 'cosy' réalisée avec énormément de goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : Découvrez un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un magnifique poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Il se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour partager de bons repas. Au 1er étage : L'espace nuit vous réserve deux chambres spacieuses et chaleureuses (20 m2 et 14 m2) avec parquet et poutres apparentes, garantissant des nuits paisibles. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une superbe douche à l'italienne. Au 2ème étage : Une belle mezzanine de 10,5 m2, équipée de la climatisation, vous offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin bureau, un espace détente ou une troisième chambre selon vos besoins. Le joyau de cette propriété : La Dépendance Préparez-vous au coup de cœur ! Le bien est complété par une superbe dépendance de 60 m2. Dans un environnement empierré authentique et tranquille, baigné par une lumière tamisée, se cache un véritable espace bien-être avec Jacuzzi. Un lieu hors du temps pour se ressourcer. Le profil idéal pour ce bien (Zéro Travaux !) : Investisseurs (Location courte durée / Airbnb) : Avec son jacuzzi, sa décoration soignée et son ameublement complet, ce bien est une machine à coup de cœur prête à être louée immédiatement avec une forte rentabilité. Primo-accédants : Un premier achat idéal, sans l'angoisse des travaux, dans un cocon clé en main. Côté localisation : Un cadre de vie idyllique Située à deux pas du centre-ville de Cintegabelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des bords de l'Ariège, parfaits pour des balades bucoliques sous le pont et sa charmante passerelle, tout en admirant la vue imprenable sur le Calvaire. Cintegabelle est une commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts), alliant parfaitement vie pratique et nature. DPE : D 235 000 € honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -