Saint-Pierre (Alpes-Maritimes)
211 m²
6 936 m² pozemku
9
2 796 €/m²
Vzácný A-rated Dpe (2026) Eco Home. Samostatně stojící rodinný dům s pěti ložnicemi, postavený v roce 2006 a rozsáhle modernizovaný během posledních čtyř let, včetně profesionálně upravené zahrady a vyhřívaného bazénu 'Urban'. Nachází se v nadmořské výšce 800 m s panoramatickým výhledem na Cime du Cheiron. Pouze 25 minut do všech obchodních linií, 30 minut do jedné z vesnic Plus Beaux de France, 1 hodina na lyžování ve Valbergu a 1:15 na letiště v Nice. Nachází se na okraji vesnice Saint Pierre (06260), útočiště klidu i v horkém létě. Dům se nachází na úpatí jižní stěny Mont Gourdan, chráněn před větry Mistralu a přímo z domu je možné vycházet na túry a jezdit na kole (jak po silnici, tak na horách).
Klíčové vlastnosti Eco Home:
• 4,5 kW solárních panelů s prodejem přebytečné elektřiny společnosti Edf
• Izolovaný podkroví, stěny a podlaha
• Termodynamická nádrž na teplou vodu (používá tepelné čerpadlo)
• Kanálový, programovatelný tepelný čerpací systém v patře pro vytápění v zimě a klimatizaci v létě
• Systém tepelného čerpadla pro vytápění / klimatizaci dole
• Vysoce výkonné Technal dvojité zasklení s Climalit sklem
• Ventilační systém
• Úsporné sifónové toalety
• Systém sběru dešťové vody s 4 kubickými metry zakopanou nádrží na vodu
• Automatický zavlažovací systém
• Změkčovač vody s obsahem CO2
• Hliníkové okenice bez údržby po celém obvodu
• Kabeláž a střešní držák pro vysokorychlostní internet Starlink
Popis interiéru domu:
Veranda s jedinečnými, na míru vyrobenými vstupními dveřmi vedoucími do velké vstupní haly. Dveře do ložnice dole s WC a sprchou. Přístup k velkému (60 m²) otevřenému obytnému prostoru a kuchyni, včetně dubových a kamenných pracovních desek, kuchyňského ostrůvku a snídaňového baru, integrované lednice s mrazákem, extraktoru a indukční plotýnky (prostor pro myčku, pračku a dvě trouby). Dveře na nádhernou verandu o rozloze 33 m² s travertinovou podlahou a izolovanou střechou s Velux střešními okny (včetně solárních okenic) a elektrickými rolety na všech oknech verandy pro pohodlí v létě i zimě.
Dubové schody ve vstupní hale vedou nahoru do velkého mezipatra, kde dveře vedou do čtyř dalších ložnic, koupelny a šatny. Hlavní ložnice zahrnuje další šatnu a vlastní koupelnu / sprchovou místnost s umyvadly pro něj a její.
Popis exteriéru:
Za domem je velká oplocená příjezdová cesta s parkováním pro několik vozidel. Jeden ručně vyrobený přístřešek pro auta. Jednogarážová garáž a dřevěná skladovací kabina.
Dveře na verandu vedou ke dvěma dřevěným terasám na východní a západní straně domu, každá o rozloze 36 m². Východní patro poskytuje další přístup do garáže a přístřešku pro auta a zahrnuje také venkovní umyvadlo a sprchu s teplou a studenou tekoucí vodou. Západní patro poskytuje přístup do dílny a zeleninové zahrady.
Hlavní zahrada byla profesionálně upravena, s kombinací gabionů, železničních pražců a dřevěného oplocení. Štěrková stezka umožňuje přístup k dalšímu posezení a k vyhřívanému "městskému" bazénu (který zahrnuje elektrickou, zamykatelnou bezpečnostní žaluzii a velkou zimní krytku). Kromě toho je přibližně 3500 m² části pole před domem zahrnuto, což zajišťuje nerušený výhled navždy.
Další informace:
Daňové fondy 1600 eur ročně.
Bylo uděleno stavební povolení na další dvojitý přístav pro auta.
Samostatný byt by se dal snadno vytvořit spojením ložnice dole s přilehlou garáží (s podmínkou schválení plánováním).
Cena je přímá, bez agentury a provize, stačí přičíst notářské poplatky (státní daně).
Smutný a neochotný prodej našeho vysněného domu kvůli rodinným důvodům. Další fotografie, půdorys a virtuální návštěva přes WhatsApp jsou k dispozici na vyžádání (mluví se jazyky: angličtina, francouzština a španělština).
