Boliger til salg Frankrig : 88.251 huse og lejligheder til salg

SPECIALE INVESTORER – Ejendom med 9 lejede lejligheder i nydisiopring – Béziers centrum Køb med ca. 23 % rabat og få fuld ejerskab tilbage om 8 år, uden nogen forvaltning. - 9 lejligheder, alle udlejet (uindrettede lejekontrakter) - Besigtigelsesrate 2025: 100 % - 664,96 m² beboelig areal - Centrum af Béziers, ca. 500 m fra Halles - Ejendom fuldstændig renoveret i 2022 - Beskyttet område, beskyttelseszonen for et historisk monument Pris: - Vurderingsværdi: 921.000 € - Betalt pris HAI: 764.584 € Muligheder for betaling: reduceret bouquet og årlige betalinger over 5 år. Ejendomshandler: handel mulig over 5 år. Fordelene: - Øjeblikkelig rabat, fuld ejerskab tilbageholdt automatisk ved udløb - Ingen skattepligtig ejendomsskat under nydisiopring - Uden IFI i princippet - Ejendomskat, omkostninger og lejeadministration pålagt nydisiopringsejeren - Udgifter til erhvervelse beregnet på prisen for nydisiopringen - Bankfinansiering mulig - Rentabilitet: 7,64 % (inklusive agentudgifter) Kontakt os for flere oplysninger om ejendommen, lejekontrakterne og handlen Denne ejendom annonce er udarbejdet under redaktionelt ansvar af Eric Salles, ejendomsmægler EI registreret ved CCI i Paris under nummer ADC 004 603. Ejendomsmægler EI for SAS MyFactotum – Agenturets gebyrer betales af køberen: 55.260 €. Gebyrer inkluderet på 7,79% inkl. moms, betales af køberen. Pris eksklusiv gebyrer 709.324 €. Energi klasse B, klima klasse A. Estimerede gennemsnitlige årlige energiforbrugsudgifter for standardbrug, baseret på energipriser fra 2021: mellem 520,00 og 740,00 €. Din rådgiver MYFACTOTUM: Ekspert i Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS med en kapital på 1500€ Registreret i RCS i Paris Under nummer -APE 6831Z Beliggende på 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI

Der er huse, der tiltrækker med deres volumener… og andre simpelthen ved den atmosfære, der udspringer derfra. I kommunen Lussan tilhører dette charmerende landsbyhus på cirka 135 m2 helt klart den anden kategori. Bag sin facade gemmer der sig et varmt og farverigt univers, hvor den boheme ånd møder den afslappede livsstil i syd. I hjertet af huset byder en dejlig, intim indre gårdhave med et træholdigt miljø velkommen til en pool, hvor man allerede kan forestille sig sommerluncher, siestaer i skyggen og lange aftener med venner. I stueetagen skaber det udstyrede køkken og stuen med pejs venlige opholdsområder, der naturligvis er rettet mod udendørs. Et badeværelse med toilet kompletterer dette niveau. På første sal tilbyder to store værelser smukke volumener, hvoraf det ene åbner sig til en charmerende terrasse-gang. Et badeværelse med toilet fuldender det hele. Under taget bliver stemningen mere intim med et værelse forlænget af sin terrasse og to små skråværelser, der kan bruges til gæsteværelser, kontorer eller rum til børnene. Et atelier fuldender dette hus med sin unikke karakter. Renoveret med enkelhed og stor smag har det formået at bevare en autentisk atmosfære, uden overdreven sofistikering: varme farver, en familiehjem ånd og den lille ekstra sjæl, der gør hele forskellen. Ingen store reparationer er nødvendige. En forbedring af den energimæssige performance kan overvejes for en anvendelse som helårsbolig, samt udskiftning af nogle Velux vinduer på første sal. Et hus fyldt med charme og personlighed, ideelt for dem, der søger et tilflugtssted i syd, et feriehus til at modtage familie og venner… eller bare et sted at tage sig tid til at leve. Boheme, varm og dejligt sydlandsk.

EKSKLUSIVITET - 400 m fra stranden i Moliets og 300 m fra golfbanen, på første sal i en luksusbolig med 2 swimmingpools, herunder en udendørs og en opvarmet indendørs, fitnessrum, sauna, vaskeri og cykelrum, flot T2-kabine lejlighed helt renoveret med 6 sovepladser møbleret på 35m². Entré med køjesenge, badeværelse, separat toilet, soveværelse med opbevaring, stue og køkken samt overdækket terrasse. Ejendom under kommerciel lejekontrakt indtil slutningen af 2028 med udgang under betingelser. Garanteret leje på 3.739€ ekskl. moms pr. år. En meget flot mulighed tæt på stranden og golfbanen i Moliets! Honorarer inkluderet på 6,31% inkl. moms betales af køberen. Pris uden honorarer 111.000 €. I et ejerudbud med 92 enheder. Gennemsnitlig andel af det forventede budget 1.233 €/år. Ingen procedurer er igangværende. Energiklasse D, Klimaklasse B Estimeret årlig energiforbrug til standardbrug: mellem 680,00 € og 960,00 € for årene 2021, 2022 og 2023 (abonnementer inkluderet).

Century 21 Dary Immobilier is exclusively presenting this approximately 137 m² village house, fully renovated and air-conditioned, which is ready for its new owners. It offers magnificent views of the sea and mountains. On the ground floor, an entrance hall with a built-in cupboard welcomes you. On the first floor, a spacious living area of approximately 32 m² combines a lounge and dining area, complemented by a separate kitchen. This floor also includes two bedrooms, a shower room and a separate WC. A terrace of approximately 25 m², with sea and mountain views, extends the living areas. On the second floor, a second living area of approximately 20 m² with a sofa bed leads to three bedrooms, a shower room and a separate WC. This floor is well suited to a large family, hosting friends or a holiday rental project. Outside, a small private, enclosed plot of approximately 35 m² in front of the house provides a green space. Carefully renovated, the house requires no work. It is part of a co-ownership. A rare property—view it without delay! Estimated annual energy costs for standard use: between €1,620 and €2,240, indexed to 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Property marketed by Edouard BOUJEANT EI, commercial agent (RSAC 889594586).