Immobilienpreise in Auvergne: Bestandsaufnahme
Der Immobilienmarkt in Auvergne weist im nationalen Vergleich einige der attraktivsten Preise auf. Laut den von Green Acres erhobenen Daten liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Clermont-Ferrand bei 2.033 €/m² für eine typische Wohnfläche von 153 m², während er in Aurillac auf 1.607 €/m² für eine großzügigere Durchschnittsfläche von 214 m² fällt.
Weiter südlich in Le Puy-en-Velay liegt der Durchschnitt der Immobilien bei 2.832 €/m². Diese von Green Acres erhobenen Zahlen bestätigen die Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Städten und die breite Zugänglichkeit des lokalen Marktes.
Aktivität und Preisentwicklung nach Département
Im Jahr 2024 bleibt das Transaktionsvolumen in Auvergne stabil: Der Puy-de-Dôme verzeichnet 8.306 Verkäufe (durchschnittlicher Preis 153.000 €), die Haute-Loire 2.567 Transaktionen (im Durchschnitt 130.000 €) und der Cantal 1.731 Transaktionen (107.000 €).
Fast ein Viertel der Käufe betrifft Zweitwohnsitze, was die Anziehungskraft der Region für Käufer aus anderen Gegenden unterstreicht.
Bezüglich der Preise bleibt der Trend stabil: ein leichter Rückgang um 1 % im Puy-de-Dôme und 2 % in Haute-Loire, eine leichte Steigerung um 1 % im Cantal, was eine seltene Stabilität auf dem französischen Markt widerspiegelt.
Ein vielfältiges Käuferspektrum, einschließlich internationaler Kunden
Der Markt zieht ein vielfältiges Publikum an: Einheimische, die von den moderaten Preisen profitieren, junge Haushalte aus urbanen Regionen, aber auch französische und europäische Rentner.
Die ausländische Kundschaft kommt überwiegend aus den Niederlanden, Belgien und dem Vereinigten Königreich im Puy-de-Dôme, während belgische Käufer Haute-Loire und Cantal dominieren.
Im Jahr 2024 verzeichneten die ausländischen Käufer jeweils 70 Transaktionen im Puy-de-Dôme (durchschnittlicher Preis 134.000 €), 16 im Cantal (75.000 €) und 20 in Haute-Loire (114.000 €), die oft von geräumigen Häusern auf dem Land oder charaktervollen Zweitwohnsitzen angezogen werden.
Welche Immobilien sind in Auvergne begehrt?
Die architektonische Vielfalt ist ebenfalls Teil des lokalen Charmes: Langhäuser aus vulkanischem Stein, großzügig renovierte Scheunen oder authentische Dorfhäuser bieten ein einzigartiges Lebensumfeld.
Häuser mit Grundstück und freier Sicht erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien, die Grünflächen suchen, oder Neu-Landbewohnern, die in einer ruhigen Umgebung im Homeoffice arbeiten möchten.
Zuletzt belebt der nach der Gesundheitskrise eingeleitete Trend zum Grünen den Markt weiter, mit anhaltendem Interesse an großzügigen Räumen und traditioneller Bausubstanz.
Jedes Projekt in Auvergne bietet die Gelegenheit, Lebensqualität, Raum und architektonisches Erbe zu vereinen und dabei das Budget für den Erwerb im Griff zu behalten.
