Die verborgenen Perlen des auvergnatischen Berglands
Majestätisch gelegen zwischen erloschenen Vulkanen und bewaldeten Tälern sind die Dörfer der Auvergne wahre stille Schätze.
- Saint-Floret, eingebettet um eine mittelalterliche Burg, fasziniert durch seine Fresken und die steilen, blumengeschmückten Gassen.
- Blesle, ehemalige Klosterstadt, entfaltet ein Geflecht aus Fachwerkhäusern und Handwerksläden, geschützt im Schoß der Berge.
- Montpeyroux, als eines der schönsten Dörfer Frankreichs gelistet, überrascht durch die blonde Farbe seiner Häuser aus vulkanischem Stein und den atemberaubenden Blick auf die Ebene von Limagne.
In jedem dieser Refugien scheint die Zeit stillzustehen und bietet ein vollständiges Eintauchen in die Geschichte und das lokale Erbe.
Ein entschleunigter Lebensstil
Ruhiges Lebensumfeld und herzliche Gastfreundschaft
Ein Dorf in der Auvergne zu wählen bedeutet, eine Lebensart zu übernehmen, bei der Stress der Gelassenheit weicht. Kaffeepause auf dem Platz, genussvolle Märkte, Wanderungen bei Sonnenaufgang: Hier gibt die Natur den Takt vor.
- Eng verbundene Gemeinschaften um jahrhundertealte Traditionen
- Chancen für Familien, Rentner oder für Arbeitnehmer, die im Grünen im Homeoffice arbeiten möchten
- Authentizität und Wohlwollen in nachbarschaftlichen Beziehungen 🤝
Abseits des Trubels bieten diese Dörfer eine wahre Oase, ideal für die Verwirklichung neuer Lebensprojekte.
Immobilien in diesen Dörfern
Charaktervolle Häuser zum Renovieren oder bereits restauriert
Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch historisch belastete Objekte aus: Winzerhäuser, von Grün umgebene Bauernhöfe, Scheunen, die in gemütliche Wohnhäuser umgewandelt wurden.
- Objekte mit hohem Potenzial zur Renovierung nach eigenen Wünschen
- Bereits restaurierte Häuser mit dem Charme des Alten und dem Komfort von heute
Oft sehr erschwingliche Preise, außer in stark touristischen Gebieten
Der Erwerb von Eigentum bleibt insgesamt erschwinglich:
- Preise unter dem französischen Durchschnitt, mit Ausnahme von Immobilien in Salers, das als emblematisches Dorf des Cantal einen durchschnittlichen Preis von 304.000 € für eine großzügige Fläche von 489 m² aufweist, also 622 €/m² laut Daten der spezialisierten Plattform Green Acres.
- Im Département Cantal wurden 2024 insgesamt 1.731 Transaktionen verzeichnet, mit einem Durchschnittspreis von 107.000 € und einer durchschnittlichen Fläche von 92 m²; fast ein Viertel betrifft Zweitwohnungen.
- Im Immobilienmarkt des Puy-de-Dôme lag der Durchschnittspreis 2024 bei 153.000 € mit einer durchschnittlichen Fläche von 87 m² laut Green Acres, und Zweitwohnungen machen etwa 10 % der Verkäufe aus.
- Die Haute-Loire bietet ebenfalls schöne Chancen, mit einem Durchschnittspreis von 130.000 € für 100 m², wobei 20 % der Transaktionen Zweitwohnungen betreffen.
Wachsende Nachfrage von ausländischer Kundschaft
Die Auvergne zieht auch eine ausländische Kundschaft an, insbesondere Belgier, Niederländer und Briten. Im Cantal wurden 2024 16 Transaktionen von Ausländern zu einem durchschnittlichen Betrag von 75.000 € durchgeführt.
Im Puy-de-Dôme waren 70 Transaktionen mit nicht ansässigen Käufern verbunden (durchschnittlicher Preis 134.000 €), wobei Niederländer die größte Nationalität vor Belgiern und Briten bilden.
