Typische Dörfer im Nord-Pas-de-Calais
Bavay, Cassel, Wissant: Authentizität und regionaler Charakter
Bavay mit seinen gallo-römischen Überresten, Cassel, ein auf einem Hügel gelegenes Dorf, das zum « Lieblingsdorf der Franzosen » gewählt wurde, und Wissant, ein maritimes Refugium, repräsentieren wunderbar die Vielfalt des Nord-Pas-de-Calais. Jedes Dorf pflegt seine Identität und sein Erbe und bietet einen Alltag voller Geschichte und Geselligkeit.
Rote Backsteine, Belfriede und Volksbräuche
Das architektonische Markenzeichen der Dörfer? Unzweifelhaft der rote Backstein! Die Reihenhäuser mit ihren warmen Fassaden und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Belfriede erinnern an eine Region, die stolz auf ihre Traditionen ist.
Lokale Feste, Riesenfiguren und Karnevale prägen das Jahr und stärken die Verbundenheit mit dem Gebiet 🎉.
Atmosphäre und Lebensqualität
Solidarische Gemeinschaften, lokaler Folklore, Nähe zur Natur
- Solidarität: gegenseitige Unterstützung und Gastfreundschaft sind die Norm.
- Folklore: Musik, Tanz und traditionelle Kostüme beleben die Straßen.
- Natur: grüne Heckenlandschaften, Dünen und Wälder, ideal für Liebhaber der frischen Luft.
Ruhe, Charme und Erbe unweit von Belgien
In diesen Dörfern zu leben bedeutet, Ruhe zu wählen, ohne sich zu isolieren. Die nahe belgische Grenze bietet kulturellen Austausch und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Die Dörfer zeigen ihre ruhigen Gassen, ihre geschmackvollen Märkte und ihre Lebensfreude – Eigenschaften, die sowohl Familien als auch Rentner begeistern.
Immobilien in den Dörfern des Nordens
Typische Häuser mit Garten, gute Flächen zu vernünftigen Preisen
- Charakteristische Backsteinhäuser, manchmal mit geräumigem Garten.
- Großzügige Flächen, ideal für Familien oder zur Schaffung eines Arbeitsbereichs.
- Zugängliche Preise im Vergleich zu Großstädten, perfekt für den ersten Kauf oder als Zweitwohnsitz.
Laut den neuesten Marktanalysen aus der Datenbank Green Acres hat der Département Nord im Jahr 2024 27.247 Transaktionen verzeichnet, mit einem Durchschnittspreis von 188.000 € bei einer durchschnittlichen Wohnfläche von 92 m².
Im Pas-de-Calais liegt der Durchschnittspreis bei 168.000 € für 95 m². Die Zugänglichkeit dieser Dörfer ermöglicht es somit, attraktive Immobilienprojekte für Erstkäufer oder Zweitwohnsitzbesitzer zu realisieren.
Zudem verzeichnen die Preise im Jahr 2024 gegenüber 2023 einen leichten Rückgang, was potenziellen Käufern noch mehr Chancen bietet.
Eine gute Wahl für Familien, Rentner oder Telearbeiter
Die Dörfer im Norden bieten ein ruhiges Leben, qualitativ hochwertige Schulen und viele Dienstleistungen in der Nähe. Sie ziehen alle an, die Lebensqualität und Erschwinglichkeit verbinden wollen, egal ob junge Berufstätige, Rentner oder Anhänger des Telearbeitsplatzes.
Die Verkehrsnetzwerke und die Nähe zu den Großstädten erleichtern regelmäßige oder gelegentliche Fahrten 🚗.
Im Jahr 2024 bestätigt die ausländische Kundschaft, insbesondere die belgische (84 % der ausländischen Käufer im Norden, 66 % im Pas-de-Calais), die internationale Attraktivität der Region laut Statistiken von Green Acres.
Dies erklärt sich sowohl durch die Nähe zu Belgien als auch durch das vielfältige Angebot der Dörfer, ideal für ein grenzüberschreitendes oder multikulturelles Lebensprojekt.
