Malersiche Dörfer von Poitou-Charentes
Aubeterre-sur-Dronne, Mornac-sur-Seudre, Ars-en-Ré
Im Poitou-Charentes strahlen einige Dörfer durch ihre Authentizität. In Aubeterre-sur-Dronne, eines der schönsten Dörfer Frankreichs, schlendert man von Platz zu kleinem Platz, zwischen der majestätischen unterirdischen Kirche und den belebten Terrassen.
In den letzten Jahren zieht die Immobilien in Aubeterre-sur-Dronne besonders an: Der durchschnittliche Preis der angefragten Immobilien liegt bei 365.000 € für Flächen von rund 214 m², was das wachsende Interesse an charaktervollen Zweitwohnungen zeigt.
Mornac-sur-Seudre bezaubert mit seinen bunten Hütten am Hafen und seinen mit Stockrosen gesäumten gepflasterten Gassen, während Ars-en-Ré auf der gleichnamigen Insel mit seinem einzigartigen Kirchturm und den weißen Gassen besticht.🚲
Für diejenigen, die in eine typische Immobilie am Meer investieren möchten, zeigt das Dorfimmobilienangebot in Mornac-sur-Seudre einen Durchschnitt von 603.000 € für Flächen von 185 m², was es zu einem begehrten Markt für Familienhäuser und maritime Atmosphäre macht.
Zwischen bewahrter Architektur und beruhigendem Naturrahmen
Diese Dörfer setzen auf eine geduldig bewahrte lokale Architektur mit traditionellen Häusern, pastellfarbenen Fensterläden und gewölbten Ziegeldächern.
Nur wenige Schritte entfernt bieten Salzsümpfe, Flüsse, Weingüter oder der Ozean einen privilegierten Rahmen für Spaziergänge und sanfte Aktivitäten das ganze Jahr über.
Was ihren Charme ausmacht
Romanisches Erbe, blumengeschmückte Gassen, Aussicht auf die Sümpfe oder den Fluss
Hier hat jede Gasse ihre Geschichte. Romanische Kapellen, jahrhundertealte Brunnen und liebevoll restaurierte Kirchen prägen das Herz der Dörfer. Die Häuser bieten oft Ausblick auf Fluss, Sümpfe oder die weiten Landschaften.
In der Sommerzeit duftet es nach Geißblatt, Steintische laden zum gemeinsamen Aperitif, auf lokalen Märkten füllt man den Korb mit frischen Produkten: Authentizität und Lebensqualität werden hier täglich gelebt. 🌻
Ruhige Atmosphäre und Lebensqualität am Meer
- Die Stille der Sommerabende, geprägt von Glockenläuten und dem Flüstern der Zweige
- Netzwerk kleiner Kultur- oder Sportvereine zur Förderung sozialer Kontakte
- Strände, Wälder oder Pfade nur wenige Minuten entfernt zum Durchatmen
Hier lädt alles dazu ein, das Tempo zu drosseln und sich Zeit zu gönnen, sei es für ein ganzjähriges Leben oder nur für den Urlaub.
In ein Dorf von Poitou-Charentes investieren
Steinhäuser, unterschiedliche Budgets je nach Lage
Der Immobilienmarkt spiegelt die Vielfalt der Region wider. Schöne Steinhäuser zur Renovierung sind bereits ab 80.000 € erhältlich, renovierte Anwesen mit Pool oder auch exklusive Immobilien auf der Île de Ré.
Dörfer in Küstennähe oder in der Nähe großer Städte (wie La Rochelle) haben verständlicherweise höhere Preise: Der Durchschnitt liegt bei 644.000 € für 186 m² laut Green Acres, während das Binnenland erschwinglich bleibt. 🗝️
Auf Departementebene verzeichnet die Charente-Maritime im Jahr 2024 fast 10.000 Transaktionen, mit einem Durchschnittspreis von 247.000 € für etwa 93 m² und einem hohen Anteil (15 %) an Zweitwohnungen.
Die ausländische Kundschaft – vor allem aus Großbritannien, Belgien und Deutschland – bleibt aktiv, mit Kaufpreisen oft über denen der lokalen Käufer.
In der Charente liegt der Durchschnittspreis bei 140.000 € und die Dynamik bleibt trotz eines leichten Preisrückgangs von 3 % in diesem Jahr stabil.
Immobilien, die sowohl zum Leben als auch zur Vermietung attraktiv sind
- Hauptwohnsitz: Ruhe, grüne Umgebung, Nahversorgung
- Investition zur Vermietung: starke Saisonattraktivität, besonders an der Küste
- Ferienwohnung: garantierte Entspannungsatmosphäre bei jedem Aufenthalt
Poitou-Charentes bleibt somit ein beliebtes Ziel für vielfältige Erwerbe, angepasst an jedes Projekt – dauerhafte Ansiedlung, Ruhestand im Grünen oder Investition in Immobilien.
