Allgemeine Beschreibung
Traumhaus mit Park, Fernblick und Ruhe. Wohnfläche 270qm (2-3 Wohn-Einheiten), Terrain 1ha (ca 1.000 qm Baugelände abteilbar). Schwimmbad m. Teleskopdach. Nutzflächen ges. Ca 400 qm (Garagen, Keller, Speicher ausbaubar, Gewächshäuser).
Ehemals Farmhaus, Vollständig renoviert 2002 (total erneuert=alle Innen -Wände,-Böden,-Decken Dach, alle Fenster, gesamte Installation, Hz etc).
In kleinem Dorf nahe Saint Dié des Vosges, 60 – 90 min von Basel, Strasbourg, Mulhouse, Freiburg, Karlsruhe, Landau.
Erdgeschoss ca. 205Qm, rollstuhlgerecht,
auch durch die Garagen barrierefrei zugänglich. Fußbodenheizung und Fliesen überall, 12 Fenstertüren bringen Licht ins Haus. 2 Schlaf-Einheiten, je mit Flur, Bad, Schlafzi. Salon ca 60qm mit Kamin, Salon-Küche ca. 30Qm, gr. Veranda, Har, Dampfbad (ohne Generator), Gäste-WC, Eingangshalle.
Obergeschoss 65 qm,
2 gr. Zimmer, Bad mit Du., Wc, Bidet, Einbauküche, W-Maschine, Trockner, Abst-R. Separater Zugang.
Schwimmbad 4x10 m,
elektr. Rollladen, Glas-Teleskop-Dach, Saison Mitte Mai- Okt.
Nutzflächen ca 400 qm.
Garagenanbau mit über 100qm, (barrierefreier Zugang ins Haus), drei Garagentore und drei Räumen. Flachdach wärmegedämmt. 3.000- Regenwassertanks über Dach. Fenster und Oberlichter geben ausreichend Licht. 3 Keller (Gewölbe-Weink., 8.000 l Öltanks, Hz) Bodenfliesen. Speicher ca 170qm freitragendes Dach, daher leicht ausbaufähig.
Grundstück 1 ha
in etwa rechtwinkelig. Parkgrundstück, grosszügig u. Vielfältig. Bebauungsgrenze 60m von der Straße. Ca 1.000 qm Baugrund abteilbar, natürlich auch Nebenbauten, Stallungen usw möglich. Eingrenzung = Gitter Maschendraht und Ele-Zaun. Zwei Gewächshäuser bringen Tomaten Gurken, Feigen usw. Bis zum Jahresende. Ein freier Gemüsegarten liegt in Haus-Nähe. Obst-, Blumen-, Rhododendron-Garten. Bewässerung über 4cbm Regenwasser über Dach, ca 1 km Wasserleitungen hälftig über-u. Unterirdisch.
Wichtigste Eigenschaften:
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270 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (157)
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
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10000 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESE (45)
6 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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9 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
Preis 425.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.574,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
80609
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