Eine luxuriöse, geräumige Villa, einzigartig dekoriert, an der Mündung der Adie.
Südlich von Le Touquet (20 km) und Berck-sur-Mer (6 km). Eine 1-stündige Fahrt von Calais und 2 Stunden von Paris, 5 km von der Autobahn A16.
Eine freistehende Villa auf einer Fläche von 2, 5 ha mit großem Garten und einem großen Teich.
Die großen Glasflächen im großzügigen Wohnraum bieten einen weiten Blick auf die Bucht des Autors, wo die Schräglage von Ebbe und Flut täglich für Überraschungen sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 2 Zimmer mit Bad und 2 Zimmer mit Dusche und Blick auf die Bucht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit Terrasse, das auf dem Teich verbringt.
Weiter im Erdgeschoss: Eingangshalle, Halbküche und Wohnzimmer mit Kamin.
Aus dem Wohnzimmer und der Südterrasse (60 m) eine perfekte zonoriëntatie!
Das Haus verfügt auch über einen Keller mit einem freien Raum, der mit dem Hallenbad (5/10) verbunden ist und den Teich überblickt.
Wichtigste Eigenschaften:
255 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (143)
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
2,5 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (33)
1 Balkon
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
4 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 1.100.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.313,73 €/m²
andere Währung
Referenz:
88850
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Waben, in Pas-de-Calais (Region Nord-Pas-de-Calais).
Waben, Pas-de-Calais, Nord-Pas-de-Calais
Waben, Pas-de-Calais, Nord-Pas-de-Calais
1.100.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)143 kWh/m².Jahr
Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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