Allgemeine Beschreibung
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Es handelt sich um ein komplett renoviertes Bauernhaus mit einer großen Mehrzweckscheune und vielen angenehmen Überraschungen, am Rande eines kleinen Weilers und in einem gesicherten, geschlossenen Innenhof, der mit einem anderen Grundstück geteilt wird. Es verfügt über 3 Schlafzimmer Unterkunft über 200 m2 mit zusätzlichen Unterkünften in einem renovierten Brotbackofen, und ist ein ideales Familien-, Renten-oder Ferienhaus, das sich in der malerischen Landschaft von Haute Vienne ausruht und einen einfachen Zugang zu Badeseen, Land, ermöglicht. Spaziergänge, Angeln und das örtliche Vogelschutzgebiet. Das Anwesen ist nur einen kurzen Spaziergang von der Ortschaft St. Leger Magnazeix entfernt, wo es ein Postamt, eine allgemeine store/Bar, ein Tabac, ein Restaurant und ein Gartencenter gibt. Eine 10-minütige Autofahrt bringt Sie mit einem Supermarkt und allen Dienstleistungen, die Sie benötigen, in die Stadt Magnac Laval. Das Haus ist 15 Minuten von der A20 entfernt, der Hauptautoroute von Paris nach Dordogne und Toulouse, und weniger als eine Autostunde entfernt in die historische Stadt Limoges mit ihren zahlreichen Attraktionen und dem internationalen Flughafen (mit täglichen Flügen zur Uk). Zwei separate Bahnlinien sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten direkte Züge nach Paris und in die europäischen Ziele.
Das Haus bietet ganzjährig Komfort mit Vollgas-Zentralheizung und Holzverbrennung mit Kamin. Das Haus wird mit einer angrenzenden Scheune auf 320 m ² zum Verkauf angeboten. Auch für den Einbau eines Schwimmbads liegen Pläne und Schätzungen vor.
Ein weiteres attraktives Merkmal dieser Immobilie ist ein separater Brotbackofen, der vor kurzem umgebaut wurde, um Büro-oder Studioräume zur Verfügung zu stellen. Das Nebengebäude ist mit einem Holzofen ausgestattet und kann bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, da es über einen Boarding Walkway zum Duschraum im Untergeschoss und Wc direkten Zugang hat.
Es gibt eine verglaste Einfahrt zur Vorderseite des Hauses und zur Scheune, die einen Betonboden hat und derzeit als Freizeit-und Musikstätte mit einer großen Bühne inklusive Scheinwerfer ausgestattet ist. Die Scheune ist groß genug für Indoor-Sportarten und Spiele. Es gibt auch eine Bar für Partys. Die Scheune könnte bei Bedarf mehrere Autos unterbringen.
Es gibt auch separate Abschnitte, die als Werkstatt, Holzlager und Garage für einen Traktor ausgestattet sind. Für den Gärtner gibt es ein kürzlich installiertes Gewächshaus und erhöhte Betten für Gemüse, mit einer Reihe von kleinen Nebengebäuden für zusätzliche Lagerung. Das Anwesen hat auch eine eigene Wasserquelle und Brunnen.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer modernen offenen Küche, Ess-und Wohnbereich, Adjacent sind ein separates Wc, ein Versorgungsraum mit Zentralheizung Kessel, Wasch-und Trocknungsmaschinen, sowie ein großer Familienduschraum mit Bidet und Wc.
Eine Reihe von verglasten Doppeltüren führt vom Wohnzimmer zu einem Aufenthaltsraum mit einer steinernen Mauer und einem Holzofen. Ein Satellitenempfänger sorgt für den Empfang von Tv. Eine Wendeltreppe führt in einen Zwischenbereich, der derzeit als Atelier genutzt wird, mit einem Velux-Dachfenster.
Ein Flur, der einen Abstellraum enthält, führt vom Zwischengeschoss zu 3 Doppelzimmern und einem Familienbad. Das Schlafzimmer 1, das an das Familienbad angrenzt, ist 3,60 m x 390 m groß. Schlafzimmer 3 misst 3,60 m x 2,60 m.
Es gibt zwei Hecktüren, eine aus dem Duschraum und eine aus dem Hauptbereich der offenen Tür. Hinter dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse und ein Sonnendeck, das einen grasbewachsenen Garten und ein großes Feld (ca. 3500 m ²) überblickt. Dazu gehören ein Kinderspielplatz und Übungsraum oder Weiden für Haustiere. Pläne und Kostenschätzungen stehen für den Einbau eines Schwimmbades zur Erweiterung des hinteren Sonnendecks zur Verfügung.
Dieses Anwesen wurde auf einem sehr hohen Standard renoviert und ist ohne jegliche Arbeit bezugsfertig. Viele originale Merkmale, wie zum Beispiel Überkopfstrahlen, wurden beibehalten. Die Abwasserentsorgung erfolgt per Klärbecken.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 225.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.125,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
88876
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