Allgemeine Beschreibung
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Dieses geräumige, aus Stein erbaute Familienhaus mit schöner Aussicht wurde in den 1960er Jahren erbaut und befindet sich auf einem eigenen, umzäunten Gelände. Es verfügt derzeit über 5 Schlafzimmer (2 en suite), ein Doppelzimmer, ein Esszimmer, eine Küche/Wohnzimmer, ein separates Badezimmer, 2 WCs, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller und 2 Garagen. Es befindet sich auf einem abgelegenen Gelände von ca. 5.000 quadratmetern, darunter ein Bach mit Teich, bewaldeter Hang, Terrassen, Rasenflächen und Parkplätze im Freien für 4 Autos. Die Zentralheizung erfolgt über einen Okofener Holzpelletkessel, der automatisch aus einem 4 Tonnen schweren Silo im Keller gespeist wird. Darüber hinaus gibt es einen Holzofen in der Küche und einen Holzeinsatz im Wohnzimmer. Das Haus ist doppelt / dreifach verglast.
Es besteht das Potenzial, vorbehaltlich der Baugenehmigung, 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad in den bedeutenden Loft-Raum hinzuzufügen, so dass der Umbau zur Bereitstellung zusätzlicher Gästeunterkünfte für ein Bed and Breakfast-Geschäft nicht ausgeschlossen werden sollte.
Die Sitz- und Esszimmer blicken nach Süden, während die Küche nach Osten zeigt.
Ein Großteil der Möbel wird bei Bedarf zur Verfügung stehen.
Das Haus liegt am Stadtrand (5-10 Minuten zu Fuß zum Zentrum) von Arrens, das am Kopf des schönen Val d'Azun liegt. Arrens hat einen kleinen gut bestückten Supermarkt, ein Postamt, einen Bäcker, ein Feinkostladen, eine Teilzeitmetzgerei, eine Juniorschule, Parks und eine Bar/Restaurant. Das Dorf beherbergt auch die Touristeninformation für das Val d'Azun. Im Sommer gibt es einen zweimal wöchentlichen Markt und ein Freibad. Fleisch, Käse, Honig und Marmelade können von lokalen Produzenten gekauft werden.
Das Dorf liegt auf der Route des weit entfernten Wanderwegs Gr10 und hat zu zahlreichen herrlichen Bergwanderungen Zufuß. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Bareges / La Mongie (69 Pisten) mit einer 45-minütigen Fahrt und die Snowparks von Soulor und Couraduque sind etwa 15 Minuten entfernt. Die Straßen sind hauptsächlich ruhig und Radfahren ist beliebt. Arrens liegt auf der berühmten Tour de France auf dem Col du Soulor und dem Col d'Aubisque. Andere berühmte Routen wie der Col du Tourmalet, Hautacam und Luz Ardiden befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es gibt auch zahlreiche Vtt-Radwege.
Den attraktiven Kurort Argeles Gazost erreichen Sie nach etwa 15 Fahrminuten. Hier befindet sich die nächste Oberschule. Lourdes ist 25 Minuten entfernt, Tarbes 45 Minuten und Pau 70 Minuten.
Interne Abmessungen:
Küche 6,1m x 4,4m (26,8m2)
Esszimmer 3,25m x 4,40m (14,3m2)
Halle 10m x 3m (30m2)
Wc (Erdgeschoss) 1m x 1.4m (1.4m2)
Studie 4m x 2.7m (10.8m2)
Hauswirtschaftsraum 4m x 2.2m (8.8m2)
Wohnzimmer 5,25m x 5,50m Verengung auf 3,15m x 4m (41,5m2)
Landung/Bibliothek 2m x 2m (4m2)
Erstes Schlafzimmer 4,6 m x 4,6 m (21,1 m2)
En-suite Bad & Duschraum 4,4m x 3,25m (14,3m2)
Zweites Schlafzimmer 4,7m x 3,5m (16,5m2)
En-suite Duschraum 3,25m x 2,25m (7,3m2)
3. Schlafzimmer 4,75m x 3,35m (15,9m2)
Vierte Schlafzimmer 3,35m x 3,15m (10,6m2)
Fünftes Schlafzimmer 3,9m x 3,3m (12,9m2)
Duschraum 2,4 m x 2,2 m (5,3 m2)
Wc (1. Stock) 2m x 1m (2m2)
Lagerraum (Erste Etage) 13 m2
Garage 5,4m x 3,25m (17,6m2)
Keller 4m x 3.25m (13m2)
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 425.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.416,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
90177
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