Attraktive restaurierte 4 Schlafzimmer longere mit 240 Quadratmetern Wohnfläche in einem kleinen Weiler, umgeben von offenen Grafschaft 7 km sw von St. James in der Unteren Normandie. Gute Anbindung an die Fährhäfen von Caen, Cherbourg über die Autobahn A84 Caen nach Rennes und auch St Malo nach Westen, alle innerhalb einer 90-Meilen-Fahrt vom Haus entfernt. Die Flughäfen Rennes und Dinard erreichen Sie innerhalb einer Stunde. Tgv verfügbar von Rennes, und Dol de Bretagine gibt eine schnelle Verbindung nach Paris.
Gute Wifi-Verbindung.
Bestehend aus. Küche Diner mit separatem Versorgungsbereich. 7X6m
Leicht und luftig mit effizientem Holzbrand. Voll Fliesen Boden Original Balken. Kühler für ölbetriebene Zentralheizung.
wohnzimmer. 7X6 mit eingebautem Holzofen, original Balken, 2 Heizkörper und voll gefliesten Boden Treppe zum Obergeschoss.
Sonnenlounge. 8X3,5 m
Fantastischer großer und leichter Wohnraum. Voll gefliester Boden groß genug, um bequem Sitzen und Lounge-Sitzgelegenheiten für 6 Personen zu passen. 2 Gruppen von Terrassentüren, die zu den Gärten führen.
Obergeschoss. Großzügige Landung führt zu 3 Doppelzimmern, alle mit Heizkörpern.
Familienbadezimmer mit Roll-Top-Badewanne, Dusche, Wc und Waschbecken.
2. Kleine Toilette und wasbecken .
Kurzer Korridor zum hellen und einladenden Master-Studio-Schlafzimmer mit eigenem Bad und separater Küche und Essbereich. Belichtete Balken .
Separater Ausgang zur angebauten Scheune. Dieser Teil des Hauses könnte getrennt werden, um Mietpotenzial eisern für das Haus oder das Studio zu ermöglichen.
2 wesentliche Scheunen. Der eine wurde als Garagen- und Lagerbereich genutzt, der andere als Garage und Werkstatt eingerichtet. Die Scheune 1 verfügt über Wasser und Strom und die Scheune 2 über Strom und einen voll betonierten Boden.
äußere.
Großer, komplett umgeschlossener Garten, sicher für Kinder und Tiere. Reife Sträucher und Obstbäume, Gemüseparzellen, Polytunnel und alte Brotbackofen. Kleines Hühnergehege mit neu gebautem Stall.
Großes angrenzendes Feld geeignet für die Beweidung.
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (160)
10 Parkplätze
Wandschränke
5756 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESB (10)
3 Parkplätze (Garage)
Amerikanische Einbauküche
15 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
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Preis 210.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 875,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
90638
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Argouges, in Manche (Region Basse-Normandie).
Argouges, Manche, Basse-Normandie
Argouges, Manche, Basse-Normandie
210.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)160 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
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