Allgemeine Beschreibung
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Das aus Granit erbaute Gebäude im Longére-Stil, das aus einem Haus und angeschlossenem Géte besteht, ist von hübschen Gärten umhüllt, die Teil eines kleinen Weilers in ländlicher Lage sind, nur 10 Fahrminuten von den lokalen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Haupteingänge zum Haus und die Géte befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks, das nach Süden ausgerichtet ist (mit ganztägiger Sonne) und mit Blick auf einen Apfelgarten.
haus:
Erdgeschoss: Betreten Sie einen großen Wohnbereich mit Granitkamin und Holzofen auf der einen Seite, fließt in den Essbereich und Einbauküche auf der anderen (44m2). Treten Sie von der Küche in den Wintergarten/Sonnenraum (9,9m2) mit Türen zur Terrasse/Terrasse.
Erster Stock: Eine Treppe führt zur Landung mit zwei Doppelzimmern (13m2/10,5m2), eines mit Einbauschränken, plus einem Einzelzimmer oder Büro/Studie (6,5m2). Es gibt auch ein Familienbad (5,1m2) mit Badewanne, Dusche (über Bad) und WC.
Gite:
Erdgeschoss: Das Géte hat einen eigenen Eingang, der in eine geflieste Veranda (2,3m2) führt. Durch die rechte Tür ist der halboffene Plan, Split-Level-Einbauküche und Esszimmer (20,9m2). Die linke Tür führt in das geräumige Wohnzimmer mit Granitkamin und Holzofen. Es hat einige schöne Einzüge in einer Wand, entdeckt während der Renovierungsarbeiten von den aktuellen Besitzern, die Features aus ihnen durch geschickte Verwendung von Beleuchtung gemacht haben. Eine Treppe führt in den ersten Stock.
Erster Stock: Die Landung führt in ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem WC und Waschbecken (20m2). Die heutigen Besitzer haben ein Merkmal der Granit-Schornsteinbrust gemacht, und es gibt eine gemütliche Ecke mit einem einzigartigen, maßgeschneiderten Einser-Bücherregal aus neuseeländischem Rimu-Holz. Schlafzimmer 2 (8.8m2) mit Blick auf den hinteren Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Duschraum (6,3m2) und ein separates WC mit Waschbecken.
Es gibt eine Verbindungstür zwischen dem Haus und der Géte, was bedeutet, dass das Anwesen als zwei separate Häuser genutzt werden kann oder sich zu einem riesigen Anwesen für diese großen Familienanlässe öffnet, mit zwei Küchen, zwei Esszimmern, zwei Wohnbereichen und so weiter!
Der géte – der nie benutzt wurde – wurde von den heutigen Eigentümern komplett und geschmackvoll mit neuer Isolierung, Böden, Wänden, Elektrik, Rohrleitungen usw. und einer neuen Einbauküche renoviert. Es gibt einige kosmetische Arbeiten, die sie weiterhin abschließen.
äußere:
Es gibt eine freistehende Einzelgarage mit praktischem zusätzlichen Stauraum und angeschlossenem Holzlagerbereich sowie einen Schuppen/Hauswirtschaftsraum (mit Strom), der an das Haus angeschlossen ist.
Der hintere Garten ist hauptsächlich auf Rasen mit ein paar Bäumen (Kiefer, Silberbirke, japanische Acer) plus Obst- und Nussbäume (Feige, schwarze Johannisbeere, Kirsche, Birne, Haselnuss) gelegt. Eine hübsche Glyzinienpflanze klettert über einen Holzrahmen über den Weg zur Eingangstür.
Der Vorgarten ist auch vor allem auf Rasen mit einem kleinen Teich und mehrere Obstbäume gelegt: Apfelweinäpfel (auch typisch für die Gegend), Kirsche, und ein fruchtbarer Damsonbaum. Es gibt das ganze Jahr über Farbe: gelber Besen, rosa und weiße Apfelblüte, lila Rhododendren, rosa Flamingo Weide, tiefgrüne Lorbeerhecke.
Die Schotterzufahrt wird von Eichen und einer kürzlich gepflanzten Haselhecke eingrenzt.
Ein Renault Kangoo 1.9 Dieselvan aus dem Jahr 1999 (Französisch, Linkslenkung, mit aktueller Zulassung und Ct) ist im Preis inbegriffen. Einige Möbel sind auch durch Verhandlungen erhältlich.
Ungefähre Fahrzeiten von Annehmlichkeiten:
Post, Banken, Supermarkt und Geschäfte: 10 Min. (Sourdeval)
Lokaler Markt: 10 Min. (Sourdeval – jeden Dienstag)
Hypermarkt: 20 Min. (Vire)
Bahnhof: 20 Min. (Vire)
Fährhafen: 1 Stunde (Caen/Ouistreham)
Flughafen: 1 1/2 Std. (Dinard/Plertuit/St Malo)
Sehenswürdigkeiten: Mont St Michel (1Std 10m), Bayeux (1std 15m), D-Day Strände (1 Std 20m)
Wichtigste Eigenschaften:
-
170 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
4 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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2291 m² Grundstück
Elektroheizung
GESN/C
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
-
12 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
Preis ≈ 142.917 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: ≈ 722,00 £
≈ €840,00/m²
andere Währung
Referenz:
91313
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