Allgemeine Beschreibung
Der Ort:
Die Halbinsel Cotentin, in etwa auf der geografischen Breite von Heidelberg, ist in vieler Hinsicht
abwechslungsreich und attraktiv für Urlauber und touristisch gut erschlossen; glücklicherweise aber noch nicht vom Massentourismus vereinnahmt. An ihrer Westküste liegt die selbstständige, eher
ländliche Gemeinde Créances ca. 70 km nördlich des Mont-Saint-Michel. Obwohl kein typischer Ferienort bietet sie mehrere Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, Post, Apotheke, einen Zahn- und einen praktischen Arzt. Ihr neu gestalteter dichter Ortskern ist von liebevoll renovierten Bruchsteinhäusern und einer wehrhaften Kirche geprägt.
Zwei km in Richtung Westküste befindet sich Créances-Plage, ein ruhiges Wohngebiet mit überwiegend neueren Häusern auf großen Parzellen, davon einigen "maisons secondaires". Das angebotene Haus liegt da (49.19986 N 1.590408 W) sehr ruhig, fast in den Dünen, 1200 m Fuß- bzw. Fahrstrecke vom feinen Sandstrand entfernt.
Parkgelegenheit und Strand im Überfluss.
Von dort in Sichtweite liegen an der Küste die Ferienhaussiedlungen Saint Germain d'Ay-Plage im
Norden und Pirou-Plage im Süden; in größeren Abständen die Touristenzentren Portbail,
Barneville-Carteret und Agon-Coutainville. Am westlichen Horizont ist die Insel Jersey zu sehen.
Auf ca. Halber Strecke zwischen dem Ortszentrum von Créances und dem angebotenen Ferienhaus
befinden sich ein Supermarkt, ein Garten- bzw. Werkzeugcenter und die Annahmestelle für den
Grünschnitt.
Das Haus:
Kleines, auch deshalb pflegeleichtes Haus mit 70 qm Wohnfläche auf 1075 qm Grund; mit vielen
zur Sonne gerichteten Fenstern, im gefliesten Eg mit elektrischer Fußbodenheizung, Nachtstrom
gesteuert. Letztere kann auch in Abwesenheit betrieben werden. Zwei Sz im Dg mit Holzfußboden
(Atlantikkiefer, Bio-Öl behandelt) auf Holzbalkendecke und elektrisch beheizten wandhängenden
Konvektoren. Rauchabzug für Ofen oder Kamin im Eg vorhanden.
Türen, Treppe und Möblierung, inkl. Einbauküche, in Holz, meist Massiv-, teils Nadelholz, Bio-Öl
bzw. -Farben behandelt. Alle Dispersionsfarben biologisch. Alle Fenster und die Haustür sind durch
massive Fensterläden aus Holz geschützt.
Für Geräte und Fahrräder existiert ein separates steinernes Gartenhaus.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Es wird seit seinem Erstbezug im Jahre 1996 ausschließlich
von der Familie des Bauherren, alle Nr, als Ferienhaus genutzt.
Die Räume:
Im Eg befinden sich Wohn- und Esszimmer mit abgeschlossener Küche und dahinter
liegendem Abstellraum mit eigenem Fenster; darin u. A. Eine Waschmaschine und die Möglichkeit
zum Aufstellen eines Wäschetrockners. Außerdem die Haustür, der Hausflur, ein Bad mit Dusche
und Wc und ein Gäste-WC. Vom Hausflur führt eine Treppe zu den beiden Schlafzimmern im Dg.
Dort ist ausreichend Platz für 2 bzw. 3 Betten. Abmessungen und optimale Raumanordnung des Hauses sorgen für kurze Wege.
Laufende Kosten und Sonstiges:
In den letzten beiden abgelaufenen Jahren betrugen die jährlichen Kosten bei ca. 15 Wochen
Anwesenheit, davon 4 im Herbst oder Winter, durchschnittlich 1800 € / Jahr.
Enthalten sind: Gebäudeversicherung, Steuern, Müllabfuhr, Strom und Wasser.
Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Das Haus ist voll möbliert, seine Besichtigung nach Absprache möglich.
Das Haus wird einschließlich seines Inventars vom Eigentümer ohne Einschaltung eines Maklers für den o. G. Preis verkauft.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 170.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.428,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
92221
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