Im Hyper-Zentrum von Amboise, 300m vom Markt und Geschäften in der Rue Nationale, 700m von der Burg entfernt. Sainte Clothilde Schule 7 Gehminuten ohne Überqueren der Straße.
In einem bewaldeten Park von 4000 m2, ruhig und ohne gegen, außergewöhnliche Situation, am Ende einer privaten Straße, renovierte Lichthaus von 248 m2 im Jahr 2018 bestehend aus:
Drc:
Eingang, Wohnzimmer / Esszimmer von 65 m2 mit Kamin, Küche mit 24 m2 ausgestattet, Master-Suite mit Blick auf den Süden auf der Terrasse (Dressing und Se), Wäscherei und Wc mit Lm.
1. Stock:
4 Schlafzimmer mit Badezimmern, ein Kinderzimmer, ein 24 qm großes Büro/Bibliothek, 1 Wc mit Lm, 2 kleine Dachböden.
Isolierte Dächer werden eingerichtet.
Keller von 160 m2 teilweise offen auf dem Garten bestehend aus einer Doppelgarage, eine Sommerküche / Kesselraum, 2 Werkstätten, ein Spielzimmer in ein unabhängiges Studio umgewandelt, ein Kinoraum.
Deckenhöhe 2,80 Wohnzimmer/Wohnzimmer und 2,94 für Küche und Schlafzimmer. Küche und Geräte installiert im Dezember 2017, Rdc und S /S Fenster Fenster in Pvc 4/20/4 installiert im April 2018.
Die Konfiguration des Hauses und seine privilegierte Lage ermöglichen die Aktivität von 3 bis 4 Gästezimmer in einer Stadt mit hohem Potenzial vor allem ausländische Touristen.
Heizöl, sanitäre Anlagen nach Standards, Terrasse 100 m2, schöne Ausstellung. Park mit jahrhundertealten Bäumen Gepflanzt Tilleuls, Charms, Zeder des Libanon...
Wichtigste Eigenschaften:
248 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (134)
10 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
4500 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESE (40)
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Separate Einbauküche
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 626.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.524,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
94163
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Amboise, in Indre-et-Loire (Region Centre).
Amboise, Indre-et-Loire, Centre
Amboise, Indre-et-Loire, Centre
626.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)134 kWh/m².Jahr
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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