Seltenes, heiliges Herz, ruhiges und klassifiziertes Viertel zwischen Nansouty und dem Bahnhof, nur 5 Gehminuten von Bégles und dem zukünftigen Viertel Saint Germain, schönem Haus und Berufsraum (idealer freier Beruf, wo Hauserweiterung), 2006 mit Steinfassade wiedergegeben.
Es besteht aus einem 120m2 Wohn, einem professionellen Raum von 100m2, einem großen bewaldeten Garten ohne Schrauben von 90m2 und einer Terrasse auf einem 80s2 Stock.
Haus: Eingang, Wäscherei, Toilette, Ankleideraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Garten, offene Küche, Büro/Gästezimmer, Garage.
Im Obergeschoss: Großes Schlafzimmer/helles Wohnzimmer von 30m2, mit Blick auf die Terrasse, zwei große Schlafzimmer (15m2), Badezimmer, WC.
Neues Dach (2017)
Gaskessel (Kondensation)
Professioneller Raum, idealer Musiker/Toningenieur/liberaler Beruf/Coworking Space, wo für die Hausvergrößerung umwandelbar: Voll schallisoliert und klimatisiert, mit Blick auf den Garten mit eigenem Eingang und umgebaut in ein Tonstudio: großer Raum von 75m2 und Raum von 25m2 .
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (80)
1 Parkplatz
Ohne direkte Nachbarschaft
305 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESC (15)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Amerikanische Küche
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Preis 870.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.142,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
97046
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bordeaux, in Gironde (Region Aquitanien).
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
870.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)80 kWh/m².Jahr
Emissionen
15 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
15 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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