Charming house 223m². Come and discover this sumptuous house full of charm and authenticity, nestled in a peaceful setting. With its exposed beams and stone walls, this property offers a warm and elegant living environment. On the ground floor you arrive in the entrance serving a large, friendly and bright living room open to the kitchen ideal for moments with family or friends, a small living room with an intimate and cozy space to relax, a practical and functional back kitchen for optimal storage, a first bathroom which allows all the comfort on one level, a separate toilet for more convenience. Upstairs three bedrooms with bright and generous spaces for the whole family, a dedicated dressing area for organized and practical storage, a bathroom with bathtub and shower for your comfort as well as a toilet. Outside, a swimming pool to enjoy sunny days in a private pool, a kennel for your companions, a large shed perfect for storage, the boiler room to safely shelter your vehicle or to enlarge the living space, a workshop to promote a work space for Diy enthusiasts. This house is a real rare gem on a park of almost 6 hectares, offering an exceptional living environment without forgetting its large south-east facing terrace. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property. Virtual tour available on request. For more information and to organize a visit, do not hesitate to contact me.
The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
223 m² Wohnfläche
N/C
Schwimmbad
Verfügt über einen Eingang
7 Zimmer
DPEF (265)
Terrasse
Ausrichtung Süden
3 Schlafzimmer
GESF (75)
1 Parkplatz
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Preis 565.000 €
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Referenz:
340930783445
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Diese Immobilie befindet sich in Beaupuy, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
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F
Verbrauch
(Primärenergie)265 kWh/m².Jahr
Emissionen
75 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
75 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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