Value!
Big and bright and tastefully renovated, detached family home on 525m2 garden within easy walking distance to the historic centre of Bergerac, schools, shops, sporting facilities, river, free shuttle bus, etc.
The house would be ideal for an extended family or rent out the ground floor (approx 200 euros per night in peak season) for supplementary income as there are two separate entrances and plenty of off-street parking. This lovely property has many, many features and benefits including:
-Very quiet location, with almost no passing traffic but close to all amenities
-Light and bright living area leading to private verandah
-4 bedrooms and a study with individual living space (apartment) on ground and first floor
-2 kitchens – one brand new and never used
-Recent Heat Pump for central heating, Solar panels, Reversible air conditioning and excellent Dpe: C
-Double glazing, electric shutters and mains drainage
-Below Ground salt pool with detractable cover, pretty garden
-Secure Workshop and Storage Room
This is an town location thus there are close but quiet-living neighbours.
Visits are available 7 days per week. Contact by email: WhatsApp / Sms +33 (0)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contact your local agent, Sandra Brouhard, Lembras, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 576219)
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)145 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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