Formerly a tenant farm built in 1775 and later a presbytery, this large stone property will win you over with its many preserved period features. Situated close to the Roger Lapébie cycle path and wooded valleys, you'll be able to go for walks without having to take the car.
South-facing and detached, the house has several existing entrances at the four points of the compass and offers soothing views of the garden and vineyards. Access via the immense cathedral living room with its mezzanine sets the tone, before moving on to the kitchen and dining room. A utility room lounge, entrance hall, master suite, second bedroom and shower room complete the ground floor. Upstairs, accessible via two staircases, are the four other bedrooms, one of which is en suite, and a bathroom.
The numerous outbuildings, most of which are adjoining, include a large garage that could also be used as a workshop, an old stable with an upstairs that could be converted into a gîte, a building at the entrance to the property and a barn.
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Wichtigste Eigenschaften:
365 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
4800 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (310)
Kamin
13 Zimmer
3 Bäder
GESB (9)
Amerikanische Einbauküche
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Preis 598.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 570.000 €
Preis/m²: 1.639,73 €/m²
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Referenz:
3964
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Branne, in Gironde (Region Aquitanien).
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Verbrauch
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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