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Der französische Immobilienmarkt ist so vielfältig wie seine Regionen und Landschaften: Der Kauf einer Wohnung in Paris hat nichts mit dem Kauf eines Landhauses in der Aquitaine oder der Provence zu tun. Die Preise für Häuser und Wohnungen variieren je nach Lage drastisch: in der Stadt, auf dem Land, am Meer, in den Bergen, aber auch je nach Zustand. Kurz gesagt, diese immense Vielfalt an Immobilien macht es zu einem Land mit einem dynamischen Immobilienmarkt, der für jeden Geldbeutel zugänglich ist!
Um Sie auf Ihr Kaufvorhaben vorzubereiten, sprechen wir hier mit Ihnen über das Angebot, die Preise pro Quadratmeter und die Trends des französischen Marktes.
Mit seiner 5500 Kilometer langen Küste, seinen 8 Grenzen, seinen Stränden, seinen Bergen und seiner emblematischen Landschaft ist Frankreich ein sehr begehrtes Land für Immobilienkäufe. Ob Skifahren oder Bootfahren, Stadt oder Land, warme oder gemäßigte Temperaturen, hier finden Sie alles und das zu allen Preisen. Als weltweit führendes Reiseziel ist Frankreich sehr beliebt für auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz und für Rentner, die eine bessere Lebensqualität, ein historisches Haus oder die mediterrane Sonne suchen.
In Frankreich suchen wir:
Der französische Immobilienmarkt bietet eine große Auswahl an Immobilien zu allen Preisen. Im Durchschnitt, liegt der Quadratmeterpreis in Frankreich bei 3100 €, mit einem Durchschnitt von 10.000 € in Paris, 4800 € in Lyon, 3500 € in Marseille 4700 € in Bordeaux und 3500 € in Lille. In den Provinzen liegt der Quadratmeterpreis im Durchschnitt bei 3200€ in Aquitanien (1500€ in Dordogne), 4200€ in PACA, 2500€ in der Normandie und 2300€ im Elsass.
Die teuersten Immobilien befinden sich in Paris und an der Mittelmeerküste. Am niedrigsten ist der Durchschnitt in einigen Ortschaften um 1500€ pro m2.
Der Immobilienmarkt French hat in den letzten drei Jahren großes Wachstum erlebt. Die Preise sind weiter gestiegen und haben ein Allzeithoch erreicht. Doch seit Ende 2023 beobachten wir eine Stabilisierung des Marktes oder sogar einen Preisrückgang in einigen Branchen. Der Anstieg der Kreditzinsen (durchschnittlich 4 % über 20 Jahre im Februar 2024), die Rohstoffpreise, die neuen französischen Gesetze, insbesondere zu Wärmesieben, und die Wirtschaftskrise tragen zur Verlangsamung des Immobilienmarktes bei.
Der Kauf im Jahr 2024 kann für Käufer, die keinen Kredit in Anspruch nehmen können, von Vorteil sein: Der exponentielle Anstieg der Zinsen hat zu einem Rückgang der Immobilienpreise geführt, daher ist es ein guter Zeitpunkt, ohne Kredit zu investieren!
Wenn der nationale Trend rückläufig ist, betrifft dieser Rückgang nicht alle Waren! Der sogenannte Immobilienmarkt ist eigentlich eine Vielzahl kleiner Märkte, unterteilt nach Lage oder Art der Immobilie, und nicht alle sind unbedingt von der Krise betroffen!
Mit einem vielfältigen Markt, einer großen Auswahl an Häusern und einem zuverlässigen und effizienten System bietet Frankreich eine großartige Investitionsmöglichkeit! Während einige Lokalitäten einen sehr hohen Quadratmeterpreis haben, sind andere deutlich rentabler und bieten sehr gute Möglichkeiten, sowohl für den Kauf eines Zweitwohnsitzes als auch für saisonale Vermietungen, oder für Ihren zukünftigen Hauptwohnsitz!
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