Der Immobilienmarkt im Var
Das Departement Var liegt im Südosten Frankreichs, in der wunderschönen Region Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), und ist ein sehr beliebter Ort, vor allem für Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, und Rentner, die auf der Suche nach einer besseren Lebensqualität hierher kommen. Mit Großstädten wie Toulon, international bekannten Urlaubsorten wie Saint-Tropez und charmanten Dörfern wie Fayence bietet das Var einen dynamischen Markt für jeden Immobilieninvestor.
Im Var suchen wir vor allem:
- Villen mit Pools
- Dorfhäuser
- Provenzalische Landhäuser
- Immobilien am Meer
- Wohnungen in der Stadt
Der Preis pro m2 im Var
Im Durchschnitt etwas hoch, variieren die Immobilienpreise im Var je nach Lage, Zustand der Immobilie und ihren Eigenschaften. Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in der Region bei zwischen 3500 € und 7200 €, wobei einem Durchschnittspreis von rund 4700 € liegt. Aber in einigen Orten können die Preise bis zu 17000€ pro m2 steigen!
Die teuersten Immobilien befinden sich an der Küste, in den Städten und Dörfern, die an das Meer grenzen. Die (mit Abstand!) teuerste Gemeinde ist Ramatuelle (17000€), dicht gefolgt von Saint-Tropez (15000€), ihrem Nachbarn. Bei Grimaud (10.000 € pro m2) und Gassin (9000 €) finden wir dann die teuersten m2. Die anderen Gemeinden an der Küste haben einen Durchschnittspreis von rund 6000 Euro pro Quadratmeter.
Je weiter man ins Landesinnere kommt, desto attraktiver werden die Preise! Die nördlichsten Ortschaften haben tendenziell Preise um die 2700€ pro Quadratmeter.
Entwicklung der Immobilienpreise im Var
Nach einem exponentiellen Preisanstieg zwischen 2000 und 2010 erlebten Immobilien im Var zwischen 2010 und 2020 ein relativ stabiles Jahrzehnt. Von 2020 bis 2023, inmitten der Pandemie, schossen die Preise in die Höhe.
Wie überall in Frankreich werden wir im Jahr 2024 einem Rückgang der Immobilienpreise sehen. Achten Sie jedoch darauf, dass der Preisverfall nicht alle Waren betrifft! Der sogenannte Immobilienmarkt ist eigentlich eine Vielzahl kleiner Märkte, die nach Standort oder Art der Immobilie unterteilt sind, und nicht alle sind unbedingt von der Krise betroffen!
Zusammengefasst: ein teures, aber profitables Departement
Als begehrteste Abteilung für Zweitwohnungen in Frankreich bietet das Var hohe Preise und einen dynamischen und abwechslungsreichen Markt. Trotz einer Verlangsamung des Immobilienmarktes im Jahr 2024 bleibt die Côte d’Azur eine ausgezeichnete Region für Investitionen, sei es für ein Ferienhaus oder zur Vermietung Ihrer Immobilie in der Hochsaison! Der Preis pro Quadratmeter variiert von 2000€ bis 17000€ je nach Gemeinde, es liegt an Ihnen, das Haus zu finden, das Ihren Wünschen und Ihrem Budget entspricht.
