Zwischen den Pyrenäen, dem Atlantischen Ozean und der Garonne gelegen, ist Aquitaine (heute Teil von Nouvelle-Aquitaine) eine der attraktivsten Regionen Frankreichs für Immobilien. Mit seinen Stränden, Weinbergen, Bergen und dynamischen Städten spricht Aquitaine sowohl Erst- als auch Zweitkäufer von Eigenheimen an. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, in dieser Region zu kaufen, finden Sie hier einen Überblick über das Immobilienangebot, die Quadratmeterpreise und die aktuellen Markttrends in Aquitanien.
Aquitaine hat sich zu einem führenden Ziel für Käufer im Süden Frankreichs entwickelt, insbesondere für diejenigen, die eine überlegene Lebensqualität suchen. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreichen Landschaften, ihre sehr gehobene Gastronomie, ihre weltberühmten Weine und ihr reiches kulturelles Erbe. Bordeaux, ein UNESCO-Weltkulturerbe, hat mit seiner Dynamik, der Studentenbevölkerung und der internationalen Attraktivität zum Boom des Immobilienmarktes beigetragen. Aber das Angebot in Aquitanien beschränkt sich nicht nur auf die Hauptstadt, es gibt auch Badeorte wie Arcachon oder Biarritz, malerische Dörfer wie Saint-Émilion oder Sarlat und ländliche Immobilien, insbesondere in der Dordogne, die eine große Vielfalt für alle Käuferprofile bieten.
In dieser Region suchen Käufer häufig nach:
Die Immobilienpreise in Aquitaine variieren je nach geografischem Gebiet erheblich. Küstenstädte wie Biarritz oder Arcachon und Weinbaugebiete wie Bordeaux und Saint-Émilion sind am teuersten. Auf der anderen Seite bietet das Land auf dem Lot-et-Garonne oder in der Dordogne Immobilien zu viel günstigeren Preisen.
In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Aquitaine ein nachhaltiges Wachstum erlebt, insbesondere in Bordeaux und an der Atlantikküste. In Bordeaux sind die Preise drastisch gestiegen, seit die LGV die Fahrzeit nach Paris auf zwei Stunden verkürzt hat. Im Jahr 2024 stabilisieren sich die Preise jedoch in einigen Gebieten und bieten interessante Möglichkeiten für Käufer, insbesondere in ländlichen Gebieten, in denen die Preise erschwinglich geblieben sind. Ländliche Immobilien, zum Beispiel in der Dordogne, sind besonders beliebt bei Rentnern und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
In exklusiveren Gegenden wie Biarritz und Arcachon steigen die Preise weiter, angetrieben von der internationalen Nachfrage und der touristischen Attraktivität. Diese Städte sind nach wie vor bevorzugte Ziele für luxuriöse Zweitwohnsitze.
Bevorzugen Sie das Meer, das Land oder die Berge, bevorzugen Sie eine Wohnung in der Stadt oder Immobilien mit X Hektar Garten, und vor allem mit welchem Budget? Mit seiner geografischen und kulturellen Vielfalt hängt die Entscheidung, wo man in Aquitaine kaufen möchte, von Ihren Vorlieben in Bezug auf Ihr Wohnumfeld und Ihr Budget ab.
Um Ihnen bei Ihrer Wahl zu helfen, haben wir einen vollständigen Artikel zu diesem Thema geschrieben, der viel umfangreicher ist als ein einfacher Absatz zwischen dem Preis pro m2 und der Entwicklung des Marktes!
Aquitaine bleibt mit seinen kontrastreichen Landschaften, dem milden Klima und dem außergewöhnlichen Erbe eine attraktive Wahl für Immobilienkäufer. Egal, ob Sie ein Landhaus in der Dordogne, ein Apartment in Bordeaux oder eine Villa am Meer suchen, diese Region hat für alle Arten von Profilen etwas zu bieten. Während die Preise je nach Gebiet stark variieren, gibt es immer interessante Möglichkeiten für Investoren, egal ob es sich um einen Erst- oder Zweitwohnsitz handelt.
Foto: Haus zum Verkauf durch Cabinet Marcadet auf Green Acres