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Bordeaux, die Weinhauptstadt der Welt und die Perle des Südwestens, verzaubert nach wie vor mit seinem friedlichen Lebensstil, seiner wirtschaftlichen Dynamik und seiner französischen Lebenskunst. Bordeaux ist eine schnell wachsende Stadt, die jedes Jahr viele neue Einwohner anzieht, die auf der Suche nach der Sonne und der Nähe zum Meer kommen, ohne das Treiben einer Großstadt zu verlassen.
In diesem Artikel werden wir uns den Immobilienmarkt von Bordeaux im Jahr 2024, die aktuellen Preise, Markttrends und die gefragtesten Bereiche für nachhaltige Investitionen ansehen.
Der Immobilienmarkt in Bordeaux bleibt trotz einer leichten Verlangsamung des Preisanstiegs in den letzten Jahren attraktiv. Im 2. Quartal 2024 erholte sich der Markt zum ersten Mal seit fast 3 Jahren, insbesondere dank des Zinsrückgangs.
Die Stadt ist besonders beliebt bei Franzosen, die sich in einer mittelgroßen Stadt niederlassen möchten, und bei Ausländern, insbesondere Briten, Belgiern und Holländern, die von der sanften Lebensweise, der Nähe zum Meer und der Qualität der Gesundheitsdienste angezogen werden.
Bordeaux ist auch ein bevorzugtes Reiseziel für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz im Herzen der Weinberge oder in der Nähe der Atlantikküste erwerben möchten. Mit seiner Vielfalt an Immobilien, die von Haussmann-Wohnungen im historischen Zentrum bis hin zu modernen Villen in den Vororten reicht, spricht Bordeaux eine vielfältige Kundschaft an.
Die Immobilienpreise in Bordeaux variieren je nach Stadtteil erheblich. Im Jahr 2024 liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei rund 4.600 Euro. Hier finden Sie eine Übersicht über die Preise in den verschiedenen Stadtteilen:
Das historische Stadtzentrum, insbesondere die Viertel Chartrons und Saint-Pierre, ist nach wie vor eines der beliebtesten und teuersten. Chancen gibt es jedoch in Entwicklungsgebieten wie der Bastide am rechten Ufer der Garonne oder in abgelegenen Bezirken wie Mérignac und Pessac.
Les Chartrons: Dieses historische und lebendige Viertel, einst das Viertel der Weinhändler, ist heute eines der angesagtesten in Bordeaux. Die gepflasterten Straßen, Kunstgalerien und Restaurants machen es zu einem beliebten Wohnort für junge Führungskräfte und Expatriates.
Saint-Pierre: Das historische Zentrum von Bordeaux mit seinen malerischen Plätzen und denkmalgeschützten Denkmälern ist nach wie vor eine der begehrtesten Gegenden für diejenigen, die das Wesen der Stadt erleben möchten. In der Nähe von Geschäften und Kais zieht dieses Viertel Investoren an, die nach Immobilien mit authentischem Charme suchen.
Caudéran: Dieses weitläufige Wohngebiet, das oft den Spitznamen "Neuilly von Bordeaux" trägt, ist bei Familien wegen seiner Grünflächen und renommierten Schulen beliebt. Es gibt Villen und moderne Villen mit großen Gärten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
La Bastide: Am rechten Ufer der Garonne gelegen, befindet sich La Bastide mitten in einem Revival. Dank seines direkten Zugangs zum historischen Zentrum über die Pont de Pierre und seiner neuen Immobilienprojekte zieht dieses Viertel immer mehr Käufer an, die auf der Suche nach günstigeren Preisen sind.
Saint-Augustin: In der Nähe von Krankenhäusern und Universitäten ist Saint-Augustin ein ruhiges Wohnviertel, ideal für Familien. Mit seinen kleinen Häusern und ruhigen Gassen verbindet es die Nähe zu Dienstleistungen und Lebensqualität.
Bordeaux bleibt eine außergewöhnliche Stadt für Investitionen in Immobilien, sei es für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder ein Altersvorsorgeprojekt. Sein angenehmes Wohnumfeld, seine hochwertigen Dienstleistungen und sein internationaler Ruf machen es zu einem Reiseziel, das man gesehen haben muss. Da die Preise in einigen Gegenden immer noch angemessen sind und Investitionsmöglichkeiten in sich schnell entwickelnden Vierteln vorhanden sind, könnte 2024 der perfekte Zeitpunkt sein, um den Kauf von Immobilien in Bordeaux in Betracht zu ziehen.
Foto: Ana Real Estate auf grünen Hektar
