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Marseille, die zweitgrößte Stadt Frankreichs, ist eine Metropole, die reich an Geschichte, Kultur und Vielfalt ist. An der Mittelmeerküste gelegen, bietet es ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das nicht nur Einheimische, sondern auch Ausländer anzieht, die ein sonniges Pied-à-terre oder einen Zweitwohnsitz suchen. Mit seinem emblematischen Alten Hafen, seinen Buchten und seinen malerischen Vierteln verführt Marseille sowohl durch seine natürlichen Vorzüge als auch durch seine wirtschaftliche und kulturelle Dynamik.
In diesem Artikel werden wir den Immobilienmarkt von Marseille im Jahr 2024, die aktuellen Preise, Markttrends sowie die beliebtesten Bereiche für Investitionen untersuchen.
Der Immobilienmarkt in Marseille boomt und profitiert von der starken Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von ausländischen Investoren, insbesondere aus Nordeuropa. Die Stadt, die für ihre Freundlichkeit und ihr mediterranes Klima bekannt ist, spricht nach wie vor viele Käufer an, die einen Zweitwohnsitz oder einen schönen Ort für ihren Ruhestand suchen.
Im Jahr 2024 wird Marseille einen moderaten Preisanstieg verzeichnen, der auf die wachsende Nachfrage nach Immobilien in historischen Vierteln und in der Nähe des Meeres zurückzuführen ist. Im Vergleich zu anderen französischen Großstädten wie Paris oder Nizza bleibt die Stadt jedoch relativ erschwinglich, was sie zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Marseille im Jahr 2024 liegt bei etwa 3.500 € für eine Wohnung und 4.500 € für ein Haus. Diese Preise können je nach Nachbarschaft und Nähe zum Meer oder zur Ausstattung stark variieren. Hier finden Sie eine Übersicht über die Preise in den verschiedenen Stadtteilen:<
div data-rt-embed-type='true'> Nachbarschaft Durchschnittspreis/m² Le Panier 4.000 €/m² Endoume 6.500 €/m² Saint-Victor 4.800 €/m² Alter Hafen 4.000 €/m² La Corniche 5.500 €/m² Les Goudes 7.000 €/m² Le Roucas-Blanc 7.500 €/m² L'Estaque 3.200 €/m² Le Pharo 5.500 €/m²
Marseille erlebt im Jahr 2024 eine positive Immobiliendynamik, mit einer besonders starken Nachfrage nach Immobilien in historischen Vierteln und solchen mit Meerblick. Viertel wie Endoume, Saint-Victor und der Alte Hafen sind wegen ihrer Authentizität und der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt sehr begehrt.
Die Pandemie hat auch die Kauftrends beeinflusst, mit einer gestiegenen Nachfrage nach Immobilien, die Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten. Der Luxusmarkt, insbesondere in Gegenden wie La Corniche und Roucas-Blanc, ist nach wie vor robust, und die Käufer sind bereit, einen Aufpreis für prestigeträchtige Immobilien mit Panoramablick auf das Mittelmeer zu zahlen.
Le Panier: Das älteste Viertel in Marseille, Le Panier, ist ein Labyrinth aus engen und bunten Gassen, gefüllt mit Kunsthandwerksläden und malerischen Cafés. Dieses Viertel zieht Liebhaber von Geschichte und Authentizität an, obwohl es erschwinglicher ist als andere gehobenere Gegenden.
Endoume: Eingebettet auf den Hügeln in der Nähe des Meeres, ist Endoume eine der begehrtesten Gegenden für seine spektakuläre Aussicht und Ruhe. Die Preise sind relativ hoch, aber die Immobilien, oft mit Terrassen und Gärten, sind die Kosten wert.
La Corniche: Dieses Küstenviertel ist ein Synonym für Luxus in Marseille. Die Immobilien hier, oft prestigeträchtige Villen oder Apartments, bieten einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und machen es zu einer der teuersten Gegenden der Stadt.
L'Estaque: L'Estaque, einst ein Fischerdorf, ist heute ein blühendes Viertel. Es bietet günstigere Preise und zieht Familien und junge Paare an, die ein Leben am Wasser genießen möchten, ohne sich zu weit vom Stadtzentrum zu entfernen.
Marseille zieht dank seines einzigartigen Charmes, seiner lebendigen Kultur und seines mediterranen Lebensumfelds weiterhin eine vielfältige Kundschaft an. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz mit Meerblick oder einer Wohnung in einem historischen Viertel sind, der Immobilienmarkt von Marseille im Jahr 2024 bietet viele Möglichkeiten. Nutzen Sie die immer noch erschwinglichen Preise und das Wachstumspotenzial, um in eine der dynamischsten und sonnigsten Städte Frankreichs zu investieren.
Foto: VIP Real Estate Ltd
