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Im Herzen der Côte d'Azur, zwischen dem Meer und den Bergen, gelegen, ist Nizza eine Stadt, die immer wieder mit ihrer farbenfrohen Architektur und ihrem mediterranen Charme verführt. Nizza, die fünftgrößte Stadt Frankreichs, ist ein beliebtes Reiseziel, das nicht nur Touristen anzieht, sondern auch diejenigen, die sich niederlassen oder in einen Zweitwohnsitz investieren möchten. Egal, ob Sie das ganze Jahr über Sonne oder ein Pied-à-terre für Ihren Kurzurlaub suchen, Nizza bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Strand, Kultur und Natur.
In diesem Artikel werden wir den Immobilienmarkt von Nizza im Jahr 2024, seine aktuellen Preise, Markttrends sowie die beliebtesten Viertel untersuchen.
Der Immobilienmarkt in Nizza bleibt sehr attraktiv, vor allem für Rentner und ausländische Investoren, die vom Klima und der sanften Lebensweise der Stadt verführt werden. Im Jahr 2024 bleibt der Markt trotz einer leichten Stabilisierung der Preise nach mehreren Jahren des Anstiegs wettbewerbsfähig.
Nizza zieht eine internationale Kundschaft an, die sich aus britischen, deutschen und holländischen, aber auch französischen Familien zusammensetzt, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Immobilien, die von Luxuswohnungen bis hin zu zeitgenössischen Villen auf den Höhen mit Panoramablick auf das Mittelmeer reichen.
Im Jahr 2024 schwankt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nizza um 5.200 € für eine Wohnung und 6.000 € für ein Haus, Preise, die je nach Nachbarschaft und Nähe zum Meer variieren. Hier finden Sie eine Übersicht über die Preise in den verschiedenen Bezirken:<
Nizza hat in den letzten Jahren einen starken Preisanstieg erlebt, der auf eine wachsende Nachfrage nach Zweitwohnungen und prestigeträchtigen Immobilien zurückzuführen ist. Im Jahr 2024 wird es eine Preisstabilisierung geben, insbesondere in den beliebtesten Gebieten wie Mont Boron und die Promenade des Anglais. Dies schafft attraktive Möglichkeiten für Käufer, die in einer Zeit investieren möchten, in der die Preise nicht mehr in die Höhe schnellen.
Der Luxusmarkt verzeichnet jedoch weiterhin eine starke Nachfrage, insbesondere nach Villen mit Meerblick oder Strandwohnungen, die preisgünstig bleiben. Käufer sind zunehmend auf der Suche nach Immobilien mit Außenbereichen, Terrassen oder Gärten, insbesondere seit der Pandemie, die dieses Bedürfnis nach Komfort noch verstärkt hat.
Mont Boron: Mont Boron ist zweifellos eine der exklusivsten Gegenden von Nizza. Eingebettet auf einem Hügel bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Baie des Anges und das Mittelmeer. Diese Gegend ist sehr beliebt für ihre zeitgenössischen Villen und prestigeträchtigen Wohnungen, obwohl die Preise zu den höchsten der Stadt gehören.
Promenade des Anglais: Die Promenade des Anglais ist das Wahrzeichen von Nizza. Das Leben entlang dieser mythischen Allee mit Blick auf das Meer ist für viele ein Traum. Die hier befindlichen Apartments bieten direkten Meerblick und schnellen Zugang zu den Stränden, was diese Gegend zu einer der teuersten der Stadt macht.
Cimiez: Cimiez ist eine elegante Wohngegend, die für ihre Ruhe, ihre Parks und ihr historisches Erbe geschätzt wird, einschließlich des Matisse-Museums und der römischen Arenen. Cimiez ist ideal für Familien und Rentner und bietet Wohnungen in bürgerlichen Gebäuden mit freiem Blick auf die Stadt.
Vieux Nice: Für diejenigen, die Charme und Authentizität suchen, ist Vieux Nice mit seinen engen Gassen und bunten Gebäuden die perfekte Wahl. Dieses historische Viertel bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der Nähe typischer Märkte und Restaurants, aber die Preise bleiben aufgrund der hohen touristischen Nachfrage hoch.
Fabron: Dieses sich schnell entwickelnde Viertel ist ein guter Kompromiss für diejenigen, die in der Nähe des Meeres wohnen und gleichzeitig von etwas günstigeren Preisen profitieren möchten. Es gibt viele Moderne Residenzen sind zahlreich, oft mit Swimmingpools und Gärten.
Nizza zieht dank seiner idyllischen Umgebung, seiner kulturellen Vielfalt und seines Immobilienangebots, das an alle Profile angepasst ist, weiterhin eine vielfältige Kundschaft an. Egal, ob Sie eine Luxuswohnung mit Meerblick oder ein Haus im Herzen von Cimiez suchen, der Markt von Nizza bietet eine große Auswahl an Immobilien. Nutzen Sie die Preisstabilisierung im Jahr 2024, um eine nachhaltige Investition in eine der schönsten Städte an der Côte d'Azur zu tätigen.
