Der Immobilienmarkt in Vaucluse
Das Vaucluse ist bekannt für seine charmanten Bergdörfer, pulsierenden Städte und wunderschönen Naturlandschaften. Die Gegend zieht viele Käufer an, die ein Zuhause in der Sonne suchen, und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld ohne die exorbitanten Preise einiger anderer Teile Südfrankreichs. Die Nähe zu den Metropolen Marseille und Montpellier und die Eignung vieler Gemeinden (etwa vierzig) für das Pinel-Gesetz (für Mietinvestitionen) begünstigt den Immobilienmarkt.
Der Markt, der vor allem bei Käufern beliebt ist, die einen Zweitwohnsitz oder ein Haus suchen, um ihren Lebensstil zu ändern oder sich zur Ruhe zu setzen, setzt sich hauptsächlich zusammen aus:
- Provenzalische Bauernhäuser und Bastiden
- Villen mit Swimmingpools
- Renovierte Bauernhäuser und Weingüter
- Dorfhäuser
- Neue ökologische Häuser
Der Preis pro m² im Vaucluse
Im Jahr 2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus im Vaucluse 2900€. Hier finden Sie eine Übersicht über die Preise in verschiedenen Bereichen:
| Locality | Price/m² |
|---|---|
| Apt | 2.400 €/m² |
| Châteauneuf-du-Pape | 2.600 €/m² |
| Mornas | 2.000 €/m² |
| Bédoin | 3.200 €/m² |
| Orange | 2.600 €/m² |
| Mondragon | 2.200 €/m² |
| Althen-des-Paluds | 3.000 €/m² |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 600 €/m² |
| Cheval-Blanc | 3.400 €/m² |
| Visan | 2.400 €/m² |
| Gordes | 6.800 €/m² |
| L’Isle-sur-la-Sorgue | 3.500 €/m² |
| Avignon | 2.400 €/m² |
Entwicklung der Immobilienpreise in Vaucluse
Der Immobilienmarkt in Vaucluse ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Im Einklang mit den nationalen Trends gingen die Preise jedoch im Jahr 2024 nach einer Phase des Wachstums nach der Pandemie leicht zurück. Dieser Rückgang ist nicht einheitlich, und einige Immobilien, insbesondere charaktervolle Häuser und Immobilien in begehrten Gegenden, halten die Preise hoch.
Die besten Städte zum Kaufen im Vaucluse
1. Avignon
Avignon, berühmt für seinen Papstpalast, das Kunstfestival und die Brücke, ist eine pulsierende Stadt mit einem reichen historischen Erbe. Ideal für alle, die Kultur und Wohnkomfort verbinden möchten, bietet es eine Vielzahl von Immobilien, die von modernen Apartments im Stadtzentrum bis hin zu alten Häusern am Stadtrand reichen.
2. Gordes
Gordes gilt als eines der schönsten Dörfer Frankreichs und ist das Juwel des Luberon. Mit seinen gepflasterten Straßen und Steinhäusern verführt es Käufer, die auf der Suche nach Authentizität und Charme sind. Die Preise sind hoch, aber die Investition lohnt sich.
3. L’Isle-sur-la-Sorgue
L’Isle-sur-la-Sorgue ist bekannt für seine Kanäle und Antiquitätenmärkte und ist ein beliebtes Reiseziel für seine idyllische Umgebung und sein lebhaftes kulturelles Leben. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Aktivität suchen.
4. Apt
Apt liegt im Herzen des Luberon und ist bekannt für seine Märkte und seine provenzalische Atmosphäre. Es bietet günstigere Preise als seine touristischen Nachbarn und ermöglicht gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Wundern des Luberon.
5. Vaison-la-Romaine
Vaison-la-Romaine ist berühmt für seine römischen Überreste und verbindet Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit vernünftigen Immobilienpreisen und zieht somit eine vielfältige Bevölkerung an.
Zusammenfassend: eine attraktive und vielfältige Region
Das Vaucluse mit seinen abwechslungsreichen Landschaften und seinem reichen Kulturerbe zieht nach wie vor viele Käufer an. Trotz eines leichten Preisrückgangs im Jahr 2024 bleibt das Departement dank seiner unvergleichlichen Lebensqualität und der im Vergleich zu anderen beliebten Regionen relativ erschwinglichen Preise eine Investition der Wahl. Die Vielfalt der verfügbaren Immobilien, die von Landhäusern bis hin zu Villen am Fluss reichen, bietet Möglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Budget. Egal, ob Sie einen Erst- oder Zweitwohnsitz oder eine Mietinvestition suchen, das Vaucluse hat etwas, das Ihren Erwartungen entspricht.
Foto: Haus zum Verkauf von Durant and Sons auf Green Acres
