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Immobilier de luxe à vendre - L'agence Ci Immo à Garéoult est heureuse de vous présenter cette villa Type 8 d'exception à vendre à Besse-sur-Issole, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au 'coeur du Var'. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 4 000 m², cette propriété récente séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations modernes. Elle développe une surface habitable de 188 m², à laquelle s'ajoutent un garage et un vaste sous-sol. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et mène à un séjour-salon traversant, orienté sud, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit est intelligemment séparé en deux zones distinctes. Le premier comprend un bureau indépendant et une véritable suite parentale avec une grande chambre, une salle de bains lumineuse avec douche et Wc privatif et un dressing. Le second espace offre deux belles chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. En rez-de-jardin, la maison propose un appartement indépendant composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine à débordement de forme libre, parfaitement intégrée dans le paysage provençal et propice à la détente. Cette villa T8 à Besse-sur-Issole bénéficie de prestations modernes et confortables : plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare à la vente dans le Var, conjuguant confort moderne, élégance et art de vivre en Provence Verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immobilier de luxe à vendre - Coup De Coeur ! Maison 7 Pièces Au Calme - Avec Piscine Et DEPENDANCE À 22 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Toulon, nous vous proposons en vente à Neoules (83136), à proximité du centre village dans un secteur calme, cette maison exposée plein sud de 7 pièces, de 222 m², édifiée sur un terrain plat de 4236m² avec vue dégagée. La maison se compose comme suit au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 73m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec chacune un accès sur jardin au sud, une salle d'eau avec Wc, un Wc indépendant, une belle véranda et un grand garage avec mezzanine, local technique et bel espace buanderie. A l'étage, une grande chambre parentale d'environ 30m² avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et Wc ainsi qu'une grande terrasse type tropézienne avec vue dominante. En plus, une magnifique dépendance de 40m² totalement aménagée idéale pour recevoir vos invités ! Elle se compose d'un grand espace de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec Wc et une belle terrasse. A l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine maçonnée au sel, une belle terrasse de couverte, un belvédère surplombant le terrain avec vue dominante, un abri de jardin et un grand carport double. Cette propriété dispose d'un parc magnifiquement arborée et entretenu. En outre, cette maison économique dispose : de menuiseries double vitrages Pvc, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout, d'une alimentation en eau par forage et par eau de ville, d'un chauffage par géothermie sur l'ensemble des bâtis, de la climatisation réversible sur l'ensemble des pièces et d'une belle cheminée type insert au bois dans la pièce de vie, d'un vide sanitaire accessible, d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres et d'un portail motorisé avec visiophone. Cette maison est située dans un quartier calme. L'école Maternelle Blaise Pascal et l'École Primaire Blaise Pascal se trouvent à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, deux épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles. D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. La classe énergie de cette maison est notée B (108 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 450 et 2 040 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 775 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre agence immobilière Ci Immo pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Neoules. Valentin Olive (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 913 614 293 - Draguignan.

Immobilier de luxe à vendre - Villa d'exception 6 pièces ? 170 m² ? Piscine ? Terrain paysagé de 1 964 m² ? Garéoult (83136) Nichée au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, cette élégante villa de 170 m² allie charme provençal et prestations modernes. À seulement quelques minutes du centre du village, elle offre un cadre de vie privilégié. Le niveau principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un vaste séjour-salon climatisé donnant sur la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée . Trois chambres sont présentes à ce niveau, dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse couverte. Une salle d'eau indépendante, des Wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage inférieur : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un grand cellier/cave. À l'extérieur, le jardin paysagé de près de 2 000 m² vous séduira par ses nombreux espaces de détente sans vis-à-vis : piscine traditionnelle sécurisée, grande terrasse, espace ombragé, abri voiture double et terrain de pétanque. Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A8 à 9 km), cette propriété rare est idéale pour une résidence principale ou secondaire en Provence Verte. Prix de vente : 629 000 (honoraires à la charge du vendeur).

Immobilier de luxe à vendre - Au coeur d'un quartier prisé de Draguignan, découvrez cette superbe villa familiale de 160m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1 944 m², au calme et sans vis-à-vis. Rénovée avec des prestations contemporaines, cette maison séduit par ses volumes lumineux, son confort moderne, et sa proximité immédiate avec les écoles, la faculté, les commerces et les établissements de santé. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que l'étage distribue trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements, dont une offrant une vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un véritable espace de vie à ciel ouvert, avec une piscine de 12 × 5 m, une grande plage aménagée, et un jardin paysager soigné, idéal pour profiter du climat provençal. La maison dispose de la climatisation dans chaque pièce, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel d'environ 2 000 . Un bien lumineux, rénové avec goût, parfaitement adapté à une vie de famille dans un environnement résidentiel calme, proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immobilier de luxe à vendre - Sud Ardèche - Saint Paul Le Jeune - 07460 - Thierry Nelis vous propose à la vente : Une opportunité rare à saisir, au coeur du bourg. Ensemble immobilier unique vous séduira par son authenticité, son volume impressionnant et son potentiel illimité. Composé de trois locaux d'une superficie totale d'environ 250 m², il s'étend sur une magnifique parcelle de plus de 1 500 m², entièrement constructible et clôturée, offrant un cadre à la fois spacieux, sécurisé et plein de possibilités. La hauteur sous plafond atteint jusqu'à 6 mètres hors ferme et 4,50 mètres sous ferme, créant un sentiment d'espace et de liberté rare. Ces proportions hors normes ouvrent la voie à d'innombrables aménagements, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel d'exception, d'un espace professionnel innovant ou d'un lieu de vie mêlant les deux. Raccordé au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre du village, cet ensemble combine la tranquillité d'un environnement authentique et la praticité de toutes les commodités à proximité. Il possède cette atmosphère singulière que l'on ne trouve que dans les bâtiments à caractère, où chaque recoin semble raconter une histoire et où le charme opère instantanément. Laissez libre cours à votre imagination : transformez ces volumes bruts en un sublime loft au design industriel, un atelier d'artiste lumineux et inspirant, un showroom élégant ou un espace commercial au concept original. Vous pourriez également envisager un projet mixte, associant habitation, espace de travail et jardin paysager sur la vaste parcelle attenante.Ce bien offre une véritable page blanche à qui saura en révéler tout le potentiel. Que vous soyez investisseur, artisan, créateur ou simplement en quête d'un lieu unique pour concrétiser vos rêves, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de créer un lieu de vie ou d'activité qui vous ressemble. Venez découvrir tout ce que cet ensemble remarquable a à offrir, et imaginez les mille et une façons de le transformer selon vos envies. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Visite Possible Les WEEK-END Réf : 16889 Th-N Honoraires Ttc charge vendeur

Immobilier de luxe à vendre - Sud Ardèche - Secteur Ruoms - 07120 -Thierry Nelis vous propose à la vente : Un environnement préservé et enchanteur, découvrez une splendide maison à ossature bois, bioclimatique et écoresponsable, accompagnée de trois gîtes cocooning au charme atypique. Conçu à 90 % avec des matériaux naturels, cet ensemble immobilier est un véritable refuge écologique alliant confort moderne et respect de la nature. Les espaces intérieurs sont pensés pour le bien-être : cinq chambres, chacune avec salle d'eau privative et douche hydromassante, ainsi que des cuisines ouvertes au design contemporain qui invitent à la convivialité. À l'extérieur, de belles terrasses accueillent piscine et/ou jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. La maison principale offre un solarium de plus de 65 m² ainsi qu'un dôme transparent unique, permettant d'admirer le ciel étoilé et de vivre des soirées inoubliables. Chaque détail a été imaginé pour offrir une atmosphère chaleureuse et un confort optimal. À moins de dix minutes de toutes commodités, vous profitez d'un accès direct aux commerces, services et loisirs, tandis que les baignades en rivière, accessibles à pied, viennent parfaire cette expérience de vie au coeur de la nature. Ce complexe rare séduit par son caractère unique, son intégration harmonieuse dans le paysage, ses prestations haut de gamme et son engagement environnemental affirmé. Une belle opportunité d'investissement offrant également une excellente rentabilité (bilan à l'appui) avec la possibilité de récupération de Tva en cas d'achat via une société. Un lieu unique pour vivre, recevoir et investir, où confort, nature et authenticité s'unissent en parfaite harmonie. VISITES Possible Les Week-Ends Réf 172 Tn Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

Immobilier de luxe à vendre - Cette demeure historique se situe dans la région d'Uzès, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, et jouit d'une excellente situation géographique. Construit au Moyen Age sur des bases d'un ancien château fort, les remaniements à travers des siècles ont laissés des traces différentes comme des belles pièces avec des plafonds voutés, un somptueux escalier Louis Xiii ou le salon Empire. Trônant majestueusement au cœur du village, vous pouvez admirer une belle façade, ses deux tours d'entrée et les vestiges de ses anciens remparts. Les pièces offrent de beaux volumes avec de grandes fenêtres, plafonds hauts, de beaux sols et cheminées – bref une sensation de bien-être. Cela prouve qu'un Château peut à la fois conserver tout son charme, caractère et authenticité tout en nous offrant tout le confort moderne. Vous n'avez plus qu'à imprégner cette demeure de votre propre histoire ! Description du bâtiment Le Château offre une surface habitable de 450m2 et 350m² restant à restaurer sur 3 niveaux desservis par le majestueux escalier en pierre qui occupe la totalité de l'ancien donjon. Rez-de-chaussée: L'entrée se fait par une jolie porte Louis Xiii, hall 21.5m², chambre 1 33m², chambre 2 dans une tour d'angle 13m², salon d'été avec sa cuisine équipée 37m², salle de bain, salle de gym avec sauna et douche 28m², Wc, buanderie, remarquable grande cave à vin voutée. 1er étage:  Accès par un très bel escalier en pierre, élégante galerie/hall 22m² qui dessert les différentes pièces de réception, salon avec rarissime cheminée du 17ème en bois et plafond à la française 50m², bibliothèque avec cheminée du 19ème 23m², chambre 3 28m² et sa salle de bain + dressing + Wc 12m², salle à manger avec plafond vouté plein cintre (seulement 5 en France dont 2 dans le Gard) 43m², cuisine équipée attenante 25m², chambre 4 de 16m² en enfilade avec chambre dans la tour 12m², chambre 5 25m², bureau 22m², Wc 1.5m², salle de bain 11m², salle Tv 14m². 2ème étage : Son somptueux escalier nous mène à présent au second étage où se trouvent 2 grandes chambres dont une de 34.5m² et sa salle de bain 12.5m², de nombreuses autres grandes pièces avec de belles hauteurs sous plafond n'attendent juste que vos idées d'aménagement afin de retrouver leur histoire. Un escalier permet encore d'accéder au sommet du donjon. Piscine 15.5m x 5.5m Dépendance sur 2 étages avec orangerie en rez-de-chaussée et possibilité d'envisager un studio au 1er étage. Terrain Les deux magnifiques tours datant du XVIIème permettant l'entrée au château ont été rabaissées de moitié pendant la révolution. Le portail s'ouvre sur un magnifique parc de 7795m², avec des parties dédiées aux 7 architectes imprégnant l'architecture du 20ème siècle, où trône un œuvre d'art de chacun. De nombreux arbres comme micocouliers, érable champêtre de Montpellier, platanes, 177 buis en labyrinthe, agrémentent cet endroit et en font un lieu de bien-être et de volupté. Tout à l'égout, arrosage automatique, 3 puits. Conditions Le Château a été en parti rénové il y a 40 ans et en même temps la toiture a été refaite. Les façades, toitures et les deux tours sont inscrites à l'inventaire des Monuments Historiques. Menuiseries en bois simple vitrage partout. Chauffage central au fuel. Commentaire Un lieu magique avec une histoire imprégnée par de grandes personnalités françaises ! "Dpe non requis"

Immobilier de luxe à vendre - Nouveau Prix Cette propriété de 5.7 hectares se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Le château par lui-même est sur trois niveaux avec plus de 400m² par étage. A ce jour on compte 8 chambres avec la possibilité d'en créer beaucoup d'autres si nécessaire, par exemple au second étage qui se trouve vide actuellement. En plus la propriété compte trois appartements séparés à côté, une orangerie et une demi-douzaine de dépendances servant de garages, abris, remises et ateliers. Tous ces bâtiments sont collés un après l'autre avec le château au bout. Cette propriété est idéale pour une résidence privée de luxe ou pour y développer différentes activités comme B&B, Gîtes or Hôtel. Cette propriété a vu le jour en 1600 à un emplacement stratégique, en 1710 le propriétaire fait appel à un architecte italien qui lui donna ces formes actuelles de palace Italien. De nombreuses essences de vieux arbres, palmiers et plantes méditerranéennes agrémentent le parc. Une propriété exceptionnelle qui va attirer votre attention! Descriptif du bâti Cette propriété à ce jour offre 840m² de surface habitable dans la partie principale plus 3 gîtes, 1 orangerie, une demi-douzaine de bâtiments extérieurs. Maison principale Sh 840m², 3 niveaux: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée 98m², cuisine entièrement équipée 42m², salle à manger 66m², salon 73m², bureau, arrière-cuisine, cage d'escalier grandiose, WC. 1er étage : 8 chambres entre 20 et 30m², 5 salles de bains, 5 Wc séparés, couloir, salle de billard 98m², cage d'escalier, bibliothèque. 2ème étage : Un espace ouvert aménageable de plus de 400m². Dépendances A gauche de l'entrée principale se trouve une rangée de dépendances qui nécessitent une rénovation. Deux habitations séparées, une orangerie/habitation, 6 garages, atelier, rangement. Piscine 10 x 5m avec bâche d'été, entouré de gazon. Terrain D'une surface d'environ 5.7 ha ce parc arboré contient de nombreuses espèces de vieux arbres, des palmiers, des plantes méditerranéennes et une jolie pelouse descendant vers l'eau. État général La propriété est en bon état général, elle peut être habitée tout de suite. Rafraîchissements de la décoration et rénovations sont à prévoir. Système de chauffage au fuel récent. Parc unique en bordure mais séparé de l'eau, bien entretenu, ensemble charmant. Commentaire Une propriété surprenante, très sympathique, chaleureuse et pleine d'histoire avec son joli parc arboré. Elle est unique de par sa situation, au calme et pourtant qu'à une petite distance d'une ville proche avec tous commerces, aéroport, chemin de fer, autoroute. Idéal pour résidence privée de luxe ou pour activité commerciale. Honoraires à la charge du vendeur

Immobilier de luxe à vendre - Au centre d'une petite ville dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, cette très belle Maison de Maître de 1880, Ismh, offre une habitation principale exceptionnelle et 10 autres appartements en location, plus une maison indépendante mais attenante avec son propre jardin. Cet appartement très élégant offre 500m2 sur le Rdc et 1er étage avec son entrée somptueuse et l'escalier monumental totalement privé. Des grandes pièces de réception sont en enfilade avec de belles cheminés, des sols authentiques et des hauts plafonds moulurés, le tout d'origine et méticuleusement restauré. Pour compléter le confort il y a une grande terrasse ensoleillée, une terrasse couverte, orangerie, garage et cave avec une vue sur son jardin privé avec des arbres centenaires qui assurent l'intimité et un bassin à rénover. Tous les appartements sont desservis par un ascenseur et une cage d'escalier de l'autre côté de l'immeuble. Ils sont de différentes superficies et d'un bon standing, sous baux classiques et offrent des revenus locatifs intéressants. Beau potentiel d'exploitation avec possibilité d'augmentation des revenus. C'est dans un cadre exceptionnel car il n'y a pas de copropriété ! A saisir pour un investisseur. ..

Immobilier de luxe à vendre - Cette Demeure de Prestige unique avec le Château du 17ème siècle, remanié au 19ème siècle, est situé dans la grande région de Montpellier, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. En passant le majestueux portail d'entrée, au premier coup d'œil vous savez immédiatement que vous êtes arrivé dans un lieu hors du commun ! Une belle allée mène au Château qui est entouré d'un parc luxuriant aux arbres bicentenaires. Il y a des champs et du bois pour un total de 15ha. L'eau est omniprésent, avec un joli bassin devant le Château alimenté par une source et agrémenté d'une fontaine ainsi un béal qui traverse la propriété. A l'orée du parc, le Domaine est traversé sur sa longueur d'environ 500m par une rivière avec un seuil d'eau offrant un spectacle pendant toute l'année. Même si le Château est situé à la campagne, toutes les infrastructures, villes et la mer Méditerranée sont accessibles en moins d'une heure. Du Château qui a gardé tout son charme, il y a une vue exceptionnelle sur le parc avec bassin et piscine chauffée et le paysage environnant. Le Château offre au rez-de-chaussée de beaux salons et séjours, un bar, une salle à manger, une salle de billard et une grande verrière. Vous trouverez des parquets et du terrazzo d'origine, de belles cheminées, des boiseries, belles portes doubles avec serrures d'origine, etc. Au 1er et 2ème étage se trouvent 3 suites spacieuses et lumineuses équipées de la climatisation et 3 chambres en suite avec sols en terre cuite et cheminées. L'ambiance d'histoire et d'authenticité est en harmonie avec un style de vie contemporain. Les spacieuses pièces de réception donnent accès aux terrasses extérieures, selon l'envie, au soleil ou à l'ombre, couvertes ou à ciel ouvert et bien sûr au bel espace piscine. Ce Château avec une atmosphère élégante est une demeure de prestige ! Dans un bâtiment en pierre indépendant, on trouve au rez-de-chaussée un espace de réception et au-dessus se trouvent 9 chambres en suite, dont 2 sont accessibles par un ascenseur pour personnes à mobilité réduite. L'ancienne bergerie est aujourd'hui la belle salle de réception voûtée avec une salle de petit-déjeuner ou restaurant attenante. L'ensemble est homologué pour 110 personnes assises. Le bâtiment a été récemment rénové avec une bonne isolation, de nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage à rupture de pont thermique et des fenêtres en Pvc et un chauffage au sol au rez-de-chaussée et ainsi que la climatisation, à l'étage les fenêtres sont en Pvc double vitrage et les chambres sont équipées avec des convecteurs électriques modernes. Grâce à ces rénovation l'étiquette énergétique Dpe est A, ce qui est tout à fait exceptionnel pour un bâtiment ancien. De plus, il y a toutes les autres pièces nécessaires pour accueillir des réceptions comme plusieurs toilettes, une salle de traiteur, etc. Dépendances Un appartement de gardien à rafraichir Orangerie 50m2 à rénover Garage 60m2 Sous-sol sous le Château 150m2 Terrains Le terrain de 15,4ha est composé d'une longue allée d'entrée, d'un beau parc, de prairies, d'un grand parking, de bois et d'une partie en pente non cultivée depuis longtemps. Le parc offre de beaux arbres bicentenaires tels que platanes, séquoias, palmiers, cèdres, magnolias, marronniers et autres arbres précieux. Tous les différents débits d'eau provenant de plusieurs sources, ce qui est rare et précieux de nos jours, rendent la propriété vraiment unique. Il y a un bassin d'eau avec une fontaine alimentée par une source contribuant à l'ambiance bucolique de l'ensemble. Une grande piscine chauffée avec sa terrasse qui l'entoure se trouve juste à côté. Aussi un béal passe le long de l'allée et bâtiments. La rivière traversant la propriété au moins sur 500m de long, dans laquelle on peut observer de grosses truites, une preuve que l'eau est propre, et aux alentours diverses espèces d'oiseaux. De plus un système d'arrosage est alimenté par un forage. Conditions générales Le Château a été en grande partie restauré, offrant tous les éléments authentiques, et se trouve dans un état étonnant. Il y a un système de chauffage central au fuel partout et les 3 suites offrent la climatisation en plus pour les grandes chaleurs. Seuls la cuisine et le dernier étage sont à rafraichir. La Dpe est D selon le nouveau système plus sévère. La maison en pierre est en excellent état et offre tout le confort, d'où l'étiquette Dpe en A. Commentaires Ce Château est un petit bijou caché dans un autre monde inattendu et quand même facilement accessible. Cette propriété est idéale pour une activité commerciale avec un énorme potentiel ou une grande et belle Demeure de Prestige juste familiale.

Immobilier de luxe à vendre - Ce château très charmant et attrayant est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Bien caché par un joli parc entourant le Château, il a été construit par un riche négociant en vins. Toutes les caractéristiques d'origine ont été préservées avec le plus grand soin, telles que les hauts plafonds, les cheminées, les sols d'origine, les vitraux et un bel escalier incurvé en marbre. Les chambres sont confortablement grandes et très lumineuses et presque chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante. Une grande terrasse est accessible depuis la salle à manger et le salon et donne sur le parc et fait profiter de la belle vue et la paix qui règne. Description du Château Il offre 455m2 surface habitable sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : palier, grand hall d'entrée avec bel escalier incurvé en marbre, petit salon avec fenêtre en vitraux, salle à manger avec cheminée en marbre, salon avec cheminée en marbre rare, belle terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger, grande cuisine, Wc, quelques marches plus haut une chambre avec douche. 1er étage : 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, toutes avec douche, lavabo et Wc, 2 autres chambres se partagent une grande salle de bain, une des chambres a accès à une grande terrasse 2ème étage : 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, toutes avec douche, lavabo et WC Sous-sol : ancienne cuisine du Château, garage, chaufferie,  d'autres pièces de rangement Piscine 12m x 6m avec sa grande terrasse en travertin Terrain L'ensemble de la propriété offre 12424m2 de terrain dont un joli parc et un champs attenant de 4200m2. Au cours d'une promenade relaxante, nous découvrons parmi diverses espèces de chênes verts, des cèdres, des arbousiers et de nombreux arbustes et fleurs méditerranéennes tels que les lauriers, les genêts, les lavandes, le jasmin et bien d'autres herbes et fleurs. Ce terrain attenant au parc pourrait être idéal pour un cheval, un court de tennis ou un verger. Etat général Le Château a été rénové et modernisé au fur et à mesure. Les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Les chambres offrent le confort de volets électriques, l'espace jour est doté de volets traditionnels en bois. Il y a un chauffage central au fuel. Il y aura la modernisation des salles de douche à prévoir. Eau de ville fosse septique à refaire. Puits maçonné en pierre. Commentaire Une véritable Résidence de Prestige imposante et authentique, pleine de charme dans un environnement bucolique. Calme et en même temps tout est facilement accessible. Un petit paradis sur terre !

Immobilier de luxe à vendre - Nouveau Prix Insolite mais réel, un Château avec un si grand terrain et de beaux arbres bicentenaires, est situé au coeur d'un grand village avec tous commerces et restaurants de la grande région d'Avignon, la célèbre Provence, Sud de la France. La propriété a été récemment restaurée, en sachant garder tout son charme et son authenticité et en même temps toutes les installations techniques ont été renouvelées. On retrouve de beaux sols, l'escalier qui traverse 3 étages avec un joli point de vue du haut, des fenêtres et portes anciennes avec poignées d'origine. Dans presque toutes les pièces il y a une cheminée en marbre qui pourrait être fonctionnelle etc. Pas seulement de nouvelles belles salles de douche, chacune avec vasque et Wc, ont été aménagées ou modernisées, ainsi que toute la plomberie a été nouvellement installée. L'électricité vétuste est neuve et tout a été repeint, sauf l'appartement du dernier étage. Toutes les chambres sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées et offrent une vue dominante. Le château est entouré de verdure. Bref, la propriété est prête à être aménagée. Avec le maximum possible de 10 chambres et la division en appartements, cette propriété offre un énorme potentiel commercial modulable selon ses propres besoins, même la création d'un restaurant Ou elle pourrait également servir d'une grande maison familiale confortable. A découvrir sur place sans hésitation ! Description des bâtiments Le Château offre environ 300m² de surface habitable. Rez-de-chaussée Entrée principale menant au hall avec des pavés d'origine et un bel escalier authentique à droite se trouvent 2 belles et grandes pièces avec chacune une cheminée en marbre différente et ouvrant sur un balcon longeant toute la façade avec une belle vue dominante sur le village et les collines boisées au loin, une salle à manger et une chambre en suite à gauche se trouve un coin cuisine, une autre chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour un accès à une buanderie et un autre débarras. Demi-niveau En montant un escalier, se trouve un Wc avec vasque, une pièce avec un accès extérieur car la maison est construite en pente. A côté de cette pièce se trouve l'espace avec les murets en pierre et l'arche à l'arrière. 1er étage Hall avec tous les sols d'origine, une chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour, d'où mène une porte vers un balcon et une terrasse en face se trouve une autre chambre en suite avec une cheminée en marbre et sa salle de douche, à l'autre extrémité se trouvent 2 chambres partageant au milieu une salle de douche. 2ème étage Appartement comprenant un accès indépendant, une terrasse, une pièce avec cuisine salle à manger et salon, 2 chambres et une salle de douche. Rez-de-jardin Avec accès par l'extérieur, une chambre en suite avec un beau plafond voûté en pierre, douche ouverte, vasque et Wc. Une porte communicante existe avec la pièce voisine. Avec accès de l'extérieur également et cette porte communicante, une grande pièce pour y aménager une cuisine salle à manger et un coin salon ce qui fera un autre appartement Ou cela pourrait également être une chambre avec salle de douche privative ou toute autre utilisation bien sûr. Dépendances Orangerie avec terrasse au-dessus Juste à côté de l'entrée principale se trouve cette charmante orangerie rénovée, idéale pour recevoir. Le toit plat sert de grande terrasse donnant sur le bassin d'eau, la piscine et le jardin. Piscine 9m x 4m avec sa terrasse, chauffée avec pompe à chaleur Espace avec jacuzzi chauffé et sauna 3 Garages individuels de 5m x 3m chacun, dans un bâtiment en longueur mais chacun a une porte Terrains La propriété fait 7134m2 et le Château la divise en partie haute avec la plupart des grands arbres comme des chênes, les pins de Provence et les pins parasols. La partie inférieure est plutôt un jardin de fleurs et d'arbustes mais abrite l'incroyable cèdre du Liban vieux de 800 ans qui est bien sûr protégé. D'ailleurs des truffes embellissent également cette propriété. L'entretien du parc est assez facile. Eau de ville et assainissement urbain. Conditions générales C'est une rénovation agréable et respectueuse avec de bonnes finitions, principalement du travertin a été utilisé pour les salles de douche. Le Wifi est disponible dans toutes les chambres et également à la piscine et à l'orangerie la télévision est possible d'avoir dans chaque chambre. Toute l'installation d'eau et d'électricité est refaite. Chauffage central au fioul, fenêtres en bois simples vitrages. Les volets en bois sont ceux dont le propriétaire n'est pas arrivé encore à s'en occuper. Commentaire Un Château magnifiquement rénové avec des pièces lumineuses exposées au soleil et offrant de jolies vues de partout. Commerces et restaurants à quelques pas, nombreux sites à visiter aux alentours. Cela pourrait être une activité touristique avec un grand potentiel de revenus ou une belle maison familiale, toujours avec les revenus locatifs des appartements indépendants s'ils ne sont pas utilisés pour une famille élargie. La composition et les possibilités avec l'emplacement et l'authenticité sont uniques, une propriété dont on tombe amoureux! Honoraires à la charge du vendeur

Immobilier de luxe à vendre - Ce magnifique château hors du commun, construit en 1887, est situé dans la grande région de Montpellier, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il est niché au cœur d'un beau parc bicentenaire de 4.5 ha passé le portail les yeux sont tout de suite attirés par ses tours imposantes. Pas seulement l'extérieur, mais aussi l'intérieur va vous séduire ! Tous les éléments d'époque ont été préservés avec beaucoup de soin, pendant que le confort moderne a été apporté au château. Le charme est écrasant avec son authenticité tels que les hauts plafonds, les beaux sols d'origine absolument partout, 10 belles cheminées, des grandes portes, les escaliers etc.  Les pièces sont spacieuses et très lumineuses chacune offre une vue vers le bel écrin de verdure et aux étages le paysage se présente dans tout son splendeur. Le salon, la salle à manger et la bibliothèque s'ouvrent directement sur la terrasse laquelle permet d'accéder ce beau parc et jardin unique. Presque toutes les chambres disposent d'une salle de bains ou d'une salle d'eau avec Wc et d'une décoration individuelle. Le parc invite à des jolies balades intéressantes entre le grand nombre d'essences différentes comme des pins, cèdres de l'Atlas, chênes verts et blancs, tilleuls etc., mais aussi des arbustes, herbes et fleurs typiquement méditerranéens tels que lauriers roses, genêts, jasmin et lavandes, asperges sauvages, orchidées et coquelicots et bien d'autres. On y trouve aussi des différentes plantations d'ailleurs tout le terrain a été entretenu en bio depuis 30 ans. Une trentaine d'oliviers permettent d'avoir son propre huile d'olive. Environ 1500 pieds de vigne font réunir les amis chaque année pour la récolte et évidemment pour déguster le vin plus tard. Ceci sont des moments de convivialités ! Dans d'autres coins sur ce vaste espace on trouve une plantation des différentes espèces de noix, d'agrumes et évidemment un potager. La faune et la flore de la propriété est absolument exceptionnelle il s'ajoute en plus une population d'oiseaux d'environ 70 variétés, dont certaines très rares. Bien que ce Château extraordinaire soit situé dans un environnement merveilleux, d'importants nœuds de communication, villes et mer peuvent être atteints entre 20 minutes et une heure. Vivez le rêve d'un Château idyllique dans le Sud de la France ! Description du bâtiment Le château offre 573m² de surface habitable sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée: . Entrée 32m² avec magnifique sol en mosaïque et un tès bel escalier . Salon 46m² avec cheminée en marbre et sol d'origine en parquet de chêne, porte donnat sur la grande terrasse . Salle à manger 40m² avec une magnifique cheminée en bois sculpté, sols en parqu et, petite tour, porte s'ouvrant sur la grande terrasse . Bibliothèque 25m² avec cheminée en bois ou chambre, salle d'eau 3m² avec Wc, porte donnant sur la terrasse . Pièce 10m² avec magnifique sol en mosaïque . Cuisine - office 10m² . Bureau 20m² dans la grande tour ronde . Couloir avec grands placards d'origine 10m², Wc avec lave-main . Escalier de service Demi-niveau en-dessous avec accès intérieur et accès séparé de l'extérieur: palier avec entrée indépendante, cuisine 29m² entièrement équipée avec grande table, arrière cuisine 6m², buanderie 8m², accès  aux divers caves, atelier et chaufferie 1er étage: Palier et couloir . Suite 58m²: petit salon avec cheminée, grande chambre, salle de bains avec baignoire et douche, Wc séparé . Chambre 29m² avec cheminée en marbre et salle d'eau, Wc . Chambre 40m² avec cheminée en marbre, espace salon dans la tour, salle de bains 7m², Wc . Bureau ou chambre avec cheminée 20m² dans la grande tour ronde . Chambre 12m² avec salle de bains, WC 2ème étage: Palier et couloir . Chambre 15m² avec baignoire et Wc, belle charpente apparente de la grande tour . Loft 40m2 avec chambre et cheminée en marbre, petite tour, baignoire, lavabo et Wc . Appartement avec - Salle à manger et Salon 42m² avec cheminée en marbre - cuisine équipée 10m² - Chambres 10m² et 12m² - Salle de bains 8m², Wc indépendant 3ème étage: . Combles 35m², espace pour stockage . Escalier avec accès à la terrase de la tour Sous-sol: . Cave à vin 36m² entièrement équipée pour les vendanges et la production du vin de la propriété, climatisée . Atelier 40m² . Plusieurs débarras entre 15m² et 25m² . Chaufferie 25m² Piscine 12m x 6m avec terrasses environ 200m², en partie couverte par une pergola Vestiaires, douche et WC Espace pour aménager la cuisine d'été local technique Bâtiments annexes etc. abris 2 voitures abris voitures, machines divers stockage de bois etc. Chalet en bois belle serre Four à pain divers espaces de stationnement 2 grands réservoir d'eau pluviale Commentaire Un véritable Château de prestige, imposant et authentique, plein de charme, dans un environnement bucolique. Un véritable paradis sur terre!

Immobilier de luxe à vendre - L’Agence Lord & Sons, experte en propriétés d’exception, est fière de vous proposer ce bien rare sur le marché. À seulement quelques minutes à pied du centre d’un village emblématique de la Provence, découvrez un véritable joyau immobilier niché dans un écrin de verdure de plus de 7 134 m2. Ce château de caractère abrite aujourd’hui un établissement de charme dédié au bien-être, avec spa, massages, sauna et jacuzzi des prestations haut de gamme, offrant une parfaite harmonie entre l’élégance authentique de l’ancien, le confort moderne et une atmosphère de sérénité absolue. Un cadre idyllique et rare : Plus de 7 134 m2 de parc paysager, arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis Position dominante, assurant intimité et vue dégagée Parking privé dans le parc clôturé et sécurisé, pour la clientèle ou usage personnel Bassin naturel alimenté par une source & une piscine chauffée Raccordement à l’eau de ville et au tout-à-l’égout Prestations haut de gamme : Le château comprend 5 suites somptueuses, toutes décorées avec raffinement et équipées de cheminées en marbre Une ambiance chaleureuse et luxueuse, mêlant le cachet de l’ancien au confort moderne Un appartement indépendant avec accès privatif reste à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, logement de fonction, etc.) Opportunité rare d’investissement : Activité touristique en plein essor, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en constante augmentation Aucune remise aux normes ou travaux à prévoir : exploitation immédiate possible Fort potentiel de développement (événementiel, privatisations, retraites bien-être...) Une propriété idéale pour un projet d’hôtellerie haut de gamme, maison de famille de prestige ou résidence secondaire de standing. Cette annonce vous est proposée par Sauvan Amanda - Ei - NoRSAC: 918 027 434 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immobilier de luxe à vendre - Montauban Centre Maison De Maitre Avec Piscine - Chambres D'HOTES Érigée en 1860 , cette élégante maison de maître de 330m² habitables, entièrement rénovée en 2018 conjugue avec brio le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cette demeure aux volumes généreux séduit par son cachet, son jardin paysagé de 679m², sa piscine et sa dépendance de 48m² offrant un potentiel complémentaire. Un lieu rare, idéal pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme comme pour une résidence familiale. DES Prestations Haut De Gamme Pour Un Art De Vivre D'EXCEPTION Des espaces de vie élégants et lumineux Deux salons spacieux où le charme de l'ancien se mêle à un confort contemporain Une salle à manger baignée de lumière pour des moments de convivialité Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et raffinée Un bureau à l'abris des tumultes du quotidien, idéal pour le télétravail Une buanderie pratique et discrète Un lieu conçu pour l'accueil et la convivialité Six suites, chacune avec salle d'eau privative, wc et rangements Un espace détente avec salle de sport et salle de cinéma Un atelier parfait pour le stockage ou une activité artisanale Une cave en sous-sol Un extérieur remarquable, un écrin de verdure préservé Un grand jardin paysagé entièrement clos, un havre de paix en plein coeur de la ville Une piscine au brome, avec liner armé, sécurisée par un volet hors-sol Deux grandes terrasses, dont une équipée d'un barbecue , idéales pour les belles soirées d'été LE Plus : Une Maison Adaptée À Une Double EXPLOITATION Pensée pour une vie de famille ou une activité de chambres d'hôtes, la propriété bénéficie de deux systèmes de chauffage et d'eau bien distincts, permettant de séparer les espaces privés des espaces professionnels si souhaité. CONFORT & Équipements Modernes Poêles à bois + chauffage au gaz pour une atmosphère chaleureuse Double vitrage Fibre optique pour une connectivité optimale Adoucisseur d'eau et puits sur la parcelle pour un confort quotidien UNE Localisation Privilégiée, Au Plus Près Des Commodités 5 min de la gare | 5 min de la clinique et de l'hôpital | 2 min des commerces | 15 min de l'autoroute INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 3 320 Charges annuelles : 5 000 Diagnostic énergétique : Classe D

Immobilier de luxe à vendre - En plein coeur d'Avignon intra-muros, au sein d'un quartier prisé et paisible, se dévoile cette superbe maison de ville d'environ 229 m² habitables (255 m² au total), lovée au coeur d'une parcelle arborée d'environ 370 m². Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière naturelle et la décoration raffinée confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Son jardin harmonieusement paysagé, véritable havre de paix, s'agrémente d'une piscine et d'espaces de détente invitant à la sérénité. La maison s'articule sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m² réunit une cuisine américaine entièrement équipée et un salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Une buanderie complète ce niveau. Les deux étages supérieurs accueillent l'espace nuit, composé de six chambres, trois salles de bains, d'un grand dressing sur-mesure et d'un hammam.Au dernier étage, une terrasse privative offre un espace idéal pour profiter du soleil d'Avignon en toute intimité. À ces prestations s'ajoutent un garage double et une place de stationnement équipée d'une borne de recharge électrique, autant d'atouts rares en plein centre historique. Un lieu d'exception, sans vis-à-vis, offrant un confort absolu à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de la vie culturelle d'Avignon. Une adresse unique, où le luxe du centre-ville s'accorde à la douceur de vivre d'une maison de charme. Un véritable coup de coeur, invitant à vivre Avignon autrement. Avignon Intra-Muros Elegant Townhouse with Garden and Pool In the very heart of Avignon's historic center, within a peaceful and sought-after district, stands this beautiful townhouse offering around 229 sqm of living space (255 sqm in total), nestled in a landscaped garden of approximately 370 sqm. From the moment you enter, the charm is undeniable. The generous volumes, natural light, and refined decoration create an atmosphere that is both elegant and welcoming. The Mediterranean-style garden, a true haven of peace, features a swimming pool and inviting outdoor spaces designed for relaxation and serenity. The property unfolds over three levels.On the ground floor, a spacious 70 sqm living area combines a fully equipped open-plan kitchen with a bright living and dining room, opening directly onto the terrace and pool. A utility room completes this level. The upper floors accommodate the night area, with six bedrooms, three bathrooms, a large dressing room, and a hammam.On the top floor, a private terrace offers a peaceful retreat to enjoy the Avignon sunshine in complete privacy. Additional features include a double garage and a private parking space equipped with an electric vehicle charging station a rare asset in the historic center. A unique property, free from overlooking, offering absolute comfort just steps from Avignon's shops, restaurants, and vibrant cultural life.A one-of-a-kind address, where the luxury of city living blends harmoniously with the serenity of a countryside home. A true gem an invitation to experience Avignon differently. Honoraires inclus de 5.26% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 250 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3491.00 et 4725.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce...

Immobilier de luxe à vendre - Élégante maison bourgeoise aux portes d'Avignon, dans un écrin de verdure avec piscine À seulement quelques minutes du centre historique d'Avignon, dans un quartier résidentiel très recherché à la lisière de Villeneuve-les-Avignon, cette superbe maison bourgeoise d'environ 200 m² séduit par son charme intemporel et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain arboré de 1 400 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, propice à la quiétude et à l'art de vivre en Provence. Cette demeure de caractère, typique du début du XXème siècle, a su conserver toute l'authenticité de ses éléments d'origine. Chaque détail a été soigneusement préservé, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Au premier étage, une vaste suite parentale comprend une salle de bains privative, un grand dressing aménagé ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille trois chambres pleines de charme, dont une avec cheminée, qui se partagent une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, une annexe indépendante propose une chambre supplémentaire, accompagnée d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie, ou pour envisager un usage d'appoint. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent plusieurs espaces distincts propices à la détente. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse surplombe le jardin et la piscine, offrant un cadre privilégié pour les repas en plein air. Plus bas, l'espace piscine, parfaitement intégré au paysage, constitue un véritable havre de paix. Une propriété rare et confidentielle, à deux pas d'Avignon intra-muros, idéale pour les amateurs d'authenticité, de confort et de vie élégante en Provence. Elegant Bourgeois Home Just Minutes from Historic Avignon Located just a few minutes from the historic center of Avignon, in a highly sought-after residential area, this elegant bourgeois residence of approximately 200 m² captivates with its timeless charm and refined features. Set on a beautifully landscaped 1,400 m² plot, hidden from view, the property offers a serene and sophisticated living environment, ideal for those seeking peace and privacy in the heart of Provence. A fine example of early 20th-century architecture, the home has retained all the authenticity of its original features: terracotta floor tiles, high ceilings, and a traditional Provençal staircase all meticulously preserved to maintain the home's warm and elegant atmosphere. The first floor hosts a spacious master suite with a private bathroom, a large custom-fitted dressing room, and separate Wc facilities. On the second floor, the landing leads to three charming bedrooms, one of which features a fireplace. These rooms share a tastefully appointed shower room with toilet. On the garden level, an independent annexe offers an additional bedroom, a shower room, and a kitchenette perfect for hosting guests with complete autonomy or creating a private retreat. The outdoor spaces are beautifully landscaped and thoughtfully laid out, offering several distinct areas to enjoy. A lovely terrace extends from the main living area and overlooks the garden and pool an ideal setting for al fresco dining with a view. Below, the pool area provides a true haven of tranquility, perfectly integrated into the lush surroundings. A rare and discreet property, ...

Immobilier de luxe à vendre - Venez découvrir ce bien rare, niché sur les hauteurs de Villeneuve lès Avignon dans un quartier résidentiel. Cette grande maison provençale de 180m² offre un cadre de vie unique et empreint de sérénité. Sa position dominante lui confère une vue panoramique imprenable sur le parc régional du Mont Ventoux dont vous ne vous lasserez pas. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et espace dinatoire donnant sur la terrasse avec piscine, d'une cuisine provençale indépendante, d'un cellier, d'une buanderie , d'un Wc indépendant, d'un bureau et d'un salon avec cheminée. Côté nuit, trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un Wc indépendant, une chambre parentale avec salle de bains privative complètent l'ensemble. Pour votre confort la maison est équipée de deux cheminées en pierre du Gard, de radiateurs avec chaudière au fuel, d'une climatisation, de nombreux espaces de rangement, de plus de 140 m² de terrasse en pierre du Gard, d'un garage très spacieux de 35m² . Installée sur un terrain de 1250 m², cette belle villa fait totalement corps avec le panorama que l'on peut admirer de chacune des pièces et qui vient prolonger les espaces vers les extérieurs. Les terrasses et la piscine vous y accueillent avec un grand store ban permettant de déjeuner à l'extérieur et de profiter d'une vue spectaculaire tout au long de la période estivale. Un bien de caractère au coeur d'une ville recherchée, à deux pas des écoles, des commerces, d'Avignon. Ne manquez pas cette occasion unique, plus qu'une maison vous devenez ici propriétaire, à un prix raisonnable d'une vue exceptionnelle. Cette maison mérite absolument une visite et n'attend plus que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas, Soyez les premiers à m'appeler pour une visite !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (4.89 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Burchiellaro (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Immobilier de luxe à vendre - Artémis Immobilier vous invite à venir découvrir cette belle propriété installée au calme à Uchaux sur une parcelle de 4870m². Elle se constitue de deux maisons avec chacune une entrée indépendante. Orientée plein sud, la propriété est lumineuse, elle fait face à une magnifique piscine dessinée par ses propriétaires. Plus qu'une maison vous aurez ici un coup de coeur pour un lieu de vie , sa quiétude, un espace piscine sur mesure et une maison dont les extérieurs ont été totalement rénovés et modernisés. La maison principale se compose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'un Wc indépendant. La maison dispose en outre d'une cave et d'une belle cuisine d'été dans la prolongation de la piscine avec vitrages pliants permettant d'en profiter également en hiver. la deuxième maison avec sa terrasse indépendante son barbecue se compose également d'une grande pièce de vie (salon/salle à manger), d'une cuisine indépendante avec buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cette agréable bâtisse, avec ses extérieurs soignés (enduits récents) dispose de doubles vitrages, de volets électriques et bois. Elle est construite avec des matériaux de qualité (charpente poutre béton?.), piscine carrelée à débordement, cheminées, barbecue, grand abris voitures. Elle n'attend plus que vous pour apporter votre touche personnelle à sa décoration intérieure. Grace à ces deux maisons cette propriété peut abriter plusieurs générations d'une même famille ou encore permettre de faire du locatif en louant la seconde maison comme un gite, une chambre d'hôte. Il est également envisageable de réunifier l'ensemble en effectuant quelques travaux pour une grande famille et ainsi de bénéficier de six chambres. Je vous invite à me pour de plus amples renseignements ou pour organiser sans tarder une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Artémis Immobilier invites you to discover this beautiful property located in a quiet area of Uchaux on a plot of 4870sqm. It consists of two houses, each with a separate entrance. Facing south, the property is bright and overlooks a magnificent swimming pool designed by its owners. The main house consists of a living room opening onto the terrace and the swimming pool, a separate fitted and equipped kitchen, a laundry room, three bedrooms, a large shower room, and a separate toilet. The house also has a cellar and a beautiful summer kitchen in the extension of the swimming pool with folding windows allowing you to enjoy it even in winter. The second house, with its separate terrace and barbecue, also consists of a large living room (living room/dining room), a separate kitchen with laundry room, three bedrooms, a bathroom, and a toilet. This pleasant building, with its neat exterior (recent renderings) has double glazing, electric and wooden shutters. It is built with quality materials (concrete beam frame, etc.), tiled infinity pool, fireplaces, barbecue, large carport. Thanks to these two houses, this property can accommodate several generations of the same family or even allow for rental by renting the second house as a gite. It is also possible to reunite the whole by carrying out some work for a large family and thus benefit from six bedrooms. I invite you to contact me for more information or to organize a visit without delay. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' Frédérique Burchiellaro (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Immobilier de luxe à vendre - Située dans un environnement calme et sans nuisance sonore, cette maison construite en 2000 offre une surface habitable généreuse et une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une buanderie de 9 m². Le hall d'entrée, accueillant et bien dimensionné, dessert une suite parentale disposant de sa propre terrasse privative avec accès au jardin et à la piscine, ainsi qu'un bureau de 10 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Sur un demi-niveau, une salle de jeux d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, home cinéma, chambre d'amis, etc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendants. Caractéristiques techniques : Construction en parpaings isolés et doublés de brique rouge (année 2000) Huisseries récentes (2024) : double vitrage Pvc et aluminium, volets aluminium, moustiquaires Encadrements de fenêtres et portes en pierre d'Oppède Isolation toiture : laine de verre posée + laine de verre projetée Chauffage au sol (Rdc) et radiateurs (étage) alimentés par le gaz de ville Piscine 10x5 m au chlore (profondeur 1,60 m), en banché + résine, équipée d'un volet roulant solaire Toiture et façades en excellent état Arrosage automatique Diagnostics énergétiques performants : C / C N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Immobilier de luxe à vendre - Artémis immobilier vous invite à venir découvrir sur la commune de Rochefort du Gard, dans un quartier résidentiel et calme une très belle villa provençale d'environ 245m² et ses 65 m² de dépendances. Rénovée par ses propriétaires entre 2015 et 2020 avec des matériaux de qualité, elle est exposée plein sud sur une parcelle paysagée de 1199 m2 avec piscine et jardin. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures le rez de chaussée se compose : -d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, -d'un grand séjour/salle à manger avec une cuisine moderne communicante pour un total de 71 m². -D'une véranda climatisée de 18m², ouverte sur la cuisine, avec vue sur le jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours. -d'un espace buanderie avec évier et rangements, des toilettes indépendantes. - d'une chambre, d'un grand dressing de 10m² et d'une salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire balnéo. A l'étage vous découvrirez 4 chambres (de 12, 13, 13 et 18 m² avec placards) et des toilettes. Disposant d'un accès indépendant mais également communiquant avec la maison un appartement de 44m² avec pièce de vie et cuisine équipée de 23m² salle d'eau de 7.30m² et chambre de 13 m² vous permettra d'accueillir vos hôtes, d'avoir une activité locative. Des dépendances viennent compléter l'ensemble: abris jardin, local piscine avec toilettes extérieures, local technique avec chaudière à condensation et chauffe eau thermodynamique ainsi qu'un grand garage de 35m². Le Jardin paysagé (olivier, bignones, rosiers, vous offre de multiples espaces aménagés pour votre bien-être, terrasses avec store ban, piscine carrelées de 9x4 avec fontaines, Barbecue double et four à pains/pizza. Tout est ici réuni pour vous apporter un confort optimal : Une cheminée dans le salon, de nombreux espaces de rangement, des doubles vitrages, des volets électriques solaires en aluminium, des climatisations réversibles, des radiateurs , cuisines Schmidt et électroménager haut de gamme, salle de bains récentes, un interphone, la fibre, un terrain clôturé arboré et paysagé, un arrosage automatique sur la toute la propriété, un appartement indépendant pour dégager un rapport locatif. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis, coup de coeur assuré, bien rare sur le secteur, à visiter rapidement!!! Afin de planifier une visite, contactez nous, vidéo sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Frédérique Burchiellaro (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Immobilier de luxe à vendre - Dans le quartier le plus recherché d'Orange, Artémis immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une très belle villa de 180m² installée sur un parc arboré et paysagé de 4030m² Sur deux niveaux, elle est composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée qui dessert,: -coté jour, un grand séjour, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le jardin planté d'oliviers, sanitaire indépendant. -coté nuit, deux chambres, une salle de bains, un Wc indépendant et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, une deuxième suite parentale avec une vue panoramique sur le jardin, une salle d'eau, un Wc indépendant et un bureau complètent l'ensemble. Pour votre confort la maison offre les prestations suivantes : Excellent diagnostic énergétique C/B, doubles vitrages, volets électriques , climatisation réversible, eau de ville et forage, chauffage radiateur par chaudière gaz et citerne individuelle, cheminée avec insert fermé, chauffe eau thermodynamique, nombreux placards et rangements, terrasse. Le jardin propice à la détente, paysagé et arboré abrite une belle piscine de forme libre, automatisée, traitée au sel avec son abri tunnel. Facile d'entretien, entièrement clôturé le jardin est équipé d'un arrosage automatique, d'un robot tondeuse Viking autonome et de nombreuses dépendances pour le rangement et le bricolage (chalet bois, locaux technique). D'autres surprises vous y attendent, portail réalisé par un ferronnier, murs provençaux en pierres sèches, bories, abri voiture, Nombreuses places de parking. Ne tardez pas à m'appeler pour en apprendre davantage et venir la découvrir. Soyez les premiers à demander une visite de cette maison!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Frédérique Burchiellaro (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Immobilier de luxe à vendre - Sur les hauteurs de Beaucaire, superbe villa d'architecte avec sa tour. Cette propriété se décline comme suit : L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé, sous l'habitation principale, il y a un garage de chaque côté, et aussi un carport. Des statues « style » romaines entourent l'escalier. Au rez-de-chaussée : Un grand hall pavé, pour accéder au salon/salle à manger avec une cheminée. La cuisine est indépendante et équipée, un cellier et une buanderie permettent le stockage ou rangement divers. Sur le même niveau se trouvent 2 suites parentales dont une avec baignoire. Les Wc sont séparés. A l'étage : 4 chambres dont deux mansardées, 3 salles d'eau (2 avec Wc) et un Wc séparé. Au même niveau se trouve l'accès sécurisé à la terrasse de la tour avec une vue à couper le souffle. A l'extérieur : Une maison de construction plus récente, idéale pour un gardien ou pour le futur propriétaire si la maison principale est louée en saison. Ce logement, avec jardin, a un accès privatif ainsi qu'une terrasse couverte. La chambre et la cuisine ouverte sur le salon donnent directement sur la terrasse. Le jardin est très arboré et entièrement clos. La piscine entourée de colonnes est au coeur du pool house et de la terrasse couverte. Local technique accessible derrière la piscine.

Immobilier de luxe à vendre - Artemis Immobilier à le plaisir de vous présenter sur la commune de Roquemaure dans un secteur recherché sans nuisance cette grande maison de 220m2 en R+1 avec sa dépendance de 85m2 et sa salle de sport de 66m2. La maison principale (Diagnostic D) vous offre 250m2 habitables repartis comme il suit: Au rez-de-chaussée: un espace de vie (cuisine salon salle à manger ) de 84m2, 2 belles chambres, une entrée généreuse, une salle d'eau (douche et baignoire), des toilettes independants, une buanderie et une cave. A l'étage vous trouverez deux autres chambres, un espace de lecture, une cuisine et une salle d'eau avec des toilettes independants pour 91m2 à rafraîchir. Équipements: toiture refaite il y a 6 ans, ravalement façade refait, cuisine équipée et aménagée, double vitrage, adoucisseur d'eau, forage, murs en 42cm d'épaisseur, isolation par le toit , chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, arrosage automatique, alarme, Piscine au chlore, persiennes en aluminium, son propre compteur électrique La salle de sport dispose d'une pièce de 25 m2, d'une sale d'eau et d'une pièce d'entrainement de 38m2. Les hauteurs sous plafond permettrait d'y aménager un espace mezzanine remarquable. La dépendance (Diagnostic B) 77m2 construite sur vide sanitaire se compose comme il suit: Espace de vie (salon sale à manger cuisine ouverte et équipée) de 47m2, deux suites parentales de 15m2 chacune, des toilettes, une buanderie et une terrasse de 30m2 ainsi qu'une piscine et son jardin Equipements: chauffe-eau thermodynamique, clim réversible, double vitrage, toiture en excellent état, isolation en très bon état, double vitrage, volets roulants électriques, 2 Stores bannes, son propre compteur électrique La propriété dispose d'un parc arboré et paysagé d'environ 3300 m2 et d'une cuisine d'été indépendante. Le terrain est constructible et il dispose de deux entrées indépendantes. N'hésitez pas à nous pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. C'est une belle opportunité à saisir !