Achat demeures de prestiges Bazas : 2 biens à vendre

Immobilier de luxe à vendre - Réf. 4376 : Charmante propriété à vendre au coeur d'un village serein du Sud Gironde. Située en plein centre d'un village tranquille du Sud Gironde, face à l'église, cette propriété bénéficie d'un accès direct aux commodités grâce à un portillon reliant le ja...

Immobilier de luxe à vendre - Alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines, ce manoir du XIXe siècle entièrement rénové se niche dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Bazas. Le perron en pierre ouvre sur une enfilade de pièces de réception lumineuses, mises en valeur par des éléments architecturaux authentiques. La cuisine contemporaine s'intègre avec élégance à l'ambiance raffinée des lieux. Deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, offrent de multiples configurations : espace professionnel, suite invités ou projet locatif. À l'étage, un escalier en chêne massif mène à six chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo. Deux salles d'eau supplémentaires, la climatisation intégrale et un éclairage automatique assurent un confort moderne dans un écrin ancien. Le grenier de 200 m², sain et lumineux, reste à aménager selon les envies. En complément, une grande cave fonctionnelle. À l'extérieur, un parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine, formant un véritable havre de paix. La localisation est idéale : proche des bastides animées et à seulement 40 minutes de Bordeaux et de l'océan. Idéal pour une vie de famille comme pour un projet professionnel (chambres d'hôtes, événements, activité libérale), ce bien rare conjugue élégance, volumes et tranquillité dans un environnement privilégié. CLASSE Énergie : F/ Classe Climat : G. Caroline Montane (Ei) Agent Commercial Numéro Rsac : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 510 235 591 - Bordeaux.

Immobilier de luxe à vendre - À seulement 45 minutes de l'élégante métropole bordelaise, découvrez un joyau immobilier unique : un somptueux château de 655 m² offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Niché au coeur de plus de 8 hectares de terres luxuriantes, ce domaine d'exception est une invitation à l'art de vivre à la française. Pénétrez dans un univers de raffinement où chaque détail a été pensé avec soin. Le château principal se déploie sur de vastes espaces, comprenant 8 chambres somptueuses, chacune offrant un havre de paix et de confort. Les pièces de réception majestueuses sont parfaites pour accueillir vos convives et créer des souvenirs inoubliables. Il est doté d'une cuisine entièrement équipée avec des matériaux nobles et des équipements de pointe, plusieurs salles de bains élégantes et modernes, des espaces de loisirs et de détente pour toute la famille. Le domaine comprend également deux charmants gîtes indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace d'accueil privilégié pour vos proches. Un gîte de 273 m² doté de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et de plusieurs salles de bains. Un gîte de de 146 m² offrant 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un salon convivial et des salles d'eau modernes. Profitez des plaisirs de la baignade et du farniente grâce aux trois piscines privatives qui agrémentent la propriété. Chacune offre un espace de détente exclusif pour le château et les deux gîtes. Laissez-vous séduire par la beauté naturelle du parc de plus de 8 hectares, offrant des espaces verts paysagers invitant à la promenade et à la contemplation, des bois offrant intimité et sérénité, des box pour chevaux, pour les passionnés d'équitation. L'ensemble de la propriété est présenté dans un état impeccable décoré avec goût et élégance. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce lieu d'exception. Situé sur la charmante commune de Saint-Sauveur-de-Meilhan, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport international et de la vibrante ville de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine de prestige offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable.

Immobilier de luxe à vendre - À seulement 20 minutes de Bordeaux, le long des rives de la Garonne, se dresse un château d'exception à rénover, rare témoignage de l'élégance et du charme d'antan. Déployé sur 650 m², cet édifice chargé d'histoire offre une dizaine de chambres, plusieurs salons, une magnifique verrière baignée de lumière, un escalier en pierre typique du XVIIe siècle, ainsi qu'une tour romantique du XIXe siècle. Vous y trouverez également une chapelle privée, 14 cheminées d'époque, des écuries, garages, un lavoir ancien et bien d'autres dépendances pleines de caractère. Édifié sur une parcelle de 17 825 m² sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un potentiel immense pour un projet de maison d'hôtes, d'événementiel ou de résidence de prestige. Ce bien rare, à la fois majestueux et inspirant, n'attend que votre vision pour retrouver toute sa splendeur. Une opportunité unique aux portes de Bordeaux, dans un cadre naturel et authentique, à ne pas laisser passer. Sas Revo Immo - Niels Batisse Ei - - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial Rsac Bordeaux 940 997 448 - Honoraires : 33 800  Ttc (4,41 %) inclus charge acquéreur (766 000  hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sas Revo Immo - Niels Batisse Ei - - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial Rsac Bordeaux 940 997 448 - Honoraires : 33 800  Ttc (4,41 %) inclus charge acquéreur (766 000  hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immobilier de luxe à vendre - Château-Hôtel d'Exception aux Portes de Bordeaux : Histoire, Vignes et Art de Vivre À seulement vingt minutes de Bordeaux, au coeur de l'Entre-Deux-Mers (Aoc Bordeaux Supérieur), ce château du Xii? siècle est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'histoire et d'authenticité. Alliant le charme intemporel d'un patrimoine exceptionnel à des infrastructures de qualité, il invite à une véritable vie de château. Niché dans l'une des plus belles régions viticoles de France, il offre également un fort potentiel commercial, idéal pour développer un établissement hôtelier haut de gamme dans un cadre prestigieux. Un Vignoble en Aoc Bordeaux Supérieur 16 hectares de terres, dont 11 hectares de vigne, produisant environ 60 000 bouteilles chaque année. Conduite du vignoble assurée par un vigneron formé au sein d'un Cru Classé de Bordeaux, gage de qualité et de savoir-faire. Chais et cuvier parfaitement équipés, alliant méthodes traditionnelles et techniques modernes. Un Cadre Idéal pour l'OEnotourisme et la Réception Parc de plus de 3 hectares, aux arbres centenaires et aux allées ombragées, offrant un décor à la française pour des événements féériques inoubliables. Orangerie du XVIIIe siècle, climatisée, pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes assises (ou 200 en cocktail). Espaces de réception (Grand Hall, Lounge, salons), modulables selon la nature de l'événement. Licence Erp (Établissement Recevant du Public) permettant l'organisation de mariages, séminaires et réceptions haut de gamme. Hébergements de Charme et Confort Haut de Gamme Environ 2 000 m² de surface bâtie, dont près de 1 000 m² habitables dans la bâtisse principale. Plus de 25 chambres, dont 9 suites raffinées, réparties entre le château et ses dépendances. Trois gîtes et un appartement indépendant. Décoration soignée, mêlant élégance classique et respect des origines historiques de ce patrimoine exceptionnel. Un Investissement Rarissime et à Fort Potentiel Double activité : o Prestations réceptives de prestige (nuitées, événements privés, séminaires, mariages). O Production viticole reconnue, soutenue par la renommée du château et une distribution optimisée. Situé à proximité immédiate de Bordeaux, ce domaine jouit d'une localisation stratégique et d'un accompagnement professionnel déjà en place. Accessibilité En avion : L'Aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 30 minutes. En train : La gare Tgv de Bordeaux Saint-Jean, à seulement 20 minutes, offre un accès direct depuis Paris en 2 heures. En voiture : 20 minutes de Bordeaux centre. Il suffit de franchir le portail pour être saisi par l'atmosphère unique de ce lieu, où le charme du patrimoine historique se mêle à la beauté des vignes et aux promesses d'un projet hôtelier d'exception. Un endroit rare, prêt à accueillir de nouvelles histoires et à faire naître de grands rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15530.00 et 21070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Néo Patrimoine : Céline Monnaie Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Immobilier de luxe à vendre - Rare - A 35 minutes au nord de Bordeaux, au calme dans une commune en plein essor proche de Saint Mariens, cet ensemble immobilier exceptionnel de 900 m² environ comprend un château du 19ème siècle entièrement rénové. Derrière sa façade protégée, cette lumineuse demeure offre une terrasse de plus de 50 m² et déploie 180 m² habitables comprenant une vaste entrée, un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, cinq belles chambres dont une chambre parentale, avec accès terrasse idrect pour deux d'entre elles. Cave à vins, grenier. Le parquet blond, l'escalier en pierre, les moulures et hauteurs sous plafond séduiront les amateurs de prestations anciennes. La propriété est agrémentée de deux piscines en pierre de Bali : l'une extérieure de 10x5 mètres, la seconde couverte et chauffée située dans la dépendance,de 40 m² offrant un espace actuellement dédié au sport, une salle d'eau et une buanderie. Outre de nombreuses places de stationnement, la parcelle comprend un ensemble immobilier de 364 m² en totalité composé d'une vaste 1ère maison avec terrasse couverte, comprenant une vaste pièce de vie, une grande cuisine séparée, un cellier, trois grandes chambres dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle d'eau avec Spa, une buanderie et de l'ancien chais réaménagé en 4 appartements sans aucun vis-à-vis, actuellement loués.. Une 2de maison hors d'eau de 180 m² (dont 35 m² de terrasse couverte) pourra être aménagée selon vos souhaits. Chaque bien bénéficiant de son propre accès, une séparation est envisageable. Cette propriété est également proche de Laruscade où la construction du plus grand dirigeable Flying Whales avance à grands pas, avec la création de 300 emplois à la clé. Cet ensemble permet de réaliser votre projet familial, de générer des revenus locatifs, au coeur d'une commune entre vignes et bois, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Christine De Bo CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 487 907 990 Bordeaux Rcp Mma

Immobilier de luxe à vendre - Très belle maison en pierre rénovée idéalement située au coeur du quartier de la Bastide à Libourne. Proche de tous les commerces et facilités, ce bien rare en centre-ville offre tout le confort d'une rénovation de qualité. Une grande entrée dessert un bureau / bibliothèque et une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. La terrasse plein Sud dans le prolongement permet de se détendre avec une vue imprenable sur la piscine. Le sous-sol donnant sur le jardin intime comprend une pièce pouvant être aménagée, une cave et une grande buanderie. Au premier étage, découvrez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un Wc indépendant tandis que le dernier étage est composé d'une grande chambre lumineuse et d'une magnifique salle de bains avec baignoire balnéo. En face de la maison principale, une dépendance avec entrée indépendante sur une autre rue comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine moderne, une chambre et une salle d'eau. Cet espace de près de 60m² est un véritable atout en centre ville pour accueillir la famille, un jeune adulte ou constituer un revenu locatif complémentaire. Cet appartement indépendant peut générer des revenus conséquents en location saisonnière. Transports, écoles, commerces sont accessibles à pied. Appelez nous pour programmer une visite sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 et 3810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 934 373 598 Bordeaux Rcp B1532 Ca Apivia Courtage

Immobilier de luxe à vendre - Bordeaux Caudéran Magnifique Maison Contemporaine De 150M² Avec Piscine Et JARDIN Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison très fonctionnelle et parfaitement agencée vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces de vie généreux. Dans le prolongement de l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine haut de gamme, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein Sud. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et douche à l'italienne. À l'étage, le grand pallier peut servir de bureau/salle de jeux et les 4 chambres sont toutes équipées de placards. À l'extérieur, le grand jardin ombragé est parfait pour se détendre en toute sérénité et la terrasse accueille une belle piscine pour profiter des beaux jours disposant d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le Golf bordelais et l'hippodrome sont également à proximité. Un bien rare à Bordeaux Caudéran pour accueillir votre famille! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 934 373 598 Bordeaux Rcp B1532 Ca Apivia Courtage

Immobilier de luxe à vendre - Magnifique double échoppe entre les Chartrons et le Parc Rivière avec grand jardin et piscine, entièrement repensée avec raffinement pour une vie familiale. Derrière sa façade typiquement bordelaise, ce bien rare de 300 m² au sol déploie ses volumes sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort des aménagements contemporains. La pièce de vie, particulièrement vaste, se compose de plusieurs espaces subtilement séparés : salon, coin lecture, salle à manger conviviale et cuisine ouverte. Le tout baigné de lumière grâce à une belle exposition et de larges ouvertures sur le jardin. La maison offre cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec un dressing et une salle de bain. Les combles sont aménagés en une grande pièce et une salle d'eau attenante espace idéal pour un adolescent, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Les deux autres chambres bénéficient également d'une salle d'eau. À l'arrière, le jardin de 130 m² est aménagé avec goût et dispose d'une piscine qui invite à la détente et d'une belle terrasse en carreaux de Bordeaux. Un garage situé à quelques mètres de la maison peut être loué ou acheté en sus. Vous tomberez sous le charme de cette maison à proximité des transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 934 373 598 Bordeaux Rcp B1532 Ca Apivia Courtage

Immobilier de luxe à vendre - A 35 minutes de la rocade Bordelaise, magnifique propriété composée d'un authentique château 19ème avec ses 2 tours octogonales, ses dépendances aménagées, ses 5 chalets, sa piscine dans un beau parc arboré de plus d’un hectare. Le château parfaitement entretenu construit en 1866 sur vide sanitaire d'une surface habitable de 600m2 est composé d'une grande entrée avec ses carreaux de ciment anciens et ses vitraux « Dagrant », d'une cuisine, d'un bureau, de 2 salons de réception avec de beaux parquets bois d'origine et de 10 chambres avec salles d'eau et Wc privatifs. Les magnifiques salles d'eau de 4 chambres sont positionnées dans les 2 tours du château. Dans les anciennes écuries sont aménagées 8 chambres avec salle d'eau et Wc privatifs, 3 gites (45m2 chacun), 3 espaces de réception (50, 120 et 140m2), 1 cuisine professionnelle, un hammam, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage, une buanderie, un garage, un atelier et des appartements privés. Dans l'espace détente, le zellige marocain, les pigments chaulés et la terre cuite de Fez apportent une ambiance douce et orientale. Dans le beau parc arboré entièrement clos de murs et grilles en fer forgé, on trouve également un village composé de 5 chalets récents, une piscine avec abri et un parking avec borne de recharge. Grâce à son exceptionnelle capacité d'hébergement de 79 personnes cette propriété rentable, parfaitement entretenue, avec toutes les commodités à proximité, attire aisément la clientèle régionale et des célébrités internationales. Contact :

Immobilier de luxe à vendre - Située dans la charmante ville de Gradignan (33170), cette propriété bénéficie d'une localisation paisible et intime . Proche de tout ( rocade , autoroute Arcachon, tous commerces , écoles , lycées , facultés , avec bus et bientôt tramway ) ,elle séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie dans un écrin de verdure animé par les oiseaux , les écureuils , très agréable en toutes saisons .Riche en essences rares et rosiers prestigieux . Le spacieux terrain d'environ 2200 m² comprend un abri de jardin et un espace extérieur généreux avec 4 places de parking. Puits foré avec arrosage automatique . Clôture récente sécurisante . Portail automatique . Alarme intérieure et extérieure . L'habitation de 145 m² environ (parfaitement entretenue et rénovée )propose un agencement confortable avec une vaste entrée , 2 chambres en rdc ( dont la chambre parentale donnant sur la terrasse avec son spa privatif ), 2 salles de bain, toilettes indépendants, un dressing, un séjour-salon, une cuisine fermée, une buanderie et un cellier. A l'étage une belle chambre avec balcon , salle d'eau et toilettes séparés . Chauffage électrique avec radiateurs récents . Poêle à bois . Clim réversible . Volets roulants coté Sud Ouest . Fibre . Les terrasses pavées entourant la maison apportent charme et facilité d'entretien . De nombreuses possibilités d'agrandissement en rez-de-chaussée ou en étage sont possibles . Le terrain est piscinable et un bel espace potager peut être envisagé . Un bien rare à ne pas manquer pour les passionnés de la nature !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 650 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sylvie Rose - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 494 708 639

Immobilier de luxe à vendre - Ce splendide château se situe non loin du charmant village de Monségur, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants. L'entrée de la propriété se fait par une longue allée arborée, menant à une jolie cour intérieure pavée. Le rez-de-chaussée avec ses volumes généreux et la disposition harmonieuse des pièces se compose de vastes salons lumineux, parfaits pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec de belles prestations, telles que de jolies boiseries et une cheminée d'époque. Un accès à une jolie terrasse avec de grandes colonnes permet de profiter des chaudes journées d'été. La cuisine spacieuse allie modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle de bains, une buanderie et deux Wc indépendants. L'étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et un balcon offrant de jolies vues sur le jardin arboré. Une salle de jeux, une salle d'eau et un Wc indépendant complètent cet ensemble. Le dernier étage, plus intime, propose deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un Wc, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un usage personnel ou pour accueillir des invités. La propriété comprend également deux gîtes à rénover, situés aux extrémités de la cour intérieure, un chai de vinification avec une cave et le matériel vitivinicole nécessaire à l'exploitation des vignes. Une grande salle avec de nombreux annexes et un garage est idéale pour organiser des événements tels que des mariages, séminaires ou encore servir de salle de dégustation pour l'activité viticole. La propriété possède également une maison de gardien rénovée. Une bâtisse en pierre et une cabane pourraient être transformées en gîtes supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu’un grand hangar pour le stockage du matériel. Avec ses deux lacs, ses nombreux arbres fruitiers, amandiers et truffiers, ainsi que son système d'irrigation développé, cette propriété présente de nombreux atouts. Elle est unique et possède un beau potentiel d'exploitation pour une personne souhaitant développer une activité d'hébergement touristique, ou une exploitation viticole et oenotouristique. De par ses prestations, cette propriété se prête parfaitement à de nombreuses utilisations, telles qu'une demeure de vacances pour des rassemblements familiaux, une propriété avec une activité d'hébergement touristique, ou une exploitation viticole et oenotouristique.

Immobilier de luxe à vendre - Rare opportunité dans le quartier prisé du Pyla ! À seulement 700 m de la plage et à deux pas des célèbres restaurants La Co(o)rniche et Ha(a)itza, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m² sur un terrain de 700 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec un accès direct à la forêt. Atouts principaux : Agencement : Grand salon avec poêle à granulés, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc (dont 1 séparé). Extérieurs : Terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt, sous-sol spacieux avec douche, garage, 2 places de parking. Potentiel : Possibilité d'agrandir au sol ou de créer un étage. Chauffage au gaz, fibre optique, environnement calme et intime. Plans et visite virtuelle disponibles. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion unique à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 299 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 247 040 Honoraires charge acquéreur : 51 960 soit 4,17 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Damien Castagné - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro

Immobilier de luxe à vendre - Secteur Camblanes - Votre conseiller Safti Alexandre Carteau () vous propose de venir découvrir cette belle contemporaine de 2003 de 245 m² avec 5000 m² de terrain située dans un environnement calme à 5 minutes de Camblanes. Le rez-de-chaussée comprend entrée, belle pièce de vie de 70m2 avec cheminée et cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, grand bureau, salle cinéma, buanderie avec douche et cellier, wc indépendant. À l'étage se trouvent un grand pallier avec espace bibliothèque, une grande avec salle d'eau, 4 autres grandes chambres, une salle de bain et wc indépendant. Double garage indépendant, grand espace d'accueil et de stationnement, terrasses et immense jardin piscinable sur l'arrière de la maison complètent ce bien. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alexandre Carteau - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 442 562 260

Immobilier de luxe à vendre - Au coeur d'Audenge, sur un terrain de 1500m2, à deux pas des écoles, collège et commerces. Magnifique villa de plain-pied, structurée en U autour de son patio-terrasse intérieur avec piscine 4x8. Dès l'entrée, l'espace piscine couvert se dévoile. Il capte notre regard dans chacune des pièces de cette vaste maison de 170m2. L'espace salon séjour traversant de 50m2 est confortable et lumineux. La cuisine de 20m2 est familiale et conviviale elle dispose aussi d'un cellier attenant et communiquant avec le garage. L'espace nuit déploie 3 belles chambres. Les deux premières, de 15 et 16m2, se partagent une salle de bain avec double vasque, balnéo et douche italienne. La troisième, de 19,5m2, dispose de sa propre salle d'eau avec douche italienne. Le jardin est un écrin de verdure à l'abri des regards, joliment arboré et clôturé. Une belle enrobée permet la circulation et le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Un immense double garage carrelé de 80m2 utiles ainsi qu'un poolhouse avec douche et w-c complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Montalbano - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro

Immobilier de luxe à vendre - Latresne - Située dans un quartier calme et recherché du Haut Latresne, cette maison d'architecte a été agrandie et rénovée tout récemment. Elle développe 240 m² de surface habitable et est composée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 100 m² et de 3 coins nuits distincts. Le premier dispose d'un grand couloir/dressing, de 2 chambres et d'une salle de bain le second est la suite parentale avec son grand dressing, sa chambre et sa salle d'eau et pour finir le troisième se trouve à l'étage avec un coin bureau et une chambre avec sa salle d'eau. Ce bien dispose également en sous-sol d'un garage, de plusieurs espaces de rangements et d'une cave. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une bel espace piscine avec piscine chauffée de 10 x 5 m. Un car port pour 2 voitures complète ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m². Photos, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 199 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alexandre Carteau - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 442 562 260

Immobilier de luxe à vendre - Située à 15' au nord de Libourne, dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette magnifique demeure en pierre de 1920, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 3 000 m². Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une élégante entrée, un premier salon doté d'une majestueuse cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un second salon propice à la détente, un bureau ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. La lumière s'invite dans chaque pièce grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et rangements intégrés, deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, le tout bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal. À l'extérieur, un véritable havre de paix : une piscine chauffée 8x4 m avec volet de sécurité, un espace détente avec cuisine d'été pour les réceptions estivales, ainsi qu'une charmante maison d'amis comprenant une chambre avec salle d'eau. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Les points techniques: - Rénovation de qualité avec matériaux premium - Chauffage par pompe à chaleur - Menuiseries en Pvc double vitrage - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Raccordement au tout-à-l'égout - L'ensemble du terrain est en zone constructible et peut être aisément divisé Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Juliette Megali - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 880 866 918

Immobilier de luxe à vendre - Camblanes - Votre conseiller Safti Alexandre Carteau () vous propose de venir découvrir maison traditionnelle des années 80 de 143 m² sur terrain non divisible d'environ 5000 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel de part son emplacement rare et par les possibilités d'extension. Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau, un cellier/buanderie ainsi que 4e chambre à l'étage. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alexandre Carteau - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 442 562 260

Immobilier de luxe à vendre - Maison pierre de standing aux finitions très soignées. Elle est située à proximité des commodités (y/c gare) et comprend : salon, salle à manger, cuisine aménagée avec coin repas, bureau, 4 grandes chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, garage, atelier, cave à vin, terrasse avec pergola bio climatique. Le tout sur un parc de 1800 m2 clos et arboré. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 et 5660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier de luxe à vendre - Située dans un quartier confidentiel de la commune prisée de Bouliac, cette villa contemporaine de plain-pied, construite il y a moins de deux ans (encore sous garantie dommage ouvrage), vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, niché au coeur d'un environnement boisé atypique, alliant calme, nature et intimité. Vous apprécierez également l'accès aux commerces et écoles à pied ainsi que l'arrêt de bus pour rejoindre Bordeaux à moins de 500m. Dès l'entrée, vous serez charmé par des prestations haut de gamme et une décoration soignée. La pièce de vie, sublimée par un véritable parquet en pose chevron, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un plafond cathédrale, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. Un poêle à bois y apporte une touche de convivialité supplémentaire pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire, avec accès direct au jardin. Trois autres chambres (14, 14 et 12 m²) offrent confort et tranquillité, complétées par une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine chauffée, équipée d'un système de régulation automatique du chlore et du pH, ainsi que d'un volet immergé pour une sécurité optimale. Une vaste terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour des moments conviviaux à l'ombre. Un cellier, un garage attenant et un carport complètent les prestations de cette maison familiale, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Une opportunité rare à Bouliac. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite !

Immobilier de luxe à vendre - Caza Immobilier vous présente, Belle villa contemporaine de 202 m², lumineuse, idéale pour accueillir votre vie de famille. Une entrée spacieuse introduit une pièce de vie d'environ 80m² l orientée plein Sud, donnant sur un très bel espace extérieur. Une première aile de la maison se compose d'une belle suite Parentale avec dressing et salle d'eau pour plus de 30m². Un espace de travail vient compléter cette partie de la maison. La seconde aile de la maison propose quant à elle, 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Depuis la pièce principale, de grandes baies vitrées vous permettront d'accéder à une terrasse de plus de 100m² et sa piscine. Vous pourrez profiter d'un espace détente en musique , grâce au système Bose de sono extérieure. A quelques pas, une cuisine d'été dans une annexe bois vous attend et vous accueille sous une pergolas bio-climatique. Pour continuer dans la détente, cette annexe vous offrira également un accès à un Sauna avec vue sur jardin. De l'autre côté de la terrasse, vous retrouverez un Jaccuzzi 5 places, un petit bassin d'eau douce avec fontaine et un brasero. Un terrain de pétanque vient compléter ce jardin de plus de 2000 m². Les Petits Trucs en Plus : - Double garage fermé pour 2 véhicules et du stationnement extérieur - Une domotique complète (volets roulants, système sono Bose, télésurveillance) - Un sauna et un Jaccuzzi - Un terrain de pétanque - Un Pc obtenu et purgé pour une extension de 40 m² (salle de sport et salle d'eau) - Un collège flambant neuf à proximité L'équipe Caza Immobilier est à votre entière disposition pour vous présenter plus en détails cette villa contemporaine.

Immobilier de luxe à vendre - Située à proximité de la bastide de Monségur, du village historique de Duras et à environ 1 heure de Bordeaux et son aéroport, cette propriété rare s’élève sur les bases d’un ancien château médiéval, dont elle conserve encore des éléments bâtis. Entourée de douves, la demeure rappelle par son architecture son histoire défensive. En franchissant le portail, on découvre un jardin arboré, peuplé de grands arbres anciens qui offrent ombre et sérénité. À l’intérieur, la maison allie charme ancien et matériaux nobles. La cuisine, spacieuse, est réalisée en bois massif et réchauffée par une cheminée d’époque. La grande salle de réception impressionne par sa hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée en pierre. Le sol en terre cuite ajoute à l’authenticité de l’ensemble. À côté, un salon plus intime abrite un ancien four à pain. Cheminée. La propriété se compose de deux espaces nuit indépendants, l’un au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage, pour un total de cinq chambres. L’Une d’elles se distingue par ses boiseries ornementales en chêne et sa cheminée en pierre d’autres offrent des murs en pierre et des poutres apparentes. Une salle de bain et deux salles d’eau complètent ces espaces.Une pièce de stockage ainsi que le grenier pourraient être aménagés à leur tour. À l’extérieur, la piscine est entourée de plusieurs terrasses, dont deux sont couvertes. L’Une d’elles repose sur de solides piliers en pierre. Un puits ancien, aujourd’hui fermé, rappelle le passé du lieu et complète cet ensemble plein de caractère. Un bien unique, chargé d’histoire, dans un environnement calme et préservé qui laisse encore des possibilités d'évolution.

Immobilier de luxe à vendre - Très belle maison récente (2015) idéalement placée sur Martillac dans un lotissement calme . Surface habitable 159 m2 sur parcelle de 544 m2 .( 174 m2 hors Loi Carrez ) Garage de 16 m2 attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique . Terrasse carrelée de 25 m2 environ avec pergola +spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021. Au rez-de-chaussée , une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules ( environ 68 m2 ) dont cuisine équipée ouverte + cellier de 8,52 m2 attenant à la cuisine et accès direct au garage une suite parentale avec chambre (13 90 m2 ), dressing (6,39 m2) et salle d'eau + toilettes privatives ( 5,92 m2) L'étage comprend 1 palier de 7,35 m2 , 3 chambres (9,84 + 12,76 + 12,94 m2 ) , 1 dressing de 5,47 m2 et une salle de bain avec toilettes de 6,87 m2 . Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle . Production eau chaude électrique . Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité . Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises ! La rétrocession à la Mairie de la voirie et des espaces verts du lotissement des Aulnes est en cours et devrait être effective d'ici la fin de l'année . Bien vraiment exceptionnel , ne passez pas à côté !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sylvie Rose - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 494 708 639

Immobilier de luxe à vendre - Située au coeur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique. Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée. Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent. En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité. Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au coeur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air. Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Juliette Megali - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 880 866 918