Achat demeures de prestiges La Roche-sur-Yon : 4 biens à vendre

18
4 000 000 €
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La Roche-sur-Yon (Vendée)
900 m²
16 pièces
7 chambres
- Réf.4567 : Superbe château du XVIIIème siècle, inscrit Monuments Historiques, dans son domaine de 42 hectares, en Vendée. Le Château est situé entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, dans le Haut Bocage vendéen. Le haut bocage vendéen est caractérisé par ...
1
1 400 000 €
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La Roche-sur-Yon (Vendée)
494 m²
21 pièces
11 chambres
- Situé dans un cadre bucolique exceptionnel, ce magnifique château du XIème siècle se déploie sur trois niveaux avec 494 m² habitables. La surface globale de la propriété est de 7,8 ha. Demeure historique avec une situation géographique stratégique , il est considéré comme un ancien château de la vallée de la Loire. Des ducs et duchesses y ont laissé leurs empreintes lors de leurs séjours. Plusieurs remaniements ont été effectués au fil du temps tout en respectant l'histoire de la propriété, et les styles architecturaux. Dossier sur demande CLASSE Énergie : E Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6000 e Contact (Ei) : Maryline Poirier Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Maryline Poirier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
6
1 850 000 €
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La Roche-sur-Yon (Vendée)
248 m²
9 pièces
6 chambres
- Dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon, cette propriété intégralement rénovée, édifiée en 1890, se compose d'une majestueuse maison de maître d'environ 250 m² de surface habitable, d'une maison annexe comportant un studio, ainsi que d'un espace détente et sportif, le tout sur un terrain de près de 1000 m². La maison s'ouvre sur un premier hall d'entrée desservant le double salon, sur parquet massif, dont les rosaces et corniches d'époque ont été restaurées, avec des soubassements moulurés intégrés. L'ensemble, décliné dans un blanc immaculé, confère une grande pureté aux volumes. Un second hall dessert l'espace dinatoire, composé d'une cuisine contemporaine aux douces tonalités de beige, avec son îlot ouvert sur la salle à manger, elle aussi sur parquet massif. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, un espace aménagé sur mesure sert astucieusement de buanderie-lingerie et de vestiaire. Le premier étage dessert deux généreuses chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Au second étage, deux belles chambres sous rampants, avec leurs aménagements personnalisés, ont été créées, ainsi qu'un dortoir ou une salle de jeux. Une salle d'eau et un espace de rangement complètent cet étage. Le sous-sol comprend une chaufferie, un local de rangement et une véritable cave à vins. Une seconde construction abrite un garage avec ses multiples rangements, ainsi qu'une pièce pouvant servir de cuisine d'été. À l'étage, un studio d'une trentaine de mètres carrés est dédié aux invités. Un espace détente propose une salle de sport, un sauna, une douche avec sanitaires, ainsi qu'un espace bar habillé de bois et de zinc. Le jardin, entièrement paysagé, accueille un magnifique bassin de nage à débordement et son jacuzzi, tous deux revêtus d'émaux de Briare. Une tonnelle abrite un premier espace déjeuner. Dans le prolongement de la façade, une vaste terrasse en bois accueille un second espace déjeuner ainsi qu'un confortable salon de jardin. Une fontaine et une serre en verre et en acier, chauffée, viennent parfaire cet élégant ensemble. Extrêmement bien située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports, tout en étant à l'écart de l'agitation de la ville. Les premières plages des Sables-d'Olonne sont à 35 minutes. CLASSE Energie : D - Classe Climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4760 et 6490 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (Ei): Isabelle Lidou - , Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2020Ac00153. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1 800 000 (2.78 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Isabelle Lidou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 884 965 831 - La Roche Sur Yon.
18
1 568 000 €
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La Roche-sur-Yon (Vendée)
480 m²
15 pièces
6 chambres
- Ref.4104 : Beau château en Vendée convenant pour une exploitation touristique. Cette propriété est implantée à la campagne, au coeur du bocage vendéen, constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche e...
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11
619 000 €
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Essarts en Bocage (Vendée)
360 m²
12 pièces
3 chambres
- Située sur la commune de l'Oie, cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec, à proximité immédiate, tous les commerces nécessaires au quotidien. Imaginez-vous à seulement 5 minutes de l'autoroute, des Essarts, 10 minutes des Herbiers et de Chantonnay, et à 15 minutes du célèbre Puy du Fou, une destination incontournable pour les amateurs de spectacles et d'histoire ! À l'extérieur, le terrain généreux de 10 500 m², entièrement clos et agrémenté d'un parc paysager bien entretenu, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces lumineux et aérés. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, vous invite à la convivialité. Vous pourrez y partager des instants inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, disposant chacune de leur propre salle de bain. Un sous-sol complet composé de différentes pièces, dont 1 salle de billard, vient compléter les nombreux points forts de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un endroit où confort et commodités se rencontrent parfaitement. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sabrina Puget - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro
10
849 000 €
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Sainte-Pexine (Vendée)
408 m²
10 pièces
5 chambres
- Dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété équestre d'exception s'étend sur plus de 7 hectares de prairies drainées, avec accès privé au Lay. Elle séduira les amoureux de chevaux, de nature, mais aussi les passionnés d'architecture, de volumes et de prestations haut de gamme. La propriété se compose de plusieurs ensembles bâtis aux usages variés et complémentaires, dont une maison principale de 407 m², une salle de réception Pmr de 379 m², ainsi qu'une grange de 190 m², offrant au site des possibilités d'exploitation multiples : résidence familiale, activité équestre, élevage, lieu de réception, showroom ou encore espace artistique. La maison principale de 407 m² habitables sur deux niveaux Entièrement rénovée récemment par les Compagnons du Devoir, elle allie caractère, noblesse des matériaux et modernité : - Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre et poêle, ouvert sur l'extérieur - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (Rdc) pour un confort optimal - Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et douche - Deux bureaux - Une arrière-cuisine et buanderie fonctionnelles À l'étage : - Un palier généreux avec vue panoramique sur les prés - 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Un coin kitchenette à aménager, idéal pour créer un espace indépendant L'espace réception de 379 m² aux normes PMR Accessible de manière autonome, cet espace est parfait pour organiser des événements, stages, expositions, ou accueillir un public varié: - un atelier de collectionneur, - un showroom design, - un espace de travail créatif, - tout autre projet atypique - Coin cuisine - Sanitaires PMR - Potentiel de transformation en gîte, studio artistique ou salle de séminaire Installations équestres et extérieures : - Grange récente de 190 m², en bac acier, pouvant accueillir : - un atelier de collectionneur, - un showroom design, - un espace de travail créatif, - ou tout autre projet atypique - Appentis - Stabulation pour 4 chevaux - Lices et prairies drainées - Piscine chauffée (pompe à chaleur, traitement au sel, filtration sable - Grand parking pour véhicules, vans ou invités Les atouts clés : - Volumes et luminosité rares - Matériaux de grande qualité - Accès direct au Lay - Ruisseau bordant la propriété - Potentiel de développement résidentiel, événementiel ou professionnel Un bien rare et inspirant, idéal pour un projet de vie ambitieux, aux portes de la nature, avec toutes les commodités à proximité. Dossier complet sur demande. (4.81 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Dalancourt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Blain.
11
900 000 €
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Saint-Vincent-sur-Graon (Vendée)
402 m²
10 pièces
4 chambres
- Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le . La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Située sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, cette grande propriété de 400 m² habitable, construite en 2010 sur un terrain de presque 2 hectares, offre une parfaite interprétation du logis Vendéen. Ce lieu unique allie à merveille le charme du logis vendéen, la noblesse et la qualité des matériaux, ainsi que le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le charme opère, grands volumes, majestueux escalier en pierre avec son garde-corps en fer forgé, dalle en opus romain au sol ce large hall dessert d'un côté deux salons, et de l'autre une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine. Les deux salons sont très lumineux, ils profitent chacun d'une double exposition et d'une généreuse hauteur sous plafond de 3m. Leur sol est pavé de tomettes qui dessinent des motifs au centre des pièces. Le grand salon offre une belle surface de 68 m² et dispose d'une cheminée en pierre. Le petit salon quant à lui pourra faire office de bureau ou de bibliothèque et offre un accès direct à la terrasse qui domine le jardin et la piscine. Depuis le hall d'entrée, deux doubles portes en enfilade donnent accès à la salle à manger puis à la cuisine. Le sol de ces deux pièces est pavé de dalle qui contrastent avec les tomettes des salons, évoquant un style différent, comme si la construction de la propriété s'était étalée sur plusieurs époques. La salle à manger offre de belles proportions et dispose de sa cheminée en pierre. La cuisine est très claire et superbement équipée. Ses éléments sont construits en maçonnerie et disposent de portes en bois massif, avec des rechampis lui donnant un style provençale. Au même titre que la salle à manger, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, joignant l'utile à l'agréable. A l'étage, un vaste pallier, ouvert sur un espace de détente ou trône un billard, dessert les chambres. On trouve d'un côté deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette, et de l'autre une suite pour les amis avec sa grande salle d'eau, et la suite parentale. Le terme suite prend ici tout son sens pour désigner l'espace parentale. Un premier vestibule distribue l'accès à la chambre, au dressing, et à un cabinet de toilette privé. Une belle salle de bain dont le sol et les murs sont revêtus de travertin, est accessible depuis la chambre et le dressing. Les surfaces de chaque pièce sont impressionnantes. A l'étage, les sols des chambres et du palier sont couverts de tomettes ou de parquet. Le logis est complété par un grand garage et une cave d'une quarantaine de mètre carré. Les abords du bâtiment sont magnifiquement paysagés. L'accès à la propriété s'effectue par un portail en fer forgé qui s'ouvre sur une large allée se terminant devant le garage. Une belle fontaine en pierre trône un peu en avant de l'entrée du logis. La propriété offre en contrebas de la terrasse une grande piscine avec son poolhouse ainsi que des boxes pour trois chevaux devant une parcelle en prairie d'environ 1 hectare. Cette demeure se trouve à environ un kilomètre du centre-bourg de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes. Le prix de départ Honoraires agences inclus : 900 000 euros La période des visites : Jusqu'au 12 juillet 2025 (inclus) Date de la vente aux enchères : 16 juillet 2025 Palier d'enchères : 15 000 euros CLASSE Énergie : B - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 et 2 920 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Philippe Thevenin Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.
17
1 000 000 €
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Les Lucs-sur-Boulogne (Vendée)
370 m²
11 pièces
7 chambres
- Ref.4528 : Petit château à vendre en Vendée. En Vendée, entre Montaigu et La Roche-sur-Yon, la propriété est implantée à la campagne, au coeur du bocage vendéen, constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le p...
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289 000 €
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Fontenay-le-Comte (Vendée)
123 m²
5 pièces
3 chambres
- Fontenay Le Comte - Quartier Recherché - Accessibilité PMR Votre conseiller Anthony Boiron joignable au O6. vous propose : Cet agréable et surprenant pavillon d'architecte à ossature bois de 2008 composé de : Entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre parentale avec salle d'eau privative (accès Pmr), dégagement, toilettes, 2 chambres, salle d'eau. Atelier, préau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m ². Chauffage gaz de ville par le sol, tout à l'égout. Idéalement situé. A DÉCOUVRIR. Prix honoraire d'agence inclus 289 000 soit 275 000 + 14 000 d'honoraire Ttc à la charge de l'acquéreur soit 5.09 %. Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
6
408 600 €
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L'Orbrie (Vendée)
226 m²
8 pièces
5 chambres
- Votre conseiller Benoit Monnereau joignable au O6.O2.O8.98.98 vous propose à proximité de Fontenay Le Comte cette magnifique maison d'architecte de 2009 qui vous séduira de part son originalité et ses très beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 46 m² avec son poêle à bois et ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée avec accès sur sa terrasse, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, un w-c. A l'étage : une salle de jeux de plus de 26 m², trois chambres, une salle d'eau et un w-c. Un double garage et une terrasse idéalement exposée complètent l'ensemble. A Decouvrir Sans Tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
19
244 500 €
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Montreuil (Vendée)
118 m²
4 pièces
2 chambres
- Charme de la pierres Maison rénovée avec potentiel de créer une suite parentale. Vous rêvez d'un lieu alliant caractère et confort moderne ? Cette maison en pierre d'environ 118 m² (surface de référence), entièrement rénovée avec des équipements récents (Vmc, ballon, adoucisseur), saura vous séduire. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 4,80 m offre un cadre chaleureux et spacieux. Deux grandes chambres dont une avec dressing et une adaptée aux personnes à mobilité réduite, complètent l'espace nuit. Atout rare : un garage attenant de 21m², déjà alimentée et située dans le prolongement de l'espace nuit, offre la possibilité de créer très facilement une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le tout sur un grand terrain de plus de 1 600 m², sans vis-à-vis, au calme. Une dépendance en pierre et abri de jardin. Un portail électrique avec interphone sécurisent l'accès à la propriété. Une maison prête à vivre, avec un beau potentiel à valoriser. Honoraires inclus de 6.3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
10
322 000 €
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Chantonnay (Vendée)
150 m²
7 pièces
4 chambres
- Située en plein coeur de Chantonnay (85), cette charmante maison de 150m² environ est idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez séduit par son terrain clos de 1200m², ses extérieurs arborés et soigneusement entretenus. Chacun y trouvera son espace grâce à la véranda, la terrasse, le jardin et la piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon confortable avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour créer de beaux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Hélène Belot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 911 642 940
9
799 000 €
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La Faute-sur-Mer (Vendée)
212 m²
7 pièces
3 chambres
- Niché au coeur d'un environnement boisé, cette maison d'architecte de 212 m² allie élégance et sérénité. À seulement 400 mètres de l'océan et de la plage, dans un quartier calme et recherché, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son architecture originale, sa piscine chauffée au milieu des pins et son vaste terrain arboré de 3 200 m². Dès l'entrée, les volumes, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde le large espace de vie séduisent et impressionnent. Les ondulations du mur principal de la pièce de vie rappellent les vagues de l'océan tout proche. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie très spacieuse avec une large cheminée et une cuisine équipée ouverte. Deux belles baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et les pins. On trouve également, au rez-de-chaussée, deux espaces ateliers, dont l'un avec un bureau en mezzanine. Chacun dispose d'un point d'eau. Ces pièces pourront, au gré des envies, aisément être converties en salle de sport ou en chambre avec salle d'eau. Un espace sauna avec une douche est également à votre disposition pour des moments de détente. Un élégant escalier ouvert sur l'espace de vie conduit à la zone nuit de l'étage. On y trouve deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de bains et son large balcon dominant le parc. À l'extérieur, la piscine chauffée est au coeur d'un cadre verdoyant et paisible. Le jardin arboré, principalement composé de pins, offre une atmosphère apaisante et une intimité préservée. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, est parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Sur le plan pratique, la maison dispose d'un garage double, prolongé d'un atelier et d'un espace buanderie, ainsi que d'une arrière-cuisine. Située au sud-ouest de la Vendée, L'Aiguillon-la-Presqu'Île bénéficie d'un microclimat doux et tempéré, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Les plages de sable fin et les espaces naturels invitent à la détente et aux activités de plein air. Le secteur où se trouve la propriété est réputé pour son calme et sa connexion avec la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités locales, des écoles et des commerces. CLASSE Énergie : E - Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4240 et 5800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Philippe Thevenin Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.
10
1 149 000 €
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Les Sables-d'Olonne (Vendée)
204 m²
5 pièces
3 chambres
- Nichée dans un quartier calme et résidentiel du Château d'Olonne, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables, cette villa d'architecte de 204 m², érigée sur un terrain de 1200m2, invite à découvrir un art de vivre entre élégance, lumière et confort. Derrière sa silhouette volontairement discrète, cette propriété révèle un intérieur spectaculaire : volumes généreux, hauteur sous plafond impressionnante, lumière traversante? La fameuse toiture en « casquette » orientée plein sud lui confère une signature architecturale rare et immédiatement reconnaissable. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux surplombe une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine. L'espace se prolonge vers une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, idéale pour les épicuriens. En hiver, les dîners dans le salon d'hiver offre une vue directe sur la piscine et les extérieurs. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine esprit loft sert de bureau et mène à une deuxième suite, son boudoir niché dans un bow-window en bonus ! L'ensemble est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, un double garage, et des prestations de standing pensées pour le quotidien. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un havre de paix : deux terrasses pour capter la lumière à toute heure, une piscine chauffée élégamment intégrée, et une ambiance propice à la détente? ou aux plus belles soirées d'été. À seulement quelques pas des commerces, à quelques minutes en voiture des plages de la ville et à 30 km de La Roche-sur-Yon, cette propriété offre une adresse idéale pour ceux qui cherchent une villa familiale, singulière et inspirante, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490 et 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact : Nathalie Fayat Agent commercial Ei immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.
18
3 200 000 €
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Noirmoutier-en-l'Ile (Vendée)
628 m²
20 pièces
9 chambres
- Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 17/07/25. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Au coeur du centre-ville de Noirmoutier en l'Ile, cette propriété totalise 628m2 répartie en deux bâtiments sur 1054m2 de terrain. Elle est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes et est à vendre avec le fond de commerce. Le premier bâtiment ancienne maison bourgeoise ayant vu passer plusieurs propriétaires avec chacun leur histoire propre fait, 388m2. Elle s'organise avec un hall d'entrée accueillant, une grande pièce de réception et son espace musique lounge, une belle cuisine dans laquelle on peut voir le chef préparer les repas de ses hôtes. Au même étage, dans le prolongement, se découvre une salle de détente avec salle d'eau, sauna, table de massages qui ouvre sur une terrasse très dépaysante comprenant une végétation exotique, des tables pour les petits déjeuners au soleil et un jacuzzi protégé des regards. A ce niveau, se trouve également un espace privé avec un bureau, une suite, une buanderie et enfin un espace commercial actuellement loué. Au 1er étage se trouvent les cinq chambres des hôtes avec chacune sa personnalité et joliment décorées avec une attention toute particulière. Chacune des chambres accueille une salle d'eau, des toilettes et des rangements. Une buanderie vient compléter cet étage. Le deuxième bâtiment plus récent, fait 240m2. Il accueille quant à lui au rez-de-chaussée, un studio, une buanderie, et des toilettes. Après avoir emprunté l'escalier qui monte à l'étage, une pièce de réception sur laquelle donne trois suites pouvant accueillir 4 à 7 personnes chacune. Chacune d'elles a été décorée avec soin, avec un espace salle d'eau et un espace nuit avec le coin enfant séparé des parents, un espace repas. A ce niveau se trouve également une buanderie. De cet étage, l'accès à la grande terrasse en bois sur pilotis pour admirer les couchers de soleil en bonne compagnie. Un parking fermé par un portail comprend deux bornes de recharge pour les véhicules électriques, des vélos électriques en libre-service et de nombreuses places pour garer les véhicules des hôtes, un luxe en centre-ville. Point de départ idéal pour de nombreuses balades vers les sites remarquables de l'Ile (Bois de la Chaize, plage des dames, des Souzeaux, marais salants, château et de nombreux autres lieux) En coeur de ville, à une heure de l'aéroport et de la gare de Nantes. Prix de départ de 3 200 000 . La date de la vente est prévue le 17/07/25 à 18h. Palier d'enchères : 25 000 euros La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Les visites sont organisées du 2 mai au 10 juillet, Bâtiment 1 : CLASSE Énergie : E - Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 6150 et 8550 Bâtiment 2 : CLASSE Énergie : E - Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4550 et 6210 Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
8
1 495 000 €
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Jard-sur-Mer (Vendée)
240 m²
7 pièces
4 chambres
- À seulement 400 mètres des plages sauvages de Jard-sur-Mer, cette splendide villa d'architecte de 240 m², érigée en 2022 sur un terrain paysager de 1 100 m², incarne l'élégance contemporaine et le confort haut de gamme.? Dès l'entrée, de vastes ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur l'alliance raffinée du béton ciré, du bois et des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied.? À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle de bain familiale offrent confort et intimité. Le vaste palier, propice aux échanges, laisse entrevoir des aménagements possibles. Deux vastes terrasses offrent 90m2 de vue apaisante sur le jardin, bercé par la douce mélodie de l'océan.? Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 140 m² et sa cuisine d'été prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Un espace brasero complète l'ensemble avec une vue directe sur les pins. Un garage et des stationnements sont également présents sur un terrain élégamment aménagé et clos.? Située dans un environnement calme et préservé, cette villa offre un accès privilégié aux plages et aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. À 20 minutes des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale, alliant confort, luminosité et proximité immédiate du littoral vendéen.? CLASSE Énergie : A - Classe Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1148 et 1554 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact : Lucie Graton Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.
20
599 000 €
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La Faute-sur-Mer (Vendée)
200 m²
8 pièces
4 chambres
- Très belle maison au calme avec grand terrain, véranda et piscine couverte - 4,5 m x 8,o m. Emplacement dégagé ! Vue magnifique sur la campagne Construit en 2005 et entièrement rénové en 2011, la véranda, la chambre, la salle de bain, le bureau ont été nouvellement ajoutés. Un garage supplémentaire de 40 m² est situé à l’extérieur de l’immeuble d’habitation dans la cour. La propriété est en retrait de la route et est accessible par son propre passage privé à environ 30 m. La maison et la piscine peuvent être chauffées par une pompe à chaleur avec de la géothermie si nécessaire en hiver. Toutes les portes-fenêtres sont ouvertes dans le mur. Des volets électriques sont disponibles partout. Les toilettes peuvent être alimentées avec de l’eau de puits. Bel emplacement calme à seulement 4 km de la plage. Le terrain d’environ 6 700 m² est aménagé comme un parc.
12
1 280 000 €
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Bois-de-Céné (Vendée)
340 m²
10 pièces
5 chambres
- Réf.4525 : Charmant château du XIXème siècle et son parc en Vendée Entre Nantes et La Roche-sur-Yon et à proximité d'un village d'un peu plus de 2 000 habitants, la propriété que nous vous proposons se situe au Nord-Ouest du département de la Vendée. A quelques kilo...
15
1 474 000 €
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Saint-Jean-de-Monts (Vendée)
265 m²
13 pièces
4 chambres
- Réf.4504 : Villa balnéaire et ses dépendances en Vendée Sur la côte Atlantique, en Vendée, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination baignée de lumière, avec plus de 2 300 heures d'ensoleillement par an. Cette station balnéaire a su conquérir sa répu...
15
1 050 000 €
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Les Herbiers (Vendée)
320 m²
13 pièces
5 chambres
- Ref.4373 : Belle propriété à vendre proche du Puy du Fou avec dépendances. La propriété, protégée par son grand parc arboré, se trouve à cinq minutes à pied du centre de son village, une commune dynamique d'un peu plus de 3000 habitants du Haut Bocage Vendéen. ...
9
3 610 000 €
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Noirmoutier-en-l'Ile (Vendée)
447 m²
10 pièces
7 chambres
- Réf. 4300 : Belle propriété à vendre à Noirmoutier en l'île Située sur l'île de Noirmoutier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du village. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces ai...
8
1 171 000 €
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Chantonnay (Vendée)
843 m²
16 pièces
10 chambres
- Réf. 4137 : Vente Château à vocation commerciale dans le sud du bocage vendéen. Au Sud du bocage Vendéen, le Château se trouve à l'orée d'un village pittoresque, non loin d'une ville attractive dans laquelle se trouvent tous les services. Il convient parfaitement ...
17
748 000 €
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Pouzauges (Vendée)
300 m²
10 pièces
5 chambres
- Réf. 4165 Elégant château du XIXème siècle à vendre dans le bocage Vendéen. La propriété est située dans le bocage vendéen, proche de la Gâtine, aux limites des Deux-Sèvres. Le bocage est constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs ...
9
650 000 €
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Montréverd (Vendée)
350 m²
11 pièces
8 chambres
- Exclusivité Hectares & Patrimoine Montreverd (85) 5,7 HECTARES Entre Montaigu et La Roche sur Yon 35 Min Nantes 40 Min Sables d'Olonne A proximité Logis de la Chabotterie - Historial de la Vendée 338m2 habitables rénovés Relais de poste de 1840 Pierres apparentes, tomettes, poutres 8 chambres 2 salles de bains, 3 salles d'eau 5 wc Salle à manger, Séjour, Cuisine aménagée et équipée, 3 greniers à aménager possibles Un Studio indépendant existant. Activité chambres d'Hôtes possibles Terrasse bien orientée, Grange de 350 m2 à rénover, Double garage de 47 m2, Nombreuses dépendances en pierres Terrain piscinable hectares de prairies bien clôturées en lisses bois stockages et dépendances agricoles 650 000 euros Fai (30 000 ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Contact Nicolas Dalancourt: (4.84 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Dalancourt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Blain.