Achat demeures de prestige Lot-et-Garonne : 59 biens à vendre

Immobilier de luxe à vendre - À seulement quelques minutes du coeur de Nérac, cette maison offre un cadre de vie mêlant tranquillité, confort moderne et charme Entièrement rénovée avec soin, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. La maison se com...

Immobilier de luxe à vendre - Votre conseillère Nataliya Urthaler, vous propose une propriété rare datant du XVIIe. Idéalement située au coeur de Nérac, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette belle maison bourgeoise en pierre de 296 m² a été entiè...

Immobilier de luxe à vendre - À seulement 5 minutes de Nérac, découvrez cette belle maison familiale de 205 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale et d'une salle d'...

Immobilier de luxe à vendre - Au centre du village de Mézin, connu pour ses commerces, ses restaurants et ses services de proximité, se trouve une maison de village datant du XIIIe siècle. Transformée au fil des siècles et entièrement restaurée en 2009 sous la conduite d'un architecte, e...

Immobilier de luxe à vendre - À seulement 20 minutes au Nord d'Agen, au coeur d'un paysage vallonné et préservé, cette propriété en pierre développe environ 337 m² habitables . Dès l'extérieur, elle séduit par son implantation au calme, sans aucune nuisance, sur un vaste terrain arboré q...

Immobilier de luxe à vendre - Situé au coeur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, ce domaine d'exception s'étend sur plus de 18 hectares d'un seul tenant, à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare Tgv. L'agence Casanova vous propose cette propriété rare, idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, offrant un cadre de vie serein, sans nuisance, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, l'autoroute et les infrastructures de transport. Ce domaine historique en pierres, à l'architecture authentique, déploie une surface habitable de près de 578 m². Il comprend une maison principale de plus de 330 m² aux volumes généreux, avec de vastes salons, une cuisine entièrement équipée et aménagée, quatre chambres dont trois suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, dressing et bureaux. Le domaine est complété par deux maisons écologiques pouvant accueillir respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter ainsi qu'une vaste grange. Ce cadre bucolique bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée et un château, ainsi que d'un accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Pensé pour le confort et la qualité de vie, le domaine dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine au sel de 13x5 m (chauffée). Les matériaux nobles comme le bois et la pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique et chaleureux. Le chauffage est assuré par une combinaison écologique bois/électricité/solaire, renforçant l'aspect durable du lieu. L'ensemble est parfaitement adapté à une activité touristique grâce à sa configuration actuelle, son accessibilité (dont un gîte Pmr), sa grande salle de jeux d'environ 80 m² et la beauté de son environnement. Honoraires : 75 952,38  Ttc (5 %) inclus charge acquéreur (1 519 047,62  hors honoraires)

Immobilier de luxe à vendre - Entourée de ses 11has la préservant des nuisances cette belle chartreuse du 18ème siècle (édifiée en 1730) surplombe la campagne environnante et offre une superbe vue panoramique. Son entière restauration respectant ses origines a été faite dans les règles de l’Art offrant ainsi 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et tout le confort. Belles réceptions traversantes et très lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Grands salons, bibliothèque, cuisine moderne entièrement équipée , 2 salles à manger, chambre avec boiseries Xviii°, salle d'eau , bureau- Etage entièrement restauré avec chauffage au sol et isolation complète, 3 chambres et leurs salles de bains et une suite de 80m2 avec sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Boiseries , sols , cheminées et nombreux éléments d'architecture du Xviii° siècle. D'importants travaux de restauration ont été entrepris il y a 20 ans apportant un confort total avec de très belles prestations. Cour intérieure fermée par un muret surmonté de grilles et un portail en ferronnerie flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. Terrasse arrière offrant une superbe vue panoramique. Dépendances de 300m2 entièrement restaurées avec tout confort, comprenant une maison d'amis avc un salon, 1 vaste bureau de 49m2, 3 chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Pigeonnier aménageable avec terrasse couverte. 2 belles pièces indépendantes, de 90m2 chacune , avec un beau volume pouvant servir de réception, pour un usage commercial ou professionnel. Logement de gardiens indépendant avec salon -cuisine, 2 chambres. Grande dépendance agricole de 300m2 à usage de garage- Les 11has se composent en nature de parc, bois de chênes, prairies et terres. L’Acquisition de 15has supplémentaires est possible. Le jardin et le parc ont été entièrement paysager autour de la demeure avec de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenades. Un grand potager et des arbres fruitiers complètent cet ensemble. Splendide bassin de nage de 18m x 3,5m. Propriété de qualité et de charme dans un site merveilleux. Tous commerces à 3kms. Proche d'Agen avec autoroute et Tgv pour Paris. Prix de vente = 2.978.000€. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Patrick Gaillard Agent Immobilier- Agence les Pierres d'Oc depuis 1963. Diagnostic de Performance Energétique: Dpe = D(154)- Ges= D (47)- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 9640€ et 13090€ prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)-

Immobilier de luxe à vendre - Réf. 4733 : A vendre château, Monument Historique, dans le Lot-et-Garonne. Le château est au coeur du département du Lot et Garonne, entre Bordeaux et Toulouse à 30 minutes d'Agen. Situé face aux vignobles, proche du canal et de la Baïse, le domaine bénéficie d...

Immobilier de luxe à vendre - Élégance, histoire et rentabilité : l'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous présente cet authentique manoir du Xvii? siècle, entièrement rénové, offrant plus de 700 m² d'hébergements, gîtes et espaces de détente, au coeur d'un environnement privilégié près de Casteljaloux. À seulement 5 km de l'autoroute A62 (Marmande), 20 minutes de la gare Sncf et 45 minutes de l'aéroport, découvrez ce remarquable manoir du XVIIe siècle au charme préservé et à la situation idéale. L'ensemble développe environ 630 m² habitables dans la partie principale, comprenant une spacieuse habitation et 9 chambres d'hôtes soigneusement aménagées. En complément, deux gîtes indépendants offrent de belles possibilités d'accueil : Un studio de 50 m² avec chambre, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et accès direct à la cour et au jardin. Un second gîte (maison) de 70 m², idéal pour des séjours familiaux ou touristiques. De nombreux atouts viennent enrichir cette propriété d'exception : - Une grande piscine de 12 m x 6 m, - Des dépendances avec la grande cour des communs comprenant d'anciennes écuries, un pigeonnier porche, une ancienne étable, un four à pain ainsi qu'un séchoir à prunes et un chai), - Des espaces complémentaires restant à aménager dont un de 60m2 - Un verger, parfait pour profiter d'un cadre bucolique. Située à proximité immédiate des thermes, du golf, du lac, des centres équestres et du casino de Casteljaloux, cette propriété conviendra aussi bien à une activité d'accueil touristique qu'à une demeure familiale de prestige. Chauffage &amp rafraichissement par Split (2005), Pompe à chaleur air / air 2005, Production d'eau chaude par capteurs solaires installé en 2010 N'hésitez pas à votre agent immobilier . Honoraires inclus de 3.97% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 957 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Directrice D'agence Agent Immobilier - Audrey Cardoso Da COSTA Carte T Cpi 000 058 Rcp

Immobilier de luxe à vendre - La Romantique Propriété au Charme Fou, en position dominante et bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Exposée Est-Ouest, la Lumière inonde les lieux. La Vue est magnifique et le calme olympien ! Le parc délicieusement paysagé de buis, cyprès, pins parasols, est agrémenté d’une mare alimentée par une source intarissable. Cette élégante périgourdine a été restaurée avec le plus grand soin. L’Aménagement est Fonctionnel & Spacieux. Un ravissant appartement indépendant (communiquant avec la maison) accède à la piscine ornée d’une somptueuse glycine. La grange en pierre accueille un immense atelier, un garage, … Une maison d’été bordée d’une grande terrasse couverte invite aux longues soirées estivales sous les étoiles. Position idéale : campagne & champêtre à moins de 1à minutes de deux bastides exceptionnelles. Une Perle Rare ! MAISON Rez-de-chaussée : Entrée/Salon/Salle à manger ouverte sur cuisine de 60 m2 avec pierre naturelle au sol et parquet, cheminée équipée d’un poêle Godin, plafond cathédrale, charpente apparente, accès jardin, … Cuisine ouverte de 43 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un frigo, accès balcon. 1er étage : Mezzanine/Bureau de 15,75 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. Chambre parentale de 14,30 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, … Salle d’eau de 6,80 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, vasque, sèche-serviette, wc. Chambre parentale de 17,40 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, … Salle d’eau de 4,90 m2 avec carrelage au sol, douche, lavabo, sèche-serviette, wc. Chambre parentale de 12,90 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, placards, … Salle de bains de 8,30 m2 avec carrelage au sol, baignoire, vasque, sèche-serviette, bidet, wc suspendus. Rez-de-jardin : Vestibule de 3,20 m2 avec carrelage au sol. Dégagement de 3,80 m2 avec carrelage au sol, Chambre de 17,25 m2 avec carrelage au sol, placards, … Cabinet de toilette de 5 m2 avec vasque, wc. Salon de 15 m2 avec carrelage au sol, accès piscine. Chambre de 9,50 m2 avec carrelage au sol. Salle d’eau de 3,60 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, sèche-serviette. Cuisine de 9,90 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante. Dégagement de 2,60 m2 avec carrelage au sol. Cave à vin de 13 m2 avec gravier au sol. La maison dispose d’un chauffage central pompe à chaleur + poêle à bois Godin. Les menuiseries sont en double vitrage. Les murs sont isolés avec du chanvre et peintures à la chaux. Panneaux solaire générant 2500 €/an. Piscine au sel 8x4 avec liner et volet roulant. Mare alimentée par une source intarissable. GRANGE Atelier de 120 m2 avec béton au sol, charpente apparente. Mezzanine/stockage de 67 m2 avec bois compressé au sol. Garage de 19,50 m2 avec béton au sol. Grande terrasse couverte avec gravier au sol - ambiance guinguette pour les soirée estivales. Maison D’Amis Salon/Cuisine de 32,70 m2 avec béton ciré au sol, charpente apparentes, jolie verrière donnant sur terrasse couvert. Dégagement de 3,67 m2 avec tommettes au sol, accès jardin. Salle d’eau de 5,20 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, douche italienne, vasque, wc suspendus. Chambre de 19,50 m2 avec poutres apparentes, accès terrasse, anciennes crèches, … Dressing/Buanderie de 4,90 m2 avec carrelage au sol. Dégagement de 4, 65 m2 avec tomettes au sol. La maison est équipé de la climatisation réversible. Taxe foncière de 1620 €/an. Contact : Anne-Claire Oudot

Immobilier de luxe à vendre - Située au bout d'un charmant hameau paisible, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, préservé des regards, tout en restant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une élégante maison de vacances. Dès l'arrivée dans la cour centrale, l'atmosphère d'autrefois opère immédiatement. Sur la gauche, la maison principale en pierre, d'environ 160 m², séduit par son authenticité et son confort : un vaste salon baigné de lumière avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès Pmr. À l'étage, le palier aux charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la contemplation, un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain, entièrement réhabilité en maison d'amis d'environ 50 m², offre un espace de vie confortable : salon avec son four d'origine, grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d'environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, propose un immense potentiel : espace de réception, lieu de loisirs, salle de jeux, garage, celliers, atelier Un lieu rêvé pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l'orée du bois, un pigeonnier complète cet ensemble, offrant un magnifique projet de rénovation pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès Pmr au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta De La Cour Au Jardin Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Immobilier de luxe à vendre - Sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais fondée en 1246, se dresse cette majestueuse demeure de caractère à la façade jaune d'époque ornée de trompe-l'oeil imitant la brique rouge. Abritée sous ses arcades historiques, cette maison de 1837 est le témoignage du riche passé du village où se tenaient autrefois les célèbres foires aux grains de Guyenne. Cette propriété de près de 600m2 sur trois niveaux a à l'époque accueilli un hotel qui animait la place centrale. Aujourd'hui encore, l'âme de ce lieu vibre dans sa remarquable salle de bal et son theatre préservés. En Rez de chaussée , une superbe entrée séparant un salon , anciennement le bar restaurant du village, la cuisine, la salle à manger et la salle de bal/Théatre avec ses galeries d'origines permettant, à l'époque, aux spectateurs d'assister aux représentations en étage. Les deux étages dévoilent sept chambres, deux immenses salons aux décors d'époque préservés, une salle de cinéma avec retro projecteur, une sublime terrasse plein sud avec vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble comprend également une seconde maison d'environ 110m2 avec sous-sol et combles, et n'attend qu'à être réunie à la maison principale pour offrir un volume d'exception. Les deux maisons ont accès au jardin , véritable havre de paix au coeur du village médiéval.. Rare, cet ensemble patrimonial , demandant une rénovation complète avec possibilités d'aménagement multiples, est une opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des bastides les plus remarquables du Lot et Garonne, où chaque pierre raconte près de huit siècles d'histoire. As8-293 - Périgord Sotheby's Realty -

Immobilier de luxe à vendre - Maison d'Exception à 15 minutes de Nérac Un Écrin de Charme et de Sérénité Plongez dans l'élégance intemporelle d'une maison de maître du début du XIXe siècle, nichée au coeur d'un jardin paysagé de 4680 m², où calme et intimité sont rois. Sans voisins immédiats, cette propriété d'exception allie prestige, authenticité et confort absolu. Un Art de Vivre Raffiné D'une superficie généreuse de 287 m², cette demeure a su préserver son âme et son charme d'antan, tout en bénéficiant d'un entretien irréprochable. Aucun travail n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à savourer chaque instant dans ce cadre idyllique. Rez-de-Chaussée : L'Art de Recevoir Une entrée majestueuse ouvrant sur des espaces de vie baignés de lumière. Deux chambres au charme préservé, idéales pour accueillir vos invités dans un cadre chaleureux. Une salle de bain, alliant modernité et authenticité. Un salon Accueillant et une salle à manger spacieuse, parfaits pour des dîners en famille ou des soirées entre amis. Une cuisine fonctionnelle et conviviale, prolongée par une terrasse couverte de 40 m² l'endroit idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs en plein air à deux pas de la piscine. À l'Étage : Un Havre de Paix Trois chambres généreuses, chacune offrant une vue imprenable sur le parc arboré. Une salle de bain luxueuse, Tout le premier niveau est accessible depuis la cuisine ou directement depuis l'extérieur, Location en Bnb possible. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à l'évasion, un héritage de charme et de raffinement, prêt à écrire de nouvelles pages de votre histoire. À découvrir sans tarder Coup de coeur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Olivier Deplaix - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro

Immobilier de luxe à vendre - Agen rive gauche, je vous propose ce charmant domaine très bien entretenu avec autour son parc, sa chapelle du 19ème et ses terres irriguées. Il se compose d'une maison de maître du 19ème de 17 pièces, 9 chambres de près de 685 m², d'une maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90m², d'une orangerie et d'une ancienne écurie de près de 250 m², d'une Chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine de 14x6 Répartition des terres : - 2,2 ha de parc arboré, - 15,4 ha de terres agricole, dont 8 ha irriguées La maison, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées dans parc fleuri, arboré de cèdres et de marronniers bicentenaire et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "U" et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière. Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial. La maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée : - Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Premier Salon au Style Napoléon Iii de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Salle à Manger 43m² - - Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - Salon de Thé 30m² - Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - Wc séparés A l'étage : - Palier de 28m² - - Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - Salle de Bain 12m² - Couloir avec Placards 24m² - Chambre 32m² - Salle de Bain 5,35m² - - Chambre 29m² Au dernier étage : - Palier de 28m² - Chambre 26m² - Chambre 24,4m² - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² - - Salle d'eau 8m² - - Wc Séparés Confort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore Gare Tgv 20 mn, Gare Ter 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note Dpe : C (122) Ges = A (4) Prix: 860000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda Tolan, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda Tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 430075 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier" Téréda Tolan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Immobilier de luxe à vendre - Château et Dépendances sur 3 Hectares - Piscine - Vue Dégagée. A 30 minutes d'Agen et à 30 minutes de l'autoroute A62, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette propriété du XVIIème siècle d'environ 1000 m² utiles, nichée dans un parc de 3 ha en position dominante (possibilité d'acquérir du terrain en sus, sur demande). Dans un environnement champêtre ce petit château offre un charme authentique avec ses différentes ailes, ses tours, sa cour intérieure, ses terrasses et son souterrain... Rénovée principalement dans les années 2000, la partie habitable se déploie sur 640 m² avec des pièces aux volumes généreux. L'ensemble comprend deux salons, une salle de réception avec son bar, une cuisine et son cellier, une seconde cuisine avec sa salle à manger, un bureau, six chambres et six salles de bains / salles d'eau. Des dépendances de 300 m² comprennent une serre chauffée et peuvent être utilisées comme garage ou remise. Les combles réservent un potentiel aménageable supplémentaire, pour créer par exemple deux appartements. Les amateurs d'histoire apprécieront la cave et le souterrain, qui réserve de belles surprises. Côté travaux, la structure et la toiture sont en excellent état. Quant au décor naturel, vous aimerez le parc très arboré, la vue dégagée sur la campagne et la piscine agrémentée d'un poolhouse (terrasse couverte, cuisine d'été, salle d'eau et WC). Le cadre privilégié et le potentiel évolutif se prêtent à une habitation personnelle comme à une activité professionnelle touristique, du type chambres d'hôtes de charme. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Immobilier de luxe à vendre - Nichée en plein coeur de la cité d'Henri Iv, cette charmante maison bourgeoise d'une superficie de 280m2 incarne le prestige d'une époque révolue. Anciens appartements d'apparat de l'Hotel de ville, cette demeure a su préserver la noblesse de son architecture en offrant le confort de vie contemporaine. Déployée sur 3 étages, la propriété révèle des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie et sa cheminée monumentale, une cuisine et son ilot, une salle de douche. Un bureau avec accès direct au jardin et patio permet d'imaginer une activité professionnelle. Au 1er étage, un lumineux salon salle à manger, un cuisine séparée, un bureau, une chambre , une salle de bain. Au 2ème étage, trois vastes chambres , une salle de douche. Enfin, le dernier étage aménagé constitue un véritable écrin suspendu pour un atelier, un vaste espace nuit pour les enfants, une bibliothèque bureau... Offrant une vue panoramique sur les toits de la ville, cet espace offre de multiples possibilités. Rare en plein coeur de la ville, le jardin piscinable promet de douces apres-midis estivales à l'abri des regards. Un vaste garage avec atelier , emplacement voiture et combles complètent ce bien. Cette rare demeure conjugue prestige historique, emplacement privilégié et grand potentiel. As8-287- Périgord Sotheby's Realty -

Immobilier de luxe à vendre - Situation : Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur environ 20 hectares. Véritable petit manoir avec pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, calme et ensoleillé, avec une vue panoramique dominante sur la campagne environnante. LA Maison Principale : Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre distribue les pièces de réception. La salle à manger lumineuse et le salon spacieux avec cheminée en pierre créent une atmosphère conviviale et raffinée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, tandis que deux chambres, une salle d'eau avec Wc et un espace chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres accueillantes attendent leurs occupants, dont une chambre avec salle d'eau privative et une master bedroom de 65 m² avec salle de bain, coin bureau et Wc. Prestations soignées : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage central au sol, toiture et électricité récentes, isolation performante. LE Pigeonnier : Indépendant, il offre un salon avec coin repas et cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Chauffage électrique. LA Maison De Gardien : Sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie ouvert sur terrasse et buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, exposition sud-ouest. LA Maison D'amis Avec Piscine : Entièrement rénovée, elle propose séjour, salle à manger, cuisine équipée et salle de bain au rez-de-chaussée, et trois chambres avec salle d'eau à l'étage. Terrasse couverte et pool house avec vue dégagée plein sud-ouest. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Actuellement Louée à l année . LA Maison À Restaurer : Bâtisse indépendante avec gros oeuvre refait, toiture et menuiseries neuves, comprenant au rez-de-jardin bibliothèque/bureau, grande pièce brute, auvent et cave à vin. À l'étage, deux vastes pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. EXTÉRIEURS : Parc paysager avec nombreuses essences d'arbres, verger, terrain de pétanque, deux entrées indépendantes . Atouts complémentaires : Exposition sud-ouest, environnement calme et sans nuisances. Possibilité de division en plusieurs lots pour projet familial, gîtes ou activité hôtelière de charme.

Immobilier de luxe à vendre - A la confluence de 3 départements, la Dordogne, le Lot et le Lot et Garonne, cette demeure magnifiquement restaurée du XIIIeme siècle , remarquable par sa tour fortifiée, a traversé les siècles en épousant l'histoire: relais de poste à la Renaissance, elle devint refuge des maquisards durant la Seconde Guerre mondiale. D'une superficie d'environ 250m2 et sur deux étages, elle se compose en rez de chaussée d'une charmante cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon, et d'une vaste chambre en suite. Puis au premier étage, accessible également par l'escalier extérieur et menant à la superbe terrasse sous charpente, un double salon et sa cheminée monumentale, ainsi qu'une chambre et sa salle de douche. La vue , les levers et couchers de soleil de la terrasse sont à couper le souffle. Au dernier étage, un véritable cocon doté d'une chambre avec salle de bain à l'atmosphère loft, puis une dernière chambre pouvant servir aussi de bureau. La dépendance, face au puit-cabane, a été aménagée en garage de trois emplacements généreux, et atelier. La hauteur de la charpente permet aussi d'imaginer une mezzanine selon les besoins. Attenante à celle-ci, une vaste buanderie. Le cottage de 70m2 et sa splendide terrasse , meublé avec raffinement , dispose d'une chaleureuse cuisine, un salon , puis à l'étage deux chambres en suite dont une avec balcon surplombant l'étonnante piscine lagon avec jacuzzi. Pour ajouter un coté bucolique au domaine , une charmante roulotte dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche et de toilettes écologiques. Sur presque 4 hectares totalement sécurisés et parfaitement entretenus, il est bon de flâner tout en regardant passer les chevaux . Un moment suspendu. As8-256 - Périgord Sotheby's Realty -

Immobilier de luxe à vendre - Situé à 1 km d'une charmante bastide médiévale, classée parmi les plus beaux villages de France, avec commodités, restaurant, café, superette, à 16 km de Penne-d'Agenais et 14 km de Montayral, à 109 km de l'aéroport international de Toulouse, comment ne pas tomber sous le charme de cette bâtisse historique du XVe siècle. Au bord de la rivière, évoquons ensemble, en exclusivité, ce lieu hors du temps, à l'abri des regards. Ainsi, avant que le cadastre napoléonien n'enregistre le moulin à eau, le premier usage de cette propriété fut celui d'un manoir appartenant à une famille influente, dite demeure de prestige. L'atmosphère du lieu, bercée par les clapotis de l'eau, est délicate. La restauration réalisée par les propriétaires est harmonieuse et s'intègre parfaitement à l'histoire du lieu, tout en apportant confort et modernité. La bâtisse, fluide et lumineuse, d'environ 330 m², restaurée dans les règles de l'art, se divise en trois parties. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse couverte et cosy, idéale pour les moments en famille tout en contemplant la campagne, d'une chambre de maître, de toilettes avec lavabo/buanderie, d'un dégagement avec placards intégrés, d'une chambre et d'une salle de bains avec Wc. À l'étage : mezzanine/bureau, deux spacieuses chambres de maître, cellier, grenier aménageable. Un deuxième hall d'entrée dispose de deux accès, l'un extérieur et l'autre intérieur. L'escalier en colimaçon vous donne l'impression de remonter le temps la tour ! À l'étage : palier, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, spacieuse chambre de maître avec salle d'eau et toilettes, l'ensemble d'environ 55 m². La touche finale, tout droit sortie d'un conte de fées Raiponce est peut-être là ! le deuxième étage de la tour dispose d'un boudoir de 8 m² avec cheminée et vues exceptionnelles, parfait pour se retrouver près d'un feu avec un livre et un bon verre de vin. Cet espace atypique est idéal pour une maison d'amis ou pour un revenu locatif. Attenante, une grange d'environ 98 m² avec auvent et deux box, dotée de belles ouvertures et de magnifiques hauteurs sous plafond, offre un espace idéal pour un atelier, un garage ou un éventuel aménagement. Découvrons maintenant le coeur du moulin à eau : une spacieuse cave voûtée, idéale pour les dégustations, l'ancien mécanisme/machinerie à eau, un espace chaudière et un espace de rangement. Au bout d'un chemin longeant la rivière, avec ses vannes et son bassin, le moulin est implanté sur un parc entièrement arboré de 23 808 m². Une superbe piscine au sel de 12 x 4 mètres, bordée de terrasses en travertin, avec douche extérieure et volet automatique, vient parfaire l'ensemble. Divers : triple vitrage, piscine au sel (12 x 4 mètres) avec volet de sécurité électrique, cheminée, chauffage central par chaudière au fioul, climatisation réversible dans la maison d'amis, parkings extérieurs. L'ensemble est décoré avec soin les couleurs et les matières sont évocatrices de bien-être. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu plein d'histoire, au bord de l'eau et bucolique, invite les futurs propriétaires à un véritable changement de vie ! Honoraires inclus dans le prix : 4.76 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta De La Cour Au Jardin Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Immobilier de luxe à vendre - Belle demeure en pierre à Moirax, située dans un environnement calme et sans nuisance, offrant 219 m² habitables sur un parc clos et arboré de 7 853 m² avec piscine 10 x 5 m et pool house. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée en pierre, de trois chambres, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et de deux WC. À l'étage, une belle mezzanine donnant sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est très bien entretenu et dispose d'équipements récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1 650 . Une cour intérieure de 100 m² un garage et une dépendance de plus de 100 m² complètent la propriété. Un deuxième bâtiment de 128 m² sur deux niveaux comprend quatre box au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des chevaux. Possibilité d'acquérir en supplément environ 19 000 m² de terrain non clôturé pour les chevaux.. Dpe : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Pierre Sémeillon - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 403 409 105

Immobilier de luxe à vendre - Maison contemporaine de 2019 Environnement recherché 91 m² habitables sur terrain de 3076 m² avec piscine À seulement 14 km de Penne-d'Agenais, 6 km de Laroque-Timbaut et 20 km d'Agen, découvrez cette confortable maison contemporaine construite en 2019, située dans un hameau côté campagne. D'une surface habitable d'environ 91 m², elle offre un espace de vie lumineux et ouvert comprenant un séjour/salon convivial et une cuisine entièrement équipée donnant accès à une vaste terrasse de 96 m², dont 30 m² couvertes, idéale pour profiter de moments de détente ou de repas entre amis, tout en contemplant la campagne. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'un cellier fonctionnel. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3076 m², la propriété bénéficie d'un portail automatique, d'un parking extérieur d'environ 180 m² et d'un cabanon de 20 m² pour le rangement du matériel de jardin. Une piscine hors sol (7,30 x 3,80 m) installée sur chape attend d'être finalisée avec des plages en bois pour prolonger harmonieusement la terrasse. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, et prestations récentes assurent un confort optimal au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à une famille souhaitant s'installer à la campagne, ou à toute personne recherchant un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre. Prix honoraires inclus : 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin Emmanuel Peralta De La Cour Au Jardin Premier réseau spécialiste des biens de charme en France

Immobilier de luxe à vendre - Transportez-Vous dans une ambiance rétro/vintage au confort moderne Cette maison unique, idéalement située en position dominante, offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Avec près de 600 m² habitables, répartis sur 13 pièces dont 9 chambres avec balcon privatif pour la plupart. Idéales pour une grande famille, maison d'hôtes ou projet de prestige. De vastes espaces de réception lumineux à l'élégance rétro, sublimés par des touches contemporaines dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux hors du commun et atypique. Un large terrain aménagé en divers espaces d'agrément, complète cette offre qui séduira les porteurs de projets ambitieux. Benjamin Lafon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Immobilier de luxe à vendre - Au coeur d'un village classé parmi les plus beaux villages de France, cette demeure d'environ 1800m2, joyau gastronomique , s'offre à vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Bastide de trois étages, fondée au XIIIème siècle par le comte de Toulouse Raymond Vii, elle a été magistralement réinventée par Jacques Garcia, maitre incontesté de l'art décoratif Français. Son talent pour sublimer le patrimoine ancien tout en créant des atmosphères théâtrales et raffinées s'exprime ici dans toute sa splendeur. Plusieurs salles d'apparat, dix chambres en suite témoignent de cette signature unique, mêlant tissus précieux et mise en scène sophistiquée. Le dernier étage, à rafraichir, permet également une multitude de possibilités d'aménagement. L'âme des lieux a été préservée et magnifiée, créant un équilibre parfait entre grandeur historique et confort contemporain. Cette propriété a accueilli des hôtes du monde entier. Léonard de Vinci y aurait séjourné lors de son périple vers le chateau du Clos Lucé. Le patio avec piscine offre une oasis de fraicheur, inspirée des jardins secrets méditerranéens. Résidence principale hors du commun, demeure familiale pour recevoir en grand, lieu de création artistique ou maison pour cultiver l'excellence, ce lieu vous attend pour écrire son nouveau chapitre. As8-279- Périgord Sotheby's Realty -

Immobilier de luxe à vendre - Laissez-Vous séduire par le charme authentique et le confort moderne de ce superbe ensemble immobilier en pierre de 735m2, niché au coeur de la paisible campagne du Lot. Rénové avec une attention méticuleuse aux détails, ce domaine unique offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités. La propriété se compose d'une majestueuse maison principale de 280 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie pratique, un bureau inspirant et deux élégantes suites parentales au rez-de-chaussée. L'étage dévoile une spacieuse mezzanine et une troisième suite confortable. Une ancienne écurie pleine de caractère de 200 m2, transformée avec goût, elle abrite aujourd'hui 8 charmantes chambres d'hôtes en suite indépendantes, offrant un accueil chaleureux à vos convives, ainsi qu'un espace lounge convivial avec cuisine. Une ancienne grange au potentiel infini de plus de 170m², divisée en deux espaces distincts, elle comprend un impressionnant studio de yoga/danse/art de 121 m², baigné de lumière, et un espace repas équipé d'une cuisine professionnelle de 50 m², idéal pour des événements mémorables. Une chambre d'amis indépendante de 17 m² avec un espace intime et confortable pour recevoir vos proches en toute indépendance. Un appartement indépendant de 67.5 m², offrant une chambre, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, il surplombe une partie de l'ancienne écurie. Un cabanon de jardin avec espace de stockage et sa terrasse couverte : Un havre de détente abritant un sauna et un spa, pour des moments de bien-être inégalables. Deux piscines scintillantes, invitant à la baignade et à la relaxation, agrémentées d'un pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un écrin de verdure de 13 hectares vous entoure, offrant intimité et tranquillité absolues. Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 1h30 de Toulouse, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. Polyvalente et chaleureuse, cette propriété haut de gamme est une véritable opportunité à saisir. Que vous envisagiez une activité d'accueil, un lieu de rassemblement familial ou simplement un havre de paix luxueux, ce domaine saura répondre à toutes vos aspirations.