Achat demeures de prestige Maine-et-Loire : 24 biens à vendre

Immobilier de luxe à vendre - Exclusivité. Maine et Loire. Au coeur d'un domaine de plus de 26Ha, Château renaissance du XVIe siècle d'environ 1200m², entièrement restauré. Au rez-de-chaussée : une entrée, bureau, bibliothèque, grand salon, petit salon, salon de thé, salle à manger. En sous-sol : cuisine équipée, arrière cuisine, salon, salle à manger, accès terrasse, cave, buanderie et chaufferie. Au premier et deuxième étage : 6 suites avec salle de bains, 3 chambres sont double, bureau, vue sur les jardins à la française, un petit salon, une autre salle de bains. Dans le parc, une dépendance entièrement restauré également d'environ 550m² avec : une salle de réception de 100m², cuisine professionnelle, lounge-bar, 2 suites avec salle d'eau, deux autres pièces de stockage, salle de cinéma pour 10 personnes. Studio avec cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau. Garage 3 véhicules. Pavillon de gardien d'environ 150m², cuisine équipée, salon, 2 chambres avec salle d'eau. Pool House d'environ 200m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, deux cabines avec douche, sauna, hammam, salle de sport. Piscine de 5mx20m, système audio, fontaines. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, tapisseries, boiseries, hauteur sous plafond. Jardin potager à la Française, plan d'eau avec ponton et passerelle. A 25 minutes de Saumur et 55 minutes de Tours.

Immobilier de luxe à vendre - Ref. 4669 : Remarquable hôtel particulier Monument Historique à vendre à 15 min de Saumur. C'est aux confins de la Vallée de la Loire, et plus précisément au coeur d'une paisible cité de caractère dans le sud du Maine et Loire riche d'un patrimoine pluriséculaire, q...

Immobilier de luxe à vendre - Classé C, Nouveauté nord Saumur 8 Mn, péage, Découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux 50 M2 avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda 17 M2, ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables de 11 à 13 M2, une salle de douche à l'italienne moderne 7,5 M2et un toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m² aménagé, entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², Chauffage Pompe A Chaleur offrant intimité et un cadre de vie privilégié. Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2/3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Samuel Blain - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 793 537 085

Immobilier de luxe à vendre - Maison Contemporaine à ossature bois. Karacterre® Construite en 2003 sur la commune de Segré, cette superbe demeure à ossature bois de 227 m² incarne une vision architecturale résolument moderne, mêlant lignes géométriques originales et matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et s'ouvre sur des espaces de vie baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées offrant une connexion permanente avec un jardin généreux, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, séduira les passionnés de gastronomie par sa convivialité et sa praticité. Un salon lumineux et un séjour, séparés par des portes à galandage, offrent un espace de vie confortable et reposant. Depuis cet espace, vous accédez à un bureau ou bibliothèque pouvant être aménagé en chambre, avec sa salle d'eau privative. La suite parentale dispose de dressings et d'une salle de bain, également accessible par un dégagement pouvant faire office de bureau. À l'étage, un palier pouvant être utilisé en salle de repos ou de jeu dessert deux chambres, une salle de bain et des Wc indépendants. Un grenier spacieux de 17m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une réserve au rez-de-chaussée, donnant accès au jardin, apporte des solutions pratiques. Un garage en entrée permet de stationner deux véhicules et donne directement accès à l'arrière cuisine. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 990 m², parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Une parcelle voisine boisée isole la maison du bruit et des vis-à-vis. Une terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Située dans un environnement calme, cette maison familiale se trouve à proximité du centre de Segré et bénéficie d'un accès rapide aux axes reliant Angers, Nantes et Rennes. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et Bretagne. Angers Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 537 143 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 500 017 967 Rsac Angers Rcp

Immobilier de luxe à vendre - Karacterre ® Angers vous présente cette élégante demeure bourgeoise, idéalement implantée au coeur d'Angers. Sa situation privilégiée offre un accès rapide à l'hypercentre tout en bénéficiant d'un cadre paisible et harmonieux. Vous serez instantanément charmé par la rencontre raffinée entre l'authenticité architecturale du début du Xx? siècle et une rénovation moderne réalisée avec soin, préservant l'esprit et le caractère unique de la maison. Dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'exception, entièrement décloisonné, d'une superficie de plus de 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures traversantes. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'y fondent harmonieusement pour former une pièce à vivre spectaculaire, pensée comme un véritable espace de réception. Cet ensemble, à la fois élégant et convivial, constitue l'atout majeur de la maison. La cuisine italienne haut de gamme, prolongée par un îlot central généreux, devient le coeur battant du lieu : un espace où l'on cuisine, où l'on partage, où l'on reçoit. Chaque détail y a été pensé pour favoriser la fluidité des échanges et le confort du quotidien, tout en offrant un cadre d'une grande esthétique. La luminosité omniprésente, les volumes généreux et la cohérence architecturale de cet espace procurent une sensation de bien-être immédiate. Ce plateau de plain-pied offre également une flexibilité rare : pour ceux souhaitant envisager une vie de plain-pied, il est tout à fait possible d'y créer une chambre supplémentaire, tout en conservant la vocation de convivialité du lieu. Cette modularité renforce encore le potentiel et la modernité de cette demeure de caractère. À l'extérieur, la terrasse surplombant le jardin et la piscine prolonge naturellement la pièce de vie, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre apaisant et verdoyant. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain récente vous attend, accompagnée d'un bureau et d'une seconde chambre. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En fond de parcelle, une dépendance de 23 m², attenante à un double garage, vient compléter les 165 m² habitables du corps principal, portant la surface totale à 188 m². Actuellement aménagée en salon avec mezzanine, douche et sauna, elle offre de multiples usages : profession libérale, atelier d'artiste ou lieu de réception. Un bien rare, alliant élégance architecturale, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité précieuse dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception ou de luxe, directement sur le site de Karacterre Immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.04% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 et 4510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...

Immobilier de luxe à vendre - Situé en hyper centre de Cholet, ce magnifique hôtel particulier de caractère offre 284m² de surface habitable , au sein d'un superbe parc arboré de près de 2000m², véritable havre de paix en coeur de ville. Héritier du riche passé textile de Cholet, cet hôtel particulier du XVIIIè siècle incarne à la perfection l'élégance et l'authenticité d'une demeure d'époque. Dés l'entrée, on perçoit la signature des demeures de prestige : équilibre des volumes, lumière naturelle et détails d'époque préservés. La pièce de vie est un véritable écrin de charme, baignée de lumière grâce à ses hautes ouvertures donnant sur le parc arboré. Hauteur sous plafond, parquet en chevrons et cheminée soulignent l'authenticité du lieu. Dans le prolongement, un charmant salon à la lumière traversante magnifié par sa cheminée en marbre prolonge l'esprit noble de la maison. Spacieuse et familiale, la cuisine bénéficie d'une belle luminosité et constitue un agréable espace à vivre au quotidien. Attenants, un bureau ainsi qu'une lingerie viennent parfaire l'agencement du rez-de-chaussée. Le bel escalier en bois conduit à un étage spacieux, distribuant quatre chambres, deux salles d'eau, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. En complément, la propriété dispose d'une dépendance de 54m² actuellement louée, idéal pour un projet familial, professionnel ou mixte. Plusieurs annexes viennent parfaire l'ensemble : garage, atelier et espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Véritable écrin de verdure au coeur de Cholet, le parc arboré déploie ses arbres centenaires et ses allées ombragées dans une ambiance confidentielle. En retrait de l'agitation urbaine, il offre un cadre de vie privilégié. Alliance parfaite entre cachet historique et confort, cet hôtel particulier séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant unique en hyper centre. A 45 mn de Nantes, 1h des Sables d'Olonne. CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 5620 et 7650. Contact : Mathilde . Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Mathilde Ferchaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Immobilier de luxe à vendre - Nichée sur les hauteurs de Gennes-Val-de-Loire, cette demeure d'exception déploie ses 425 m² habitables dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², où règnent calme et douceur de vivre. Parfaitement entretenue, elle s'impose parmi les propriétés de grand standing du secteur offrant un cadre à la fois paisible et exclusif. Le vaste séjour d'environ 110 m² séduit par sa cheminée contemporaine et ses larges ouvertures arrondies, baignant chaque espace de lumière. Salle à manger conviviale, salon de réception généreux et salon intimiste se succèdent harmonieusement. Dans le prolongement, une cuisine moderne avec espace dinatoire s'ouvre sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où trois chambres spacieuses et deux salles d'eau composent un premier espace nuit. Vient ensuite une majestueuse suite parentale, habillée d'un parquet raffiné, avec dressing et salle de bains privée. Le dernier niveau dévoile deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains, pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le jardin parfaitement paysagé se déploie autour de cette demeure et offre une piscine invitant à la détente et aux instants précieux. Trois garages fermés complètent cette propriété. Rare alliance d'élégance, de sérénité et de prestige. À seulement 800m du centre-ville et de ses commodités, 8 minutes en voiture de la gare, 20 de Saumur et 30 minutes d'Angers. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 6160  et 8400 . Contact (Ei): Julien Agent commercial Rsac N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Immobilier de luxe à vendre - Karacterre® Angers vous propose cet hôtel particulier aussi unique qu'exceptionnel. Ce lieu vous émerveillera obligatoirement par sa beauté et sa finesse. Véritable oeuvre d'art immobilière. D'importants travaux ont été réalisés et ceux-ci sont du plus bel effet. Le souci du détail est poussé à l'extrême avec des matériaux nobles. Le bien est situé en plein coeur du centre-ville d'Angers dans le célèbre triangle d'or, ainsi tous les commerces, restaurants, théâtres, cinémas et autres sont à proximité immédiate de l'hôtel particulier. Dès l'entrée, le ton est donné, vous accéderez dans l'hôtel par un vestibule agrémenté de magnifiques portes en bois avec leurs vitraux et tapisserie d'origine. D'ici l'espace s'ouvre sur un premier salon majestueux contenant moulures et dorures avec cheminée en marbre.. Vous accéderez par un second salon à la cuisine salle à manger prenant place dans une incroyable verrière métallique, créant ainsi un espace véritablement époustouflant avec des volumes sont imprégnés de lumière naturelle. Vous découvrirez que chaque pièce possède sa propre histoire et atmosphère décorative. Au premier étage, un palier ouvre sur deux suites parentales, le tout accompagné de salle d'eau ou salle de bain. L'une des deux chambres est desservie par l'ascenseur de l'hôtel. Encore une fois comme au rez-de-chaussée les pièces sont ornées de cheminées en marbre, moulures et corniches. Partout où vous posez les yeux la finesse des détails est subjuguant. Au second étage, vous trouverez une nouvelle suite parentale, mais aussi un salon japonais par lequel vous accéderez à une magnifique terrasse bois, idéale pour apprécier un moment de lecture ou de repos en extérieur. De plus, ce salon japonais distribue le dernier étage, celui-ci conçut comme un véritable appartement laissant une autonomie complète aux convives ou à la famille. Cet étage est également desservi par l'ascenseur de la maison. Cet appartement met à disposition un bureau une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec son dressing et sa salle de bain, cet espace est un véritable luxe pour recevoir, vous offrirez à vos convives une sublime vue dégagée sur les toits d'Angers grâce à une immense verrière orientée Nord-Ouest surplombant la ville, qui par la même occasion inonde de clarté cet espace. Enfin, une cave évoluant sur toute la surface au sol de l'hôtel est à votre disposition, celle-ci loge pour l'heure la chaufferie à condensation et permettrait d'envisager une cuisine d'été. Travaux Exceptionnels. Maison totalement refaite. Prestations hauts de gamme. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et Bretagne.Angers Cholet Le Mans Saumur Rennes Saint Malo. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Honoraires inclus de 2.78% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib...

Immobilier de luxe à vendre - Nichée au coeur du quartier Lafayette à Angers, cette demeure de prestige, érigée en 1893 pour la famille Perrot, incarne l'élégance architecturale de la fin du XIXe siècle. Située au 16 rue Mirabeau, elle se distingue par sa façade ornée et ses détails soignés, témoins d'un savoir-faire d'exception. L'Hôtel Perrot séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux. Les éléments d'époque, tels que les moulures, les cheminées en marbre et les parquets en chêne, ont été conservés avec soin, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce très bel édifice éclectique, fortement inspiré de la Première Renaissance, présente une composition remarquable, ponctuée par deux tourelles circulaires encadrant un balcon central de même forme. La riche décoration sculptée, notamment à hauteur de la corniche, est également à signaler. Idéalement située et dotée de huit chambres ainsi que d'un bureau, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants. Le jardin arboré, véritable havre de paix en pleine ville, invite à la détente et à la convivialité. Entièrement à rénover au goût de ses futurs propriétaires bien que les toitures, la majorité des fenêtres et la chaudière soient récents, l'Hôtel Perrot représente une opportunité unique d'acquérir un bien patrimonial d'exception, alliant charme historique et confort moderne. Amateur d'architecture, collectionneur de belles pierres ou simplement en quête d'un lieu de vie singulier, cette demeure saura répondre à toutes les aspirations les plus exigeantes. Habituellement transmise au sein d'une même famille, ce type de propriété ne change de main qu'une fois par siècle. Une opportunité exceptionnelle, donc. Son terrain arboré, piscinable et constructible offre plus de 1 400 m² de bonheur permanent, avec un accès indépendant et des dépendances pouvant faire office de garage fermé ou d'espace de loisirs. Contact : Cédric - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le Dpe. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques :

Immobilier de luxe à vendre - Au coeur de la ville de Cholet, ce loft de 204 m² habitables est édifié sur une parcelle de 300 m² avec terrasse et jardin. Un lieu de vie singulier, issu de la réhabilitation d'un ancien garage, qui surprend par ses espaces de vie généreux. L'entrée s'ouvre sur une première pièce d'accueil, puis se dévoile une très belle pièce à vivre aménagée avec des matériaux contemporains et des notes industrielles. Elle offre un espace salle à manger, un spacieux salon cosy orné d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, disposant d'un îlot central convivial. Cette pièce, agrémentée de grandes baies vitrées, communique avec la vaste terrasse dotée d'un préau, profitant d'un jacuzzi et d'une cuisine extérieure. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et Wc, ainsi que trois chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, vous garantissant un grand confort. L'espace extérieur, avec sa séduisante terrasse exposée plein sud, est magnifié par la structure d'origine et ses imposantes poutres métalliques. Il comprend également une parcelle close et un jardin paysagé sans vis-à-vis. Ce loft dispose en outre d'une splendide cave, d'une lingerie et d'un garage. Un bien rare en centre-ville de Cholet, à proximité des commerces et des écoles, et à 7 minutes à pied de la gare. À 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1540 et 2140. Contact : Marine Caillaud Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Immobilier de luxe à vendre - Entre Chinon et Saumur, à proximité des bords de Loire (Candes-Saint-Martin), de l’Abbaye Royale de Fontevraud, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Second Empire, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. Le Manoir : surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes) Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (Balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul De Dietrich et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le Dpe pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Les Dépendances : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. Le Terrain: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de Saumur et Chinon. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Immobilier de luxe à vendre - Réf.4492-B : Château du XIXe siècle à vendre en Anjou Idéalement située à la campagne et facilement accessible par l'autoroute, la propriété se situe à proximité d'une petite ville offrant les principaux services avec un bon choix d'écoles et quelques commerces. ...

Immobilier de luxe à vendre - Réf.4635 : Gentilhommière XVIème et XVIIIème et son parc sur 28 ha à vendre dans le Maine et Loire Cette demeure se trouve en Haut-Anjou, précisément dans l'Anjou Bleu, au Nord du département du Maine-et-Loire, à 2 km d'un petit village. Segré (7.000 habitants) ...

Immobilier de luxe à vendre - Réf.4623 : Château XIXème et son domaine de 292 hectares à vendre entre Angers et Saumur C'est au coeur du Val de Loire, au cours du XIXème siècle, que cette propriété s'est enracinée en lieu et place d'une ancienne seigneurie médiévale et de son prieuré. S...

Immobilier de luxe à vendre - Ref.3903 : Exceptionnel château à vendre en Anjou. Ce beau et grand château est situé en Haut-Anjou, à la sortie d'un petit village qui assure les premiers commerces. L'environnement est calme et rural. Une petite ville de ressources se trouve à moins de ...

Immobilier de luxe à vendre - Réf. 4285 : Manoir du XVIIème siècle à vendre, en Haut-Anjou Implanté en bordure d'un paisible village du Haut-Anjou aux marches de Bretagne, lui-même traversé par une charmante rivière bordée de moulins typiques, ce manoir du XVIIème siècle se trouve précisément ...

Immobilier de luxe à vendre - Ref.4068 : Elégant château XIXe dans la région du Layon (Maine-et-Loire). Ce beau château, solidement bâtit à flan des coteaux du Layon, est situé sur une colline surplombant les vignobles environnants et les villages voisins, le gratifiant ainsi d'une vue époust...

Immobilier de luxe à vendre - Dpe C 112, Nouveauté, découvrez cette magnifique maison de ville, Visite 360 °, comprenant, salon séjour cheminée, cuisine aménagée équipée, toilette et lave main, à l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale (salle de douche et toilette, dressing), salle de bains et toilette, toilette et lave main, au deuxième, 3 chambres dont 1 avec salle de bain et toilette. Extérieur, terrasse, patio agréable, piscine chauffée. Cave 60 m2. Travaux réalisés, parquet chêne sur 200 M2, salles de bains, plafonds sols et murs, fenêtres/portes, chaudière et plomberie, isolation, électricité, cuisine neuve de qualité, piscine chauffée, murs extérieur pierres ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Samuel Blain - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 793 537 085

Immobilier de luxe à vendre - A 15mn de la gare d'Angers, sur la commune de Montreuil-Juigné et à 5 mn du Golf d'Avrillé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les vastes espaces extérieurs offrent une réelle intimité, tout en étant à quelques pas des écoles, des transports et de toutes les commodités. Sur un terrain de plus de 8000 m2, vous disposez 3 places de parking, une piscine, un jardin arboré, et un cabanon. L'aménagement extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette demeure de 7 pièces et 5 chambres offre un espace de vie généreux. Le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, la cuisine avec vue sur le parc et la Mayenne, ouverte et équipée est idéale pour les passionnés de gastronomie. Les 4 salles de bain et 3 toilettes assurent confort et praticité pour les occupants. Avec une salle de jeux, un garage pour 2 véhicules, cette propriété familiale est conçue pour répondre à tous les besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sébastien Triquenaux - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 848 616 520

Immobilier de luxe à vendre - Cet hôtel particulier d'exception, de plus de 290m2, avec son triple garage fermé pour les amateurs de belles voitures, est d'une rareté absolue sur le marché angevin. Situé au coeur du quartier familial et extrêmement prisé de la Place de la Madeleine à Angers, ce bijou architectural au calme absolu, est situé sur une parcelle de plus de 600m2 qui a traversé le temps. Un écrin de verdure d'exception, mêlant végétation locale et végétation méditerranéenne guide vers une volée de marches pour entrer dans cette somptueuse demeure. Deux première pièces accueillent dans les lieux, où tout est juste : parquets, moulures, vitraux anciens laissant traverser la lumière ambiante. Nous voilà plongé dans ce que le XIXème siècle nous a offert de plus beau. Une cuisine aménagée et équipée sert de trait d'union avec le monde moderne : un somptueux salon-séjour aux magnifiques volumes, et aux immenses baies vitrées, rares dans ce type de bâtisse. Des pièces de vie peu communes qui laissent entrevoir de beaux moments familiaux conviviaux, avec une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine. Les étages sont dédiés aux 4 chambres, aux salles d'eau, et à la vie nocturne : 3 chambres et 2 salles d'eau au premier étage, et une chambre -entièrement refaite récemment- au dernier étage avec sa propre salle d'eau. Pour parfaire ce bijou, il est complété d'un triple garage fermé attenant à la propriété pour les amateurs de belles voitures et de sports mécaniques. Plus qu'une propriété d'exception, c'est un réel Art de Vivre qu'offre cette rare demeure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous . Contact : Cédric - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le Dpe. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques :

Immobilier de luxe à vendre - Située au calme sur la commune de Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété d'exception offre environ 427 m², niché sur un terrain clos de murs de presque 7 000 m². Cette somptueuse propriété se distingue par une élégante maison de maître lumineuse récemment rénovée et jouxtée d'un appartement spacieux . L'habitation principale dévoile un intérieur raffiné et spacieux d'environ 335 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall desservant un double séjour baigné de lumière, agrémenté de cheminées élégantes. S'ensuivent une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Accessible par un magnifique escalier, l'étage offre quatre chambres aux dimensions très généreuses, côtoyant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing dédié. Le deuxième étage réserve un grenier de plus de 92 m², facilement aménageable selon les besoins. L'appartement indépendant d'environ 95m² habitables, situé au-dessus d'un atelier et d'un vaste garage, bénéficie d'une exposition plein sud. Offrant 95 m² sur un même niveau, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, garantissant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Les extérieurs subliment cette propriété avec un parc arboré, un puits et une piscine, le tout entièrement clos de murs pour une intimité préservée. À seulement 2 minutes à pied des premières commodités, 7 minutes en voiture du centre de Saumur et 12 minutes en voiture de la gare. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 5720  et 7800 . Contact (Ei): Julien . Agent commercial Rsac N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Immobilier de luxe à vendre - Entre vignes et fleuve, dans un domaine de 6 ha, un château emblématique du Saumurois. Par-Delà un bassin de verdure, composé de champs et de maraîchages, un chemin mène aux confins de la propriété. Le château émerge au détour d'un bois, avec de grandes douves en eau et un pont d'accès surmonté d'un portail. De style néo-gothique, l'ensemble se découvre dans une perspective, qui se dessine autour d'une cour en herbe et de ses diverses dépendances : gîte, chapelle, piscine, pigeonnier, écurie, entre autres. L'histoire a commencé ici au 15e s. Certaines ailes et dépendances ont ensuite été ajoutées au fil des siècles et au gré des besoins. De tuffeau sous un toit en ardoise, le logis est élevé de trois niveaux, dont un sous combles. Au centre, une première section, la plus ancienne, est marquée en son centre d'une double porte d'entrée cintrée en bois. Surmontée d'un balcon sculpté en pierre, elle est encadrée par deux pilastres aux angles. De part et d'autre, des baies en forme d'ogive sont surmontées de voussures et d'un tympan de bois ajouré. À l'étage, les baies sont cintrées, ou coiffées d'un fronton triangulaire allongé. Une frise fine marque le passage à la toiture à deux pans, percée d'une lucarne à meneau de belle taille et également surmontée d'un fronton triangulaire. De part et d'autre de cette section, les façades sont percées de baies rectangulaires tout en hauteur. Une frise large souligne la toiture à quatre pans, ajourée de petites lucarnes en bois. Les deux tourelles cylindriques, en symétrie parfaite avec l'entrée, donnent une tonalité médiévale à l'ensemble. Par-delà le logis principal et son miroir d'eau, s'étend le domaine, tantôt de prairie, tantôt de bois. Enfin, la propriété est close d'arbres de toutes tailles.

Immobilier de luxe à vendre - Situé Dans le village historique de Louerre, cet ensemble de dépendances avec une grange dîmière sont le témoignage d'un riche passé. Appartenant autrefois au fief du château de la Féllonière, ce site d'une surface habitable d'environ 410 m², impressionne par son unité architectural authentique. Récemment rénovée en habitation, ce lieu à su préserver l'âme d'antan de la propriété dans le plus grand respect, s'adaptant aux besoins de notre époque. Le corps principal se divise en trois volumes réhabilités. De plain-pied, un vaste loft aux espaces hors normes s'imprègne entièrement de son environnement, grâce à de larges huisseries d'une qualité rare. Un séjour, cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, et un bureau rythment les lieux. Toujours en rez-de-chaussée, une vaste suite avec cheminée d'époque et une salle de bains unique contribuent à l'espace de vie.  À l'étage, un second loft entièrement indépendant, bénéficie aussi d'une lumière traversante, avec poêle à bois, cuisine et salle d'eau contemporaine. Une chambre et un bureau complètent ce niveau. Point d'orgue de cette propriété, une grange dîmière d'environ 180 m² sur deux niveaux, marque ce lieu hors du temps. Jardin, cour et piscine subliment ce bâti sur plus de 5 500 m². D'autres dépendances sont à disposition, pour la cuisine d'été et divers usages. À 20 min de la gare Tgv de Saumur et 30 min de la gare Sncf d'Angers et son centre-ville. CLASSE Énergie : D - Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3856 et 5218 Contact : Stéphanie Agent commercial immatriculé 438 364 325 au Rsac Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Immobilier de luxe à vendre - Situé à Saumur, dans le secteur de Saint-Hilaire-Saint-Florent, ce vaste domaine, proche de toutes commodités, totalise environ 460 m² sur un vaste terrain de plus de 8 000 m². La singularité de ce lieu d'exception repose sur une authenticité préservée à laquelle s'ajoute une grande capacité d'hébergement située au milieu d'une très belle verdure. Authentique maison de maître, la résidence principale du XVIIIe/XIXe siècle avoisine les 385 m² et offre généreusement sept suites ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cette demeure possède également plusieurs salons permettant de recevoir avec aisance et compte également sur un bow-window apportant une très belle luminosité intérieure. Les tommettes, parquets, moulures ainsi que la pierre de tuffeau rappellent à chaque instant la très belle promesse d'un temps révolu. La dépendance habitable et autonome, autrefois maison de gardien, propose avec humilité un logement de 75 m² comportant deux chambres. Les extérieurs proposent quant à eux un magnifique parc entièrement clos et arboré sur lequel est implantée une piscine aux dimensions généreuses. Une jolie cave avec son ancien pressoir, un puits, de nombreuses terrasses ainsi qu'un abri permettant le stationnement de plusieurs voitures viennent compléter les très belles prestations de ce site enchanteur. À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Saumur et 7 minutes de la gare SNCF CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4790 et 6540 . Contact (Ei): Julien Aldebert : Agent commercial Rsac N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: