Achat demeures de prestige Vernoux-sur-Boutonne : 1 biens à vendre

Immobilier de luxe à vendre - Au coeur d'un environnement bucolique, bordé par la rivière, cet ancien moulin de 1801 a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette propriété de caractère, nichée sur un parc généreux, offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec sa piscine et ses nombreuses dépendances. La maison développe une surface généreuse où chaque espace a été pensé avec soin. Le rez-de-chaussée, avec son entrée traversante, accueille une vaste cuisine dînatoire haut de gamme, véritable coeur de la maison avec ses tomettes anciennes et son piano de cuisson. Dans son prolongement, un salon spectaculaire profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une immense verrière, dévoilant une vue contemplative sur la rivière tel un tableau vivant. Une suite avec salle d'eau et dressing à ce niveau permet une vie de plain-pied. Une mezzanine avec vue plongeante sur le salon distribue l'espace nuit en deux ailes distinctes : l'une abrite deux chambres, toutes deux équipées d'une salle d'eau privative, tandis que l'autre propose trois chambres se partageant une vaste salle de bains. Le parc de plus de deux hectares est une invitation à la détente, rythmé par le murmure de l'eau. Il propose de grandes terrasses pour les repas en extérieur, un espace piscine à l'abri des regards, un verger et de vastes prairies. De nombreuses dépendances, incluant un atelier et un garage, permettent un potentiel supplémentaire. Situé à seulement 4 km des commodités, le moulin allie une quiétude absolue à un accès facile au quotidien. Ce lieu unique, chargé d'histoire, est une opportunité rare. Une maison de famille idéale, pour les vacances ou pour vivre à l'année au rythme des saisons dans un décor exceptionnel. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 1 600 à 2 230 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle Guittonne Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°948.660.295 Cannelle Guittonneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort.

Immobilier de luxe à vendre - Cette magnifique maison de maître offre des pièces spacieuses et lumineuses, équipées d'un système de chauffage moderne à pompe à chaleur, avec 5/6 lits et 2 salles de bain. Elle est entourée de jardins clos et d'un ensemble de dépendances en pierre, et se trouve dans une ville avec des commerces. La propriété a été récemment rénovée au rez-de-chaussée, mais des travaux sont à prévoir au premier étage (plâtrage et ajout de salles de bain si nécessaire). Tous les services sont en place et les fenêtres sont toutes à double vitrage. Le chauffage est au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs au premier étage. Hall central avec sol carrelé, rosace et corniche en plâtre, et placard intégré. À droite se trouve le salon double avec plafond en plâtre décoré, deux fenêtres à l'avant et deux à l'arrière, parquet, placards intégrés et deux cheminées en marbre. À l'arrière du hall se trouve un bureau avec sol carrelé, portes-fenêtres à l'arrière et plafond en plâtre. La cuisine est équipée d'un sol carrelé, d'un escalier d'origine, d'une fenêtre et d'une porte à l'arrière, d'une cheminée charentaise avec poêle à bois. Elle est entièrement équipée avec un grand îlot central et un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle encastrés. Une buanderie pratique et une chaufferie avec une porte sur le côté complètent cet espace. À gauche du hall se trouve une chambre ou une autre pièce de réception avec parquet et fenêtre à l'avant. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve un vaste palier avec parquet, plâtres au plafond et fenêtre à l'arrière. La chambre principale dispose d'une fenêtre à l'arrière, d'un parquet, d'une cheminée, d'un accès à un dressing avec fenêtre sur le côté et d'une salle de douche attenante qui doit être aménagée et qui dispose d'un parquet et d'une fenêtre sur le côté. Il y a quatre autres grandes chambres, chacune avec une cheminée, trois donnant sur l'avant et la quatrième donnant à la fois sur l'arrière et le côté. Il y a une salle de bains familiale avec baignoire, double vasque, rangements intégrés et fenêtre sur le côté. Il est possible d'ajouter une autre salle d'eau. Le grenier peut être aménagé et est divisé en 4 pièces séparées. La partie centrale donne accès au balcon. Les dépendances en pierre se trouvent de chaque côté de la maison et offrent de nombreuses possibilités : conversion en logement, entrepôt pour voitures anciennes, etc. À gauche de la maison se trouve le grand garage (132 m²) avec une porte coulissante donnant sur la route et une grange séparée avec une mezzanine au-dessus. À droite de la maison se trouvent une grande remise (76 m²), une cave (14,5 m²), un garage (29 m²), un four à pain (24 m²) et un entrepôt (20 m²). À l'arrière de la maison se trouvent une salle à manger couverte (16 m²) et un abri de jardin en pierre. Les jardins entourent la propriété, principalement recouverts de pelouse, et sont clos de murs avec des arbres matures, un bassin en pierre et un espace clos séparé. Vue dégagée à l'arrière. La ville dispose d'un magasin, d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'un salon de beauté, d'un lac de pêche et se trouve à 25 minutes de la ville de Niort.

Immobilier de luxe à vendre - Située sur les hauteurs d'une ville au Nord Est de Niort, cette charmante demeure répartie sur trois niveaux se dévoile sur un terrain paysagé et clos de plus de 1300 m2. L'ensemble présente une harmonie remarquable, ayant bénéficié d'une restauration haut de gamme afin de rapporter à la maison l'authenticité du lieu. Les éléments anciens, tels que les cheminées, les parquets et les moulures, ont été rajoutés, contribuant ainsi au charme et au caractère de la demeure. Après une volée de marches, l'entrée principale s'ouvre sur un large espace avec un sublime sol en travertin qui distribue d'un côté, un bureau et de l'autre un salon. A l'arrière, le dégagement distribue la cuisine et le séjour. Les pièces sont lumineuses avec des volumes agréables et une vue sur le jardin. La cuisine familiale aux prestations premium et aux nuances claires saura ravir les fins gourmets. Une buanderie aménagée, complète cet espace avec un accès direct à l'extérieur. Au premier étage, l'espace nuit, desservi par un escalier en bois peint, est à l'image du rez-de-chaussée. Le tout est parfaitement rénové avec un charme indéniable. Le palier dessert une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau avec un accès sur un toit terrasse doté d'une vue dégagée sur le parc. Un dressing vient parfaire les atouts de ce niveau. L'escalier mène ensuite au deuxième étage où se trouvent trois chambres qui se partagent une vaste salle de bains. Une pièce pouvant offrir une salle de sport ou une nouvelle chambre complète cet étage. Un sous-sol divisé en plusieurs pièces propose des espaces annexes comme la chaufferie et la cave. L'extérieur orné de multiples essences est un véritable lieu de détente. Il révèle plusieurs terrasses dont une exposée Est, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin offre la possibilité d'y implanter une piscine. Un garage d'environ 60m2 s'ajoute à cette propriété avec la possibilité de stationner trois véhicules, et deux dépendances également présentes. Une demeure qui ne laissera pas indifférent tant par son architecture que sa sublime rénovation. A seulement 15 minutes de la gare de Niort, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires ainsi que les écoles, de la maternelle au collège. Dossier et reportage photo complet sur demande après entretien. Classe Énergie : D / Classe Climat : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années et 2023: entre 5340 et 7280 . Contact : Cannelle Guittonne Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°948.660.295 Cannelle Guittonneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort.

Immobilier de luxe à vendre - Idéalement implantée dans le quartier très prisé de Saint-Liguaire, à quelques minutes du centre ville de Niort, cette demeure bourgeoise de 1876 offre un cadre bucolique et enchanteur pour les personnes en quête d'un lieu peu commun à l'environnement agréable. Doté du plus grand magnolia d'Europe, et de nombreux fruitiers, son terrain lui assure sérénité et tranquillité. L'ensemble de la propriété est orienté plein Est, idéal pour les levers de soleil, et profite d'une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Elle se compose d'une demeure principale et d'une dépendance rénovée. La maison déploie tous ses charmes sur trois niveaux. L'entrée dévoile une pièce conviviale et généreuse distribuant les espaces cuisine et séjour. Elles se tutoient et se découpent naturellement en atmosphères bien distinctes. Lumineuse en toutes saisons grâce à ses larges ouvertures, la pièce à vivre s'ouvre sur le jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante et la terrasse. Elle constitue l'endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air pour se prélasser au soleil, savourer un délicieux repas ou tout simplement admirer le paysage en écoutant les bruits de la nature. Quant à la cuisine d'antan, elle se trouve fonctionnelle et bénéficie d'éléments architecturaux qui peuvent être conservés pour préserver l'authenticité. Un escalier en bois mène au premier niveau et distribue deux généreuses chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un dressing. Au dernier étage, deux chambres profitent d'une vue remarquable et se partagent une salle d'eau. Une buanderie vient parfaire les prestations de la demeure principale. Dans la continuité de celle-ci, une dépendance a été rénovée. Au rez-de-chaussée, un salon et une bibliothèque se suivent avec toutes les deux une vue sur le parc fruitier et paysagé. Les espaces peuvent être repensés et accueillir avec grande facilité une chambre d'hôte ou une pièce aménagée en salle de jeux. Trois suites se répartissent l'étage de cette dépendance, offrant chacune une salle de bains ou salle d'eau privative. Située entre les chambres, une lingerie intimiste est présente pour stocker la literie. Côté extérieur, jouxtant le magnolia, la piscine, nichée entre des murs en pierre et des végétaux, offre des moments de détente inoubliables intimes et chaleureux au contact de la nature. L'atmosphère y est apaisante. Au coeur de cette propriété se trouvent une dépendance et l'un des vestiges historiques de l'abbaye de Saint-Liguaire, la salle capitulaire dans laquelle les moines se rendaient pour lire le chapitre. Elles offrent un potentiel illimité pour une variété de projets. Ces structures constituent une toile vierge où peuvent se dessiner des opportunités ambitieuses. Ce domaine aux multiples espaces inspirants permet d'imaginer une infinité de projets à ses futurs acquéreurs tant pour la vie professionnelle ou le ressourcement en toute quiétude au beau milieu d'un bel et vaste espace de vie idéalement situé. Le plus de cette propriété, l'accès proche d'un bateau à chaînes qui permet de se balader en empruntant un sentier de randonnée, pour rejoindre le marais poitevin ou les quais prisés de Niort. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 euros et 6030 euros par an. Contact : Romain Dupeyrou - Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°983.281.551 Romain Dupeyrou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort.

Immobilier de luxe à vendre - Ref.4364 : Belle maison de caractère à vendre proche de Niort. Au coeur du Pays Mellois, à 30 km de la ville de Niort, au calme au bout d'une belle allée privée, ce logis des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, jouit d'une situation exceptionnelle dans une pe...

Immobilier de luxe à vendre - Située dans une commune paisible à seulement 20 minutes de Niort, cette charmante maison de famille, érigée en 1860, incarne le charme intemporel des belles demeures d'antan. La propriété offre une généreuse surface habitable de 395 m2. Elle se déploie sur un grand jardin paysagé et soigneusement entretenu. La parcelle d'environ 4500m2 est agrémentée d'un puits, d'une piscine et de belles allées qui invite à la promenade et à la contemplation. Dès l'entrée, le regard est attiré par les moulures d'époque et la lumière traversante qui subliment les volumes. Le vaste salon, prolongé par une bibliothèque intime, invite à la quiétude, que ce soit au coin de la cheminée ou plongé dans un bon livre. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine indépendante à réinventer, permettant un potentiel certain pour imaginer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une élégante arche en pierre de taille marque l'accès aux étages. L'escalier mène d'abord à un premier niveau composé de trois chambres spacieuses, une salle de bain et un espace de rangement. L'ascension se poursuit vers le deuxième étage qui dévoile une quatrième chambre avec une salle de bain, une salle de jeux et des combles aménageables sous une majestueuse charpente en arbalétrier laissant entrevoir de multiples possibilités. Cette bâtisse dispose également d'un grand garage avec son ancienne porte cavalière, d'une cave et d'une dépendance pleine de cachet, comme l'ancienne écurie de 40 m2, avec son râtelier d'époque. Un double préau de 50 m2 s'ouvre sur la piscine chauffée, promesse de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un lieu empreint de sérénité où le temps semble suspendu. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 7 130 et 9 710 (factures de la consommation réelle pour l'année 2024, fournies sur demande). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie Rouet - Agent commercial (Ei) Rsac Niort N°932 801 715 Marie Rouet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 932 801 715 - Niort.

Immobilier de luxe à vendre - Cette propriété moderne de 3 chambres, a des poutres et une terrasse couverte ce qui ajoutent plus de caractère à la maison. Située sur un terrain privé de 561m2 qui est clos et près du Château des Forges, un club de golf avec 27 trous. Cette maison est 100m2 et possède une terrasse couverte de 32m2 et 22m2 en plus non couverte. Elle est composée d'une pièce open plan de 43m2: un salon et salle à manger avec des poutres et un insert et 2 baies vitrées. La cuisine est équipée et aménagée: un four, des plaques de cuisson, un frigo/congélateur, un lave-vaisselle et une machine à laver. Au rez de chaussée il y aussi de grande chambre, une de 14m2 et l'autre de 11m2. Une de ces chambres possède une baie vitrée et sa propre salle de douche. Il y a une troisième de chambre de 7,5m2 qui pourrait aussi être utilisée comme un bureau. Une salle de douche. Un Wc Toutes les pièces ont le chauffage électrique. La propriété est entièrement meublé et prêt à s'installer.

Immobilier de luxe à vendre - À Vendre - entre Doué-la-Fontaine et Thouars , une magnifique grange, logement annexe et deux ateliers ?? Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. ? La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m Deux salons et un coin bibliothèque Une arrière-cuisine et une chaufferie Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, Wc et salle de bains privée Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau avec WC Une quatrième chambre avec Wc et salle de bains privée Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Une salle de bains et un Wc Une grande chambre Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique ?????? Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise Rj45 et de la technologie domotique Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente ?? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Immobilier de luxe à vendre - Maison Bourgeoise de Charme Élégance &amp amp Authenticité Plongez dans l'élégance intemporelle du Xix? siècle avec cette magnifique maison bourgeoise datant de 1850, idéalement située au coeur d'un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 275 m² habitables, cette demeure d'exception déploie 13 pièces spacieuses offrant un superbe potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Vous découvrirez un hall d'entrée, deux salons lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, ainsi que dix chambres aux volumes généreux. La maison dispose également de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Les dépendances en pierre, dont une tour historique pleine de charme, ajoutent caractère et cachet à l'ensemble. Vous profiterez également d'un grenier, d'une cave, et d'un garage. Un bien rare alliant authenticité, élégance et potentiel, idéal pour les amoureux des belles demeures anciennes ou les passionnés de patrimoine souhaitant redonner vie à un lieu d'exception. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Centric Immo : Janice Burlison Agent commercial (Entreprise individuelle). Prenez contact avec notre équipe sur pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Immobilier de luxe à vendre - Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne de standing, libre de toute occupation. Avec 242 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un espace de vie généreux et lumineux, réparti sur trois niveaux. Au coeur de cette propriété, un vaste séjour de 31 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en Pvc à double vitrage, baignant les pièces de lumière naturelle. Imaginez-Vous, un livre à la main, installé dans un fauteuil confortable, profitant de la douce chaleur d'un chauffage individuel. Cette maison de standing, en bon état, dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Trois salles de bains modernes et élégantes complètent cet espace de vie, offrant un confort quotidien inégalé. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient à la convivialité. Imaginez-Vous préparer des repas délicieux, entouré de vos proches, dans cette pièce où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et à la contemplation. Un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également y aménager une piscine, transformant ainsi votre jardin en un véritable oasis de fraîcheur. La cave, pratique et fonctionnelle, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes en voiture, vous pourrez prendre le bus ou dîner dans un restaurant. À 15 minutes à pied, les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles, offrant un cadre idéal pour les familles. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs médecins généralistes et hôpital sont également à 10 minutes en voiture. Cette maison éligible à la fibre est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 et 6690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Immobilier de luxe à vendre - Découvrez cette magnifique ferme rénovée, un véritable havre de paix alliant charme rustique et confort moderne. Avec ses 300 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Imaginez-Vous dans cette demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. La ferme dispose de 9 pièces, dont 4 chambres confortables et 3 salles de bains modernes, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste salon, avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, est l'endroit idéal pour se réunir et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine ouverte, équipée d'appareils haut de gamme, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité. À l'extérieur, un jardin luxuriant et bien entretenu vous attend, parfait pour les barbecues d'été ou les soirées sous les étoiles. La ferme est également entourée de paysages verdoyants, offrant une vue imprenable et une sensation de tranquillité. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles, cette ferme est à proximité de plusieurs écoles, un supermarché, des restaurants et un médecin généraliste. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette ferme exceptionnelle, où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5285.00 et 7152.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Centric Immo : Janice Burlison Agent commercial (Entreprise individuelle). Prenez contact avec notre équipe sur pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Immobilier de luxe à vendre - Exclusivité Espaces ATYPIQUES Cachée dans une paisible ruelle du centre historique de Thouars, cette maison, l'une des plus prestigieuses de la ville, dévoile un lieu d'exception et une vue imprenable sur le Château des Ducs de La Trémoille. À mi-chemin entre Angers et Poitiers, aux portes de la Vallée de la Loire, cette demeure bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Derrière sa façade discrète, chaque espace de cette maison est le fruit d'un travail d'orfèvre orchestré par des architectes d'intérieur, qui ont revisité l'élégance Napoléon Iii avec un twist contemporain à la signature italienne. Dès l'entrée, un couloir en carrelage cabochon de pierre calcaire vieillie donne le ton et conduit avec harmonie vers les pièces de vie. Trois salons aux ambiances distinctes s'y succèdent, subtilement décorés en cabinet de curiosités, aux multiples éléments chinés et réinventés. Avec leurs accès directs à la terrasse, ces espaces créent une continuité avec l'extérieur, propice à une vie conviviale et évolutive. La cuisine, véritable manifeste de cette élégance fonctionnelle, est équipée de façades en laiton brossé et d'un plan de travail en marbre Calacatta Tropical. La salle à manger, baignée de lumière, constitue un cadre idéal pour les réceptions. Au premier niveau, cette maison pas comme les autres dévoile cinq chambres aux identités visuelles fortes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de Wc privatifs. Pensées comme de véritables suites, elles déclinent avec panache une palette chromatique vibrante. Chaque pièce se vit comme une parenthèse immersive, mêlant volumes graphiques, textures raffinées et objets décoratifs choisis avec soin. Le dernier niveau accueille une suite parentale majestueuse sous une belle charpente diamant. Elle dispose d'un grand dressing aux lignes épurées, d'un toit-terrasse privatif et offre encore des possibilités d'aménagement complémentaires, laissant place aux envies futures. Une atmosphère méditerranéenne flotte dans l'air dès les premiers pas dans le jardin en terrasses, entre végétation généreuse et horizon apaisant. La terrasse profite d'une exposition idéale et capte la lumière tout au long de la journée. Au bord de la piscine, sous le soleil ou à l'abri des parasols, chaque instant se savoure dans une douceur paisible, porté par la beauté du paysage environnant. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Évocation de l'élégance toscane, cette demeure singulière enchante par la noblesse de ses matériaux, l'harmonie de ses teintes et l'exigence portée au moindre détail. Ici, la dolce vita à la française prend toute sa dimension. Bien d'exception sur le marché, cette maison offre une opportunité précieuse pour donner corps à de beaux projets : chambres d'hôtes, maison de famille, coliving... Chaque rêve trouvera ici un écrin à sa mesure. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 080 et 5 590 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan Baudry - Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°950.765.313 Jordan Baudry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 950 765 313 - Niort.

Immobilier de luxe à vendre - 4 ou 5 chambres 2 et demie salle de bain 2 chambres en bas 2 à l’étage (pourrait être 3 en bas) Très grand salon Grande salle à manger Grandes salles de bains Utilité Grande cuisine neuve entièrement équipée Sols en marbre partout Belle entrée et hall Grande véranda extérieure pour les repas en plein air ou vous pourriez enfermer Garage de 52m2 qui peut facilement être converti en appartement a déjà une cuisine, etc. Pas de frais d’agent Maison individuelle Entièrement rénové incl cuisine/plomberie/câblage 2020 Canalisations d’eau et d’électricité Belle Grande Maison 220M2 Avec Annexe De 52M2 Pour Mamie Appartement/Gîte Ou Garage Triple (Possède Déjà Une Cuisine) Livré avec une toute nouvelle cuisine Planchers de marbre Salle de bains de luxe Grande cave Coin cuisine extérieur de luxe Pas de frais d’agent Double vitrage Chauffage central Foyer Parking pour plus de 12 véhicules Bateaux Caravane etc Il n’y a pas de travail à faire Je peux fournir plus de photos, de plans et de vidéos aux acheteurs sérieux qui ont des fonds prêts (pas aux rêveurs) Communauté fermée entièrement sécurisée avec grands portails d’entrée et allée ronde Chambre pour la piscine que nous pouvons construire pour 30K Aussi encore 7000M2 de terrain à bâtir disponible attaché à 100 000 euros

Immobilier de luxe à vendre - Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un camping prospère et bien établi situé dans la magnifique vallée de la rivière Thouet, à proximité d'une charmante ville médiévale. Ce Camping offre une base solide de clients réguliers et se trouve à proximité de pistes cyclables très fréquentées, ce qui en fait une destination prisée. Le camping est niché dans un parc soigneusement entretenu de plus de 3,4 hectares Il y a 65 emplacements pour caravanes avec branchements électriques. En plus des emplacements, le camping propose plus de 20 mobil-homes statiques privés qui génèrent des revenus locatifs. Deux mobil-homes statiques sont également loués à long terme par le camping. Les infrastructures du camping sont de grande qualité, avec deux blocs de douches nisexes entièrement accessibles, y compris des installations pour les personnes à mobilité réduite. Il y a une piscine extérieure chauffée récemment clôturée, ainsi qu'une belle terrasse couverte, situées à proximité du bar et du restaurant. C'est un endroit populaire où les propriétaires organisent régulièrement des événements. De plus, nous proposons un bureau d'accueil, une petite boutique, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et une table de ping-pong. En plus, une laverie automatique est à la disposition des clients. Le bâtiment central de plain-pied abrite un bar récemment rénové, un bistro-restaurant avec places assises à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les propriétaires actuels disposent également d'une partie privée, spacieuse et moderne, qui comprend un salon/salle à manger récemment rénové, une grande cuisine, un coin salon avec un poêle à bois, deux chambres doubles avec salles de bains attenantes, et un chauffage par le sol électrique. Il y a même un grand jardin privé.

Immobilier de luxe à vendre - Magnifique moulin rénové du 17ème siècle, Cadre idyllique au bord de la rivière l'Autize, Amoureux de patrimoine et de tranquillité, ce bien unique est fait pour vous ! Venez découvrir ce vieux moulin entièrement rénové . Localisation idéale entre la forêt de Mervent et le Marais Poitevin. Cadre exceptionnel sur 2 hectares arborés avec deux grandes prairies. Ce moulin vous séduira par son authenticité et son caractère unique. Il constitue un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principales commodités. (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Laurent Vivier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 987 620 705 - La Rochelle.

Immobilier de luxe à vendre - Situé à Coulon, ville connue pour être le haut lieu touristique du Marais poitevin, ce logis du XIXe siècle trône au coeur d'un jardin de plus de 3500 m2 clos de mur. Passé le large portail, un chemin bordé de haies vous dirige à ce majestueux domaine doté d'une bâtisse principale d'environ 210 m2 et d'une longère en annexe de 230 m2. La charmante porte rouge de la propriété ouvre vers le hall d'entrée sur carreaux de ciment desservant un vestibule, une cuisine toute équipée et un majestueux salon - salle à manger. Ce dernier se veut spacieux et lumineux, avec une grande hauteur sous plafond, proposant un lieu parfait pour recevoir ou partager un moment au coin du feu en famille. L'escalier d'origine, en bois et métal, permet d'accueillir les étages pour l'espace nuit. Au premier étage, le large palier dessert trois grandes chambres sur parquet massif dont une avec son dressing et une seconde avec une partie en mezzanine qui ravira les enfants. Une salle de bains proposant une douche à l'italienne en ajout de la baignoire vient compléter l'ensemble. Le dernier étage est agrémenté d'une chambre avec penderie et une salle d'eau indépendante. Côté parc, une vaste suite parentale et sa pièce dressing clôt la visite des étages. Un spacieux sous-sol accueille la partie technique de la maison, un espace laverie et la chaufferie dont sa chaudière assez économique permet une consommation moyenne annuelle d'environ 5000/an. De plus, il cache une cave aménagée pour les amateurs de vins. Cet ancien gîte touristique propose en plus de la maison principale, un ancien corps de ferme rénové de 280 m2 capable d'accueillir jusqu'à 20 personnes. L'organisation du bâtiment est pensée pour offrir une totale indépendance aux convives. Chacune des parties dispose de sa cuisine, son salon, ses grandes chambres et ses espaces de commodités. Un cadre idéal pour une grande famille qui souhaite se retrouver, flâner dans l'eau translucide de la grande piscine et profiter de la sérénité poitevine. Ce lieu se veut également propice à un investissement pour un projet professionnel de gîte rural. La proximité des quais de la Sèvre permet d'agréables balades ou de grandes randonnées à pied ou à Vélo via la « VéloFrancette ». A quelques minutes à pied du centre touristique et bucolique du Marais poitevin, ses canaux, ses barques qui vous guident dans un voyage empreint de mystère. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 9 080 et 12 360 par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain Dupeyrou - Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°983.281.551 Romain Dupeyrou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort.

Immobilier de luxe à vendre - Nichée au coeur de la commune d'Arçais, cette authentique maison maraîchine à paliers a été entièrement repensée et rénovée par un architecte pour apporter une touche de luxe, de calme et de volupté au déjà somptueux Marais Poitevin. Cette demeure exceptionnelle se veut spécifique des maisons à flanc de coteaux qui surplombent les conches avec ces canaux navigables et unique par la qualité de sa rénovation et de ses équipements. Son accès se fait par une venelle d'où se murmure déjà les bruits d'une nature pleine de mystère. L'entrée est le point névralgique de la maison. Elle distribue les espaces, cuisine, espaces nuit ainsi que le salon et les extérieurs. Sur la droite, la cuisine aménagée et équipée se prête idéalement pour des moments conviviaux de partage. Un premier espace nuit se compose d'un palier avec ses rangements, d'une chambre spacieuse qui a su conserver sa belle cheminée de pierre et sa salle d'eau séparée par une cloison en verrière, conférant une touche de modernité. Depuis l'entrée, par l'escalier se dévoile un petit salon intime où la lumière qui traverse les persiennes en font un coin parfait de lecture. Une seconde suite complète, accueille une chambre et sa salle d'eau, un coin dressing et un wc. Sa conception a été pensée pour un accueil confortable de la famille, tel le standing d'un hôtel. La troisième suite est la plus spacieuse, dominant la maison du deuxième étage. Elle propose en plus de sa chambre, une salle de bain balnéo et un dressing de 7m2. Sous ses 4m de hauteur sous plafond, le salon dispose de près de 30m2 de surface, baigné de lumière, qui affleure les pierres de tailles. Sa vue depuis la grande baie vitrée donne le sentiment de dominer la nature. Depuis son balcon en bois, un escalier nous accompagne à la seconde terrasse dédiée à la piscine. Unique en son genre grâce à sa paroi vitrée, la piscine communique avec l'extérieur et paraît comme suspendue dans les airs lorsqu'elle est regardée du salon en contrebas. Si un doute subsistait encore quant à ce coup de coeur garanti, l'accès direct au chemin de halage invite irrésistiblement à une promenade au coeur de l'un des joyaux de France : le Marais Poitevin. À ce jour, la maison est exclusivement occupée par des touristes qui se délectent de sa qualité cinq étoiles. Les parties dressing sont aménagées en chambres d'appoint permettant jusqu'à cinq chambres et douze couchages. Une forte rentabilité est possible avec des nuitées entre 550 et 750 en fonction de la saison. Elle peut remplir selon le projet, des objectifs de résidence principale ou secondaire cosy ou encore de meublé de tourisme haut de gamme. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1809 et 2447. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain Dupeyrou - Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°983.281.551 Romain Dupeyrou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort.

Immobilier de luxe à vendre - Au coeur de la paisible campagne de Thouars dans les Deux-Sèvres, cette propriété d'exception incarne le charme intemporel des bâtisses du XVIe siècle, subtilement restaurées pour conjuguer authenticité et confort moderne. Le domaine s'étend autour d'une cour centrale, entourée de bâtiments de pierre offrant un cadre idyllique et préservé. Le logis principal d'environ 420 m2 respire l'élégance rustique, avec des murs en pierres apparentes, des poutres blanchies et des sols en béton ciré ou en parquet authentique. Baigné de lumière, il abrite une cuisine à la fois rustique et contemporaine, un salon qui dévoile une atmosphère chaleureuse avec sa majestueuse cheminée en pierre de taille, une salle à manger idéale pour de grands repas en famille ou entre amis, ainsi que cinq chambres spacieuses disposant chacune de son dressing et de sa salle de bain ou salle d'eau. Les quatre gîtes, d'une surface habitable entre 80 m2 et 140 m2 disposent chacun d'une pièce de vie agréable avec une cuisine équipée et aménagée, deux ou trois chambres et une salle d'eau alliant confort et charme d'antan. Idéalement aménagés, ces gîtes peuvent accueillir des familles ou des groupes pour des séjours inoubliables. Trois de ces derniers sont classés et vendus meublés. Le domaine offre également une salle d'environ 126 m2 avec une cuisine parfaitement équipée, une arrière-cuisine et deux sanitaires, un préau de 185 m2 et une piscine discrètement intégrée dans ce décor bucolique ouvre des possibilités uniques d'organisation d'événements ou d'activités variées. Un garage de 90 m2 et son grenier ainsi qu'une dépendance de 40 m2 complètent ce domaine. Ce lieu unique, véritable havre de paix, séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire, et où le temps semble suspendu. Une propriété idéale pour accueillir des projets de gîtes avec notamment la proximité du Puy du Fou et du Futuroscope, pour une vie au rythme de la nature, des activités liées aux animaux ou à l'événementiel. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 7 260 et 9 870. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan Baudry - Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°950.765.313 Jordan Baudry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 950 765 313 - Niort.