Ejendomsmarkedet i Bourgogne i dag
Regionen Bourgogne dyrker livsstilen og har et ejendomsmarked med mange facetter. Priserne varierer klart mellem storbyer og landsbyer, med en dynamik bekræftet af de seneste Green Acres-data.
Priser i storbyer kontra vinlandsbyer
- I Dijon, boliger til beboelse, er den gennemsnitlige pris 3.863 €/m² for en gennemsnitlig størrelse på 117 m², hvilket er væsentligt over regionalt gennemsnit, hvor Dijon bekræfter sin rolle som et dynamisk og eftertragtet centrum.
- I vinlandsbyer som Meursault, vinboliger når gennemsnitsprisen 5.197 €/m² for eksklusive ejendomme, blandt de mest eftertragtede i regionen.
- I Beaune, arvemæssige ejendomme, det berømte vinområde, er gennemsnitsprisen 2.511 €/m² for generøse arealer (i gennemsnit 284 m²), hvilket bekræfter tiltrækningen af store boliger.
- Små landsbyer, væk fra hovedvejene, tilbyder tilgængelige boliger allerede fra 1.000 €/m², perfekt til førstegangskøb eller feriebolig 🍇.
Dynamikken i områderne Beaune, Chablis og Mâcon
Beaune, vinets hovedstad, tiltrækker en international kundekreds, som søger arvemæssige ejendomme. I Chablis nyder ejendomsmarkedet godt af en dynamisk udenlandsk kundekreds, især hollændere (33 % af udenlandske forespørgsler i Yonne ifølge Green Acres i 2024).
I Mâcon ved bredden af Saône er priserne mere moderate (2.057 €/m² for 279 m² i gennemsnit), mens den behagelige livsstil fortsat tiltrækker en varieret kundeskare.
Hvilke typer ejendomme findes i Bourgogne?
Uanset om man søger en charmerende pied-à-terre eller en stor ejendom til restaurering, skiller Bourgogne sig ud ved sin mangfoldighed.
Tallene bekræfter det: i Saône-et-Loire blev der registreret 6.382 transaktioner i 2024, med en gennemsnitlig ejendomsstørrelse på 101 m², mens huse i Yonne med en gennemsnitsstørrelse på 98 m² især tiltrækker købere af ferieboliger (20 % af salgene i 2024).
Gamle herregårde, vinbondehuse, landlige ejendomme
- Herregårde i gylden sten med bourgognske tage
- Vinbondehuse med hvælvede kældre og private udendørsområder
- Landlige ejendomme med udsigt over vinmarker eller omkringliggende enge
Små bygninger til istandsættelse eller isolerede gårde
- For projektentusiaster venter gamle gårdkomplekser på at genoplive, især i Saône-et-Loire, hvor priserne har holdt sig stabile (-1 % på et år)
- Små bygninger i bymidterne tilbyder leje- eller hovedboligpotentiale
- Nogle hytter huser stadig isolerede gårde, ideelle for et roligt liv 🌳
Køberprofiler i Bourgogne
Dette område tiltrækker en mosaik af købere, hver med deres drøm og forventninger. Bourgogne oplever især en stigning i andelen af udenlandske købere: i 2024 i Côte-d’Or omfattede den udenlandske kundekreds mere end 70 transaktioner, med schweizere og belgier som de vigtigste aktører.
I Yonne og Saône-et-Loire er hollændere og belgier særligt aktive, mens briter og amerikanere foretrækker ejendomme med stærk arvemæssig karakter.
Vinelskere, pensionister, familier på udkig efter plads
- Vinelskere, der ønsker en epicurisk livsstil tæt på de største cru-vine
- Pensionister, der søger en blid pension i en enestående arv
- Familier, som søger plads, natur og ægthed for at trives året rundt
Parisiensere på jagt efter et grønt nyt liv
- Flere og flere byboere flytter til landet, kun to timer fra Paris
- Fjernarbejde har forstærket denne bevægelse og givet Bourgogne ny demografisk energi
