Ejendomsmarkedet i Limousin i 2025
Limousin fortsætter med at tiltrække på grund af sin stabilitet og priser, samtidig med at det er beskyttet mod de kraftige prisstigninger, der ses andre steder.
Ifølge tal fra Green Acres adskiller regionen sig med en gennemsnitlig kvadratmeterpris under 1.200 €, og et udvalg af ejendomme fra urbane studielejligheder til store landlige bygninger.
En af de laveste priser i det franske fastland
- I Creuse fastsætter notarerne i 2024 en gennemsnitspris på 80.000 € for 100 m², med en mindre andel af transaktioner dedikeret til sommerhuse (18 %). Prisudviklingen er stabil med et lille fald på 2 % sammenlignet med 2023.
- I Corrèze er gennemsnitsprisen 130.000 € for en overflade på 96 m², markedet viser også en lille tilbagegang (-1 % på et år). I Brive-la-Gaillarde området nærmer kvadratmeterprisen for efterspurgte sommerhuse sig 2.268 €.
- I Haute-Vienne er den gennemsnitlige pris for hele departementet 121.000 € for 94 m² med et prisfald på 2 % i løbet af året. I præfekturet har markedet for sommerhuse en gennemsnitspris på 1.820 € pr. m².
Kundetyper og markedets dynamik
- Creuse udmærker sig ved en stor andel af udenlandske købere (8 % af transaktionerne): primært briter, hollændere og belgier, som investerer villigt med gennemsnitspriser mellem 74.000 € og 115.000 € afhængigt af nationalitet.
- Corrèze tiltrækker en mere begrænset udenlandsk klientel, som søger allerede renoverede eller charmerende boliger, mens Haute-Vienne tiltrækker mange udenlandske købere, hvoraf over halvdelen kommer fra Storbritannien (137 transaktioner med en gennemsnitspris på 90.000 €).
Typer af tilgængelige ejendomme
Limousin tilbyder hovedsagelig et gammelt boligudbud, meget værdsat for sit renoveringspotentiale. Typiske ejendomme inkluderer autentiske stenhuse, store bygninger til renovering, samt små lejligheder i bymidten, som passer til et snævert budget.
- Markedet byder på mange små gårdhuse, landhuse og gamle ejendomme, der tiltaler både arv-emnene og investorer, der søger ejendomme til ombygning.
- Terrænkonstruktionen fremmer adgang til store udendørs arealer, velegnede til haver og frugthaver, som særligt har været efterspurgt de senere år.
- Lejligheder, især i centre som Limoges, er en økonomisk løsning for førstegangskøbere eller investorer, der ønsker at kapitalisere på et stabilt lejemarked.
Køberprofiler i Limousin
Regionen tiltrækker flere og flere forskellige profiler. Mange neo-landlige ønsker at bosætte sig permanent, mens pensionister søger et fredeligt miljø.
Ifølge Green Acres analyser ledsages væksten i køb af fritidsboliger af en diversificering af klientellet, især udenlandske købere, der værdsætter områdets livskvalitet.
- For beskedne familier og unge købere forbliver individuelle huse midt i naturen meget overkommelige i regionen.
- Investering i udlejning giver også mening, båret af en solid efterspørgsel og en varig tiltrækning til dette tilgængelige modtagelsesområde.
