Hvor skal man investere i regionen Centre-Val de Loire?
Centre-Val de Loire byder på et udvalg af byer og landsbyer med rig arv og en blid atmosfære.
Tallene bekræfter sektorens dynamik, med for eksempel 7.842 ejendomstransaktioner registreret i 2024 i Loiret og 7.777 i Indre-et-Loire, hvilket vidner om en vedvarende aktivitet på markedet (notarer).
Dynamiske byer: Orléans, Tours, Bourges, Chartres
- Orléans : Tilgængelig og dynamisk, byen forbliver et populært valg for familier og erhvervsaktive. Ifølge ejendomsmarkedet på Green Acres er den gennemsnitlige udbedspris 474.000 € for en beboelsesareal på 170 m², med en pris pr. m² på 2.788 €.
- Tours : Det kulturelle liv og det universitetsprægede miljø tiltrækker unge ledere. På ejendomsmarkedet i Tours observeres en gennemsnitspris for udbudte ejendomme omkring 861.000 € for 363 m² (2.372 €/m²). Regionen registrerer et lille fald i priserne på -4 % over et år, et element, som kan være vigtigt for dem, der ønsker at investere på det rigtige tidspunkt.
- Bourges: Dens konstante aktivitet og middelalderlige identitet gør den attraktiv. På ejendomsmarkedet i Bourges ligger de søgte ejendomme gennemsnitligt på 512.000 € for 303 m² (1.690 €/m²).
- Chartres: Kendt for sin katedral, tiltrækker byen også med sine priser og sin nærhed til Paris, kun 1 time med tog: ifølge ejendomsmarkedet i Chartres handler efterspørgslen om ejendomme til ca. 666.000 € for 372 m² (1.790 €/m²).
Landbygden tæt på Loire: tilgængelighed og charme
Ligériens landsbyer oplever nu et varieret beboerspektrum, opmuntret af udviklingen af fjernarbejde.
Markedet for ældre boliger er stadig tilgængeligt. Således er den gennemsnitlige pris for transaktioner i Cher i 2024 kun 106.000 € for en gennemsnitsstørrelse på 96 m², med 11 % dedikeret til fritidsboliger, hvilket beviser attraktionen ved landlivet.
Med hensyn til køberprofiler tiltrækker regionen også ikke-bosiddende, især i departementerne Indre-et-Loire og Cher, hvor britiske, belgiske og hollandske kunder udgør en betragtelig del af køb.
Ifølge Green Acres tal: For eksempel er briterne de største udenlandske købere i Indre-et-Loire (19 %) og hollænderne førende i Cher (28 %).
Kriterier for at vælge den rette beliggenhed
Før underskrivelsen er det essentielt at sammenligne adgang til infrastruktur, mobilitet og offentlige tjenester.
Som eksempel kombinerer Eure-et-Loir rimelige gennemsnitspriser (170.000 € for 94 m²) og en stor andel af fritidsboliger (12 % i 2024), hvilket afspejler en voksende interesse for livskvalitet uden for storbyerne, samtidig med at man bevarer tilgængeligheden.
De områder med potentiale
Selvom de store byer fortsat er sikre boliger, udgør de forstæder og velforbundne landsbyer, drevet af fiberoptik eller nye økonomiske infrastrukturer, en reel købsmulighed – både for at slå sig ned og for at investere i udlejning eller en feriebeboelse med værdiforøgelse.
I alle tilfælde giver en fin forståelse af priser, lokal efterspørgsel og køberprofiler i hvert segment af regionen mulighed for effektivt at styre sin søgning. Regelmæssigt at konsultere tendenser på specialiserede portaler som Green Acres giver en ekstra fordel for at sikre sit køb.
