De mest attraktive steder i Poitou-Charentes
La Rochelle, Royan, Rochefort: kystdynamik
Atlanterhavskysten er kongerig for dem, der foretrækker direkte adgang til havet og et liv fyldt med aktivitet. På markedet:
- Ejendomme i La Rochelle: gennemsnitspriser på 644.000 € for 186 m² (3.462 €/m² ifølge Green Acres), som afspejler en stærk tiltrækning, især for ferieboliger.
- Ejendomme i Royan: forvent i gennemsnit 452.000 € for 112 m² (4.036 €/m²), hvilket vidner om denne familiære badebys prestige.
- Ejendomme ved Rochefort ved havet: mere tilgængeligt marked med en gennemsnitspris på 419.000 € for 228 m² (1.838 €/m²), højt værdsat for sin historie og ro.
I Charente-Maritime udgør sekundære boliger næsten 15 % af handlerne; udenlandske købere er godt repræsenteret (112 handler i 2024 med en gennemsnitspris på 439.000 €), med en let overvægt af briter.
Bemærk: priserne falder med 3 % i forhold til 2023 og giver reelle muligheder.
Efterspurgte landområder: Vienne, det sydlige Charente
Indlandet i Poitou-Charentes tiltrækker med sine mildere priser og autentiske omgivelser.
- I Vienne er gennemsnitsprisen 135.000 € for 97 m², og 8 % af salgene er ferieboliger. Den udenlandske kundebase bosætter sig primært i landområder, især briter (59 % af de udenlandske køb).
- I Charente vedrører 10 % af handlerne en feriebolig til en gennemsnitspris på 140.000 €. Også her forbliver briter de største udenlandske købere.
I disse områder har priserne også oplevet et fald på 3 % i 2024 sammenlignet med året før: ideelt til familier eller dem, der ønsker liv på landet.
Kyst eller land: hvad skal man vælge?
Badebystemning og sommerliv
At købe ved kysten er ikke blot en forelskelse; det er også en potentielt rentabel lejeinvestering. Ved kysten sælges ejendomme godt, og markedet for ferieudlejning forbliver dynamisk, selvom konkurrencen er høj i byer som Royan eller La Rochelle.
Ro, store arealer og mere overkommelig ejendom
At vælge landlivet er at satse på plads, livskvalitet og meget tilgængelige kvadratmeterpriser. Ferieboliger er her meget mere overkommelige og appellerer til internationale kunder, med gennemsnitlige priser mellem 122.000 € og 180.000 € afhængigt af departementet (kilde: Green Acres).
Råd til at købe godt i Poitou-Charentes
Kontrollér priser, lokal efterspørgsel og kommende projekter
Husk at tjekke lokale statistikker og sammenligne prisudviklingen efter kommuner og departementer, da regionen generelt viser en let prisregulering i 2024. Glem ikke at vurdere udlejningsudbud, demografisk dynamik og infrastrukturprojekter, som kan øge værdien af din fremtidige ejendom.
Sammenlign efter dit projekt: hoved- eller feriebolig
Om du søger rentabilitet, ønsker at bosætte dig permanent eller nyder at have et familiefristed, giver Poitou-Charentes mange muligheder uanset dine boligambitioner.
