Ikoniske landsbyer i Champagne-Ardenne
Ambonnay, Les Riceys, Hautvillers: mellem vinmarker og arv
Det er umuligt at nævne Champagne-Ardenne uden at nævne dens enestående landsbyer:
- Ambonnay, berømt for sine klassificerede skråninger og sin Grand Cru champagne, tilbyder en varm atmosfære omkring en bevaret arv.
- Les Riceys, den eneste landsby med tre AOC-vinklassifikationer, fortryller med sine snoede gyder, sin vinkældre og sin terroir-stemning.
- Hautvillers, der ligger på en bakke over Marne, er historikernes stolthed for sit kloster, der er fødestedet for champagne, og for skrifterne over dørene.
Hver af disse landsbyer udstråler en stærk identitet, mellem vinmarker, fredede monumenter og lokale traditioner.
Fredede landsbyer med traditionel arkitektur
Mange byer præsenterer bindingsværkshuse, gamle stenhuse og romanske kirker med farvede glasvinduer:
- Typiske pudsede facader
- Tagdækning med skifer eller flade tegl
- Små indhegnede haver og charmerende pladser
Denne arkitektoniske arv tiltaler både historieentusiaster og dem, der elsker rummelige boliger.
Hvorfor bosætte sig her?
Livskvalitet, ro, attraktive priser
Champagne-Ardenne tilbyder en værdifuld livskvalitet til:
- Fred og ro væk fra støj og forurening
- Et mere afslappet livstempo
- Ofte boligpriser, der er meget lavere end i store byer
- En grøn og inspirerende ramme, mellem vinmarker og skove 🌳
For eksempel ligger gennemsnitsprisen i Marne-afdelingen i 2024 ifølge notarernes tal, som Green Acres har indsamlet, på 172.000 € for en gennemsnitlig størrelse på 89 m².
Fritidsboliger udgør stadig en minoritet (ca. 4 % af handlerne), hvilket sikrer landsbyernes autenticitet og ro.
Et alternativ til bylivet
Det har aldrig været mere fristende at skifte omgivelser:
- Skoler og lokale butikker
- Et aktivt foreningsliv
- Nærhed til byer som Reims, Troyes eller Épernay uden storbyens ulemper
Det skal bemærkes, at landsbyerne også nyder godt af storbyernes attraktion: for information, i Reims er gennemsnitsprisen for efterspurgte ejendomme 1818 €/m² for en rummelig beboelsesflade på 335 m².
Hvilken type bolig findes i disse landsbyer?
Stenhuse, indre gårde, udsigt over vinmarkerne
Markedet tilbyder en mangfoldighed af boliger:
- Charmerende stenhuse fra det 19. århundrede
- Smukke vinavlerboliger med indre gård
- Lejligheder i gamle renoverede gårdfarme
- Terrasser eller haver med panoramisk udsigt over vinmarkerne
Hver bolig fortæller en historie med stort potentiale for at personliggøre dit hjem.
På Épernays område går boligefterspørgslen også mod rummelige arealer (gennemsnitligt 193 m²) og overkommelige priser (1477 €/m²), hvilket fremmer familieprojekter eller turisme.
Pris pr. m² og udlejningspotentiale
Priser varierer efter charme, beliggenhed og sjældenhed, men forbliver overkommelige sammenlignet med andre eftertragtede regioner.
- Fra 1.400 € pr. m² for en bolig til renovering
- Op til 2.500 € pr. m² for en renoveret bolig eller herregård
I Aube når gennemsnitsprisen 129.000 € for en typisk størrelse på 92 m²: en god mulighed for købere af fritidsboliger, som udgør 9 % af handlerne.
Udlejningspotentialet er reelt, især for sæsonudlejning (feriehuse, bed and breakfasts) eller modtagelse af entusiaster, der ønsker at opdage champagnens vinmarker.
Endelig skal det bemærkes, at udenlandske købere i stigende grad interesserer sig for regionen, med en betydelig tilstedeværelse af belgiske købere: i 2024 udgør de næsten en fjerdedel af nye udenlandske købere i Marne.
