Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Smukke unikke gård, sammensat af 3 ferieboliger, klubhus, tjenester, workshop og andre tilbygninger, beliggende på lidt over 17 ha af frugtbar jord der grænser op til 1 Km af floden L'Isle og en lille fiskesø. Det er beliggende i den "lilla Perigord" af Dordogne midten af vejen (~ 70Kms) mellem Bordeaux og Perigueux med nem adgang til den nye motorvej forbinder dem. Montpon den lokale by er blot et par km væk (5 minutter i bil), hvor du vil finde alle faciliteter i det moderne liv (banker, supermarkeder osv.), tættere er landsbyen Menesplet, som i let gåafstand og har mange faciliteter: venlige café/bar , Tobakshandler osv. Lokale lufthavne Bergerac (~ 30 Mins) og Bordeaux (~ 1 Hr) serviceres af velkendte lavprisselskaber.
Les Baillargeaux (udtales "af-Ar-Jo") har været anvendt til mange forskellige turistmæssige formål i de sidste 20 år med en bias i retning af interesser i fiskeri på grund af den fremragende overflod af førsteklasses prøver i floden og lokale søer. En familie type atmosfære med fokus på madlavning lækkerier blev opmuntret af ejerne, der løb ejendommen.
Den fremtidige ejer har et enormt potentiale til at udvikle aktiviteter på deres egen måde; Egenskaben især egner sig til: fiskeri ferie, natur aktiviteter, Camping og campingvogn eller en ridning stalde med det smukke land og sø med 7 årstidens fuldt udstyret fiskeri hytter beliggende på floden. Gites kunne enten lade til self catering ferieboliger eller en del af en kompleks helpension. I de seneste planer er udarbejdet til at installere en swimmingpool og layout en 8-hullers golfbane. Mange meget rentable ideer er muligt og egenskaben værdi tager i betragtning, at nogle investeringer er nødvendige for at genoprette og genopbygge, omkring 50K€ og 2-3 måneders forberedelse er nødvendig for at være fuldt operationelt.
Det er en glimrende investeringsmulighed, bare gendanne til en fuldt operationel tilstand (relativt lav investering/indsats) og udnytter alle de naturlige funktioner ønsker høj grad ændre begge egenskabsværdien overvejer sin lokalitet og også give en sund indkomst.
En masse af regional udvikling havde fundet sted over de sidste 10 år at reparere sluse gates i forskellige dele af floden l'Isle i et forsøg på at gøre floden fuldt sejlbare igen,
Den lille område nær floden mod nordvest (markeret som "Port af Menesplet") kunne 1 dag bruges i kunne blive brugt i fremtiden at harbour boats eller anden aktivitet.
Grund til salg: dette salg er på grund af pensionering af ejerne at have kørt det i over 20 år, nogle vedligeholdelse er nødvendig for at jorden og bygningerne og prisen er sat for at sælge nu. Seriøse tilbud accepteret; ikke går glip af, da dette vil ikke forventes at være på markedet i meget lang tid.
Du vil ikke nemt finde andre muligheder som dette:
Meget rentable venlig virksomhed har brug for lidt at genåbne
Nemt kan forlænges til ejere planer/ideer
Nærhed til Montpon byen (banker, butikker, underholdning osv), 5 minutter i bil.
Nem adgang til lokale landsby, der grænser op til ejendommen af båd/fod eller 1 min i bil Transport:
2 lokale lufthavnstjenester af lavprisselskaber,
I nærheden motorvej / vigtigste veje, Tgv
Omfattende floden front med fremragende fiskeri,
Modne søen fyldt med prøver og velegnet til familie fiskeri
Mange turistattraktioner
Sejlbare "L'Isle" River (kører mellem Perigueux og Libourne) Massive potentiale med jord og bygninger: (behovet for rensning og restaurering)
17Hcts frugtbare jord (omgivet af 1 Km af smukke fiskeri / sejlbare flod)
Ca 1 hektar (0,5 hektar) af søen fyldt med udvalgte modellen fisk
Rose Gite: 44,7 m2
Kastanje marmor Gite: 40 m2
Northview Gite: 39,4 m2
Klubhus (omfatter køkken og administrative område): 70 m2
Workshop: 60 m2
Dybfryser værelse og installationer af vand hidsig 6 m2
Brusebad toiletter bygning: 15 m2
Opbevaring og Service byggeriet (ufærdige): 40 m2
7 træ hytter nær floden (nogle udstyret med: 2beds, komfur, køleskab, lyser): 12 m2
2 får kaster (behov for reparation): 45 m2
Ko område udstyret til fodring og malkning osv.
Andre animalske huse og bure
At ændre hele eller dele af bygningerne en byggetilladelse er nødvendig for at være indsendt på det Marie, som kan tage højst 3 måneder at få på området udpeget aktuelle constructable (hvor bygning område).
Pris 245.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 816,67 €/m²
change currency
Reference:
85231
Private annoncer