Predám luxusný dom alebo vilu Rhône-Alpes (Auvergne-Rhône-Alpes) : 7 241 na predaj

Luxusný dom na predaj - Vzácna a netypická nehnuteľnosť na predaj, pozostávajúca z 2 domov (144 a 80 m štvorcových) nachádzajúcich sa na pozemku o rozlohe 10 000 m², ktorý tvorí veľké rovné plochy a terasa. Hlavný dom, starý gazdovský dom, ktorého rok výstavby je ťažké odhadnúť, bol vkusne zrekonštruovaný a odhaľuje stopy svojej histórie, najmä vďaka nádhernej obývačke s troglodytami. Nad ním je zavesená konštrukcia, ktorá ponúka oddychovú zónu, spálňu alebo kanceláriu s veľkou plochou... Rekonštrukcia tohto priestoru profituje z veľkých arkýrových okien, ktoré vám umožňujú vychutnať si okolitú prírodu. Úplne otvorená jedáleň/kuchyňa je ozdobená nádherným Godin sporákom a na poschodí je XXL podkrovná spálňa s vysokými stropmi... Tu sa čaro starého prejavuje objavom jeho veľmi hrubých stien, kde sa odhaľujú žulové kamene... Druhý dom oveľa novšej výstavby ponúka dva byty, garsónku a T2, oba s nezávislou radovou terasou, ktorá generuje príjem z prenájmu okolo 15 000 €/rok, alebo jednoducho na privítanie rodiny a priateľov v úplnom súkromí... Výstavba týchto obydlí je veľmi nedávna. Pod hlavným domom je veľká pivnica s rozlohou asi 30 m štvorcových a dielňa asi 25 m štvorcových pod malým novým domom. Jeden hektárový pozemok ponúka krásne rovné plochy, ktoré vám umožnia predstaviť si všetky projekty. Je zdobený dvoma pružinami a prispieva k samostatnosti palivového dreva... Objavíte ďalšie prekvapenia, keď prídete navštíviť túto nehnuteľnosť, nepovieme vám všetko, okrem toho, že výhľad je výnimočný a absolútne pokojný... Agentúry, zdržte sa, Vopred ďakujem,

Luxusný dom na predaj - Na brehu Embroye v Ardèche (Francúzsko) blízko dediny Charmes-sur-Rhône (5 minút) je starý mlyn na osvieženie podľa vašich predstáv s obvyklou rozlohou viac ako 170 m² a chalupa s rozlohou 51 m2 pripravená na prenájom. Mlyn na prízemí pozostáva: *1 krásna obývačka s rozlohou 35 m², * 1 typická klenutá jedáleň Ardèche s rozlohou 34 m² s výhľadom na terasu s prístupom do záhrady, * 1 čiastočne vybavená kuchyňa, * 1 veľká skladovacia miestnosť/práčovňa, * 1 veľkú kanceláriu, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo herňa, * 1 kúpeľňa s umývadlom, sprchou a toaletou. Na poschodí nachádzame: * 2 veľké spálne, 1 so šatňou, * 1 kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom. Ale predovšetkým máme na tomto poschodí vynikajúcu terasu s rozlohou viac ako 100 m² s neuveriteľným výhľadom na kopce a Embroye. Tento dom je potrebné dokončiť rekonštrukciou a obnoviť podľa vašich predstáv a ponúka významný potenciál urobiť z neho jedinečný objekt, ktorý vám vyhovuje. Hneď vedľa mlyna sa nachádza samostatná chalupa s rozlohou 51 m² plne vybavená, ktorú je možné prenajať (800 €/mesiac) alebo využiť na ubytovanie rodiny. Solárne panely na streche s ročným ziskom 2000 €. Energetická trieda: D - Klimatická trieda: D. Odhadované ročné výdavky na energiu pre štandardné použitie: €400 až €6040 (základný rok 2025). Prvý kontakt e-mailom vo francúzštine, žiadny kontakt po telefóne, táto nehnuteľnosť bude ponúknutá na predaj naším rodinným notárom, spojíme vás, ak to myslíte vážne, takže agentúra sa zdrží. Ďakujem.

Luxusný dom na predaj - Krásny dom s rozlohou 275 m2, plus hospodárske budovy, nachádzajúci sa v osade na plošine s horami pod uhlom 360°, na prízemí veľkého vchodu sa nachádza obývacia izba s rozlohou 50 m², samostatná plne vybavená kuchyňa s jedálňou, práčovňa, dielňa, pivnica, ateliér s nezávislým vchodom (prístupnosť Pmr), na prvom poschodí 4 veľké spálne, veľké podesto, šatňa, sprchová miestnosť a na 2. Poschodí 1 poschodie, 3 priľahlé miestnosti, ktoré sú momentálne prestavané na knižnice, podkrovie s možnosťou prestavby. Pozemok o rozlohe 2700 m2 plus 2 parcely o veľkosti približne 2000 m2 prenajaté. Zrekonštruované s kvalitnými materiálmi, izoláciou pod strechou, vykurovaním tepelným čerpadlom a reverzibilným tepelným čerpadlom na 2. Poschodí. 3 toalety vrátane 2 samostatných a 2 sprchových miestností. Možnosť vzniku tretieho. Samostatná garáž s balneoterapeutickou zónou a dielňou, ako aj miestnosťou na uskladnenie dreva. Tepelné čerpadlo na kúrenie, zmäkčovač, kurník.

Luxusný dom na predaj - Vzácne na predaj Chalet so saunou a jacuzzi Fontcouverte La Toussuire/Domaine Des Sybelles Nachádza sa len 5 minút od centra strediska a svahov, nádherná chata kompletne zrekonštruovaná (2024) s plochou 329 m2 + garáž 16 m2. Chalet má 2 veľké terasy s úchvatným výhľadom na masív a Aiguilles d'Arves. Špičkové služby s nezávislou wellness zónou so saunou, vírivkou s toaletou a súkromnou kúpeľňou. Sauna a vírivka s integrovaným zvukovým systémom. Chalet je zložený nasledovne: Na prízemí: Štvorizbový byt s obývačkou s krbom, chodbou, tromi spálňami, 2 so sprchou, toaletou a treťou sprchou. Veľká terasa. Wellness zóna s tromi nezávislými vchodmi, barom, kúpeľňou, toaletou. Garáž a lyžiarska miestnosť. Na prízemí: vstupná chodba, skrinky, veľká obývacia izba s krbom na terasu o rozlohe 72 m2, kuchyňa s luxusnými službami vrátane integrovaného vínneho pivnice, kúpeľňa s vírivkou, toaleta, spálňa so sprchou a toaletou, mezanín, ktorý môže slúžiť ako spálňa alebo posilňovňa. Hore: chodba, kúpeľňa, toaleta a 3 veľké spálne. 2. poschodie: šatňa, spálňa alebo kancelária s dostatkom úložného priestoru. Kúrenie tepelným čerpadlom a krbmi. Výborný energetický výkon, Dpe C, Ges A. Pozemok o rozlohe 573 m2. Dostatok parkovacích miest (viac ako 10 áut). Vysoký potenciál prenájmu. Chalet s kapacitou až 30 osôb. Lyžiarske stredisko Sybelles je štvrté najväčšie lyžiarske stredisko vo Francúzsku / 7. najväčšie v Európe, s 310 km svahov. Budúca linka Tgv Lyon Turin bude stanicu obsluhovať už o niekoľko hodín z Paríža. Skvelá investičná príležitosť. Dátum dokončenia výkonnostnej diagnostiky Energetický: 24/02/2025 "Odhadovaná výška ročných výdavkov na energiu pre štandardné použitie: medzi 2990 a 4100 € ročne za roky 2021, 2022 a 2023 (vrátane predplatného)" "Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú dostupné na webovej stránke Géorisques"