Ejendomme Aude: 1.514 lejligheder og huse til salg

Køb af fast ejendom - Et meget veludbygget landsbyhus, der skal renoveres fuldstændigt. Godt udviklingspotentiale. Stor garage. Agenturreference: 557

Køb af fast ejendom - I hjertet af Minervois, sydvest for Hérault, ligger en elegant bevaret herregård på omkring 600 m², dens indhegnede have og dens udhuse. Beliggende i et bymiljø består ejendommen af flere bygninger opført i tredje kvartal af 191012-årene? s., af en familie, der blev betydeligt beriget af dyrkning af vinstokke, ligesom de andre vinbønder i Minervois og Biterrois. Bygningskomplekset består af en herregård, en bygning vinkelret, en skorstensfejer og et hønsehus, afgrænset af haven mod øst. Herregården, der er to etager høj, er dækket af et langskrånende og gavlbelagt kanaltag. Frisen, der fremhæver tandgesimsen, på hovedfacaden, på gadesiden, er inspireret af antikke basrelieffer med rosetter. Vendt mod vest har denne pudsede kvader-facade en perfekt symmetrisk komposition afbrudt af fem med rig nyklassicistisk arkitektonisk dekoration. Omvendt er facaderne på havesiden kendetegnet ved deres store ædruelighed. Indgangsdøren på gadesiden, i midten af kompositionen, er toppet af en stenbalkon. Dens åbne balustergelænder kan findes på de fire, der rammer den ind på første sal. Vinduerne i stueetagen kan lukkes med metalskodder, mens dem på de øverste etager er udstyret med træpersienner. Udvidelsen, bygget i begyndelsen af 20'erne? s., består af en rektangulær bygning på havesiden. Den består af en kælder og en stueetage dækket af en tagterrasse. Tre vinduer og et fransk vindue, udstyret med skimter, giver masser af lys. Haven, der er anlagt øst for herregården, er af rimelig størrelse udsmykket med en cirkulær dam. En aedicule dækket af zinktag husede engang toiletterne. Endelig er den gamle skorstensfejer, som ligger i bunden af haven, nu et toetagers gæstehus. Den støder op til en træport, som fører til en gyde bag på grunden.

Køb af fast ejendom - I hjertet af en stille landsby cirka 10 minutter fra Limoux blev et renoveret landsbyhus med stueetagen en rummelig stue med åbent køkken og to soveværelser ovenpå, toilet og bruserum. Loftet. Brændeovn, termoruder Et skur tæt på huset.

Køb af fast ejendom - Leder du efter et nøglefærdigt sted til en turistaktivitet, i en rå og inspirerende ramme med en indtægtskilde året rundt? Dette tidligere koncertsted, omdannet til et kunstnerisk kro, derefter til gîtes og gæsteværelser, venter blot på et nyt projekt for at fortsætte historien. Stedet med få ord • Beliggenhed: i Aude, i hjertet af Corbières, nær Tuchan i en livlig landsby omgivet af vild natur og katariske slotte, med restaurant, lokal købmandsbutik og tankstation (mulighed for have i landsbyen). • Hovedareal: ca. 160 m² fordelt på 2 etager + værksted/lade på 40 m², som skal omdannes / renoveres til opholdsstue/lejlighed. • Nuværende kapacitet: 3 kvarterer, 15 senge. • Nøgleaktiver: professionelt køkken, 5G-netværk, Wifi, terrasser, vandfald, børnehytter, stærkt kunstnerisk univers, salg med møbler, sengetøj, husholdningslinned og dekorative elementer, i en landsby med butikker. -Hovedbygningen - kunstnerens husånd (160 m²): Stueetagen> tidligere hostel-/restaurantområde (80 m²) • Cirka 60 m² lokale: stort varmt rum, ideelt til morgenmad, table d'hôtes, workshops, kurser, udstillinger, seminarer... • 20 m² laboratorie- / professionelt køkken: flisebelagte vægge, skridsikker flisegulv, rustfri stålbordplader og -vaske, udendørs fedtfanger. Perfekt til at genåbne en restaurant, catering, table d'hôtes eller fælles køkkenaktivitet for beboere i retreat/praktik. Etage> 3 gîtes med mezzaniner (80 m²) 1. Gîte 1 - Soveplads til 6 (ca. 38 m² på jorden) ◦ Hyggelig stue med lille åbent køkken. ◦ Soveområde med stor dobbeltseng. ◦ 2 badeværelser / Wc. ◦ 2 mezzaniner med dobbeltsenge. ◦ Lille privat terrasse på pæle, lavet af drivtømmer, som en hytte på en tårn. 2. Gîte 2 - 2 senge (ca. 13,5 m² på jorden) ◦ Lille, intim, meget kokon-lounge. ◦ Badeværelse / Wc. ◦ Ovenpå: stor mesanin med dobbeltseng. Perfekt til par, der leder efter et hyggeligt rede midt i Corbières. 3. Gîte 3 - op til 7 senge (ca. 32 m² på jorden) ◦ Stue med tekøkken (mulighed for at omdanne opholdsstuen til en dobbeltseng). ◦ 1 badeværelse. ◦ 2 mezzaniner: ▪ 1 med enkeltseng. ▪ 1 stor mezzanin, der kan rumme 4 senge (2 dobbeltsenge eller 1 dobbeltseng + 2 enkeltsenge / loftshøjde på ca. 1,45 m højest, 76 cm lavest). Ideelt sommerhus for familier, vennegrupper, små kurser. Nuværende samlet kapacitet: omkring 15 senge. Facaderne > et eventyrligt miljø, mellem vandfald og hytter • Stor terrasse på ca. 90 m², i sammenlåste belægningssten: ◦ Vandfald indlejret i en dekorativ klippe. ◦ Børnehytter med en drømmelignende stil, meget fotogen. ◦ Kiosk på hjul, udendørs spiseområde. ◦ Vaskerum og udendørs toiletter, praktiske til drift af gîtes. • Adgang via en indkørsel med rødcedertræ og metalbjælker, med en port skulptureret af en billedkunstner: et stærkt kendetegn for stedet. • I alt to terrasser, hvoraf den ene ligger under fin vegetation, ideelle til morgenmad eller aperitiffer under træerne. - Værksted / lade – 40 m² skal ombygges / renoveres Et selvstændigt område på cirka 40 m², som i øjeblikket bruges som værksted / lade, tilbyder et stærkt potentiale for transformation: • Kunstnerloft eller bolig. • Intimt receptionsrum til små bryllupper, workshops, kunstnerresidencies og yogaretreats. • Kreativt seminarrum for virksomheder, der ønsker at koble af. Et arbejdsværktøj, der kan bruges med det samme • Nuværende anvendelse: gîtes, gæsteværelser, opholds- og kreative rum. • Muligheden for øjeblikkelig opstart af aktiviteten > salget omfatter: ◦ møbler, senge og sengetøj, ◦ husholdningslinned, ◦ elementer af dekoration og scenografi, Dette gør det muligt for os hurtigt at genoptage kommerciel aktivitet. Mere end en ejendom køber du et univers her: en historie, en stærk kunstnerisk identitet, en indretning, der sætter præg på rejsendes sind. Mulige projektidéer • Fortsættelse og udvikling af gîte / bed and breakfast-aktiviteten. • Sted for kunstnerisk ophold eller kreative værksteder. • Velkommen til vandrere, fotokurser, skrivning, musik, helårsarrangementer, seminarer... • Lille familie- eller kooperativt turistøkologisk sted. Hvis du har et turisme-, kultur- eller gæstfrihedsprojekt og leder efter et unikt, atypisk sted, der allerede er kendt for sin kreative atmosfære, er dette ejendomskompleks i hjertet af Corbières, nær Tuchan, et besøg værd.

Køb af fast ejendom - Til salg: Charmerende palæ med have fuldstændig renoveret mod nord syd krydser en indgang på gadesiden centrum af landsbyen og en indgang på haven side åbning på et torv Karakter- og charmehus med autentiske elementer (bindingsværk og bjælker) -Have på 140 m2 i stueetagen -**Disposition:** Stueetagen: Stor indgang (12m2) til venstre køkken og spisestue ideel til store måltider, table d'Hôtes (60m2) Til venstre stue med brændeovn (30m2), et soveværelse (15m2), et brusebad (7m2) På 1. sal En hal / bibliotek, der tjener de 3 rum (11m2) - Til venstre, et rum på 52m2 inklusive køkken, 1 stue eller soveværelse, et soveværelse med bad og håndvask og et brusebad- Til højre et rum på 60m2 med en stor stue køkken og et soveværelse, et badeværelse med badekar og bruser På 2. sal: et unikt og charmerende rum på 122m2 loftsstil med stue, spisestue, køkken og stor terrasse. Et stort badeværelse med badekar og bruser, dobbelt håndvask på 16m2. Et soveværelse på 48m2. På niveau minus en: 3 tekniske rum: Vaskerum, kedelrum, træopbevaring, **Styrker:** Mange arbejder udført, sundt og velholdt hus kan bo i / lejes med det samme. Tag: Ok - En meget sjælden Dpe for et to hundrede år gammelt hus A og B med termoruder, vippevinduer, pillekedel bestilt i 2023 og hydrodynamisk vandvarmer -En sjælden ejendom til sin pris 300.000 € og uden et agentur! - Ideel til et kommercielt aktivitetsrum, table d'hotes og / eller Gîtes / en stor familie / et samlivsprojekt (4 lejligheder i alt). Dette hjem tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en autentisk ejendom fuld af karakter, med mulighed for at udforske forskellige muligheder for brug. Dette hus ligger i en landsby ved foden af Pyrenæerne; land af katharerne, 4 km fra alle faciliteter, (landsby Chalabre skoler, gymnasier, læger, apotek, korsvej marked, bageri, slagter osv ...) tilgængelig på cykel ved greenway, der går fra Mirepoix til Lavelanet 15 minutter fra Lavelanet (hospitalsåbning i 2025) Vandreture, svampe, mountainbiking, svømning (4 km Puivert sø og Montbel sø) Cathar slotte, 20 minutter fra Mirepoix og dens store mandag marked, Camurac skisportssted og Mont d'Olmes.1H30 fra Toulouse, 45 minutter fra Carcassonne... Køkkenerne (4) forbliver udstyret, kvalitetslysene forbliver, gardinerne og persiennerne også. Intet bureau eller professionel opsøgende salg - Annonce beregnet til et virkeligt projekt.

Køb af fast ejendom - Stort hus på smukke grunde Swimmingpool 10x5 meter 5 stalde Elektrisk port og intercom Jacuzzi og solstue Stor terrasse med fiskedam og græsareal Stor garage til 4 biler Værksteds- og parkeringspladser udvendige overdækkede områder Dobbeltglaseret oliefyret opvarmning og 2 brændeovne Dejlige marmortrapper og repos

Køb af fast ejendom - Du vil finde et særligt atypisk gods, bestemt isoleret fra verden, men kun 1,5 km fra landsbyen, hvor du har alle nødvendige faciliteter Gammel stenkonstruktion fra 1789 oprindeligt en gammel fårefold. Naturligvis. Alt er blevet renoveret, nyligt arbejde Der er ingen omkostninger at forvente. hus klassificeret Dpe. C. Ges. Sjældent C for et stenhus . Du vil være på en grund på 6300 m². Alene i verden. Omgivet af vinmarker. Og foran kæden af Pyrenæerne, Ideel til kunstnere, musikere, gæstehusprojekt. Den vil blive solgt fuldt møbleret. Stue. Spisestue. Stor pejs, 3 soveværelser. Inklusive et soveværelse på 35 m2 Kontor. Garage. Svømmebassin. Jacuzzi. Udstyret med 6000 W solenergi 8*4 m swimmingpool renoverede 30 m2 ekstra træterrasse i år Automatisk vanding have med fyrretræer; lavendel, salvie, oliventræer.. 3 udendørs overvågningskameraer Motoriseret port Garage 35 m2 Mulighed for at oprette et reparationsværksted Gå ikke glip af denne enestående ejendom Godt tilgængelig ved udgangen af 2026

Køb af fast ejendom - Exceptionel! Renoveret Lauragaise-gård (2023 - DPE B) - 405 m² + Potentielle Gîtes/Professionelle på 295 m² - udsigt over Pyrenæerne Nettosælgerpris: €549.000 – Spar agentgebyrer! Du ankommer via en privat indkørsel, og efter en automatiseret port opdager du denne storslåede stenbygning med 405 m² beboelsesareal, beliggende i hjertet af et bevaret naturmiljø, stille og stadig let tilgængelig, kun 5 minutter i bil fra Castelnaudary og 15 minutter fra Revel. Nøgleaktiver: Energiydelse = DPE B: En sjælden klassificering for denne type bygning, der garanterer optimal komfort og betydeligt lavere energiregninger takket være høj kvalitet af isolering, pelletkomfur og programmerbare elektriske radiatorer. Uhindret udsigt: Storslåede solnedgange med udsigt til Pyrenæerne og Montagne Noire. 8x4 m svømmebassin med kuppel til længerevarende brug i hjertet af en indhegnet grund på 2215 m² med frugttræer, der beskytter mod vinden. Unikt miljø: Absolut roligt, almindeligt dyreliv (hjorte, harer, egern, ugler, fugle) på grund af de omkringliggende marker, der er dyrket økologisk og ikke byggebare. Nærhed: Skole og minimarked 10 minutters gang, Canal Du Midi 7 minutters kørsel. Det 405 m² store hus: Hovedhuset er sat op ovenpå for at udnytte lyset og udsigten. Den kombinerer det gamle sans (stenmure, bjælker, solidt parketgulv) og kvalitetsfinish. 1. Storslået stue på 70 m² (stue/indbygget køkken) med katedraltag og ovn, der åbner ud til en sydvendt terrasse. 2. Rummelig master suite (soveværelse 22 m² + badeværelse 16 m² + omklædningsrum 12 m²). 3. 3 ekstra soveværelser (16 m², 13 m², 13 m²), 1 bruserum. 4. Forskellige opholdsrum (bibliotek 80 m², kontor 60 m², spillerum 27 m²), som du kan indrette efter dine ønsker. Et enestående potentiale på 295 m²: Stueetagen kan nemt ombygges, hvis du ønsker det (til et gîte-/sæsonudlejningsprojekt, et professionelt projekt eller en stor garage/værksted). Udviklingen faciliteres ved: Flere uafhængige adgange, 3 trapper, 3 elpaneler (let at dele), fiber allerede installeret. Installationsfaciliteter for vandnetværk. Gennemsigtighed og praktisk liv: Ejendommen sikres af tilstedeværelsen af to oversete og diskrete naboer. Kun æstetisk arbejde (facadepuds, svømmebassinmiljø) kunne betragtes som en søgen efter perfektion. Internationale lufthavne: Toulouse-Blagnac (ca. 1 time), Carcassonne (ca. 30 min). Skiløb: 1t30 minutter – Muligt med tog Onsdag: 1 time og 20 minutter Kontakt mig direkte for flere billeder, diagnostik og for at aftale et besøg. Salg fra privat til privat.

Køb af fast ejendom - Eksklusivitet Residence på 283m2, park 1,5 hektar, 4 soveværelser, geotermisk energi, marmor, betagende udsigt over Pyrenæerne I Montreal d'Aude, en meget populær landsby, i grønne omgivelser ud mod Pyrenæerne, blev denne enestående bolig bygget med lidenskab, tålmodighed og smag for smukke ting. Selv i dag er den indbegrebet af den perfekte kombination af natur, moderne komfort og tidløs elegance. En historie om kvalitet og raffinement Bygget med ædle materialer og førsteklasses finish - marmor, eg, vindeltrapper - alt sammen lavet efter mål - vidner det om håndværksmæssig knowhow og sjælden efterspørgsel. Dens upåklagelige tilstand og dens design med fokus på bæredygtighed (geotermisk opvarmning, fremragende B/A energiydelse) beviser, hvor meget den er blevet elsket og vedligeholdt i to årtier. Et sted designet til at leve livet fuldt ud I hjertet af en 1,5 hektar skovklædt park har huset 283 m² boligareal badet i lys, hvor hvert rum er en invitation til velvære. Den 50 m² store stue, det hyggelige køkken, kontoret, de 4 soveværelser, herunder 2 soveværelser (med soveværelse, egetræspåklædningsværelse, badeværelse), 1 master suite og 1 soveværelse med terrasse tilbyder alle plads og privatliv. Marmoren, der er allestedsnærværende over mere end 300 m², tilføjer et strejf af ædelhed til hvert skridt, mens den betagende udsigt over Pyrenæerne vil forbløffe dig hver morgen. En idyllisk indstilling, et hus med en sjæl Denne ejendom blev bygget for 20 år siden og er i absolut ro med en rummelig garage på 150 m² og ekstraordinære volumener (lofter 3,70 m) ideel til at modtage, arbejde, slappe af og nyde livet i unikke omgivelser. En favorit at opleve. Hvis du drømmer om et sted, hvor alt er designet til at holde, hvor natur og komfort mødes i perfekt balance, er dette hus noget for dig. Kom og oplev denne sjældne perle... og lad magien ske. En prestigefyldt beliggenhed ud mod Pyrenæerne En sjælden ejendom, en unik indstilling, en mulighed! - Dpe B/A - Geotermisk opvarmning - Sydvendt - Grundarealer 3800€ - Meget god generel stand - 300 m2 marmor - Kvalitetsmaterialer - Marmor pejs - Meget lys - Terrasse med betagende udsigt over Pyrenæerne - Garage 150 m2

Køb af fast ejendom - Sjælden og unik, beliggende i hjertet af katharernes land, tilbyder denne enestående ejendom en autentisk boligoplevelse, hvor natur og historie flettes sammen. Beliggende i middelalderlandsbyen Caudebronde, i Montagne Noire, mellem en hellig kilde og Saint-Pierre-kapellet, nyder det godt af et bevaret naturmiljø - ideelt til kreativitet, sindsro eller gæstfrihedsprojekter. Gammeldags charme møder moderne komfort Denne karakteristiske ejendom er blevet renoveret med en autentisk karakter og moderne detaljer, og den har bevaret sin sjæl: synligt murværk, træbjælker, generøse volumener og historiske stenrester integreret i en anlagt have - et virkelig charmerende og karakterfyldt sted. Ejendomsdetaljer - ca. 290 m² Boligareal / 350 m² Brugsareal: • Hovedhus - 112 m² boligareal + 18 m² (ikke Carrez) lyst og luftigt, med tilstødende have og terrasse: • 1. Sal: Stor stue med åbent køkken, udgang til terrasse og have. • 2. Sal: soveværelse, brusebad med toilet, stort mezzaninsoveværelse (mulighed for at oprette et tredje soveværelse). • Uafhængig studiolejlighed 1 - 28 m² - gårdsside, egen indgang. • Uafhængig studiolejlighed 2 - 31 m² - Haveside, brændeovn, træbeklædt terrasse. • Uafhængig rummelig lejlighed i åbent plan - 70 m² boligareal + 26 m² (ikke-Carrez): Køkken, stue med pejs, spisestue, brusebad, toilet, to mezzaniner (6 sovepladser). • Isoleret garage/værksted - 49 m² - Beliggende under det åbne rum. • Landsbyhus til renovering - 45 m² + 7 m² (ikke-Carrez), med hvælvet kælder (24 m²) og hønsegård. • Rester af sten i hjertet af haven - ca. 120 kvm- Tilbyder potentiale og unik charme. Yderligere rum (mezzaniner, kælder, lavt loft osv.) fuldender ejendommen og tilføjer charme og fleksibilitet. Naturlige omgivelser – 2.700 m² jord • To skovklædte haver - 600 m² hver • En skyggefuld og intim - perfekt til at skabe, slappe af eller dele festlige øjeblikke. • En solbeskinnet og forhøjet - med panoramaudsigt. • 1.750 m² Riverside Meadow (kan ikke bygges) Beliggende langs Dure-floden, med modne æble- og valnøddetræer. Perfekt til en køkkenhave, rekreation, svømning, hestehold eller velkomst til en jurte. • Direkte adgang til vandrestier: Udforsk omgivelserne til fods, på hesteryg eller cykel. Et sted fuld af muligheder Ejendommen er fredelig og inspirerende og ideel til forskellige projekter: • Hovedbolig • Ferieboliger / Pensionat • Kunstner- eller forfatterretræte • Wellness-center • Miljøvenligt kollektivt eller kreativt rum • Permakultur eller bofællesskab Den eneste grænse er dit udsyn. En sjælden og autentisk mulighed – gå ikke glip af den! Charmerende ejendom - 350 m² nyttig - 10 værelser - Have 2700 m² - Riverside - Montagne Noire (Aude) - 20 min fra Carcassonne og 1 t15 fra Toulouse Sjælden og unik, beliggende i hjertet af Cathar-landet, inviterer denne enestående ejendom dig til at leve en autentisk oplevelse mellem natur og historie. Beliggende i middelalderlandsbyen Caudebronde, i Montagne Noire, mellem den hellige kilde og kapellet Saint-Pierre, nyder det godt af en bevaret natur, der fremmer skabelse, afslapning eller gæstfrihed. Alt dette, kun 1 km fra butikker, skole og læge, for at gøre din hverdag lettere. Charme fra det gamle Omhyggeligt renoveret, i en ånd, der kombinerer autenticitet og diskret moderne tilpasning, har denne atypiske ejendom bevaret sin sjæl: synlige sten, bjælker, generøse volumener og stenrester er subtilt integreret i en anlagt have - et ægte sted med charme og karakter. Detaljer om bygningerne - ca. 290 m² boligareal 350 m² nyttig plads • Hovedhus - 112 m² boligareal + 18 m² ekskl. Carrez) krydsende og lyst, med tilstødende have og terrasse: • 1. Sal: stor stue med åbent køkken, udgang til terrasse og have. • 2. Sal: master suite, brusebad med toilet, stort soveværelse på mezzaninen (mulighed for at oprette et 3. Soveværelse). • Uafhængig studiolejlighed 1 - 28 m² - gårdside, med egen indgang. • Uafhængig studiolejlighed 2 - 31 m² - haveside, med brændeovn og træklædt terrasse. • Rummelig og lys hems – 70 m² boligareal + 26 m² uden for Carrez Law: køkken, stue med pejs, spisestue, brusebad, toilet, to mezzaniner (6 sovepladser). • Fritliggende garage/værksted - 49 m²- under hemsen. • Landsbyhus til renovering af 45 m² boligareal + 7 m² ekskl. Carrez, med hvælvet kælder (24 m²) og hønsegård. • Sten forbliver ca. 120 m², integreret i hjertet af ejendommen. Yderligere overflader (mezzaniner, kælder, lavt loft osv.) fuldender boligvolumenerne og bidrager til stedets charme og alsidighed. Naturlige grønne omgivelser – 2.712 m² • To skovklædte haver (600 m² hver): • En intim og skyggefuld til at skabe, hvile eller dele festlige øjeblikke. • Den anden, højt oppe, badet i lys, med en smuk uhindret udsigt…

Køb af fast ejendom - Sommerhuset har tre soveværelser og er perfekt til en ferie med familie eller venner. Der er en opvarmet privat swimmingpool, hvor man kan nyde køligheden og roen. Vores feriehus er en renoveret vingård og er omgivet af vinmarkerne i Minervois og Corbières i hjertet af Languedoc-Roussillon. Feriehuset har en stor stue med åbent køkken, 3 rummelige soveværelser, et badeværelse med badekar og bruser og et separat toilet. Haven er fuldt indhegnet og ikke overset. Den centralt beliggende opvarmede swimmingpool, oliventræet og den store solterrasse fuldender billedet. Spisepladsen på terrassen er udstyret med en solmarkise, der giver skygge i de varme sommermåneder. Stengrillen på terrassen indbyder til lange, velsmagende og hyggelige bordstunder med hele gruppen, hvor I kan nyde den smukke solnedgang over "les montagnes Almaric" fra terrassen. Marseillette ligger 15 minutters kørsel fra "La Cité", den smukke middelalderby Carcassonne, der er anerkendt af Unesco som verdensarv, og 25 minutter fra byen Narbonne. For elskere af 'les plus beaux landsbyer de la France' kan Lagrasse og Minerve varmt anbefales. Marseillette krydses af floden 'Aude', hvor du kan padle eller sejle i kajak forskellige steder. Inden for gåafstand kan du nyde udsigten til bådene, der passerer forbi på 'Canal de midi', der også er anerkendt som et verdensarvssted. I centrum af landsbyen er der en café 'La Terrasse', hvor du kan hente friske croissanter om morgenen. Mindre end 10 minutter væk ligger Trèbes med to store supermarkeder til hverdagsindkøb. I Trèbes kan du nyde de hyggelige terrasser på marinaen i "Canal du midi" og forkæle dig selv med lækre tapas og lokale vine fra tapas- og vinbaren "Les Vignes de Bacchus".

Køb af fast ejendom - Fritliggende hus med udsigt, jord og pejs – Tæt på Limoux (Aude, Sydfrankrig) I en charmerende rolig landsby, 10 minutter fra Limoux og 30 minutter fra Carcassonne lufthavn (direkte fly til Bruxelles, Charleroi, London...), hus på ±120 m² på fladt land på 1.700 m², swimmingpool. Lyst hus, perfekt isoleret (Actis), med pejs, mod syd. 4 soveværelser, hems, garage/kontor, stor terrasse, have med træer uden vis-à-vis, på kanten af en vandresti. Økologiske, komfortable, enestående naturlige omgivelser – ideel anden eller hovedbolig. • Isolering, termoruder, synlige bjælker og træpaneler for en varm atmosfære. • Højt til loftet på op til 7 meter i stue, spisestue og køkken. • Ideel eksponering: Solen omgiver huset fra morgen til aften (øst- og vestfacader, sydgavl med 2 vinduer), hvilket sikrer konstant naturligt lys og en betydelig reduktion i varmebehovet. _________________________ Pris: 280 000 € – Salg fra privat til privat Besøg efter aftale – Ingen bureauer Besøg og information pr. telefon: 33.6.01 .91.29.08 eller 33.6.01.47.07.13

Køb af fast ejendom - Eksklusiv Enestående landsbypalæ med ekspansive opholdsområder og 6 komplette suiter plus mulighed for at udvide til loftet eller laderne. Præsenteret i meget god stand klar til at blive beboet med det samme. Dette store palæ stammer fra 1866 og byder på mange muligheder enten som et stort privat hjem eller bed and breakfast. Beliggende i en meget forhøjet beliggenhed med vid udsigt til montagne noire fra den nordvendte side af huset og udsigt over haven fra de vigtigste opholdsområder. ​ Interiørets proportioner er store og yderst rummelige med en enorm entré, der løber fra syd til nord med smukke paneldøre i hver ende. Et træk ved denne ejendom er de originale paneldøre og træpaneler alkover i hvert rum. ​ Det store solrige køkken vender mod øst og fanger morgensolen gennem store franske døre, der også åbner ud til et terrasseområde. ​ En storslået central trappe i sten forbinder etagerne med første sal og tilbyder også en uhyre storslået repos. ​ De seks suiter er ekstra store og har alle eget badeværelse. Alle badeværelser er i meget god stand med kun et badeværelse, der kræver opdatering. ​ Ud over de vigtigste værelser er der adskillige hjælperum, såsom gæstetoilettet, vaskeriet presserum, som også har et badeværelse, et stort kælderområde og også tilknyttede lader. ​ Opvarmet er olie centralvarme. ​ Dette er en sjælden mulighed for at eje en betydelig bolig til en meget konkurrencedygtig pris. Boutenac er en temmelig forhøjet landsby med handel, herunder et epicerie og bageri, der ligger 8 km (13 minutters kørsel) fra Lezignan og 23 km (27 minutters kørsel) fra Narbonne. ​ Yderligere oplysninger er tilgængelige ved at kontakte den eneste og eksklusive agent Robert Richards. ​ Performance Energetic E 206 kwh / m2 / an 58 kg Co2 Gaz E 58 kg Co2 / M2/ an ​ Fuld diagnostik gennemført og tilgængelig for alle købere på forespørgsel. ​ Taxe fonciere 3747€ ​ Agenturprovision betalt af sælgeren.

Køb af fast ejendom - Charmerende landsbyhus med historisk karakter Tæt på Carcassonne med spektakulær udsigt over Pyrenæerne Karakterhus fra 1566, beliggende i hjertet af den livlige landsby Saint Martin Lalande. Landsbyhuset (ca. 159m²) er bygget op omkring en smuk og gammel indgangsdør og har en masse charme og autenticitet takket være de gamle bjælker, pejse og kælder. Huset er et af de ældste huse i landsbyen, hvis oprindelse går tilbage til begyndelsen af det 12. århundrede. Saint Martin Lalande dukkede op på katharernes tid og har derfor en rig og begivenhedsrig historie. Omgivelserne er farverige og maleriske med solsikke- og vinmarker så langt øjet rækker, vandre- og cykelmuligheder, Canal du Midi, A61, flere byer og landsbyer i nærheden og selvfølgelig de typiske franske markeder (!). Dette hus ville være ideelt til en familie eller sommerhus. Ejendommen Huset, hvis hovedindgang er under den gamle hoveddør, har en stue og badeværelse i stueetagen. Fra stuen (ca. 26m²) er der adgang til den lille sydvendte have (ca. 12,5m²), badeværelset og den velbevarede kælder (ca. 11m²). Den autentiske trappe fører til 1. sal. Her finder du et rummeligt og behageligt køkken (ca. 32 m²) med en storslået udsigt over Pyrenæerne. 2. (og 3.) etage er delvist over hoveddøren og skal stadig renoveres. Der er en stue (ca. 33 m²), med en imponerende gammel pejs, som meget vel kunne bruges som en anden stue, kontor eller bibliotek. Dette værelse giver adgang til 3 soveværelser (ca. 12,5m²), 2 opbevaringsrum og et badeværelse. Badeværelset og 2 af de 3 soveværelser skal stadig renoveres, samt efterbehandling af alle vægge osv. Der er dog allerede truffet forberedelser. Regionen Det er en meget charmerende og karakteristisk region i Frankrig med fantastisk natur, kultur, gastronomi og en turbulent historie. Beliggende i centrum af Castelnaudary (10min), Carcassonne (30min), Revel (25min), Mirepoix (30min), Toulouse (50min) og Narbonne (1time). Men også tæt på charmerende landsbyer som Saint-Papoul, Villasavary, Fanjeaux og Bram. Middelhavet, skisportssteder, Montagne Noire, Pyrenæerne og Spanien ligger i nærheden. Lufthavnene i Carcassonne (30 minutter), Toulouse (50 minutter), Béziers (1 time 20 minutter) og Montpellier (1 time 50 minutter) tilbyder mange forbindelser. Detaljerne - Karakter- og historiehus fra 1566, med gammel indgangsdør, bjælker, pejse, autentisk trappe, kælder osv., beliggende i hjertet af Aude. - Landsbyhus delvist renoveret, med stue, rummeligt køkken, kælder, terrasse på sydsiden og badeværelser (2) og soveværelser (3) delvist at blive renoveret. - Opvarmning med elradiatorer og mulighed for brændeovn på 1. og 2. sal. - Fantastisk beliggenhed tæt på Castelnaudary, Carcassonne, Toulouse og Narbonne, forskellige landsbyer og lufthavne osv.

Køb af fast ejendom - Denne villa - slot er virkelig en juvel! Ejendommen ligger uden for et smukt gammelt slot, i hjertet af Aude, nær Canal du Midi. Slottet ligger idyllisk i en parklignende have med gamle træer og er omgivet af landbrugsjord og vinmarker med udsigt over Pyrenæerne. Slottet er oprindeligt en tempelriddergård, hvoraf de ældste dele dateres tilbage til romertiden. Slottet, der engang var riddernes residens, huser nu flere ferielejligheder. I nærheden ligger Alzonne, Bram og Carcassonne med alle nødvendige faciliteter. Dette charmerende hus er i fremragende stand, har et areal på ikke mindre end 250 m², ligger på sydsiden af slottet og har en rummelig stue og et åbent køkken, 2 soveværelser, 2 bruserum, et rummeligt bibliotek på to etager, et indvendigt gæstesoveværelse (privat stue-soveværelse, brusebad og køkken), en garage og en smuk have med en stor terrasse og masser af privatliv. Det er muligt at parkere lige ved siden af huset. Mulighed for at købe separat en andel i en nybygget pool. Stueetage Fra den meget velholdte have med en rummelig terrasse får du adgang til huset gennem den centralt beliggende entré. Herfra er der adgang til køkken, stue og separat bibliotek. Det U-formede egetræskøkken er udstyret med elektrisk kogeplade (6 brændere), ovn, opvaskemaskine, køleskab/fryser, stor antik vask og masser af skabe. Der er adgang til den rummelige opholdsstue fra køkkenet via karakteristiske murstensbuer. Stuen opvarmes af en smuk keramisk gaskomfur (Tulikivi). Stuen er udstyret med væglampetter, store vinduer med franske døre til terrassen og den omkringliggende have. Fra stuen får du adgang til det indvendige gæstesoveværelse med stue/soveværelse, eget egetræskøkken og badeværelse med bruser, håndvask, store indbyggede skabe, separat toilet og franske døre til den tilstødende terrasse. Der er adgang til biblioteket fra indgangen, det er et smukt rum bestående af to etager med egetræsskabe bygget op til loftet på begge sider, franske døre til haven og takket være den nuværende mezzanin har du udsigt over bibliotekets øverste etage. På bagsiden er et separat opbevaringsrum (ca. 15 m²). Hele stueetagen er beklædt med neutrale, sandfarvede fliser. 1. Sal Fra entréen fører trapper til første sal med mezzaninbiblioteket, to soveværelser, to bruserum, vaskerummet og en terrasse til venstre. Biblioteket har egetræsskabe bygget op til loftet på begge sider og har en skydebro på skinner i mezzaninen! Det generøse soveværelse ligger på højre side og har udsigt over indgangen gennem en glasfacade. Fra soveværelset får du adgang til vaskerum, påklædningsværelse, badeværelse og en rummelig terrasse med pergola. Rummet vender mod sydøst, og også her giver flere vinduer meget lys. Badeværelset er færdigt med smukt egetræ, en dobbelt vask med skabe og et stort spejl, vægvarme, separat toilet og en stor brusekabine. Det andet soveværelse (i øjeblikket brugt som kontor) er adskilt fra landingen med en glasvæg og har indbyggede skabe, et separat brusebad med håndvask, et separat toilet og en adgangsdør til vaskerummet. Hele gulvet har et fyrretræsgulv. Have Haven (ca. 250 m²) er sydvendt og er meget velholdt og fyldt med forskellige typer buske, træer, blomster, planter, havebelysning og et vandingssystem. Det er en ægte oase af grønne områder med masser af privatliv og ro. Omkring huset er en stor terrasse, delvist dækket af en pergola med en skygge klud og en rummelig garage (ca. 35 m²) med rindende vand og en mezzanin. Fra haven har du udsigt over slottet bag huset. Nærhed Regionen er præget af vinmarker med træer og solsikkemarker, afbrudt af skove og utallige muligheder for at gå eller cykle. Det har en central beliggenhed i forhold til Carcassonne, Narbonne, Toulouse og Castelnaudary. Men steder som Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, Middelhavet, skisportssteder, Det Sorte Bjerg, Pyrenæerne og Spanien er også tæt på. Lufthavnene, der tilbyder flere forbindelser, er Carcassonne (18 minutter), Toulouse (1 time), Béziers (1 time og 20 minutter) og Montpellier (1 time og 49 minutter)…

Køb af fast ejendom - Beskrivelse. Dette ekspansive rækkehus i tre etager, der i øjeblikket er ved at blive renoveret, tilbyder en sjælden mulighed for at skabe enten en fantastisk familiebolig eller flere selvstændige lejligheder. Med 457m2 boligareal fordelt på to bygninger og en fleksibel konfiguration er mulighederne mange.   Begge bygninger nyder godt af nye tage, hvilket sikrer et solidt fundament for fremtidige udviklinger.   Hovedbygningen er 353m2 fordelt på tre etager, med højt til loftet, bemærkelsesværdige tidstypiske træk og en fantastisk støbejernstrappe, et vidnesbyrd om boligens adel og historiske karakter. De generøse volumener og elegante proportioner giver en ubestridelig charme.   Den anden bygning, med et areal på 100m2 i to etager, har en smuk udsigt over de omkringliggende bjerge, ideel til et gæstehus, en lejebolig eller et selvstændigt rum. Bygget på en grund på 500m2, har det hele en stor gårdhave, der tilbyder plads nok til at rumme en swimmingpool og afslapningsfaciliteter. Kun et minuts gang væk fuldender en ekstra grund på 1.180 m2 sættet, hvilket giver et interessant potentiale til at skabe parkering eller andre udviklinger, et stort aktiv, hvis huset skulle opdeles i flere boliger.   Denne ejendom vil være perfekt til købere, der leder efter et renoveringsprojekt med stort potentiale, uanset om det skal gøre det til et prestigefyldt familiehjem eller en attraktiv ejendomsinvestering. Ideel beliggenhed for turisme 1t15 tid fra Toulouse og Perpignan 1t15 fra Andorra Ved foden af Pyrenæerne, omgivet af vandrestier, mountainbikestier og naturaktiviteter året rundt Godset nyder godt af en helårslejesæson Denne region i Ariège ligger kun 25 minutter fra Mirepoix og tilbyder et idyllisk levemiljø mellem grønne bakker, solsikkemarker og en betagende udsigt over Pyrenæerne. Selve Mirepoix, med sin fantastiske middelalderlige bindingsværksplads, travle markeder og pulserende lokale liv året rundt, legemliggør autenticiteten af det sydvestlige USA. Der er en god livskvalitet, et varmt samfund og nem adgang til Carcassonne (45 min) og Toulouse (1 time).   For at udvikle en gîte-forretning er placeringen strategisk. Området tiltrækker et loyalt turistklientel, der søger ro, natur og charme. Nærheden til lufthavne, skisportssteder og Middelhavet, kombineret med stadig overkommelige ejendomspriser, gør det muligt at investere i ejendomme med karakter med potentiale til at rumme dem. Det er det perfekte sted at kombinere et livsprojekt og rentabilitet.

Køb af fast ejendom - Smukt landsbyhus i sin oprindelige tilstand med ca. 340 m² boligareal plus loft. Med en lille have på ca. 120 m² og en gårdhave på ca. 40 m². Består af en stue, spisestue, køkken, bagkøkken, vaskerum, stue, Flere værelser, p.t. 4 soveværelser og 3 badeværelser. Færdiggjort af en gammel stald, der kan bruges som garage. Have på ca. 120 m², beplantet med et smukt hundrede år gammelt platantræ og en lukket gårdhave bagved på ca. 40 m² Mange originale detaljer: gamle gulve, pejse, lister, trappe osv. Renoveringsprojekt, strukturelt arbejde i stand. Undtagen DPE (ingen opvarmning), enkelt- og termoruder, Gratis landsbyhus 2,5 ansigter. Beliggende i en charmerende landsby i Corbières, beliggende på et fredet naturområde 40 minutter fra Narbonne

Køb af fast ejendom - Beliggende i en landsby i Corbières, 20 minutter fra Narbonne og 30 minutter fra Middelhavet. Dette smukke hus med karakter er smagfuldt renoveret, og mange tidstypiske træk er bevaret. Den består af 2 indgange og 2 køkkener og kan også bruges som 2 separate boliger, til familiebrug eller gîte. Ikke tilstødende, men lige overfor, er dens smukke lukkede have med træer, ude af syne, med swimmingpool, overdækket terrasse og haveskur. For elskere af det gamle! Huset: Dette landsbyhus er gratis 3 sider og tilbyder ca. 230m² boligareal på 3 etager med terrasse på første sal. Man kommer ind i en rummelig stue med åben pejs og fransk loft, køkkenet og stuen har et smukt hvælvet murstensloft og en anden indgang fører direkte til første sal, hvor der også er en terrasse med udsigt over et køkken stue, 4 soveværelser og på anden sal et 5. soveværelse. Hver etage har et badeværelse med toilet. Pejs, brændeovn, trævinduer, delvist enkelt- og termoruder, Ekskl. DPE (intet fast varmeudstyr) Udendørs rum: Lige foran huset, der krydser gyden, ligger denne smukke have på 480m², lukket og skovklædt med swimmingpool (9x3m²) og dens trædæk, terrasse med grillplads og overdækket terrasse med haveskur. Uden vis-à-vis, et lille hjørne af paradis! Huset har også en terrasse på ca. 10m² på første sal. Nærmiljø: Beliggende i en vinlandsby omgivet af vinmarker og krat Butikker/tjenester: på pladsen og i de omkringliggende landsbyer fra 3 til 10 km: *bagerier, købmandsforretninger, bar-restauranst, apoteker, lægeklinikker, restauranter *15/20 minutter fra Lézignan-Corbières: butiksområde, motorvejsafkørsel (A61), SNCF-station, ugentligt marked *25 minutter fra centrum af Narbonne *30 minutter fra Middelhavets strand *45 minutter fra Carcassonne, Perpignan og Béziers lufthavne Omgivelser/turisme: Beliggende i Cathar-landet, kathar-slotte, klostrene Lagrasse og Fontfroide, Canal du Midi, byen Carcassonne, det historiske centrum af Narbonne la Romane, strandene i Gruissan og Leucate. Et hjørne af Frankrig, der har bevaret sin autenticitet og tilbyder dig sine mange landskaber, sit mikroklima og sin livskvalitet.

Køb af fast ejendom - I hjertet af landsbyen Mas-Cabardès, dobbelthus stenhus til renovering på ca. 65 m² i stueetagen. Mulighed for efterbehandling af gulvet under renovering af samme overfladeareal (samlet muligt boligareal 130 m²). En lille kælder på 8 m² skal laves om. Bygning, der ikke er tilsluttet netværkene (vand, elektricitet, kloakering). Taget, der skal laves delvist om, samt gulve, gulve og trapper. Ingen gårdhaver eller haver. To kældre under en del af stueetagen er ikke en del af salget (medejerskab). 15 minutter fra Cuxac-Cabardès og dets faciliteter (skole, købmand, apotek, læge, restaurant ...) og ca. 35 minutter fra Carcassonne. En lille købmand ligger i landsbyen. Tæt på vandrestier, slotte i Lastours, huler i Limousis, vandfald i Cubserviès... Roligt miljø, ideelt til at skabe et familiehjem. At besøge!

Køb af fast ejendom - Gala Immobilier inviterer dig til udelukkende at opdage dette charmerende landsbyhus på 157 m2, ideelt for naturelskere.    Det vil forføre dig med sin private have på 50m2, beliggende i enestående naturlige omgivelser.   Autenticitet og ro hersker der. Jagt, fiskeri, vandreture eller mountainbiking: Denne ejendom tilbyder direkte adgang til et fredet miljø.   Få skridt væk inviterer en sø dig til at svømme, gå en tur i skyggen og nyde sportsaktiviteter midt i skoven.   Dette fredelige sted er meget populært blandt familier og sportsfolk og er en sand oase af fred til at genoplade batterierne. Kom og oplev den unikke oplevelse af omgivelser, hvor natur, afslapning og autenticitet mødes.   Denne ejendom ligger i Sydfrankrig og tilbyder et enestående miljø, der er præget af fuglesang, med naturen som eneste nabo.    Nyd et levende tableau, der skifter med årstiderne, for uforglemmelige øjeblikke.   Indvendig indretning:    Stueetagen: Så snart du kommer ind, vil du opdage et smukt boligareal på 52,39 m2 med en stor pejs, ideel til opvarmning på vinteraftener eller tilberede gode retter, som vores bedsteforældre gjorde. En hal på 8 m2 fører til de forskellige rum: et uafhængigt køkken på 16 m2, en opbevaringskælder på 12,71 m2, et toilet med halvkværn.   Hallen giver også adgang til første sal.   Ovenpå: En 10 m2 landing fører til soveområdet bestående af tre soveværelser: soveværelse 1: 10,76 m2, soveværelse 2: 10,50 m2, soveværelse 3: 24,31 m2, et badeværelse på 7,34 m2 med bruser, håndvask og toilet (1,63 m2) fuldender dette niveau.   Udenfor:   En sand oase af fred venter dig. Den 50m2 store have, et tilflugtssted for friskhed og ro, tilbyder en fortryllende ramme, ideel til afslapning og øjeblikke delt med familie eller venner.   Beliggenhed: ideel til elskere af natur, jagt, fiskeri, gåture eller mountainbiking.   Dets aktiver: landsbyhus i sten, et stærkt udviklingspotentiale takket være dets volumener og funktionelle fordeling, en fremragende beliggenhed, ideel til familieliv.   Yderligere information: olieopvarmning, Pvc-vindue, stor pejs.   Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques' hjemmeside:   Ejendomsskat : 824 €   Til din rådighed: planer, video   Landsbyen: Beliggende nær en sø, ideel til svømning, fiskeri og familiepicnic. De uspolerede naturomgivelser gør det til et perfekt sted at slappe af og nyde naturen.   Vandretur rundt om søen snor en behagelig sti sig gennem skoven, der giver naturelskere mulighed for at plukke svampe, kastanjer og vilde jordbær, mens de nyder en dejlig gåtur.   23 minutter fra Carcassonne lufthavn, 1 time 25 minutter fra Spanien.   Tøv ikke med at kontakte os for at arrangere et besøg eller få yderligere information.   Som ejendomsspecialister i vores region står vi til din rådighed for at hjælpe dig i din ejendomssøgning.   Vores konsulenter vil besvare dine spørgsmål og tilbyde dig ejendomme, der opfylder dine kriterier.   Uanset om du ønsker at sælge eller købe en ejendom, er Gala Immobilier ved din side hvert skridt på vejen.

Køb af fast ejendom - Beliggende på 4. og sidste sal med elevator i en rolig og sikker bygning, tilbyder denne behagelige T2-lejlighed på ca. 45m2 dig et fredeligt boligmiljø og ideelt beliggende i umiddelbar nærhed af stationens butikker og tjenester.  Beskrivelse af ejendommen:  Indgang med separat toilet, stue åbent køkken, et soveværelse med skab, brusebad.  Tøv ikke med at kontakte os for et besøg!

Køb af fast ejendom - Charmerende studie beliggende på 4? første sal i en bygning ideelt beliggende i hjertet af Narbonne, der tilbyder en betagende udsigt over katedralen! Meget lys takket være sine store vinduer, vil denne kokon badet i naturligt lys forføre dig med sin centrale beliggenhed, perfekt til at nyde alle butikker, restauranter og underholdning i byens centrum til fods. En sjælden mulighed for at bo eller investere i behagelige omgivelser med enestående udsigt. Tøv ikke længere og kontakt os! Medejerskab af 8 grunde. Årlige gebyrer: 300,00 euro.

Køb af fast ejendom - Liberkeys tilbyder dig, i hjertet af Sigean, dette charmerende hus på 90 m², der er perfekt egnet til familieliv eller et fredfyldt investeringsprojekt. Ideelt beliggende mindre end 10 minutter fra strandene i Port-la-Nouvelle og Narbonnaise regionale naturpark, tilbyder det et behageligt opholdsmiljø tæt på butikker, skoler og hovedvejene, der fører til Narbonne (15 min) eller Perpignan (35 min). Huset består af tre lyse soveværelser, der er ideelle til at være vært for en familie eller indrette et kontorlokale. Den rummelige og lyse stue åbner ud til to solrige terrasser, perfekt til øjeblikke med afslapning eller sommermåltider med venner. Det fuldt udstyrede moderne køkken vil forføre elskere af gastronomi og hygge med et overfladeareal på 12 m². På den praktiske side har du to toiletter og et funktionelt badeværelse. Du drager også fordel af en garage/værksted med hems knyttet til huset, som giver ekstra opbevaringsplads. Udenfor fuldender en skovklædt grund med et areal på 378 m² med en opvarmet swimmingpool på 7,50x3,50 m med salt og en træsauna denne ejendom. Huset har ni solpaneler, som er med til at reducere elregningen. Invester i et dynamisk område, kun få minutter fra det provencalske marked, lokale restauranter og det pulserende kulturliv i Sigean. Ideel mulighed for at bo hele året rundt, som et andet hjem eller til den sæsonbestemte leje, der er eftertragtet i regionen. Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 810 og 1160 EUR om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til år 2023 (inkl. abonnementer). Kan du lide denne ejendom? Kontakt din rådgiver direkte. Corentin Fenai, handelsagent registreret hos Rsac i Narbonne under nummer 981 827 223. Annoncereference: Dom22510. Dato for diagnosens afslutning: . Gebyrerne betales af køber.