Ejendomme Cénac-et-Saint-Julien: 17 lejligheder og huse til salg

Køb af fast ejendom - Fritliggende perigordiansk stil hus med selvstændig lejlighed, og pool, stående i ca. 1Xhectare (2xacres) af modne haver og skov, med udsigt over en dejlig dal mod syd og vest, og ikke er direkte overset af tilstødende ejendomme Tilgangen er ved en stille vej, der fører til et par lignende egenskaber. Hovedhuset består af: Stueetagen: Terrasse Entré Køkken Spisestue Soveværelse - dobbelt Brusebad Toilet L-formet salon med lounge- og studieområder, pejs med brændeovn Trapper til første sal Trapper til lejlighed 1. Sal: 2 x Soveværelse - dobbelt 1 x Soveværelse - køjesenge Brusebad med toilet Havegulv: Selvstændig lejlighed Åben plan lounge/spisestue/køkken Bryggers (hårde hvidevarer) Soveværelse - dobbelt med påklædningsområde Walk-in garderobe Opbevaringsskab Brusebad med toilet Terrasse Garage Huset er gas centralt opvarmet til lejligheden og stueetagen, med elektriske varmeapparater til første sal. Når brændeovnen bruges, lufter et system varm luft til hallen og første sal De modne haver omgiver ejendommen og omfatter en "perigordian" stil sten / mursten Bbq. Den uopvarmede pool 9mtr x 4mtr ligger på bagsiden af ejendommen mod vest, under hvilken der er parkhave og kratskov. Ejendommen nyder fred og ro på landet og ligger kun ca. 1,5 km fra faciliteterne i den lille by Cenac, som grænser op til floden Dordogne. Den større middelalderby Sarlat ligger kun 10 km derfra, og ejendommen er central for alt, hvad Dordogne har at byde på.

Køb af fast ejendom - About 5 mns away from a lively village in Black Périgord, with all amenities, perigordian style house on 4 045 m² of land with fruit trees. Also enjoying a peaceful environment, it offers : - on the ground floor : fitted kitchen with French door onto the terrace (14 m²), lounge/dining-room (oak beams) with insert fireplace, French door onto the garden (33 m²), 1 bedroom with wardrobes, French door onto the terrace (12 m²), bathroom, separated toilet, laundry room with a door to the garden. - upstairs : mezzanine with a French door onto a balcony (14 m²), 2 bedrooms with wardrobes (13 and 11 m²), study (8 m²), shower room, separated toilet, corridor with cupboards. Garage with automatic door. Few terraces, bbq. Optic fiber.

Køb af fast ejendom - Cenac Saint Julien. Offering superb elevated views, this beautiful contemporary property comprises a main house of 172 sq m of living space (living room, kitchen, bedroom on the first floor, and 3 bedrooms on the top floor), with plenty of charm (terrace, stone dormer window, front steps) and splendid views over the valley and surrounding countryside, and a second house of 62 sq m (living room, kitchen, 2 bedrooms) ideal for hosting friends or for holiday rentals. A very pleasant park, enhanced by paved pathways, and a 10 x 5 m swimming pool with its pool house below, nestled in the heart of nature. The location is very appealing and delightful. The grounds extend over 1 hectare.

Køb af fast ejendom - Spacious 170 m² House with Pool on a 5,000 m² Wooded Plot, Featuring Panoramic Valley Views Discover this unique property: A bright and functional family home or dual-living opportunity, set on a lush 5,000 m² wooded plot with breathtaking panoramic views of the valley. Enjoy the private pool and the tranquility of the surrounding nature. Ground Floor: Open-plan living area: Spacious lounge with an American-style kitchen and dining area. Practical spaces: Pantry, dressing room, and a shower room with Wc. Garage (42 m²) and a pool equipment room (9 m²). First Floor: Entrance hall leading to a second kitchen and a sun-filled living/dining room with a fireplace, opening onto two terraces: o A covered terrace to the west. o An open terrace to the east, both offering unobstructed views. Four bedrooms, including a master suite with an en-suite shower room and Wc. Family bathroom and a separate WC. Heating: Oil central heating + fireplace for cozy winters. This home can be used in two ways: 1. As one large family home (current setup). 2. As two independent living spaces: o Ground floor: Self-contained studio with a kitchen, dining area, shower room, and WC. o First floor: Main residence with 4 bedrooms, kitchen, living/dining room, shower room, bathroom, and separate WC. Contact Cyril Reis (I speak English) for a viewing: (WhatsApp)

Køb af fast ejendom - On the heights of a medieval village in the Dordogne valley, part of the Most beautiful villages in France, beautiful property in very good condition with a heated swimming-pool 10 x 5 m and its bio-climatic pergola, all on 2 872 m² of landscaped garden. Overlooking the Dordogne valley and one of its most popular castles, this property could be a perfect family home or could also be used as a B et . The main house offers : - on the elevated ground floor : fitted kitchen opening onto a dining-room with old fireplace, exposed stone walls and beams (about 30 m² in total), lounge with great views, French door onto the terrace (about 40 m²), 1 ensuite bedroom (shower room with walk-in shower and toilet) (18 m² in total), another bedroom (19 m²) with wardrobes, shower room with walk-in shower, separated toilet. - upstairs : small bedroom or study. Each one with separate access from the outside : 3 ensuite bedrooms (shower room with walk-in shower, and toilet) (50 m², 41 m² and 37 m²). All 3 have a private terrace and one of them has a spa and air-conditioning. Cellar, laundry room. Few terraces (1 is overlooking the valley). Main sewage. Private parking, automatic gate with intercom, automatic lighting outside, automatic sprinklers for the garden, electric car charging.

Køb af fast ejendom - Located on the heights of a charming village in Black Périgord, offering a great view over the village and its surroundings, house with light and spacious rooms on approx. 2.8 has of land. Basic shops, bar and restaurants are within walking distance. The house includes : - on the ground floor : large entrance hall, fitted kitchen (15 m²), with a pantry, French door onto a covered terrace, lounge/dining-room with fireplace, 3 sliding doors onto the terrace and garden (42 m²), one master bedroom (with bathroom and dressing approx. 30 m² in total), another bedroom or study with a sliding door onto the garden (14 m²), separated toilets with washbasin. - upstairs : 4 bedrooms with wardrobes (14, 13, 12 and 10 m²), bathroom, separated toilets. Nice terrace with an open view over the village. Another covered terrace. Double garage with automatic doors (42 m²). Cellar. Main sewage.

Køb af fast ejendom - In the heart of a village with basic shops, between Sarlat and Gourdon, beautiful stone property which has been entirely restored recently, with a swimming-pool 10 x 5 m and a garden of 1192 m². It offers : - on the ground floor : fitted kitchen with a dining area, fireplace with woodburner, French door onto the terrace (30 m²), dining-room with exposed stone walls, French door onto the terrace (30 m²), lounge with exposed beams, sliding doors onto a terrace (30 m²), separated toilet, utility room. - on the 1st floor (access is also possible through the outside) : 1 ensuite bedroom with wardrobe (shower room and toilet, 24 m² in total), 1 ensuite bedroom with wardrobes (shower room and toilet, 23 m² in total), another bedroom of 15 m², shower room with walk-in shower, separated toilet with washbasin. - on the 2nd floor : 1 very large bedroom ensuite (shower room and toilet, 21 m² in total). Terrace. Garden châlet. Main sewage, air-conditioning, automatic gate.

Køb af fast ejendom - Near all amenities and schools, nice single storey house in good condition, with an outbuilding which could be easily converted into extra habitable space if needed, all on 2 483 m² of garden. The house offers : - entrance hall, fitted kitchen with French door onto a terrace (9 m²), lounge/dining-room with insert fireplace, exposed beams, 3 French doors opening onto the garden (32 m²), 2 bedrooms with wardrobes (1 of these 2 bedrooms has got 2 French doors onto the garden) (14 and 10 m²), another bedroom or study with sliding door onto the garden (9 m²), bathroom, toilet, corridor with cupboard, laundry room/utility room. Outbuilding (33 m²) which is already connected to water, electricity, and oil central heating. Lovely garden with some trees.

Køb af fast ejendom - Located in a charming village with basic shops within walking distance, lovely stone house which has been tastefully restored, on 267 m² of small garden and courtyard. In very good condition and very light inside, it includes : - on the ground floor : fitted kitchen opening onto a lounge/dining-room with pellets stove, 2 French doors onto the garden and terrace (40 m²), 1 bedroom with wardrobes (13 m²), shower room with walk-in shower and toilets (6 m²). - upstairs : study in the mezzanine (about 10 m²), 2 bedrooms (16 m² and 9 m²), wooden floor, shower room and toilets (6 m²). - basement of 65 m². Car port, wood shed. Terraces. Main sewage. The house also has got optic fiber.

Køb af fast ejendom - Only 1 km away from a popular village in Black Périgord, with all amenities, and about 10 mns from Sarlat, nice house with heated swimming-pool 10 x 5 m, all on 5053 m² of fenced land offering a beautiful view around the surrounding countryside. In very good condition, it offers : - on the garden level : fitted kitchen opening onto a dining-room (about 46 m²), shower room and toilets, dressing room, utility room. - on the elevated ground floor : entrance hall, fitted kitchen opening onto a large living room with fireplace, 2 French doors onto a terrace with view and 1 French door onto a covered terrace (about 51 m²), 1 bedroom (11 m²) ensuite with shower room and toilets, 3 other bedrooms (11, 10 and 9 m²), bathroom, separated toilets with washbasin. Garage (access can also be done through the inside of the house) : 53 m². Fruit trees. Terraces.

Køb af fast ejendom - On the heights of the village of Cénac-et-St-Julien, in the heart of the Golden Triangle of the Dordogne valley, beautiful stone character property with a terrace and small garden. You would need to finish to renovate it. Offering a lovely view over the village and facing south, it includes : - on the ground floor : kitchen with original and typical old stone floor, French door onto the terrace (17 m²), patio/dining-room (20 m²), 1 large living area with fireplace, exposed beams, French door onto the terrace (30 m²), possibility for a Master bedroom (ensuite) with ornemental fireplace, exposed beams (30 m²), separated toilets with washbasin, another toilets. - on an intermediate level : 1 room (6 m²) - upstairs : 1 large space to convert (about 41 m²), 2 other rooms (14 and 7 m²). Vaulted cellar (26 m²), cellar (28 m²), a few other cellars. Main sewage.

Køb af fast ejendom - Rare, located in a sought after area of the Périgord Noir, quiet, far from noise and all nuisances, come discover this Equestre farm of a little less than 18 hectares including 8 hectares of meadows in one piece. This property may also be suitable for a tourism or agricultural project. House of 220 m² of living space on entire basement The raised ground floor is organized by a covered terrace giving access to an equipped kitchen of 20 m² open to a living room of 33 m² with fireplace, wood stove, exposed beams, A living room of 39m² with fireplace equipped with a wood insert 3 bedrooms of 10m² each, A bathroom, separate toilet In another wing of the house, you find the master bedroom of 22 m² with a bathroom and a toilet, a 5th bedroom of 26m² Convertible attics of 62m² and 23 m² In the basement find a 33 m² winter garden with water and electricity, toilet with hand washer, Two cellars, a laundry room, a shower, a workshop, a double garage, A 50m² apartment to finish, composed of a main room, a separate bedroom, a bathroom and a kitchen Dependencies: A 112 m² hangar has yet to be completed, you will find the pool house, A former tobacco dryer of 800 m², A hangar of 1000m² with water and electricity solar panels of 9kw/h (2500Euros income per year) 3kw/h for self consumption. This one consists of: 5 boxes, a seed shop, a dressing room, a tack shop, an aprincourt ring, a natural quarry a swimming pool 13x5

Køb af fast ejendom - House Perigord and independent apartment - Swimming pool Exclusivity! - Dominant view, ideally located on the heights of a village in the Périgord Noir near all shops, this beautiful family home was built in 1996 on a plot of land partly fenced 9111 m2. The house: On the ground floor an entrance dessert: a kitchen open to the terrace by a French window, a living room of 31 m² with fireplace Two bedrooms of 11 m² and 9m², a shower room, separate toilets - access to the basement 1st floor: 2 beautiful rooms of 16 and 14 m² with for one of them a dressing room , a bedroom/ office, a bathroom with toilet At the back of the house, on the ground floor: independent access to an apartment of 55 m² with a beautiful main room of 28 m², a bedroom en suite, dressing room Seasonal rental possible A garage of 28 m² with possibility of retracting the vehicle The outdoors: a pool of 9x4 salt or chlorine treatment secured, you will also find a beautiful covered barbecue in lauze, the land around the house is partly fenced, the wooded part is not fenced.

Køb af fast ejendom - Beautiful house in the commune of Cénac et St Julien. The house has a living area of approximately 144 m2 with an 8x4 m swimming pool on a plot of 8500 m2, two-thirds meadow and one-third chestnut trees. The house has an attached garage as well as a carport for two cars with a workshop area of approximately 50 m2. The house is composed as follows: On the ground floor: an entrance hall leading to a large living room with exposed beams and a fireplace, a separate fitted kitchen with access to the garage with a storage area and laundry room. You will also find a large master bedroom with an en-suite shower room and toilet. Upstairs: a hallway leads to 3 lovely bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom and a separate toilet. Panoramic views of Domme and Beynac Castle. Occupied life annuity Property value: 318,000 euros Annuity for 2 people: 615 euros per month Bouquet: 57476 euros Feel free to for more information ...

Køb af fast ejendom - In Cénac - Plot of land of 3000m2 with a buildable part of about 1200 m2 - water and electricity on the edge of the land, Serviced land C.U.in progress Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Køb af fast ejendom - Facing the Bastide de Domme, Dordogne valley, 14 km from Sarlat, Périgord Noir Located in the heart of the beautiful Dordogne valley, facing the Bastide de Domme, this rare property offers a stone house full of character to restore, with swimming pool, as well as independent accommodation. The whole is nestled in the middle of 8 hectares of land, at the end of a cul-de-sac, a few minutes from a charming town with all shops, schools and services. You are both close to local life and surrounded by nature, in absolute calm. Old stone house built on cellars: On the garden level: -Cellars -Laundry. On the 1st level: -Entrance hall, -Kitchen -Two bedrooms, -Shower room, WC, -Veranda -Granary. Comfort: - Single glazed joinery, -Central heating. Non-adjoining: -Covered terrace (Pool-house) On the ground floor of the house: - Large living room and kitchen, -Bedroom with shower room, -WC with laundry room, -Bedroom with shower room Wc, dressing room and office. Comfort: -Underfloor heating, - Heat pump, -Sanitation: Septic tank. Desjoyaux Swimming Pool 10x5 Land of 8Ha 05Ca 02A Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: That is: 370,000 euros net seller 19,000 euros Buyer's fees Or 5.13% TTC of the net seller price.

Køb af fast ejendom - 13km south of Sarlat - Dordogne Valley Townhouse from 1958, raised on a complete basement with cellar, garage and workshop and offering a beautiful garden. Located in a lively and dynamic village with school, shops and all amenities within walking distance, major renovation work is to be expected to bring this house up to date, ideal for a family project with a strong potential to exploit. On the garden level: -Garage -Workshop/boiler room, -Cellar with water pump, -3 cellars. Upstairs via interior and exterior access: -Entrance hall with wardrobe and covered entrance and covered terrace, - Equipped and fitted kitchen, -Living room with wood fireplace opening onto covered terrace, -Living room with wooden floor and fireplace, -3 bedrooms, -Corridor with wardrobe, -WC with water point, -Shower room. On the 2nd floor: -2 attic bedrooms with its water point and wardrobe opening onto balcony, -2 attics with wooden floors. Comfort: -Oil central heating. Land of 1991m2. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: That is: 330,000 euros net seller 19,800 euros Fees paid by the buyer Or 6% TTC of the net seller price.

Køb af fast ejendom - Maître Benoît Meuret-Cadart, notar i Le Bugue, er glad for at kunne præsentere et hus fra 1975 med et boligareal på 132 m². Ideelt placeret i en blind vej i Le Bugue, i hjertet af Périgord Noir, med et roligt miljø tæt på butikker og Vézère. Huset er opført på en grund på 3204 m² og er opført i tre etager. Haveplan: Indgang, dobbelt stue, spisestue, uafhængigt køkken på 9 m², to soveværelser, bruserom og separat toilet. Ovenpå: Mastersuite på 40 m² med badeværelse (bruser og bad), badeværelse og opbevaring; Omskiftelig loftsplads på 33 m², hvilket giver yderligere udviklingspotentiale. Stueetage (kælder): Komplet kælder på 100 m² inklusive garage, vaskerum, værksted og vinkælder. Udvendigt: Ejendommen har omfattende terrasser (et sommerkøkken med grill og pejs), en petanque-bane og en swimmingpool. Dette kompleks er en komfortabel og velplaceret familiebolig. Forbundet til hovedafløb Ejendomsskat: 1962 euro Tøv ikke med at kontakte vores notarialkontor for mere information og for at arrangere et første besøg af denne ejendom til salg.

Køb af fast ejendom - Beliggende i hjertet af et bevaret naturmiljø vil dette autentiske stenhus appellere til elskere af fred, plads og karakter. Beliggende på landet kun få minutter fra Montignac-Lascaux, har den en enestående beliggenhed, omgivet af skove og åbne marker så langt øjet rækker. Med cirka 200 kvm beboelsesareal byder huset på generøse volumen og al charmen fra en traditionel ejendom: blotlagte stenvægge, en varm atmosfære og en ægte landlig husstemning. Indretningen er centreret omkring en privat indre gårdhave, et beskyttet og intimt rum – perfekt til udendørs spisning eller afslappende øjeblikke. Uden udsigt til naboer og uden forstyrrelser er dette hjem en invitation til at opleve den blide Périgord-livsstil, placeret i et autentisk landligt miljø, samtidig med at det forbliver tæt på lokale faciliteter og de ikoniske steder i Vézère-dalen. En sjælden mulighed, ideel som hovedbolig, feriehus eller turistrelateret projekt, for dem, der søger natur, ro og stenens tidløse charme

Køb af fast ejendom - Charmerende hus med 5 værelser og 3 soveværelser, i et fredeligt bomiljø, i umiddelbar nærhed af byens centrum. Den byder på meget flotte faciliteter: swimmingpool, lys veranda, garage og carport. Hele området ligger på en grund på 579 m², ideel til fuld udflugt af naturen.

Køb af fast ejendom - ⚠️ Kun kvalificerede købere Enestående ejendom, der kræver solid finansiering eller en betydelig udbetaling €845.000 ≈ £710.000 • ≈ $920.000 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Fremragende energiydelse: A+ bedømmelse Takket være optimal isolering, en Turbofonte sæbestensovn og bioklimatisk design kan dette hjem prale af nogle af de bedste energipræstationer på markedet. Minimale energiregninger og optimal termisk komfort året rundt. Kærlighed ved første blik garanteret til dette helt nye, moderne hjem (2025) af Nattura, en anerkendt bygherre kendt for deres ekspertise og kvalitetshåndværk. Beliggende på en bakketop med spektakulær udsigt på 180° tilbyder denne 200 m² store villa i én etage et eneplansmiljø, der kombinerer komfort, naturligt lys og privatliv. ✨ Nøglefunktioner • Helt ny 2025-konstruktion af den anerkendte bygherre Nattura • Fremragende A+ energiydelse (minimale regninger, optimal komfort) • 200 m² (2.153 kvadratfod) enkeltplansbolig - 6 soveværelser • Selvstændig 20 m² suite med privat udendørs adgang + spa • Spektakulær panoramaudsigt på 180° bakketoppen • Katedralloftsstuen fyldt med naturligt lys • 9×4 m ×pool + Privat sauna + To overdækkede terrasser på 30 m² • Enestående 11.100 m² (2,74 acres) arealer - 5.700 m² byggelige • Absolut ro + Daglige bekvemmeligheder 5 minutter væk ☀️ Et lyst opholdsrum Husets hjerte centrerer sig om en stor stue med katedralloft, der åbner ud mod et amerikansk køkken, fuldt glaseret med enorme skydevinduer. Naturligt lys fylder hvert hjørne og skaber ægte harmoni med den omkringliggende natur. Oversvømmet med naturligt lys fremviser det åbne opholdsrum en fantastisk lounge med katedralloft og et specialdesignet køkken skabt af den prestigefyldte franske køkkendesigner Venidom, komplet med topmoderne apparater. Vidtskydende glasvægge udvisker grænserne mellem indendørs og udendørs. Den elegante Turbofonte sæbestensovn leverer beroligende, miljøvenlig varme, suppleret af topmoderne isolering, der sikrer komfort året rundt og usædvanligt lave driftsomkostninger. Seks soveværelser - Private rum bevaret Arkitekturen prioriterer privatliv med 6 komfortable soveværelser, som hver især nyder godt af sit eget private rum: • 2 soveværelser med direkte pooladgang • 3 soveværelser med privat intimitet • 1 uafhængig suite på 20 m² med privat udendørs adgang (detaljer nedenfor) • 3 badeværelser, inklusive et med italiensk bruser med udsigt til terrassen og poolen Uafhængig suite - Væsentlig ejendomsaktiv Et virkelig autonomt 20 m² (215 kvadratfod) område med privat udendørs adgang Premium-konfiguration: • Uafhængig udvendig indgang • Direkte adgang til privat sauna (øjeblikkelig afslapning, hjemmespa) • Direkte adgang til terrasse og pool (autonom udendørsudgang) • Komplet privat badeværelse med bruser • Private Wcc • Lyst og komfortabelt soveværelse Flere anvendelser i henhold til dit livsprojekt: • Gæstehusudlejning - Supplerende indtægtspotentiale (spa/natur-klientel meget eftertragtet i Périgord Noir) • Gæste- eller familiesuite - Forældre, venner, teenagere nyder fuld autonomi, mens de bor tæt på • Selvstændigt kontor/studie - fjernarbejde i fred og ro med adgang til spa til afslapningspauser • Omsorgsområde - Ældre forældre autonome i umiddelbar nærhed Denne suite med adgang til privat spa udgør en virkelig sjælden merværdi på markedet: maksimal fleksibilitet og potentiale for økonomisk optimering. Inde-Udendørs Liv To overdækkede terrasser på 30 m² (323 kvadratfod) udvider hver opholdsarealet og skaber en harmonisk overgang mellem interiør og eksteriør. Den 9×4 m (29,5×13 fod) store pool, som er perfekt integreret i terrassen, inviterer til afslapning, mens den private sauna med udsigt til naturen tilbyder et ægte wellness-rum, der er tilgængeligt både fra hovedhuset og den selvstændige suite. Enestående 11.100 m² (2,74 acres) arealer Beplantet med gran- og valnøddetræer byder området på absolut ro og privatliv. 5.700 m² (1,24 acres) kan bygges, hvilket åbner smukke muligheder for udvikling eller investering…

Køb af fast ejendom - Til salg er det tidligere kommanderi gennemsyret af historie med en betagende panoramaudsigt over Auvergne-bjergene midt på 25 hektar, beliggende i vuggen af Périgord Noir syd for Sarlat. Et historisk sted, hvis første fundamenter sandsynligvis stammer fra tempelridderne. Bygningerne, der blev opført op til det 19. århundrede, er sammensat som følger: Et duehus dækket med skifer, som giver stedet et pittoresk og historisk præg. Det majestætiske kommanderi er blevet hovedresidens og danner en lukket gårdsplads med Périgord-bygningerne omdannet til boliger samt en stor lade med sin tilbygning, som afslutter dette unikke arkitektoniske ensemble. Omgivet af en sikker swimmingpool med frugttræer og køkkenhave. Hovedbygningen består af 3 niveauer på cirka 130 m² hver. En total kælder med centralvarmeinstallation kombineret med brændekedel, oliekedel og elektrisk varmtvandstank. På første sal og i stueetagen er opholdsområdet med en stor stue på 56 m², en spisestue på 30 m², en master suite på 30 m² med badeværelse... et fuldt udstyret køkken. Ovenpå betjener en stor egetræstrappe med let skrånende udsigt og kommer vi til tre soveværelser på 20, 28 og 30 m2 samt et badeværelse. I sammenhæng og ved siden af hovedhuset findes et andet hus kaldet "lille gîte" med et areal på 60 m², inklusive et indrettet køkken med opholdsrum, 2 soveværelser, 20 og 15 m², bruserum, sanitære faciliteter ... en stentrappe, der fører nedenunder til en privat terrasse med en privilegeret udsigt. I kælderen et teknisk rum med vaskerum udstyret med vaskemaskiner til tørring og to varmtvandstanke, samt en udbygning på 20 m² med sine skydeskår, et spor af historie og en hvælvet kælder (tidligere kapel), den ældste opførte del. Adgang til suiten er et andet hus, "Grand gîte" på 130 m², med en terrasse i stueetagen med udsigt over swimmingpoolen. En stor stue, stue med pejs og komfur, spisestue og udstyret køkken på 45 m² i stueetagen. På første sal er der to soveværelser på 18 m², hver med deres eget bruserum. På anden sal er der 2 soveværelser på 12 m² hver og et fælles badeværelse. Duehuset, et emblematisk stykke af stedet opført i det 17. århundrede med skifertag, der blev restaureret for 15 år siden, kan omdannes med et areal på 16 m² beboelsesareal fordelt på 3 niveauer. Laden med sine nyligt oplagte trægulve er opdelt i to sammenhængende dele, én på 70 m² gange to niveauer og en anden på 35 m² gange to niveauer, samt en skur på 50 m², alle i længden, som støder op til laden bagved. De samlede beboelsesarealer ifølge Carrez-loven er cirka 425 m². De ikke-beboelige, men ombyggelige arealer (Pc) er cirka 500 m2. Hovedhuset er cirka 250 m² + total kælder 130 m² Lille hytte 60 m² med omskiftelig loft på ca. 25 m² og kælder og kælder på ca. 50 m² Stor hytte 130 m² med krybekælder. Dueslag 48 m² fordelt på tre niveauer. Lader på 110 m² på to niveauer eller 220 m2 Skur til 50 m2. Centralvarme i alle husene kombineret med 3 brændeovne, et komfur og pejse. Konvektorer til badeværelser. Delvist dobbeltruder efter husene, isolering, vægge og taghældninger, Nf-standarder. Tage i små flade terrakottafliser lavet i 2010 til hovedhuset og i 2005 til gîtes... Alle tagrender er nye eller i god stand. Klor-svømmebassin på 50 m² / liner 2021 Eksotisk træstrand og teknisk rum. Parkeringsområder i Castine på mere end 500 m² Husene har to septiktanke og en moderne, men ikke-standard afløbsudbredelse krævet jord i ét stykke 25 ha skovklædt med 15% enge uden leje. Nylig elektrisk installation og op til standarderne. Fiberinternet i udkanten af ejendommen Beliggende halvvejs mellem Sarlat og Gourdon hospitaler, togstationer, SNCF-supermarkeder, gymnasier, gymnasier 15 mm væk, små butikker mindre end 5 minutter væk - Brive International Airport 40 mm - A20 Toulouse 2 timer - A 89 Bordeaux 2 timer 30.

Køb af fast ejendom - Ejendomskompleks bestående af et gammelt bondehus restaureret og moderniseret, en lade ideel til opførelsen af en gîte, en liberal eller restaurantisk aktivitet samt udhuse. I byen Sarlat-la Canéda i Périgord Noir, stille men ikke isoleret, tæt på faciliteter (skoler, erhvervsområde 2 kilometer væk), Dordogne og en cykelsti, sælger vi denne gamle gård fra det nittende århundrede. Det består af et bolighus på 233 m², en ombyggelig lade og udhuse. Gennem årene er huset blevet moderniseret og restaureret med kvalitetsmaterialer af håndværkere. Det er straks beboeligt uden arbejde. Hele området er samlet i midten af et fladt, for det meste indhegnet og skovklædt jordstykke på omkring 1,2 hektar. Et tilstødende jordstykke med et areal på 1,1 hektar delvist skovklædt fuldender ejendommen. Det lyse hus består af: - I stueetagen: - indgang med skab  - Toilet  - Køkken  - køkken-spisestue med brændeovn, der åbner ud til en cementterrasse (kvalitetskøkken renoveret i 2023)  - stor lys stue med pejs, gammel stenvask, blotlagte stenvægge og brændeovn  - kontor (ombygget til soveværelse) med specialfremstillet kastanjebogreol   - vaskerum (ombygget til bruserum)  - kedelrum med toilet  - Kælder. - 1. sal er tilgængelig via to uafhængige trapper: - et soveværelse med eget bad og bruserom og toilet  - tre gode soveværelser (et med gamle bjælker), betjent af en korridor - et andet badeværelse med WC. Alle soveværelser har indbyggede garderobeskabe. - På 2. sal er der et ekstra soveværelse under tagudhænget med Velux og varme, der er tilgængeligt fra suiten. Alle vinduer og terrassedøre er dobbeltruder. Gascentralvarme forsyner gulvvarmen og radiatorerne. Husets facade vender mod syd. Alarm. Udhuse omfatter: - Lade på ca. 45 m² i god stand (tag vedligeholdt og synlige stenmure) med trefaset elektricitet. Vandudløbet ligger lige udenfor. På taget installeres solpaneler, som giver en årlig indtægt. Denne bygning har et stort potentiale for økonomisk aktivitet (parkering er mulig i umiddelbar nærhed) - bygning med tre tidligere svinestier, der nu bruges som sikkert opbevaringsrum (cykler, havearbejde osv.) - belagt overdækket terrasse med grill, vand og elektricitet - Hangar med fem pladser med elektricitet, hvoraf to kan rumme en bil - Tørstenshytte - træshelter brugt som bål - Carport bygget i 2022, lukket på to sider. Det indhegnede område er organiseret i flere dele: frugthave, blandede hække af forskellige arter og blomster, nogle få store træer inklusive cedertræer og to store græsarealer. Jorden egner sig til en swimmingpool. Vi kan sende dig flere billeder efter anmodning, og vi svarer gerne på dine spørgsmål.

Køb af fast ejendom - Denne ejendom er i øjeblikket arrangeret som to to-værelses udlejningsejendomme og er til salg, da ejerne nu ønsker at gå på pension. Gites, som er komfortable og fuldt udstyrede, har været drevet som udlejning i mange år. Gulvarealet for hver gite er 65 kvm. Omtrent. Ejendommen kan også prale af en fantastisk swimmingpool 13 x 6 meter, og da den ligger væk fra vejen, er den rolig og anstændigt privat. En bygning ved vejsiden (53 kvm) er inkluderet, og kan udvikles som en lejlighed eller et værksted med byggetilladelse. Det samlede grundareal er 3277 kvm. Hver gite har en dobbeltseng i soveværelse et, og to enkeltsenge i soveværelse to - alle senge er 2,00 m lange. Samtlige lejligheder har også køkken, stue, badeværelse og udendørs terrasse med møbler og kulgrill. Der er parkering på stedet for fire biler i skyggen og et græsareal med bordtennisbord og liggestole. Trafikstøj er ubetydelig på grund af afstanden fra vejen. En stor attraktion for kunder er den meget korte gåtur (6 minutter) til alle faciliteterne i Les Eyzies de Tayac. Med sine dramatiske klipper og huler, og beliggende ved floden Vezere, omtales Les Eyzies ofte som 'Frankrigs forhistoriske hovedstad'. Det er også centralt for alle attraktioner i Dordogne-regionen. Byen har omkring femten caféer og restauranter, lægecenter, museum, markeder og hoteller og nyder hvert år mange tusinde turister. Ejendommen er ikke blevet vurderet for energi, da den kun er beboet om sommeren. Bergerac lufthavn ligger 40 minutter i bil; Perigueux ca. 45 minutter og Brive la Gaillarde ca. 60 minutter. Det tager 12 minutter at gå til LesEyzies togstation